高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層

1、 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層 2011.07.212011.07.21構(gòu)架構(gòu)架高層建筑高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層“核核”（服務(wù)區(qū)）（服務(wù)區(qū)）“殼殼”（被服務(wù)區(qū)）（被服務(wù)區(qū)）裙房裙房地下室地下室目錄目錄u標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層 1.概念概念 2.功能功能 3.形式形式 u“核核”（核心體）（核心體） 1.交通樞紐交通樞紐 2.服務(wù)服務(wù)空間空間u“殼殼” 1.辦公空間辦公空間 2.配套配套空間空間標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層概念概念 高層建筑是在一定場地條件下實行豎向空間拓展，爭取獲得更多樓層建筑面積和總建高層建筑是在一定場地條件下實行豎向空間拓展，爭取獲得更多樓層建筑面積和總建筑面積一種建筑途徑。這種按豎向空間積層的

2、相同樓層即構(gòu)成高層建筑的筑面積一種建筑途徑。這種按豎向空間積層的相同樓層即構(gòu)成高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層。功能功能 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層由高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層由“核核”和和“殼殼”組成。組成。形式形式 （一）（一）塔形平面塔形平面 矩形、三角形、圓形矩形、三角形、圓形 （二）（二）板型平面板型平面 平板形、錯接板形、弧形平板形、錯接板形、弧形 （三）（三）交叉型平面交叉型平面 Y字形、十字形字形、十字形核心體核心體目錄目錄 核心體的位置核心體的位置 核心核心體的功能體的功能 核心核心體位置體位置 集中式集中式 分散式分散式 綜合式綜合式集中式集中式 分散分散式式 綜合式綜合式 中心核心體標(biāo)準(zhǔn)層的外墻到核心中心

3、核心體標(biāo)準(zhǔn)層的外墻到核心體距離體距離W一般為一般為10-15m。因交通疏散系統(tǒng)位于中心部位，因交通疏散系統(tǒng)位于中心部位，其標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，一般可做到其標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，一般可做到1000-2500 “因勢利導(dǎo)，因地制宜因勢利導(dǎo)，因地制宜”是建筑設(shè)計的是建筑設(shè)計的成功之道。實際工程中由于建筑不同環(huán)成功之道。實際工程中由于建筑不同環(huán)境、場地、規(guī)模、層數(shù)、使用功能、結(jié)境、場地、規(guī)模、層數(shù)、使用功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等綜合因素影響，平面布局方構(gòu)、設(shè)備等綜合因素影響，平面布局方式更多見的是前面幾種方式的綜合。式更多見的是前面幾種方式的綜合。 核心體位置在主體空間的外部，有核心體位置在主體空間的外部，有利于創(chuàng)造大

4、面積完整開敞空間多用利于創(chuàng)造大面積完整開敞空間多用于大公司的辦公樓獨家使用，這種于大公司的辦公樓獨家使用，這種形式的標(biāo)準(zhǔn)層面積可達到形式的標(biāo)準(zhǔn)層面積可達到3000以以上。上。核心體核心體服務(wù)空間服務(wù)空間交通樞紐交通樞紐核心核心體功能體功能服務(wù)空間服務(wù)空間設(shè)備空間設(shè)備空間 指與主要使用空間相關(guān)的各種設(shè)備空間，如指與主要使用空間相關(guān)的各種設(shè)備空間，如強弱電配電房、小型空調(diào)機房強弱電配電房、小型空調(diào)機房以以及水、電、暖通的及水、電、暖通的各種管道井各種管道井等。設(shè)備空間在核心體內(nèi)的合理設(shè)置，能確保等。設(shè)備空間在核心體內(nèi)的合理設(shè)置，能確保主要空間最大程度地滿足使用功能的要求。主要空間最大程度地滿足使用

5、功能的要求。 主要使用空間以外的服務(wù)空間主要使用空間以外的服務(wù)空間 如如洗手間、垃圾間、開水間、服務(wù)臺洗手間、垃圾間、開水間、服務(wù)臺等房間，往往由于有管道或管線豎向連等房間，往往由于有管道或管線豎向連通的要求而設(shè)置于核心體內(nèi)。通的要求而設(shè)置于核心體內(nèi)。衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)洗手盆、鏡子、紅外線烘手器、觸滴式肥皂液等，并保證前室和衛(wèi)生間內(nèi)通風(fēng)、排氣。各樓層衛(wèi)生間位置應(yīng)統(tǒng)一，以便集中安裝上下水管道以及排氣管道井。衛(wèi)生間內(nèi)器具間尺寸如下：大便器小格間尺寸（單位mm）：9001000 x12001500;小便器中心間隔：700800;洗手盆中心間隔：700800;衛(wèi)生器具的數(shù)量應(yīng)按照

