工程造價基礎知識及應用定額常用問題解答(土建部分)

1、聞中心 行業(yè)新聞 學習園地 法規(guī)學習 經(jīng)驗交流 造價咨詢 專業(yè)論文 問題討論 基建審計專題 工作機會 房地產(chǎn)開發(fā)成本之窗   上海工程造價研究中心 學習園地 定額學習 定額常用問題解答(土建工程第一部分)作者： 1、問：單項工程與單位工程有何區(qū)別?答：單項工程亦稱“工程項目”。是指有獨立設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設工程，它是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以是一個單項工程，也可以包括多個單項工程。例如，新建一個工廠，這一建設項目可按生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍等分為若干單項工程。單項工程是一個綜合體，按其構成可分為建筑工程、設備及其安裝工程、工器具、生

2、產(chǎn)用具的購置等。單位工程是指具有獨立施工條件的工程，如一幢住宅。單位工程是單項工程的組成部分。  2、問：新定額的砼強度等級配合比表中水泥用量為何變化較大?答：新定額的砼強度等級配合比表中，水泥用量變化較大，主要有以下幾個原因：（1）砼采用強度等級后，其施工配制強度有較大的提高，從而引起水泥用量的提高。（2）砼強度等級C20不等于砼標號#200，而是相當于#220，所以水泥用量理應增加。（3）水泥的富余系數(shù)由1.06調整為1.08。  3、問：在計算建筑面積時，如何區(qū)分挑廊和檐廊?答：挑廊是從結構方式上命名的，它是指從房屋主墻懸挑出去的走廊，一般使用在多

3、層樓房中。檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。4、問：使用商品砼，如何計算定額差價?答：根據(jù)商品砼出站價表列相應的強度等級價，扣除對應的普通砼配合比價，現(xiàn)場攪拌部分的人工費和機械費，再乘以定額含量（或充盈系數(shù)），即為商品砼的定額差價。例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定額含量為1.015，計算其差價。由商品砼出站價表列C20的出站價為224.95元/立方米。C20（540）的普通砼價為146.95元/立方米?，F(xiàn)場攪拌部分人工和機械費分別為2.49元/立方米3和10.19元/立方米，則商品砼定額差價為： 224.95-（146.95+2.49+10.19）×1.015=6

4、6.30元/立方米。這部分差價可列入直接費計取所有費率。另外，可在稅前按實補差部分（市場價與定額出站價之差）除稅金外不能計取其他費率。 5、問：商品砼坍落度定額取定量為多少?如何調整?答：商品砼坍落度是以6±1厘米（非泵送），12±1厘米（泵送）編制的，若坍落度增加，可按每增加3±1厘米調整。例：泵送商品砼坍落度設計要求為18厘米時，則按每增加3±1厘米增加2檔差價。上述調整砼坍落度費用與商品砼定額差價一起列入直接費，計取所有費率。  6、問：“93”預算定額與“85”定額在鉆孔灌注砼樁的工程量計算上有何區(qū)別?答：“85”定

5、額鉆孔灌注砼樁的工程量是按設計長度加預留長度（從樁頂標高向上2.5米）乘以橫斷面面積計算，其橫斷面面積的直徑是以鉆機的鉆頭直徑再增加5厘米計算的?！?3”預算定額的鉆孔灌注砼樁體積的工程量計算是按設計橫斷面（孔徑）面積乘以設計長度（從設計樁頂標高至樁底標高）×1.06系數(shù)（預留長度）計算。預留長度不足2米的按2米計算。注：1997年11月18日定額有修正。計算規(guī)則已作修改見第131條。7、問：每套鉆孔灌注砼樁的機械進出場費及安拆費為7206元，其每套機械包括哪些設備?答：其每套機械包括兩臺鉆孔機和一臺履帶式起重機。  8、問：鉆孔灌注砼樁若作為圍護樁時，是否要增加

