央企地產項目精裝標準化泥水部分

1、室內精裝修泥水部分工序/工藝 質量控制要點一、材料控制常用分類室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種：玻化磚 仿古磚 石材 馬賽克材料驗收要點1、對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但現場可根據具體情況進行 12 次的送檢；檢測數據中重點關注材料的放射性（必須單獨送檢）、吸水率、平整度、尺寸偏差等性能指標；2、色差：（1）任何一批材料進場時，在室外空地上鋪開 約4m2，自然光線（晴天）條件下2m 視線范圍內，判斷材料是否色差；（2）不同批次之間的材料易發(fā)生色差問題；同一房間的瓷磚，必須使用同一批次材料，石材及墻地磚應預留同批次貨品作為后期維護用。（對不同批次材料的管理，可采取的措施有：提

2、前知會、甲方合同中限定批次數量、對不同批次材料做好備貨工作等）3、材料運輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經疊加后產生的背面石蠟污染的問題；4、平整度：（1）瓷磚類：±0.2%，且最大不超過 1mm；（2）石材類：最大不超過 0.3mm；材料加工質量需重視瓷磚、石材的加工質量控制，嚴格控制缺棱掉角、爆邊等加工缺陷，在瓷磚、石材使用前，須進行挑選，不合格材料嚴禁使用。說明：墻磚加工缺棱掉角；說明：墻磚加工爆邊嚴重，影響感觀。其他控制要點（1）石材厚度：室內墻體，花崗巖20mm，砂巖35mm ；（2）在鋪貼前，需排版；二、施工工藝及細部節(jié)點工作面 交接控制重點：（1）墻面強度是否滿足；（2）

3、墻面空鼓、裂縫（包括判斷墻面防水施工質量是否會引發(fā)墻磚空鼓等）；（3）冷熱水管（含地暖）連通后的管線是否打壓并保持壓力；（4）門窗安裝的進出位、水平位；（5）提供貼磚標高控制線；（6）廚衛(wèi)間、陽臺防水閉水試驗；重點檢查項目：說明：工作面移交時地暖管未打壓（指數為零），移交時需特別注意管道滲漏及防水滲漏問題；工序/工藝質量控制要點墻地面排版（1） 每個戶型墻地面須繪制排版圖，經同意后方可鋪裝；每面墻不宜超過 2 列非整磚；（2） 非整磚的寬度不宜小于原磚的 1/3（地面設計有波打線除外）；（3） 非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側， 禁止放中間；（4） 主立面

4、壓側立面，陽面壓陰面；說明：非整磚約為 1/2 磚，且放在陰角；說明：陰角出現約 100mm （小于1/3整磚）寬的非整磚，不美觀（非本項目照片）；貼磚控制線（1）墻磚貼磚前，在抹灰墻面做好灰餅；（2）每隔13排，在結合層上彈出縱橫或對角的控制線；（3）對于墻面有非方正型的大于90度的陰陽角時，貼磚必須吊垂線控制；（4）廚衛(wèi)間墻貼磚順序：墻磚（最下一排磚暫不貼）-地磚-墻面最下排磚；說明：墻磚在鋪貼之前，已在抹灰層彈出貼磚控制線；平整度和坡度（1） 每貼一行?；u，要用靠尺板校正、找平；（2） 設有排水地漏的廚房、衛(wèi)生間的排水坡度為 1（或按設計）；（3） 地磚鋪貼，禁止出現積水、倒坡問題；（

5、4） 注意 L 型平面的起磚位置選擇；?；u及石材粘貼注意事項特別注意：說明：?；u因吸水率低，應用專用粘結劑粘貼；特別注意：說明：石材需做六面防護，鋪貼時需用325白水泥粘貼施工；墻面陽角（1）?；u采取預留 3mm 的 45 度倒角方式；（2）?；u和石材（20mm 厚）預留 3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原邊收口；說明：?；u的陽角收口美觀，上下磚的陽角縫順直；說明：陽角收口因磚加工缺棱，導致陽角不夠順直；?；u、石材的參考做法示意圖：3*3mm的收口說明：采用磨邊卡角形式收口，較美觀；禁止做法：說明：收口處沒采取倒角形式，且頂磚與側磚 壓向很隨意，不美觀；（非本項目照片）；地漏

6、周邊地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀；說明：采取倒八型收口，美觀且實用；說明：地漏周邊的排水坡度不易控制；（非本項目照片）水電管線收口（1） 室內開關插座預留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在 10mm 以內；（2） 室內的開關插座預留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預留，偏差小于 3mm，并排開關建議采用聯體開關；對于不能使用聯體的，確保面板緊靠；（3） 廚衛(wèi)間、陽臺等部位的給水管線管口：a)在貼磚墻面時，宜高出抹灰面層 510mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低 05mm， 不宜過深；b)涂料墻面時，宜與抹灰面層齊平；標準做法示意圖：說明：管口凸出抹灰面 10mm，確保在墻磚粘貼后與其齊平；廚房給

