工程分包合同范本

1、工程分包合同范本茲有工程總承包人:_(以下簡稱總包人)，注冊商標:_，住址:_，分包人:_(以下簡稱分包人)，注冊商號:_，住址:_，總包人與分包人達成協(xié)議，因有鑒于總包人已進入與雇主簽訂一總包合同，其詳細條款載明于附表一內(nèi)，從而分包人得以知悉總包合同所載各條規(guī)定(其中有關(guān)總包人的價款詳細規(guī)定除外)并同意按附表二指明的文件所述項目履行，作為承擔總包合同工程的一部份，現(xiàn)于_年_月_日雙方同意如下條款。 一、釋義 1.本分包合同(以下照此名稱)中，除另有注釋外，以下名稱分別具有特定的意義: “總包合同”指其內(nèi)容援引，載明于附表一內(nèi)的合同。 “分包合同”指本合同以及其他附表二內(nèi)指明的文件，但不包括可

2、能附入此類其他文件的標準印刷條件。 “分包合同工程”系附表二內(nèi)注明的文件上所敘述的工程。 “總工程系指總包合同內(nèi)所確指的工程。 “雇主”，“工程師”，“工程師代表”，“建筑工場”“臨時工房”和“工地”各名詞分別按總包合同內(nèi)特定的含義。 “價款”指附表三內(nèi)規(guī)定為履行分包合同付給分包人的款額或由于分包工程更換調(diào)整根據(jù)分包合同應(yīng)予付給的款額。 二、總則 2.1 分包人應(yīng)按分包合同的規(guī)定履行，完成，養(yǎng)護分包工程，務(wù)必做到總包人及工程師的滿意，所謂滿意必須合乎情理。 2.2 按第四條規(guī)定，分包人應(yīng)提供勞務(wù)，材料，建造工場，臨時工房以及為了履行，完成，養(yǎng)護分包工程所需的暫時或水久性質(zhì)的一切設(shè)備。 2.3

3、除事先取得總包人書面許可外，分包人不得將本分包合同的部分或全部利益轉(zhuǎn)讓他人，或?qū)⒈痉职こ痰牟糠只蛉吭俜职o他人。必須規(guī)定的原因是因為分包人常有未經(jīng)許可擅自進行轉(zhuǎn)讓或收到按分包合同規(guī)定屬于他名下的若干款項。 3.1 本總包合同的各條規(guī)定，分包人應(yīng)充分了解，確切明了，(但其中總包合同規(guī)定的總包價款，以及工程數(shù)量單內(nèi)估算的單價等除外)分包人如需要時，可以徑自出費向總包人索取一份總包合同的原抄本。(價款不包括在內(nèi)) 3.2 除分包合同另有規(guī)定外，分包人應(yīng)如實履行，完成，養(yǎng)護其分包工程，務(wù)求不至因其關(guān)聯(lián)方面的節(jié)略而構(gòu)成總包人的失職，無法履行總包合同規(guī)定的義務(wù);分包人(除另有規(guī)定外)應(yīng)負起并執(zhí)行分包合

4、同在總包合同相關(guān)聯(lián)的所有義務(wù)與責任。 3.3 由于分包人方面損害分包合約致造成總包人不能盡其責任，招致索賠，求償，訴訟，損失，費用等情，分包人應(yīng)予賠償。 3.4 此處分包人須確認:由其損害，違反分包合同勢將導(dǎo)致總包人犯損害，違反總包合同的過失，從而對總包合同及其他負有損失的責任，此種損失與費用必須雙方同意認為是由于分包方失職造成的可能導(dǎo)致的后果。 4.1 關(guān)于提供和使用施工中架搭腳手架(從略) 4.2 總包人應(yīng)在工地提供第四附表內(nèi)指定的建筑工場及其他設(shè)施以利于履行完成分包工程_(其他從略) 三、工地施工與通道 5.1 分包人按分包工程在工地施工時，必須遵循總包人同樣的工作時間，對施工規(guī)定的所有