6、預留長度體積?答：鉆孔灌注砼樁作為圍護樁時，一般不增加預留長度，但樁頂需加搗圈梁時，可增加1米預留長度的體積。注：套用綜合預算定額1552修、1553修的，上述解答不適用。  9、問：預算定額中計算滿堂腳手架費用須滿足什么條件?如何計算?答：室內凈高超過3.6米，需釘天棚和做抹灰天棚者，應計算滿堂腳手架費用。但不再計算內墻粉刷腳手架費用。滿堂腳手架是按室內地面的凈面積計算，但不扣除柱、垛所占的面積。滿堂腳手架的高度是自室內地坪面或樓層面至天棚底。滿堂腳手架的定額高度是以3.605.20米為基本層，每增高1.20米為一個增加層，以此累加，若計算增加層的層數(shù)有小數(shù)時，按5舍6入

7、處理。 10、問：現(xiàn)澆鋼砼柱、梁、墻、板，層高超過3.6米，不采用工具式鋼模板，可否增加人工及鋼支撐費用?答：根據(jù)預算定額鋼砼分部說明第一條規(guī)定，模板應按定額取定執(zhí)行，不得因實際使用不同模板而進行換算。第二條指明現(xiàn)澆鋼砼柱、梁、墻、板定額是按工具式鋼模板編制的，層高超過3.6米，每超3米，人工應乘以1.2系數(shù)，支撐系統(tǒng)乘以1.7系數(shù)。因此，層高超過3.6米時，不論是否使用工具式鋼模板，均可計取定額規(guī)定應增加的人工及鋼支撐費用。  11、問：現(xiàn)澆鋼砼構件中的鋼筋損耗率是多少?答：現(xiàn)澆鋼砼構件中的鋼筋損耗率由兩部分組成：（1）成型鋼筋綁扎損耗率為1；（2）成型鋼筋制作

8、斷料損耗率為1.5（費用已包括在成型鋼筋單價中）。鋼砼構件中鋼筋總的損耗率應為1.01×1.015=1.02515，一般以2.5計算。  12、問：鋼砼樓梯工程量如何計算?答：鋼砼整體樓梯包括踏步、斜梁、休息平臺、梯與樓板連接梁，按其水平投影凈面積計算，不扣除小于50厘米寬度的樓梯井面積。休息平臺是指樓層間的中間休息平臺。樓梯梁與樓板的劃分界線為樓梯梁的外側。  13、問：如何區(qū)分有梁板、無梁板、平板?答：鋼砼有梁板是指板下帶有肋（梁）的板，在框架結構中不包括柱與柱之間的梁，該梁應按單梁定額單獨計算，不應包含在有梁板內。鋼砼無梁板是指不帶梁，直

9、接由柱支承，帶柱帽的樓板，其板較厚，主要用于冷庫、倉庫、菜場等建筑物。鋼砼平板是指擱置在墻或框架結構柱間梁上的板。  14、問：門窗子目中的五金費指哪些?能否換算?答：門窗子目中的五金費是指一般五金費，作為定額材料費包干使用，定額五金費范圍（詳見附表）以外的門鎖或特種五金可另行計算。   附表普通窗（平開式）、天窗、組臺窗小五金用量表100m2磚口面積項目單位單扇窗雙層窗一玻一紗窗紗窗（100m2扇外圍面積）窗扇小氣窗（10個）天窗組合窗全中懸中懸?guī)Ч潭ㄟM框式靠框式部分固定式1OOm2框外圍面積折頁 87.5mm個268538292 

10、  14263折頁 75mm個83331292     插銷 100m個41927310    插銷 150mm個7916073   3616翻窗插銷 60mm個83   102615236翻窗絞鏈 65mm個41   20412210472風鉤 100mm個2616514610    風鉤 150m個135267146   7

11、232木螺絲百個41.1480.3951.101.0017.2910.3720.5011.40折頁 40mm個   20     門小五金用量表100m2磚口面積項目單位鋃板門半截玻璃門、全玻璃門拼板門自由門百頁門紗門扇紗亮子帶紗門不帶紗門帶紗門不帶紗門帶亮子不帶亮子100m2扇面積帶亮子不帶亮子帶亮子不帶亮子帶亮子不帶亮子帶亮子不帶亮子折頁 100mm個174255871121622138210780100 125131573折頁 65mm個87   82 