7、水點及衛(wèi)生間洗手盆給水點處需貼整磚處理，然后用開孔器開孔。錯誤做法示意圖：說明：給水點位處未用開孔器開孔，兩個給水點相對磚縫不對稱； 門框根部收口多水房間的木門門框下部100mm高位置，宜采用石材替換處理，避免木門發(fā)霉變黑現象；門檻石（1）入戶門檻石，宜高出室內完成面 15mm；（2）廚衛(wèi)間門檻石表面，宜高出廚衛(wèi)間完成面 15mm，且與室內的完成面宜齊平；（3）門檻石與室內木門框的關系：必須門框壓門檻石；（4）多水房間（廚衛(wèi)間、陽臺）的門檻石采用濕貼法；（5）門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實；門框及木踢腳板標準做法示意圖一：說明：多水房間的木門門框下部200mm高位置，用石材替換處

8、理，避免木門發(fā)霉變黑現象；標準做法示意圖二：說明：木踢腳板下口采用鑲嵌同色軟塑料膠條的做法，避免受潮，收口美觀；說明：衛(wèi)生間門框凸出抹灰完成面的高度約2-3mm（對金屬門框）或20mm（對木質門框）；開關面板位置標準做法：說明：貼磚遇開關面板部位，不允許騎十字縫，允許騎橫縫或豎縫。禁止做法：說明：貼磚遇開關面板部位，不允許騎十字縫，允許騎橫縫或豎縫。與櫥柜、浴室柜細部接口施工時對鋁合金門框的保護標準做法：說明：櫥柜（浴柜）底部不可見面水泥砂漿找平，收光面略高于石材面并向外作輕微找坡找坡高差為5mm-8mm，石材（地磚）貼進底柜內150mm；注意事項：說明：客廳、餐廳石材鋪貼時注意對鋁合金推拉門

9、下框的保護；材料勾縫（1） 勾縫材料，采用專用勾縫劑108 膠，采用同磚色勾縫劑（或按設計）；（2） 瓷磚勾縫前，必須清理縫內砂漿或雜物；（3） 勾縫完成后，要保持 12 天的養(yǎng)護，避免勾縫材料開裂脫落；（4） 勾縫工作應在面層鋪貼完項目第一次初保潔后進行。三、質量驗收標準驗收標 準驗收標準：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法內墻面磚1立面垂直度1.5用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度1用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫平直度1拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.2用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查瓷磚空鼓驗收標準：（1）墻磚磚角禁止

10、出現空鼓、中間部位的空鼓長度小于 50mm；（2） （2）面磚結合層應飽滿、結實，空鼓率應3%，單塊空鼓率應5%；（3） 踢腳線禁止出現空鼓。附件：工程施工現場應急預案及安全保證措施一、編制原則1、以人為本,安全第一原則。把保障人民群眾生命財產安全,最大限度地預防和減少突發(fā)事件所造成的損失作為首要任務。 2、統(tǒng)一領導,分級負責原則。在本項目部領導統(tǒng)一組織下,發(fā)揮各職能部門作用,逐級落實安全生產責任,建立完善的突發(fā)事件應急管理機制。 3、依靠科學,依法規(guī)范原則?？茖W技術是第一生產力,利用現代科學技術,發(fā)揮專業(yè)技術人員作用,依照行業(yè)安全生產法規(guī),規(guī)范應急救援工作。 4、預防為主,防止結合原則。認真

11、貫徹安全第一,預防為主,綜合治理的基本方針,堅持突發(fā)事件應急與預防工作相結合,重點做好預防、預測、預警、預報和常態(tài)下風險評估、應急準備、應急隊伍建設、應急演練等項工作。確保應急預案的科學性、權威性、規(guī)范性和可操作性。二、編制目的1、應急預案應針對那些可能造成企業(yè)、系統(tǒng)人員死亡或嚴重傷害、設備和環(huán)境受到嚴重破壞的突發(fā)性災害,如觸電事故、泥石流災害、火災、環(huán)境破壞等。2、應急預案是對日常安全管理工作的必要補充,應急預案應以完善的預防措施為基礎,體現“安全第一、預防為主”的方針。3、應急預案應以努力保護人身安全、防止人員傷害為第一目的,同時兼顧設備和環(huán)境的防護,盡量減少災害的損失程度。4、應急預案應