5、合理的規(guī)章制度，材料到達和運離工地的時間等。(其余從略) 5.2 總包人為使分包人能按分包合約順利施工，必須使分包人能進入工地的一部份或幾個部分，并使用該進入工地便道。但分包人不能認為因此而占有控制工地的任何部分。 5.3 分包人應(yīng)允許工程師，及其代表，雇員，總包人在施工鐘點內(nèi)方便進入分包工程處所，工地場所，以便進行材料的準備貯放_。 四、開工與完工 6.1 分包人必須在接到總包人書面指示十天以內(nèi)進入工地開始履行分包工作，辛勤以赴，不得耽誤。但遇到情況完全出乎分包人控制之外或經(jīng)由總包人指示批準者除外。但在本條本款約束下，分包人仍應(yīng)在第三附表內(nèi)所規(guī)定時間內(nèi)完成分包工程任務(wù)。 6.2 在執(zhí)行分包工

6、程中，由于下列各點所造成的耽誤: a.由環(huán)境造成或突發(fā)事件(分包人對合約失職除外)使總包人得以延期完成總包工程。 b.由于受命作分包工程的更改，調(diào)整一一但不能引用(a)款。 c.由于總包人破壞分包合約。 遇到上列情況，分包人有權(quán)要求延期完成任務(wù)，以昭公平。此處必須明確，本分款(a)引用的任何情況，在分包人有權(quán)延期完成任務(wù)一則，必須在如此的前提下進行，即分包人必須在發(fā)生阻障之初十四天內(nèi)以書面通知總包人，并且所需延長的期限不應(yīng)逾越總包合約內(nèi)載明賦予的延長期限。 6.3 凡附表三內(nèi)指明的幾個分包工程部分所需幾個不同完成的期限，在本條各款含意之內(nèi)，它們必作為整體的分包工程看待。 6.4 本條并無任何牽

7、制分包人在接獲總包人書面通知(如6.1分款提出的)以前任一時間到場開工以完成任務(wù)的含意。 五、指示與決定 7.1 分包人在第八條約束，必須于接獲總包人的書面通知指示后遵從工程師及其代表有關(guān)工程改動的指示和決定進行工作，該項改動不論是否載明于總包合同內(nèi)，都應(yīng)遵從。由于遵從按照該項改變工作則分包人向總包人收費，得享有如同總包人按總合同向雇主方面收費的同等權(quán)利。再則，倘如工程師的指示和決定根據(jù)總包合同認為缺效或不當，分包人在執(zhí)行其義務(wù)后(按第14條)得以向總包人索取其額外合理的費用。但由于分包人對分包合同失職導(dǎo)致的費用不在此列。 7.2 總包人對于分包工程具有發(fā)施號令與裁定的權(quán)力，尤如在總包合同規(guī)定

8、下工程師對于總包工程的權(quán)力一樣，分包人有遵照執(zhí)行的同等義務(wù)。并具有在總包合同規(guī)定下如同總包人同等的權(quán)利。所謂總包人的權(quán)力包括在任何情況下得以使用的權(quán)力，不論在總包合約規(guī)定下工程師曾否使用該項權(quán)力。 8.1 分包人務(wù)須按照下列情況更改，增添，節(jié)除其分包合同的工程: a.根據(jù)總包合同所規(guī)定的工程師指示，并經(jīng)總包人以書面通知加以證實的事項， b.由于雇主和總包人協(xié)商同意，經(jīng)由總包人以書面通知的事項。 c.經(jīng)由總包人以書面通知分包人的事項。 本條所指工程師在總包合同下發(fā)出對分包工程的任何有效指示而構(gòu)成分包工程的改動，必須由總包人(按a款)證實者才能作為分包工程的改動依據(jù)。 六、工程更改 8.2 凡直接

