商品房預(yù)售合同與認購書

1、合同編號商品房預(yù)售合同與認購書（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：2005年2月22日北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局 京建交2005138號?為規(guī)范商品房銷售行為，維護買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，加強對本市房地產(chǎn) 市場的管理，北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦 法等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制定了北京市商品房預(yù)售合同、北京市商品 房認購書示范文本（以下簡稱示范文本）?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：？?一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售許可 證的項目，北京市商品房認購書示范文本還可以

2、適用于商品房（經(jīng)濟適用房） 現(xiàn)房項目。？?二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向市建委和市 工商局反饋意見。？?三、示范文本自2005年3月15日正式推行使用。？?？說？?明?1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共 同制訂。?2、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。?3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同， 任何一方不得將 自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、 增補或 刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。?4、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)

3、仔細閱讀合同條款， 應(yīng)當(dāng)特別仔細審 閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。?5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行， 供雙 方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi) 容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。?6、本合同文本？中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi) 容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。？中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情 況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 X,以示刪除。?7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的， 可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院 起訴

4、，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。 如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁 委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。?&雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)， 并在簽訂合同時認 真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份 合同原件。?bf 2005 0117 合同編號：?北京市商品房認購書?出賣人：?買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局?本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。?出賣人：?通訊地址：?郵政編碼：?營業(yè)執(zhí)照注

5、冊號：?企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 系電話： 委托代理人： 系電話： 委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：認購人：法定代表人負責(zé)人： 籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：出生日期：年月日性別：通訊地址：郵政編碼：系電話：法定代理人委托代理人： 籍： 身份證護照：出生日期：年月日性別：通訊地址：郵政編碼：系電話：第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)目中的第幢座單元層 房，朝向為：.（二）該商品房的用途為： 建筑面積共 方米，其中，套內(nèi)建筑面積 方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積方米。第二條銷售依據(jù)1該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為： ，預(yù)售許可證號為：.2該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為： 國有土地使用證號為：.第三條價款與