土地租賃合同范本-適用于已發(fā)包到戶(hù)土地

1、土地租賃合同甲 方： “出租方身份證： 乙 方： “承租方身份證： 本著公平、 自愿、 有償?shù)脑敲矗?經(jīng)協(xié)商一致， 雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同， 并保證共同遵守：一、出租土地位置及面積1.1. 甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于 的土地，東至 、西至 、南至 、北至 ，出租給乙方使用，出租土地的面積為 畝。二、租賃期限2.1. 本 合 同 項(xiàng) 下 土 地 的 租 賃 期 限 為 _ 年 ， 自 _ 年 _ 月 _ 日 起 至 年 月 日止如無(wú)特別說(shuō)明，本合同中所使用的日期均 指公歷日。2.2. 租賃期限屆滿(mǎn)，假設(shè)乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的 權(quán)利

2、。三、租金數(shù)額及支付方式3.1. 乙 方 每 年 按金，3.2. 乙方按年及時(shí)向甲方支付租金。乙方于 前付清第一年的租金即 年 月 日的租金，以后每年于3.3. 甲方應(yīng)于每次收到乙方支付的租金后 憑證。元/畝向甲方支付租。年月日月日至年月日前付清下一年全年的租金。日內(nèi)向乙方開(kāi)具收據(jù)或其他有效四、土地交付4.1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方。4.2. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和 收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得阻礙或干預(yù)。甲方必須無(wú)條件保證乙方對(duì)出租 土地的占用、 使用、 管理、 經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。 如因第三方原因影

3、響乙方對(duì)出租土地的使用， 甲方有義務(wù)排除阻礙，保證乙方的權(quán)益。五、附屬物5.1. 甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的 【 *房屋、 樹(shù)木及其果實(shí)、 變壓器及配套電力設(shè)施、 圍* 】簡(jiǎn)稱(chēng)“附屬物 ，附屬物清單見(jiàn)附件二 作價(jià) 甲方按照本合同第 4.1 條規(guī)定的期限交付土地之日，墻、鐵絲網(wǎng)、水井以及其他所有附屬物 元簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓款一次性轉(zhuǎn)讓給乙方， 附屬物的所有權(quán)隨即同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2. 除非雙方另有約定， 乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方支付全部 轉(zhuǎn)讓款。5.3. 為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的， 乙方有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配套工程建設(shè)。5.4. 乙方在出租土地上建設(shè)的房屋、種植的樹(shù)木、安裝的電力設(shè)施

4、以及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對(duì)其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.5. 租賃期限屆滿(mǎn)，出租土地上的建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹(shù)木及其它一切附屬物， 乙方有權(quán)撤除。甲方擬取得該等財(cái)產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽 訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。5.6. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租土地因國(guó)家或政府等原因被征收或征用的，針對(duì)土 地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備、林木、青苗及其它所有附屬物的補(bǔ)償金歸乙方所有，針對(duì)土地本 身的補(bǔ)償金歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1. 要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物假設(shè)有的轉(zhuǎn)讓款。6.2. 盡職盡責(zé)地維護(hù)、協(xié)調(diào)

5、好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影響、不阻礙乙方的正 常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3. 不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方根據(jù)需要獨(dú)立自主地確定經(jīng)營(yíng)工程和進(jìn)行生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得進(jìn)行任何阻礙、干預(yù)和影響。6.4. 提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路、 水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時(shí)甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正 常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.5. 認(rèn)真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理由在合同期滿(mǎn)前解 除本合同。二乙方的權(quán)利和義務(wù)6.6. 獨(dú)立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，甲方不

6、得進(jìn)行任何阻礙，干預(yù)和影響。6.7. 自甲方交付土地之日起，乙方有權(quán)對(duì)附屬物、地上地下設(shè)施進(jìn)行任意撤除、改造， 有權(quán)處置地上種植物。6.8. 根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)進(jìn)行重新規(guī)劃，重新建設(shè)，增加建筑物、種植樹(shù)木及進(jìn)行各種 設(shè)施的安裝和建設(shè)，地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方，乙方自 主自行處理，有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或撤除，甲方不得干預(yù)。6.9. 本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項(xiàng)下的土 地轉(zhuǎn)租給他人使用，而無(wú)須事先征得甲方的同意。6.10. 按照本合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、甲方的聲明與承諾7.1. 甲方承諾，其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地及

7、附屬物擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將土地出租給 乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2. 甲方承諾，出租土地不屬于根本農(nóng)田，也不存在違反國(guó)家關(guān)于規(guī)模化養(yǎng)殖用地管理 的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求，完 全滿(mǎn)足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)之目的。7.3. 甲方承諾，出租土地未被承包或出租給第三人，亦未將附屬物向第三人出售，出租 土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土 地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任，由甲方承當(dāng)。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切糾 紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。以保7.4. 甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)原承包人

8、的土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)見(jiàn)附件 三，并負(fù)責(zé)將本合同報(bào)鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府備案及辦理履行本合同所需的其它相關(guān)手續(xù)， 證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履 行的，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、 附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項(xiàng)下支出的其他一切費(fèi)用。 假設(shè)由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。7.5. 為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜向 全體村民發(fā)布了書(shū)面公示，公示有效期內(nèi)，甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求。7.6. 為保證乙方的租賃權(quán)益，甲方特此確認(rèn)，本合同約定的土地租賃期限未超過(guò)該土地 承包期的剩余期限，乙方在本合同約定的整

9、個(gè)租賃期限內(nèi)能夠正常使用出租土地。7.7. 甲方承諾， 本合同約定的租賃期內(nèi)， 除發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、 人口增減等特殊情形外， 不對(duì)出租土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整；確需調(diào)整的，甲方保證及時(shí)取得新承包人關(guān)于同意土 地流轉(zhuǎn)的書(shū)面授權(quán)，以不影響乙方對(duì)出租土地的繼續(xù)正常使用。7.8. 甲方承諾，除非發(fā)生法律規(guī)定必須收回承包地的情形，本合同約定的租賃期內(nèi)不會(huì) 將本合同項(xiàng)下的出租土地收回；確需依法收回的，甲方保證及時(shí)履行相關(guān)法律手續(xù)，以確保 本合同的完整性和有效性。八、合同的變更與解除8.1. 本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式做出，并由雙方共同簽署后，按約 定條件生效。對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)本

10、錢(qián)合同不可分割的一部份。8.2. 假設(shè)本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實(shí)存在任何不符或甲方存在其他隱瞞 或欺詐行為，以及甲方無(wú)法履行所述承諾的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，由此給乙方造成任 何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失。8.3. 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約賠償及爭(zhēng)議解決9.1. 任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾， 或本合同的任何條款， 即構(gòu)成違約， 由此給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失。9.2. 在履行本合同過(guò)程中， 假設(shè)雙方發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么予以協(xié)商解決； 協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。十、其他10.1. 本合

11、同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2. 本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力。10.3. 本合同一式五份， 由雙方蓋章或其授權(quán)代表簽字之日起生效， 每份具有同等法律效 力。甲 方： 簽字負(fù)責(zé)人身份證 ： 乙 方： 簽字 法定代表人身份證Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來(lái)輕松解決。翻開(kāi) 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查