2018裝修合同范本

1、2018 裝修合同范本房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者 在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工 期“創(chuàng)造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防 裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定 要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書 中。第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任： 如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 ; 如果屬于 用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可 能選

2、擇保修期長一點(diǎn)的公司。另外，保修期要包含一個(gè)取暖季。另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的 拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù) 算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理費(fèi)”、“稅 費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨 損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的， 這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)還要注意，要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份，要寫清 居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式 ; 工價(jià)、付款方式和工期不可含糊 ; 關(guān)于 定金及違約責(zé)任問題，在此須說明，按照經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定：

3、“給 付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同 的，應(yīng)雙倍返回定金?！标P(guān)于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾 紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投 訴，若當(dāng)事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng) 仲裁，也可向人民法院訴訟等。房屋裝修合同范本 （1）發(fā)包方（簡稱甲方 ）：承包方（簡稱乙方 ） ：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人 ）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ; 房型_房_廳_套，建筑面積約 _平方 米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆

4、 除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水 管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程 等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。 （ 關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約 定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免 費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。 但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn) 送至施工現(xiàn)場 ） 。5. 總價(jià)款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi) ），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大寫 （ 人民

5、幣 整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方 承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自年_月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá) 成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方（即） 在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝 修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求， 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì) 量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì) 乙方（即） 提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行

6、施工和管理 （陪同甲 方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可 ） 。3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如 甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更 換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng) 按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材 料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材 料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管

7、并組織施工，由 于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作 (瓷磚除外 )。4. 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方 提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便 甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提 供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大 致精確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而 導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙 方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。5. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅

8、裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按 挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定 的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承 擔(dān)。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或

9、由甲方安排其他單 位安裝 （如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等 ） ，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知 乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗(yàn)收 -甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不 能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲 方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙 方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料 費(fèi)用。第五條關(guān)于安全生

10、產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 （見上述第三條 ） 及與乙方協(xié)商，且施工場 地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來 水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消 防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修 指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事 故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 (地)面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安 全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事

11、故的責(zé)任完全由 乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下： 協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。合計(jì) 元整。第七條其它事項(xiàng)1. 甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2. 乙方工作：(1) 參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2) 全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。

12、按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成 施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲 方，并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活 期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方 向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故 （包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由 此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工， 由此造成損失的，

13、由乙方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成 時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更 協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié) 議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十條附則1. 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 套，

14、由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。2. 本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽字） ：乙方 （簽字）：住址：住址： 電話：電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)： 房屋裝修合同范本 （2）委托方（甲方） ： 承接方（乙方） ： 工程項(xiàng)目：住房裝修 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝 潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 （ 包 括本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ） ，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：計(jì) * 平方米。3、施工內(nèi)容：詳見本

15、合同附件 （ 一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施 工圖4、委托方式：包工包料5、工程開工日期：6、工程竣工日期：工程總天數(shù)：第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 （金額大寫 ） 。第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本 合同附件 （三） 家庭裝潢工程材料決算清單。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確 認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ; 施工 質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作

16、銜接。第四條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料 一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件 （二） 家庭裝潢工程材料預(yù)算 表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方 同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ) 償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件 （ 四）甲方 提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng) 按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按 甲方提供的材料合計(jì)金額的

17、10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn) 收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償。第五條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 %工程材料款和施工工費(fèi)的 %;當(dāng)工 期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 %。剩余 %尾款待甲方對(duì)工程 竣工驗(yàn)收后結(jié)算。向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合 同附件（八） 家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收 合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件 （ 五） 家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方 負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知

18、施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場 結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付 工程價(jià)款額的 1%支付給乙方。第六條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。 第八條：本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽約日期： 年 月 日房屋裝修合同范本 （3）發(fā)包方： _ _（ 以下簡稱“甲方”）承包方： _（ 以下簡稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程 的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點(diǎn)位于昆明市西山區(qū)廣福路世紀(jì)半島 v期.蘋果谷 bb 戶型 2 幢 1 單元 202-1402 號(hào)

19、房， （ 以下簡稱“該房屋” ） 。該房屋竣 工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居 住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過 最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè) 資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已 支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書原件。第三章 施工內(nèi)容第五條 該房屋屬鋼筋混泥土磚墻結(jié)構(gòu)，房型為 2房 2廳1廚 1 衛(wèi)，

20、建筑總面積為 83平方米;施工的是其中的 2房 2廳1廚1衛(wèi)，施 工面積為 69 平方米。詳見作為本合同附件 （一）的房型圖。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下：（一）廳：地面部分：地面找平、制作電視柜，墻面部分：刷墻 漆、制作電視背景墻、制作餐廳紅酒架，天棚部分：周邊吊頂、安裝 吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外 觀陽臺(tái)上安裝鋁合金窗戶、玻璃。（二）房：地面部分：地面找平，墻面部分：刷墻漆、安裝墻體儲(chǔ) 衣柜 2 組，天棚部分：床頭、床位吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈 帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽臺(tái)上安裝鋁合金窗 戶、玻璃。（三）廚：地面部分：做防水、貼地

21、板磚、制作灶臺(tái)櫥柜、洗拖把 池，墻面部分：貼瓷磚，天棚部分：吊頂、安裝燈具。（四）衛(wèi)：地面部分：做防水、貼地板磚、蹲坑、洗面臺(tái)，墻面部 分：貼墻磚、淋浴，天棚部分：吊頂、安裝燈具、浴霸。（五）其他：地面部分：貼地板磚，墻面部分：貼墻磚，天棚部 分：制作隔板儲(chǔ)物柜，其他：鞋柜。前款沒有說明的，依作為本合同 附件（二）的裝修施工圖確定。第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （ 三）的主要材 料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件 （四） 的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人 工費(fèi)見作為本合同附件 （五） 的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條 該房屋總工程人工費(fèi)為 14000.00 元 （ 大寫：一萬肆仟

22、元） 。此費(fèi)用已經(jīng)包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。前款所述的 14000.00 元 （ 大寫：一萬肆仟元 ） 限于人工費(fèi)、垃圾清 運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)，不包括材料費(fèi)。雙方對(duì)前款所述的市場平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部 門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理 驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收 后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承 擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞 的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程 ; 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得

23、挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng) 按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的 10 倍賠償甲 方。第五章 付款方式第十一條工程款按以下方式支付： （一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 30%的工程款 ;（ 二 ） 完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款 ;（ 三 ） 竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 25%的工程款。（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng) 于總價(jià)款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收 取。第十二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減

24、的，甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十三條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付 清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。5%第十四條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方 應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算 第十五條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超 過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同 意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆 滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材 料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果

25、結(jié)算總 價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章 工程進(jìn)度第十六條本工程于 年月 日開工， 年_日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí) 分至 時(shí)分（時(shí)分至?xí)r分休息）。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1日按延誤工期 1 日處理。不滿 1日的按 1日處理。第八章 施工第十七條乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì) 其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方 ; 甲方收到更換通知 前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第十八條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包 給任何第三方

26、。第十九條工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和本市建筑行政 主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查 施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合 ; 但甲方不得因此影響乙方施工。第二十一條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施 工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程 質(zhì)量，不得偷工減料。第二十二條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方 案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根 據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減

27、施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（ 六）的工程項(xiàng)目變更單。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合 同的規(guī)定處理。第二十三條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅 自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全 和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供 修改意見。第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損 失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。 第二十五條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè) 施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方 的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第二十六條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承 擔(dān)：水費(fèi) 10元/日，電費(fèi) 10元/ 日，煤氣費(fèi) 0元/日，電話費(fèi) 0元/ 日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi) 用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn) 定費(fèi)用的依據(jù)。第九章