12、60;       插銷 300mm個8543653242    插銷 100mm個7910740547610238513648 6365286暗插銷 200mm個          74   彈簧插銷60mm個  44   41 40 37   翻

13、窗鉸鏈65mm個  88   82 80 74   拉手 250mm個8711244578210741534050 6365 底板拉手300mm個          148  51.54木螺絲百個28.1929.4717.1314.6726.5727.7915.1813.4115.7113.106.2916.2516.99  廠房大門特種

14、五金件用量表100m2磚口面積項目單位木板大門鋼木人門變電室門防火門折疊門保溫隔音門平開拉推平開拉推無小門有小門無小門有小門無小門有小門無小門有小門100m2扇面積鐵件kg6857641026108749154479314201446928338 滑輪個  4949  3636    單列錐滾子軸承 "7306套    4242      單制向心球軸承"203套  

15、4949  3636    單制向心球軸承"205套      99    折頁 150mm個           100折頁 1OOmm個 25 25 18 1860   拉手 125mm個 25 25 18 

16、;1860   暗插銷 300mm個           8暗插銷 200mm個           8木螺絲百個3.966.863.936.86 2.16 2.167.148.38 9.08注：廠庫房平開大門五金數(shù)量內不包括地軌及滑輪。  15、問：同一陽臺中有鋼砼欄板與鑄鐵欄板如何處理?答：先按

17、陽臺定額中鋼砼欄桿單價及系數(shù)換算成鋼砼欄板。再按鑄鐵欄板實做面積套鐵欄桿定額（其差價在主材中補差），然后在鋼砼欄板中扣除實際面積的鑄鐵欄板。  16、問：“93”預算定額和“85”預算定額相比，地下連續(xù)墻分部中的定額子目有哪些增加，其工程量如何計算?答：“93”預算定額在“85”預算定額基礎上，增加了地下連續(xù)墻液壓抓斗成槽（40米內）子目，其工程量計算是按地下連續(xù)墻設計延長米乘以設計寬度，再乘以槽深（加超深0.5米），以體積計算。  17、問：上海市建筑工程綜合預算定額與上海市建筑工程預算定額是什么關系?答：“93”綜合定額是在“93”預算定額的基礎上，

18、在合理確定定額水平的前提下，適當綜合擴大，代替預算定額。上海市建設委員會滬建建（95）第0112號關于發(fā)布上海市建筑工程綜合預算定額（一九九三）的通知中明確規(guī)定，“93”綜合定額執(zhí)行后，“93”預算定額作為基礎定額使用。  18、問：編制建筑工程施工圖預算時綜合定額中缺項的子目應如何處理?答：按綜合定額編制施工圖預算有缺項時，首先可使用建筑工程預算定額，還有缺項時可借用裝飾等專業(yè)定額相應子目，費用應按主體工程取費標準。因使用新工藝、新技術、新結構、新材料而無相應子目換算時，可由甲、乙雙方根據(jù)定額編制原則、方法，進行一次性補充，并報市建設工程定額管理總站備案。 19

19、、問：“93”綜合預算定額總說明第十四條規(guī)定的土方運輸工程量計算應如何正確理解?答：條文中規(guī)定：“填運、外運土方均按定額土方量計算”，作為編制工程預算時土方內、外運輸控制總量。工程結算時，土方運輸量應按實計算。  20、問：泥漿外運工程量應如何計算?答：鉆孔灌注砼樁泥漿外運（不論預、結算）均按鉆孔灌注樁的砼體積（不包括充盈系數(shù)）計算。  21、問：“93”綜合預算定額總說明第十四條規(guī)定的土方及泥漿運費如何正確執(zhí)行?答：條文中的浦西、浦東、內環(huán)線內、外，是指工程所在區(qū)域。根據(jù)不同區(qū)域所規(guī)定的每立方米土方或泥漿外運單價作為工程預、結算時的直接費基價。實際每立