9、發(fā)自雇主，工程師有關(guān)分包工程改動而未經(jīng)證實的指示，分包人不應(yīng)予以遵從，倘若分包人接有此類直接的指示，必須立即通知總包人的代理人員或總包工程的領(lǐng)班。倘如接獲的是直接的書面指示，也須繳付給他。分包人只有在接獲總包人的書面指示下，才應(yīng)遵從辦理，該項書面指示總包人必將盡速送到。 8.3 除上述情況外，分包人對分包工程不得作任何更改和變動。 七、工程更改部份的估價 9.1 所有分包工程，經(jīng)授權(quán)更改部份的估價應(yīng)按本條，并根據(jù)附表三內(nèi)所列款額加以增，減調(diào)整辦理。 9.2 關(guān)于受權(quán)更改工程的估價應(yīng)按照分包合同內(nèi)類似工程的單價壘算，倘其中無此單價，或其中單價不適于引用，另估的價額必須公平合理，所謂估價的公平合理

10、應(yīng)參照總包合同內(nèi)相同更改工程的估價為準。 9.3 分包工程經(jīng)授權(quán)更改亦即構(gòu)成總包合同工程內(nèi)容的更改，這項更改須由工程師加以檢驗測量，應(yīng)認為分包合同內(nèi)的價格須視檢驗測量結(jié)果作為更改工程價格計算的依據(jù)。工程師檢驗，測量時總包人應(yīng)允許分包人到場參加，在總包合同下進行此種檢驗測量亦包含分包合同工程更改的部份，亦應(yīng)據(jù)此估價。 9.4 除本分包合同附件“工程數(shù)量清單”明顯載明有相反的規(guī)定外，該單內(nèi)載明的工程數(shù)量并不作為對分包人完滿地完成工程數(shù)量的限制。但實際完成清單內(nèi)規(guī)定的超額部分須加以檢驗測量，照例估價，其性質(zhì)與工程受權(quán)更改的完全相同。務(wù)須對附表9.3內(nèi)原定價款作必要的增刪。 八、通知與索賠 10.1

11、在總包合同3條涉及的總體利益不受損害的前提下，按總包合同規(guī)定總包人必須向工程師或雇主遞交統(tǒng)計報表，帳目，通知;同此，分包人也應(yīng)向總包人遞交書面的統(tǒng)計報表，帳目和通知以便于后者履行合同義務(wù)，上述書面文件務(wù)須盡早遞交俾使總包人有充分時間并及時地遵守履行合約職責。 此項約定旨在于分包人常以不了解(他應(yīng)該了解的)情況為由。要取得原諒。須知此種統(tǒng)計報表，帳目，通知以及他的報告正是總包人所需要的。 10.2 分包人遵循執(zhí)行本分條規(guī)定時，總包人如遇到有鑒于分包人在執(zhí)行分約工程中付出的艱巨勞力，遭遇的人為障礙，克服困難的環(huán)境，應(yīng)采取一切合理的步驟向雇主處取得可以索賠的經(jīng)濟利益，分包人須在充分時間內(nèi)向總包人提供

12、所有情況與協(xié)助，以便總包人向雇主索取此項利益，總包人在收取雇主給予的此種經(jīng)濟利益時，須按比例公平合理分配其部份于分包人。但分包人在執(zhí)行分包工程中所遇的情況，障礙，環(huán)境與執(zhí)行工程無關(guān)的，總包人不負此種責任，因為分包人自已提出的足夠償付工程價款應(yīng)該認為是正確和滿足的。 10.3 倘如由于分包人方面違反本條(1)款內(nèi)規(guī)定的理由，而總包人難于從雇主處追回總包合約內(nèi)規(guī)定的款項，于是在不損害總包人的補救辦法下，總包人得以由于這種違反規(guī)定從應(yīng)屬于分包人的款項中扣除部份數(shù)目。 九、工場物料財產(chǎn) 11.1 總包合同載明提供建造工場，臨時廠房，材料物料一則，這種財產(chǎn)在某種情況下是應(yīng)歸屬于雇主的，為了進行分包工程關(guān)