12、結合實際,措施明確具體,具有很強的可操作性。5、應急預案應經常檢查修訂,以保證先進科學的防災、減災設備和措施被采用。三、應急組織機構及職責1、應急組織機構為加強安全領導,進行系統(tǒng)化、網絡化管理,項目部成立應急預案管理領導小組,項目經理任組長,項目總工程師、常務副經理、安全總監(jiān)、項目副經理為副組長,各職能部門負責人、安全環(huán)保部安全員、各施工隊專職安全員、施工隊隊長為組員,負責日常的安全管理工作。2、應急領導小組職責負責重、特大事故的現場應急搶險救援指揮,對施工現場突發(fā)性情況進行技術、資金和設備支持,在施工現場發(fā)生重特大事故時以最快的時間達到現場,分析緊急狀態(tài)和確定風險事故級別,負責分部和有關地方

13、管理部門、組織、機構聯絡和報告事故情況,制定搶險救援的方案措施,領導現場應急搶險救援工作,確定緊急狀態(tài)的解除,協(xié)助事故原因的調查和處理工作。在上級和有關地方部門進入的情況下,參與制定搶險救援方案措施,做好應急搶險救援配合工作。四、應急預案的基本要求1、發(fā)生人員傷亡事故后,施工現場應急處理措施一般規(guī)定 當發(fā)生事故時,負傷人員或者最先發(fā)現事故的人,應立即報告項目經理或專項安全負責人,并應馬上組織人力現場搶救傷害者,根據傷情需要,協(xié)助醫(yī)務人員運送傷者到醫(yī)院或撥打“120”,請求協(xié)助搶救。 1.1事故發(fā)生后,各級人員應保鎮(zhèn)靜及冷靜,切實負起本身責任,主動控制局面。要有組織、有指揮和結合實際進行妥善處理

14、。 1.2 第一時間進行“救死扶傷”,采取措施救護受傷(害)人員,對必須在現場進行緊急搶救的,應采取應急方法如止血、人工呼吸等進行施救。否則必須立即用工地的交通工具或截出租車將傷者送到就近醫(yī)院進行搶救。同時應采取有效措防止事故蔓延擴大。 1.3 認真保護事故現場及善后工作。凡與事故有關的物體、痕跡、狀態(tài)不得破壞,并劃出保護區(qū)禁止閑人進入。 1.4 因搶救受傷(害)人員,以及疏導交通等原因,需要移動現場某些物體時,必須做好現場標記、拍照、錄像或繪制現場簡圖,并寫出書面記錄,妥善保存現場重要痕跡、物證等。 2、 發(fā)生火警、火災事故時,施工現場應急處理措施一般規(guī)定。 2.1 應立即了解起火部位及燃燒

15、的物質,積極搶救傷者及使用施工現場所有消防器材進行滅火自救工作。 2.2 迅速準確地撥打119報警。在撥打119時,做到鎮(zhèn)靜撥號,說清火災單位的名稱、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質的性能等。 2.3報警后,派專人到約定的路口迎接消防隊。 2.4 在消防部門到達前,對易燃、易爆的物質采取正確有效的隔離。根據火場情況,機動靈活地選擇滅火工具。 2.5 在撲救現場,應行動統(tǒng)一,如火勢擴大,一般撲救不可能時,應及時組織撤退撲救人員,避免不必要的傷亡。 3、 利用一切可行的通訊工具按規(guī)定時間內將事故情況進行層級上報。 4、發(fā)生事故層級上報時限。 4.1 輕傷事故,應在24小時內報告企業(yè)負責人、安全管

16、理部門和基層工會組織。 4.2 重傷事故,一般情況下,事故單位應在24小時內報上級主管單位,由上級主管單位分XX市有關部門。對涉外有影響的,事故單位應在事故發(fā)生后4小時內如實報上級主管單位。 4.3 重傷3人或死亡1至2人的事故,事故單位應在事故發(fā)生后4小時內如實報上級主管單位,由上級主管單位分XX市有關部門。 4.4 死亡3人以上重大、特別重大死亡事故應在事故發(fā)生后2小時XX市人民政府,同時報上級主管單XX市勞動行政部門、工會組織、公安部門。 4.5 發(fā)生急性中毒、中署事故,除報上級主管單XX公司安質部、辦公室)外,應同時XX市衛(wèi)生行政部門。 4.6 發(fā)生爆炸物品爆炸事故和火災事故,除報報上級主管單XX公司質安部、辦公室)外,應同時XX市公安部門。5、防止違章和事故的安全規(guī)定 5.1 未經三級安全教育的新工人,復工換崗的人員未經崗位安全教育,不得進入施工現場的工作崗位進行操作。 5.2 不正確佩戴安全帽及佩戴超過使用年限(2年半)的安全帽,不準進入施工現場。 5.3 嚴禁赤腳或穿高跟鞋、拖鞋進入施工現場。 5.4 嚴禁酒后及帶小孩進入施工現場。 5.5 不得到禁止煙火的地方吸煙