【土木建筑】第 單位工程造價的費用組成

1、第四章第四章 單位工程造價的費用組成單位工程造價的費用組成本章主要內(nèi)容：一、費用組成二、費用計算程序三、計算實例四、北京2001費用定額介紹五、討論題 一 、費用組成工程造價 =直接工程費+間接費+利潤+稅金二 、費用計算程序 （一）直接工程費=1.1+1.2 1.1 直接費=（1）+（2） （1）定額直接費=定額基價=人+材+機 （2）其他直接費=（1）*k1% 1.2 現(xiàn)場經(jīng)費=（1）+（2） （1） 臨時設施費=1.1*k2% （2） 現(xiàn)場管理費=1.1*k3% (二)間接費=2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企業(yè)管理費=1.1*k4% 2.2 財務費=1.1*k5% 2.3 社保

2、費=1.1*k6% 2.4 定額測定費=1.1*k7%(三)利潤=1.1*k8%(四)稅金=（一）+（二）+（三）*k9%(五)工程造價=(一)+(二)+(三)+(四)練習題設上例工程由三級資質企業(yè)施工，定額直接費為1230000元，其他直接費按表中10項計取。試計算其造價。解(一) 1.1 1230000*（1+6.75%）=1313025元 1.2 1313025*（1.72%+1.25%）=38元(二) 1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%) =50945元(三) 1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.

3、36%=48296(五) 1485664元四、北京2001費用定額介紹 1、費用組成=直接工程費+企業(yè)管理費 +利潤+稅金 2、計算程序： （一）直接工程費 1.1+1.2 1.1 定額直接費 基價 1.2 現(xiàn)場管理費 （1）+（2） （1）現(xiàn)場經(jīng)費 1.1*k1% （2）臨時設施費 1.1*k2% （二）企業(yè)管理費 （一）*k3% （三）利潤 （一）+（二）*k4% （四）稅金 （一）+（二）+（三）*k5% （五）造價 （一）+（二）+（三）+（四） 3、分包工程管理費： 指總包單位應付給分包單位的工程管理費。（1） 包工包料：直接工程費*4.5%（2） 包工不包料：人工費*26%注：分包

4、工程管理費中分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費 ，分包單位的臨時設施費由總包單位負責4、計算實例 北京住宅樓位于櫻花車街（四環(huán)以內(nèi)），15層混合結構，檐高45m，建筑面積25500m2，由南通一建承建（甲級施工企業(yè)），設定額直接費為5200萬元，計算該工程造價。 解：(一) 直接工程費 56056.00 1.1 定額直接費 5200.00 1.2 現(xiàn)場管理費 405.6 (1)臨時設施費 5200*2.9% 150.8 (2)現(xiàn)場經(jīng)費 5200*4.9% 254.8 (二)企業(yè)管理費 5605.6*6.1% 341.9(三)利 潤 （5605.6+341.9）*7% 416.3(四)稅 金 636

5、3.8*3.4% 216.4(五)造 價 6580.2練習題： 北京奧運會第一場館位于奧運會公園北側（四環(huán)以外），建筑面積8000m2，檐高18米，由中建集團承建，定額直接費指標為4000元/m2，試計算工程造價。解：1.定額直接費： 4000*8000=3200萬元2.現(xiàn)場管理費： 1*（2.6%+4.8%）=236.8萬元3.企管費： 3436.8*6.8%=233.7萬元4.利潤： 3670.5*7%=256.9萬元5.稅金： 3927.4*3.4%=133.5萬元6.造價： 4060.9萬元五. 討論題： 1. 現(xiàn)場經(jīng)費中的勞動保護費和生產(chǎn)工人工資包括的勞保費有何不同？ 2. 材料采購

6、員，倉庫保管員，司機，裝卸員，運輸（現(xiàn)場）工人，現(xiàn)場工作人員工資，材料二次搬運人員工資，企業(yè)經(jīng)理，財務科長工資有何出處？ 3. 企業(yè)管理費中的稅金和其他費用中的稅金有何不同？ 4. 工人6個月以內(nèi)病假，職工6個月以上病假的工資各屬于什么費用？ 5. 怎樣理解勞動保險，養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，行業(yè)保險，財產(chǎn)保險？幾點說明:1. 費用的計費基數(shù)因定額而異。 以河北為例 2. 實行“定額量，市場價，指導費”的計 價原則。 (1) 定額量 實體性消耗依據(jù)定額,非實體性消耗企業(yè)自主確定。 例如: 降水,基坑支護,模板,腳手架,垂直運輸機械等。 (2)市場價 雙方參照協(xié)商確定并在合同中約定。 (3)指導費 現(xiàn)

7、場管理費,企業(yè)管理費,利潤均為指導性 費率,保證上繳國家,可上下浮動?？偘?務費按2%(分包總價)由雙方協(xié)商確定. 3.專業(yè)定額項目相互借用,執(zhí)行其專業(yè)定額 的費用標準。 4.定額缺項要編制補充定額。肚松衯宸&愮鐝d)? $?d悡!餯怉 扈鋹a 嘬貑 d?噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/imgr_logo.gif 冣杁9/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/logo.gif 冟?a/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦敤.files/logo_compute.gif 冡?疘1/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.f

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