13、系，該建造工場，臨時廠房，材料，物料是由分包人提供的，但為了執(zhí)行總包工程，該財產(chǎn)在歸屬雇主之前，須由分包人直接交總包人，再在施工中由總包人分發(fā)轉(zhuǎn)交分包人使用以明手續(xù)。 11.2 關(guān)于工廠、廠房方面其它規(guī)定與疏浚吹填無關(guān)(此處從略)。 十、賠償 12.1 分包人于執(zhí)行，養(yǎng)護，完成其工程中。凡造成他人(包括總包人的雇員，代理人)的身體傷害。財產(chǎn)損失，完全負有對總包人賠償之責，這些受到損害人如向總包人索取所有的代價，費用，開支亦須由分包人付給。 但倘如根據(jù)總包合同規(guī)定，總包人得以從雇主處索取該項賠償時，總包人就無上述權(quán)利。 倘如前述的傷害，損失是全然由于總包人及其雇員，代理人的過失忽略等原因?qū)е碌模?/p>

14、分包人就無須擔負賠償之責。 12.2 在總包合約規(guī)定由總包人負責賠償?shù)那闆r下。分包人得以據(jù)此向總包人索取賠償?shù)揭?guī)定程度不得超過。 十一、保險 13.1 除附表五第一部份內(nèi)另有說明外，分包人必須對該表內(nèi)規(guī)定的人員，為他們可能遭遇的危險，進行人身保險，該保險期始自他們進入工地施工之時到他們履行義務(wù)終了止(按14條規(guī)定) 13.2 附表五內(nèi)第二部份所列的保險單，總包人必須維持其有效期直至總包工程全部完成止或總包人所冒工程的風險終了為止。倘如該保險單內(nèi)規(guī)定在一定時期一定情況下屬于分包人的工程建筑工廠、臨時工房，材料或其物品遭到損壞而可以索賠的話，分包人應(yīng)該取得該賠款或其損失的價值，按該兩項價值較少的付

15、給，并應(yīng)申請該遭到毀壞或受損可以換新或修理的價款數(shù)目。除上述情況外，在總包工程按總包合同規(guī)定完成以前，分包人應(yīng)自負分包工程的風險?；蛘咛热缈偘こ桃?guī)定并非分段完成的，須等到分包工程所屬的最后一段完成，在此以前分包人須自費擔負彌補分包工程中發(fā)生的損失和損害。 13.3 在充分完成該義務(wù)以前任何時期內(nèi)簽約任何一方務(wù)須憑借本條的規(guī)定。力求實現(xiàn)并維獲保險事宜。任何一方如要求另一方出示相應(yīng)的保險單及其付費收據(jù)，應(yīng)按照辦理。否則另一方可以代為進行保險，并從對方帳內(nèi)扣除該項費用。 十二、養(yǎng)護與缺陷 14.1 倘如在總包工程完成以前分包人已完成其本身工程或則根據(jù)總包同規(guī)定總包工程須分段完成的，而分包工程列于其

16、中最后的工段，在此最后工段完工以前，分包人應(yīng)養(yǎng)護其工程使之處于完整狀態(tài)并應(yīng)修補(無論何種原因產(chǎn)生的)其缺陷并彌補其未臻完善之處以待總包工程或最后工段完滿結(jié)束為止。并按照13條內(nèi)，除上述的缺陷或不夠完善之處確由于雇主，他的雇員，代理人的錯誤與疏忽，或總包人方面的雇員，代理人的錯誤與疏忽引起的以外，分包人不得對該項增加的工作要求額外付款。 14.2 在總包工程完工以后或者屬于最后工段的分包工程完成后，分包人應(yīng)維護其工程，并應(yīng)修補其缺陷，彌補其不夠完善之處，這情形如同總包人根據(jù)總包合同規(guī)定的有責于同一時期，同一條件下進行這項彌補的工作一樣。在本分條款規(guī)定下，倘若系出于總包人及其雇員，代理人的疏忽，錯