20、方米土方或泥漿外運單價與定額基價有增減時在稅前調整。  22、問：定額中的一、二類機械是什么?答：一類機械是由最大起重量40噸以內的多種起重機械組合的總稱，二類機械是由最大起重量80噸以內的多種起重機械組合的總稱。   23、問：哪類工程的機械可按一、二類機械進出場費計算?答：（1）裝配式結構使用的吊裝機械可按建筑面積套用一、二類機械進出場費。（2）升板柱、露天跨的吊裝工程，僅吊裝柱、梁時（不吊裝屋蓋）按底層實際吊裝面積套用一、二類機械進出場費。（3）僅吊裝屋蓋系統(tǒng)，按屋蓋系統(tǒng)吊裝面積套用一、二類機械進出場費。（4）建筑物總高度（指設計室內地坪

21、至檐口屋面板面）超過20米時，可按建筑面積套用一類機械進出場費。（5）構筑物工程按建筑面積1000平方米以內（一條作業(yè)線）套用一類機械進出場費；若為兩條作業(yè)線時，加倍計算。  24、問：一、二類吊裝機械進出場時，其場地基礎采取加固處理或打樁等措施，如何計取費用?答：吊裝機械進場，因地基較差需采取加固處理或打樁等措施時，應根據(jù)合理的施工組織設計要求另計基礎加固或打樁措施費，但應同時扣除一、二類機械進出場費用中的路基攤銷費。  25、問：使用井架的混合結構工程，如何計算機械進出場費?答：混合結構工程若使用井架作垂直運輸機械時，必須同時滿足兩個條件，即建筑面積

22、1000平方米以上，且建筑物高度在10米或兩層以上（“93”綜合預算定額有誤），方可計取4996元/臺次的機械進出場費。  26、問：機械停置臺班費在何種情況下方可計取?答：由建設方（業(yè)主）造成的機械停置臺班費方可計取。如因施工方管理不善造成的停置臺班費則不能計取。  27、問：基礎分部定額中基礎埋置深度如何正確理解?答：基礎埋置深度是指設計室外地面至墊層底的深度。有梁式滿堂基礎和地下室有梁基礎向下出肋時，埋置深度應算至肋的墊層底。  28、問：水池、電梯井、設備坑等與主體基礎埋深不同時，應如何計算?答：應按其不同的埋置深度分別計算，

23、套用相應的基礎定額。  29、問：基礎定額中樁承臺基礎包含哪些內容?答：基礎定額中樁承臺基礎包含樁頂挖土、50平方米鑿樁和焊接等內容。  30、問：深層攪拌樁如發(fā)生樁頂上部空鉆是否應另行計算?答：深層攪拌樁如發(fā)生樁頂上部空鉆應另按打樁費計算空鉆費用。  31、問：鉆孔灌注砼樁的空鉆應如何計算?答：鉆孔灌注砼樁若為工程樁，定額已考慮了規(guī)定的空鉆費用，因此一般不另行計算空鉆費，但空鉆深度（預留長度以上部分）超過10米時，超過部分可計算空鉆費；若鉆孔灌注砼樁作為圍護樁時，應扣除3米空鉆費用。 32、問：深層攪拌樁及粉噴樁基礎能否套

24、用樁承臺基礎?答：“93”綜合預算定額規(guī)定：樁承臺基礎系指下面有樁基（指各類樁）承載的基礎。其中“各類樁”是指鋼砼樁及鋼管樁。深層攪拌樁、壓密注漿及粉噴樁基礎均不屬樁承臺基礎范圍，應按相應基礎定額，另增10挖土費計算。  33、問：深層攪拌樁的工程量如何計算?答：深層攪拌樁的工程量按設計斷面乘以長度計算。攪拌樁若為雙頭鉆，應按其設計斷面“8”字形計算面積，樁長以設計長度為準。  34、問：深層攪拌樁如為單頭鉆，應如何計算?答：深層攪拌樁如為單頭鉆，其打樁費應乘1.20系數(shù)。  35、問：帶有暗梁的滿堂基礎如何正確套用定額?答：滿堂基礎