6、各層辦公樓核定人員指標(biāo)計算，并符合工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)辦公樓每一衛(wèi)生器具的使用人數(shù)：大便器，男，50人/個，女，25人/個。小便器，男，50人/個。交通樞紐交通樞紐核心體的位置往往是垂直交通和水平交通的轉(zhuǎn)換站，核心體內(nèi)設(shè)有核心體的位置往往是垂直交通和水平交通的轉(zhuǎn)換站，核心體內(nèi)設(shè)有電電梯廳梯廳、電梯（客梯、貨梯、消防電梯）電梯（客梯、貨梯、消防電梯）、樓梯間樓梯間、走道走道等垂直與水平等垂直與水平交通設(shè)施，承擔(dān)正常時期交通疏導(dǎo)功能及緊急時期疏散功能。因此，交通設(shè)施，承擔(dān)正常時期交通疏導(dǎo)功能及緊急時期疏散功能。因此，各交通設(shè)施的布局除滿足緊湊高效、易于識別、便于集散等基本要求各交通設(shè)施的布局除滿足

7、緊湊高效、易于識別、便于集散等基本要求外，還必須滿足防火要求。外，還必須滿足防火要求。電梯電梯 電梯數(shù)量電梯數(shù)量 電梯布置電梯布置電梯數(shù)量的確定電梯數(shù)量的確定（一）（一）估算法估算法 高層辦公樓按每高層辦公樓按每3000500030005000一部客梯進行估算，而服務(wù)梯（貨梯、消防梯）按客梯數(shù)的一部客梯進行估算，而服務(wù)梯（貨梯、消防梯）按客梯數(shù)的1/31/41/31/4進行估算。進行估算。 例如某例如某3000030000的高層辦公樓。的高層辦公樓。 客梯總數(shù)客梯總數(shù)=30000/30005000=10=30000/30005000=10部部66部部 服務(wù)梯數(shù)服務(wù)梯數(shù)=106/34=3=106

8、/34=3部部22部部 經(jīng)濟型高層辦公樓每經(jīng)濟型高層辦公樓每50005000左右設(shè)一部客梯；左右設(shè)一部客梯； 常用型高層辦公每常用型高層辦公每4000450040004500設(shè)一部客梯；設(shè)一部客梯； 舒適型高層辦公每舒適型高層辦公每3000400030004000設(shè)一部客梯。設(shè)一部客梯。 （二）（二）統(tǒng)計參照法統(tǒng)計參照法 對已建成實例規(guī)模，層數(shù)相當(dāng)?shù)霓k公樓進行調(diào)研，針對其電梯使用情況加以分析比較，對已建成實例規(guī)模，層數(shù)相當(dāng)?shù)霓k公樓進行調(diào)研，針對其電梯使用情況加以分析比較，確定新設(shè)計建筑的電梯規(guī)模，包括數(shù)量、載重量、速度等等。確定新設(shè)計建筑的電梯規(guī)模，包括數(shù)量、載重量、速度等等。電梯布置電梯布置

9、核心體的電梯是高層建筑垂直交通與水平交通的轉(zhuǎn)換樞紐，也是進入樓層的核心體的電梯是高層建筑垂直交通與水平交通的轉(zhuǎn)換樞紐，也是進入樓層的“門戶門戶”。因此，它既有作為轉(zhuǎn)換交通的空間尺度要求，又有作為樓門總體面貌因此，它既有作為轉(zhuǎn)換交通的空間尺度要求，又有作為樓門總體面貌 的形象要求。從運的形象要求。從運行效率、縮短侯梯時間以及降低建筑費用與良好的空間環(huán)境來考慮，電梯應(yīng)集中設(shè)置，行效率、縮短侯梯時間以及降低建筑費用與良好的空間環(huán)境來考慮，電梯應(yīng)集中設(shè)置，組成電梯廳。其位置應(yīng)布置在門廳中容易看到的地方，并使各使用部門的步行路徑短截、組成電梯廳。其位置應(yīng)布置在門廳中容易看到的地方，并使各使用部門的步行路

10、徑短截、均等。電梯廳的面積與電梯數(shù)量、布置方式有直接的關(guān)系。均等。電梯廳的面積與電梯數(shù)量、布置方式有直接的關(guān)系。當(dāng)建筑超過一定層數(shù)時，為了提高電梯的運載能力與運行速度，減少當(dāng)建筑超過一定層數(shù)時，為了提高電梯的運載能力與運行速度，減少人在轎廂內(nèi)的停留時間，提高運行效率，電梯應(yīng)分區(qū)運行。分區(qū)一般人在轎廂內(nèi)的停留時間，提高運行效率，電梯應(yīng)分區(qū)運行。分區(qū)一般按每按每15層層左右作為一區(qū)。左右作為一區(qū)。對于特別高的超高層建筑，采用以對于特別高的超高層建筑，采用以上方法分區(qū)就不夠經(jīng)濟合理了。因上方法分區(qū)就不夠經(jīng)濟合理了。因為每組電梯均要占用下部的層層建為每組電梯均要占用下部的層層建筑面積，越往下部，電梯井