17、誤的緣因，致使分包人擔負修補工程缺陷，彌補其不夠完善之處，則總包人就不能引據(jù)總包合同賦予他的相應(yīng)權(quán)利，他應(yīng)該償付分包人為了進行修補缺陷，彌補不夠完善處的合理價值。 十二、付款 15.1 在執(zhí)行分包工程期間，分包人應(yīng)按時在總包人提出的七天的時間以內(nèi)。具備書面通知遞交總包人，其中載明按分包合同要求做好的工程予以報價以及按分包合同內(nèi)規(guī)定的時期內(nèi)送到工地的材料價款。該項書面通知的格式和內(nèi)容須遵從總包人合理提出的制圖，并做好工程部份的報價，須按分包合同內(nèi)載明的單價計算。(如其中未載明單價的，則參照價款計算)。 15.2 總包人應(yīng)按時根據(jù)總包合同規(guī)定迅速申請付款，在申請書內(nèi)要提到根據(jù)總包合同以及分包人已按

18、照上述條款履行義務(wù)因而申請應(yīng)得的價款數(shù)目和運到工地的材料費。(3)總包人自雇主處領(lǐng)取所有關(guān)系分包工程的付款，應(yīng)在他領(lǐng)款七天以內(nèi)按分包合同內(nèi)載明的單價計算其數(shù)目(或參照價款計算)付給分包人，但須按照附表(3)內(nèi)指明的比率扣除留置款。一直扣到附表(3)內(nèi)(如有載明的話)指明的留置款期限到達為止。 15.4 在總包合同規(guī)定下的付款實際是從總包工程的留置款的前半部或后半部項下?lián)芨兜摹?總包工程是分段完成的，而分包工程又是屬于最后一工段的)總包人一經(jīng)收到此款就應(yīng)于七天之內(nèi)將分包合同保留的留置款內(nèi)前半或后半部撥款交付給分包人。 15.5 在分包人根據(jù)第14條規(guī)定完滿結(jié)束其任務(wù)的三個月以內(nèi)或者在總包人根據(jù)其

19、總包合同規(guī)定全部取得付款的14天之內(nèi)(按照兩者中較早的為準)一一此處假定分包人遞送最后帳目的時間已逾一個月一一總包人應(yīng)將價款及其他屬于分包人的款項付給分包人，其中應(yīng)扣除后者已經(jīng)收到款項。 遇到如此情況:倘如總包人在其合同約束下受命于雇主，或促使分包人為完整或養(yǎng)護分包工程而為雇主下達任務(wù)，分包人在悉按總包人或雇主之命完成該任務(wù)以前不得領(lǐng)取該付款。 15.6 總包人對于分包人遭到與其工程有關(guān)的事故，事端或分包工程的執(zhí)行問題并不負有責任，但在工程師簽發(fā)有關(guān)總包工程的養(yǎng)護證明( )以前，分包人繕具書面有關(guān)事故索賠要求遞交總包人或者在按段完成總工程中，分包工程屬于最后工段者不在此列。 十三、總包合同的終

20、止 16.1 倘使在分包人按本合同規(guī)定全部完滿地執(zhí)行其義務(wù)以前，總包人不論以任何理由宣告總包合同的終止，則總包人須在此時以后用書面通知交分包人立即終止分包合同所規(guī)定的雇用關(guān)系。此時分包人在11條約束下(材料財產(chǎn)權(quán))應(yīng)盡快地從工地搬走其建筑工場和撤離其人員。 16.2 分包人的雇用關(guān)系一經(jīng)宣告終止，本分包合同內(nèi)的其他各條規(guī)定也就自行停止生效。引用第3條規(guī)定:分包人得以領(lǐng)取全部價款，該價款是按工程數(shù)量單內(nèi)所列的單價或價款計算的，或照本合同附表分包人在工地所有正式竣工的價格以及分包人已購買和留存工地的材料價格，再加上他須從工地撤離建筑工場的合理價格，但應(yīng)當扣除分包人已經(jīng)領(lǐng)到的價款部份數(shù)目。另外，倘如