25、分有梁及無梁兩種。有梁式滿堂基礎是指向上或向下出肋的滿堂基礎。帶有暗梁的滿堂基礎因無出肋，不需增加模板，所以應套用無梁式滿堂基礎定額。  36、問：定額中樁頂挖土增加費（深度5米以內），其工程量是按土方體積計算，還是按鋼砼底板體積計算?答：應按鋼砼底板50厘米或折厚60厘米計算。 37、問：樁頂挖土深度超過5米時，應如何計算增加費?答：鉆孔灌注樁砼樁頂挖土深度超過5米時，按相應基礎埋深定額挖土費增加65計算； 鋼砼方樁樁頂挖土深度超過5米時，按相應基礎埋深定額挖土費增加30計算。  38、問：何謂封閉式鋼板樁?答：封閉式鋼板樁須同時滿足以下三個

26、條件：（1）必須是拉森鋼板樁；（2）必須以小止口咬結法打樁者；（3）轉角必須由特制加工的角樁，形成封閉式。39、問：鋼砼基礎墊層砼強度等級可否換算?其數(shù)量如何計算?答：定額中注明砼強度等級的子目，如設計強度等級不同時，可以換算。其數(shù)量按相應定額含量計取。  40、問：大體積砼的測溫及因測溫用塑料薄膜養(yǎng)護的費用可否另行收取?答：定額中未包括上述內容，可根據(jù)施工組織設計要求另行計取。  41、問：現(xiàn)澆梁在框架結構中指何種梁?工程量如何計算?答：現(xiàn)澆鋼砼梁在框架結構中是指柱與柱或柱與墻之間的梁，非柱間梁或柱與墻之間的梁應并入有梁板折厚計算?，F(xiàn)澆鋼砼柱間梁的工程

27、量均按實體積計算，梁的高度應算至結構板面。非柱間梁或柱與墻之間梁的高度則算至板底，按其體積并入有梁板折厚計算。 42、問：現(xiàn)澆鋼砼柱的工程量均按實體積計算，柱的高度如何計算?答：現(xiàn)澆鋼砼柱的高度按兩種不同情況分別計算：（1）有梁板或平板下的現(xiàn)澆柱，其高度自柱基上表面至樓板或梁的上表面高度計算。有樓隔層框架的柱高，自柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面高度計算。（2）無梁板（帶柱帽）的柱高，自柱基上表面至柱帽下表面的高度計算，不包括柱帽及無梁板，柱帽體積已綜合在無梁板定額內。 43、問：何謂空心砌塊芯柱?工程量應如何計算?答：空心砌塊是一種用于墻體砌筑的小型砌塊，在其空

28、心部分澆灌砼即為芯柱。其作用同抗震構造柱?？招钠鰤K芯柱的工程量應按空心部分的砼實體積計算。  44、問：何謂構造柱?工程量如何計算?答：構造柱一般指混合結構中起抗震作用的柱，其與磚墻為交叉（馬牙）連接。構造柱的工程量按現(xiàn)澆砼部分的實體積計算，包括與磚墻的交叉（馬牙）部分體積。構造柱為“差價”定額，計算磚墻時不再扣除構造柱所占的體積。 45、問：地下室砼柱應如何正確套用定額?答：地下室鋼砼獨立柱及突出墻面的附墻柱均應套用相應的柱定額，工程量按柱的實體積計算。但計算地下室墻時應扣除附墻柱所占體積。不突出墻面的暗柱，應并入鋼砼墻身計算，套用鋼砼墻身定額，暗柱的鋼筋則并入

29、單位工程鋼筋總用量內調整。  46、問：懸臂梁應如何計算?答：懸臂梁應按兩種不同情況分別計算：（1）依附于鋼砼柱上的懸臂梁體積應并入柱身計算，套用相應的鋼砼柱定額。（2）依附于墻身或框架的懸臂梁應并入主體梁計算，套用相應的鋼砼梁定額。  47、問：圓弧形梁如何計算?答：圓弧形梁不分曲率大小，斷面不分形狀，即斷面不分矩形或異形，均按梁的中心部分弧長乘斷面面積以體積計算，套用相應的圓弧形梁定額。  48、問：獨立柱梁粉刷是否均按柱梁的體積計算?答：獨立柱梁若做一般粉刷（指水刷石、垛假石、水磨石等），工程量可按柱梁的體積計算，定額已按構件綜