11、道所占筑面積，越往下部，電梯井道所占用面積越多，且電梯效率極低，投用面積越多，且電梯效率極低，投資龐大，從技術(shù)上、經(jīng)濟上都是極資龐大，從技術(shù)上、經(jīng)濟上都是極不合理，甚至不可能的。為此，這不合理，甚至不可能的。為此，這類建筑從高度上分類建筑從高度上分23個區(qū)域個區(qū)域，稱，稱為低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)，在區(qū)域交接為低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)，在區(qū)域交接處設(shè)轉(zhuǎn)換電梯的處設(shè)轉(zhuǎn)換電梯的空中大堂空中大堂。樓梯樓梯 安全疏散設(shè)計安全疏散設(shè)計 疏散樓梯間設(shè)計疏散樓梯間設(shè)計 疏散樓梯間防火設(shè)計疏散樓梯間防火設(shè)計 消防電梯設(shè)計消防電梯設(shè)計 樓樓電梯間的防排煙設(shè)計電梯間的防排煙設(shè)計安全疏散設(shè)計安全疏散設(shè)計 1.高層建筑每個防火分區(qū)和

12、地下室的安全出口高層建筑每個防火分區(qū)和地下室的安全出口不少于兩個不少于兩個。 2.大空間設(shè)計必須做到雙向疏散，即有兩個方向的安全疏散出口，且室內(nèi)任何一點至最大空間設(shè)計必須做到雙向疏散，即有兩個方向的安全疏散出口，且室內(nèi)任何一點至最遠的疏散出口直線距離遠的疏散出口直線距離不超過不超過30米米。 3.安全出口之間的距離不應(yīng)安全出口之間的距離不應(yīng)小于小于5米米。 4.每個防火分區(qū)不少于兩個安全出口，即具備兩座獨立設(shè)置的疏散樓梯。但塔式高層建每個防火分區(qū)不少于兩個安全出口，即具備兩座獨立設(shè)置的疏散樓梯。但塔式高層建筑當(dāng)布置兩座樓梯確有困難時，可設(shè)置一筑當(dāng)布置兩座樓梯確有困難時，可設(shè)置一剪刀樓梯間剪刀樓

13、梯間。剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間，。剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間，兩梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火極限兩梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于不低于1.00h的實體墻。的實體墻。疏散樓梯間設(shè)計疏散樓梯間設(shè)計 1.高層建筑疏散樓梯間根據(jù)建筑高度和樓梯間位置的不同分為高層建筑疏散樓梯間根據(jù)建筑高度和樓梯間位置的不同分為防煙樓梯間防煙樓梯間和和封閉樓梯間封閉樓梯間。疏散樓梯間防火要求疏散樓梯間防火要求 高層建筑為什么要設(shè)置避難層？高層建筑為什么要設(shè)置避難層？高層建筑特別是超高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，外逃十分困難，設(shè)置避難層是十高層建筑特別是超高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，外逃十分困難，設(shè)置避難層是十分必要的。避難層按其形式可分為分必要的。

14、避難層按其形式可分為敞開式敞開式，半敞開式半敞開式與與封閉式封閉式三種，應(yīng)從設(shè)三種，應(yīng)從設(shè)置范圍，設(shè)置高度和數(shù)量、面積等方面確定避難層的設(shè)置，其防火構(gòu)造要考置范圍，設(shè)置高度和數(shù)量、面積等方面確定避難層的設(shè)置，其防火構(gòu)造要考慮到耐火極限，隔熱層等要求，并設(shè)置安全疏散設(shè)施、防排煙系統(tǒng)、固定滅慮到耐火極限，隔熱層等要求，并設(shè)置安全疏散設(shè)施、防排煙系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)?；鹣到y(tǒng)。避難層避難層 refuge storey 是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過1OOm的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。通過避的高層建筑，為消防安全專

15、門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。避難層的設(shè)置自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過避難層的設(shè)置自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層層。避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人員避難的要求，并宜按。避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人員避難的要求，并宜按5人人/計算。計算。通向避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。通向避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。綜上所述，核心體既是高層建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，又是交通、水、綜上所述，核心體既是高層建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，又是交通、水、電、通訊、空調(diào)等設(shè)施集中的地方。各種設(shè)施內(nèi)容隨樓面面積、樓層電、通訊、空調(diào)等設(shè)施集中的地方。各種設(shè)施內(nèi)容隨樓面面積、樓層數(shù)以及設(shè)備選型的不同而變化。因此，核心體的基本尺度是比較靈活數(shù)以及設(shè)備選