21、在宣告此項合同終止的當天，分包人已經(jīng)正式備好或在工地以外安裝完畢的物件以備隨后裝配于分包工程中之用，他應(yīng)當遵從總包人合理指示，將該項物件運達工地或其他處所，分包人得以如同他將物件留放在工地一樣領(lǐng)取款額。對于合同宣告終止以前的本條的規(guī)定并不影響在簽約的任一方違犯職責時另一方的合法權(quán)益，也不影響在宣告終止以前賦予分包人領(lǐng)取價款以外任何款項的權(quán)益。 16.3 倘若是由于分包人違犯分包合同規(guī)定的原因而導(dǎo)致雇主宣告終止總包合同的，那么上條關(guān)于付款的各項規(guī)定就不得加以引用。就此總包人與分包人的權(quán)利相同，有如分包人因違犯之故放棄本合同，總包人也按(1)款發(fā)出終止的通知擇取而接受本合同的放棄一樣。 十四、分包

22、人違約 17.1 倘如分包人: A.在總包人書面進行催促下，仍沒有奮力執(zhí)行分包工程;或 B.沒有執(zhí)行分包工程或者在總包人書面要求按分包合同履行的其他義務(wù)，而他仍未照做。 B.在總包人書面進行指示按照辦理的情況下，拒絕或忽視于撤去有缺陷的材料或改善有缺陷的工程?；?d.犯有倒閉行為，或與其債權(quán)人進入財產(chǎn)安排，或是一個進入財產(chǎn)清算的公司(為了重行開業(yè)自愿清算的除外)。 遇到此類事情，在不損害其他利益和補救辦法下，總包人可以立即書面通知分包人終止其雇傭關(guān)系，可以占有其所存的材料，建筑工場及其他分包人運到工地的物件，并可以利用此種材料，物件以執(zhí)行完成養(yǎng)護分包工程，并在他認為合適時可以出售其中的一部或全

23、部，將出售所得作為抵償分包人欠他的款項。 17.2 合同按照這種情況終止時，引據(jù)以上條款，總包人和分包人的權(quán)利和責任就相同了，有如分包人放棄了本合同，總包人也按上列條款規(guī)定以書面遞交終止的通則，擇權(quán)而接受其放棄一樣。 17.3 總包人可以不用按本條發(fā)出其合同停止的通知而只從分包人之手接收過來分包工程，可以親自由他自己，他的雇員或他的代理人來執(zhí)行完成和養(yǎng)護工程的剩余部份，碰到這些情況，他這樣做還可以從分包人處收回其合理的款值或者從即將歸屬于分包人的款項內(nèi)扣除相當?shù)囊徊糠菹聛怼?十五、爭議 18.1 倘如總包人在關(guān)于本分包合同方面與分包人發(fā)生爭議，那就歸屬于本條規(guī)定范圍之內(nèi)，應(yīng)當提請仲裁和由雙方同

24、意的人作最后裁決或如雙方不能同意則在任一方申請下，暫由英國土木工程協(xié)會主任委任協(xié)會仲裁。 18.2 倘如關(guān)于總包合同方面發(fā)生爭議，且總包人認為該項爭議涉及或關(guān)系到分包合同工程方面，再假設(shè)雙方還未同意或未委任仲裁人以履行上述條款的話，總包人可以書面通知分包人要求將本分包合同的爭執(zhí)事項提交仲裁人(他已經(jīng)兼管總包合同方面的爭議了)，如果該仲裁人愿意接受處理本合同爭議的話(該仲裁以下稱共同仲裁人)。遇到這種事，共同仲裁人可以在取得雇主準許下，按他自已認為公正可行的辦法，決定同時或先后處理該爭議，并可決定分包人作為一造對總包人與雇主為一造發(fā)生爭議。并將羅列具體事實根據(jù)分包，總包合同予以證明而加以判決爭議。 18.3 倘如雙方在協(xié)議同意委任仲裁人以調(diào)解本條第