30、合了粉刷系數(shù)；柱梁若做高級裝飾（指大理石、花崗巖、無釉面磚等），工程量應按展開面積計算，即柱梁的斷面周長乘高度或長度。  49、問：現(xiàn)澆柱梁層高超過3.6米時，如何計算增加費?答：現(xiàn)澆鋼砼柱梁系采用工具式鋼模板，如層高超過3.6米時，每超過3米以內，均按相應定額計算。即3.616.6米內為一檔，6.619.6米內為二檔，以此類推。 50、問：梁的長度計算規(guī)則中，梁與墻連接時，伸入墻內的梁頭及懸臂梁伸入墻內部分應計入梁的長度內計算，應如何理解?答：上述計算規(guī)則是指梁與磚墻連接時適用。若梁與鋼砼墻連接時應并入砼墻身計算。 51、問：圈過梁梁高在外墻部分大于3

31、50毫米，如何調整?答：圈過梁梁高在外墻部分大于350毫米，是指某根圈過梁在外墻部分大于350毫米時，其超過部分可按實計算體積（不超過350毫米不作抵扣），套用相應的差價定額。例：某一圈梁在外墻部分高度為400毫米，則可計算50毫米高度的圈過梁體積。  52、問：計算外腳手架面積時，可否直接按外墻面積計算?答：不能直接按外墻面積計算。（1）外腳手架的計算高度從設計室外地坪面起算，而外墻面積計算高度為設計室內地坪（±0.00）起算，故存在室內外高差。（2）外腳手架是按墻面的垂直投影面積計算，即墻長為外包尺寸，而外墻長度按墻的中心線計算。因此，外腳手架面積不等于外墻面

32、積。 53、問：地下室能否計算外腳手費?答：當?shù)叵率业穆裆畛^3米時，可按地下室外墻面的垂直投影面積計算工程量，根據(jù)不同的埋置深度套用相應的外腳手定額。  54、問：如何正確套用里腳手、粉刷腳手和滿堂腳手定額?答：里腳手為砌墻使用的砌筑腳手，當內墻高度超過3.6米時即可計??；粉刷腳手用于層高超過3.6米的墻體粉刷；滿堂腳手則適用于室內凈高超過3.6米，需做吊平頂或板底粉面者。所以，里腳手與粉刷腳手能同時計取，粉刷腳手和滿堂腳手則不能同時計取。  55、問：打樁平整場地與樓地面場地平整有何區(qū)別?答：打樁場地平整是指專用于樁架的道渣場地。樓地面中平

33、整場地是指標高在±30厘米以內的就地挖填找平及素砼明溝。兩項子目內容不同，所以是不重復的。  56、問：樓地面平整場地定額中已包括了建筑物四周的明溝或50厘米以內的散水，若實際施工時不做明溝或散水能否扣除?答：定額所綜合的內容，除定額中說明允許調整者外，不得因具體工程的內容不同而調整。故不論實際施工是否做明溝或散水（50厘米以內）均不作調整。 57、問：防潮層是否均按實鋪面積計算?答：防潮層分樓地面和屋面兩種。樓地面防潮層按實鋪面積計算。屋面防潮層應按屋面的水平投影面積（包括檐口部分）計算。  58、問：整體面層和塊料面層是否均包括踢腳線?如何計算?答：整體面層定額中已包括了踢腳線，如設計用料不同時，一般不予換算，做墻裙時也不扣除踢腳線。塊料面層定額中未包括踢腳線，如做踢腳線應按相應定額另行計算。  59、問：陽臺如何套用定額?答：陽臺分挑陽臺、凹陽臺及半挑陽臺三種。挑陽臺可直接套用陽臺定額，其中已綜合了預制花格欄桿、現(xiàn)澆鋼砼扶手、落水頭子及斜管等內容。凹陽臺應分別按柱、梁、板、欄桿定額計算。半挑陽臺按挑出墻面的水平投影面積計算，套用半挑陽臺定額，伸入墻內部分按樓板計算。  60、問：高