桐鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)基地PPT課件

1、1 新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？ 旅游市場又有何變化？旅游市場又有何變化？ 項(xiàng)目地的項(xiàng)目地的“農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)旅游”又該何往？又該何往？ 我們可以為本項(xiàng)目做什么？我們可以為本項(xiàng)目做什么？ 1234第1頁/共12頁2新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？1從門票單核到休閑多核從門票單核到休閑多核 景點(diǎn)增加，交通改善，旅行社飯店增加 然而本質(zhì)性的管理模式未變，盈利模式未變。 觀光、拍照、購物、趕路、排隊(duì)、買票、擠車、宰客、垃圾、污染、超標(biāo)、超載、超費(fèi) 很長一段時(shí)間，農(nóng)業(yè)旅游很長一段時(shí)間，農(nóng)業(yè)旅游“農(nóng)家樂農(nóng)家樂”： 多如牛毛、管理混亂、盈利單一、宰客

2、如家常、污染像便飯，必須多如牛毛、管理混亂、盈利單一、宰客如家常、污染像便飯，必須“變變”。長期以來，中國的旅游發(fā)展長期以來，中國的旅游發(fā)展“圍繞門票圍繞門票”而活，存在諸多而活，存在諸多“硬傷硬傷”。第2頁/共12頁3新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？1 農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)旅游“變變”在何方？既然要在何方？既然要“休閑化休閑化”，是農(nóng)業(yè)休閑，還是休閑農(nóng)業(yè)？，是農(nóng)業(yè)休閑，還是休閑農(nóng)業(yè)？從門票單核到休閑多核從門票單核到休閑多核進(jìn)入新世紀(jì)以來，旅游形態(tài)的進(jìn)入新世紀(jì)以來，旅游形態(tài)的“變變”化日益多極化、個(gè)性化?；找娑鄻O化、個(gè)性化。 盡管觀光產(chǎn)品仍然是主流，但休閑度假產(chǎn)品需求越來

3、越猛。旅游產(chǎn)業(yè)正在由門票單核升級到休閑多核。第3頁/共12頁4新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？新世紀(jì)以來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)生了什么？1從門票單核到休閑多核從門票單核到休閑多核 從根本上擺脫單一的門票經(jīng)濟(jì)，走向綜合性的服務(wù)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、時(shí)間經(jīng)濟(jì)、無形經(jīng)濟(jì) 這里，與大觀光時(shí)代相比，景觀性“資源”的影響日漸式微，也與傳統(tǒng)工農(nóng)業(yè)所認(rèn)為的“資源”很不相同！ 休閑旅游的開發(fā)，在一定程度上可以擺脫時(shí)間、季節(jié)的限制，在有限的公共空間里，進(jìn)行最大化得商業(yè)利用?？梢哉f，休閑與商業(yè)有親緣關(guān)系。 “農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)旅游”需要跳出傳統(tǒng)，跳出資源的束縛，以現(xiàn)代旅游休閑市場為導(dǎo)向，以商業(yè)的視角，發(fā)展多元盈利點(diǎn)。需要跳出傳統(tǒng)，

4、跳出資源的束縛，以現(xiàn)代旅游休閑市場為導(dǎo)向，以商業(yè)的視角，發(fā)展多元盈利點(diǎn)。休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的典型特征休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的典型特征第4頁/共12頁5 旅游市場又有何變化？旅游市場又有何變化？2從單一市場到復(fù)合市場從單一市場到復(fù)合市場休閑市場的基礎(chǔ)都在這里。休閑市場的基礎(chǔ)都在這里。休閑市場類型復(fù)合化，群體城鎮(zhèn)化。 新世紀(jì)以來，已經(jīng)不是“大巴觀光”的壟斷時(shí)代，各種市場組織形式蓬勃興起：散客、自駕車，各種個(gè)性化、小團(tuán)隊(duì)、家庭旅游 據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)居民可支配收入超過1000美元，觀光旅游；超過2000美元，休閑需求；超過3000美元，短期度假。 中國的城鎮(zhèn)居民 2011人均可支配收入已超25000元3000

5、美元（23979元）已從具備休閑度假發(fā)生基礎(chǔ)條件。第5頁/共12頁6旅游市場又有何變化？旅游市場又有何變化？2從單一市場到復(fù)合市場從單一市場到復(fù)合市場 傳統(tǒng)的“機(jī)票酒店”是很多游客無奈的選擇。新時(shí)代下，網(wǎng)站、車友會(huì)、新媒體、俱樂部、會(huì)所、教育機(jī)構(gòu)，后旅行社時(shí)代來臨 為了不被時(shí)代所淘汰，旅游市場的綜合性需求，要求旅行社進(jìn)行新的探索：如為散客、自駕車服務(wù)；聯(lián)手網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、車友會(huì)、新媒體、俱樂部 “農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)旅游”在休閑時(shí)代下，為了適應(yīng)市場的需求，在休閑時(shí)代下，為了適應(yīng)市場的需求，也應(yīng)進(jìn)行新的探索也應(yīng)進(jìn)行新的探索。 第6頁/共12頁7旅游市場又有何變化？旅游市場又有何變化？2從單一市場到復(fù)合市場從單

6、一市場到復(fù)合市場 游客的口味，由封閉式的“景區(qū)游覽、審美”向開放式的“生活體驗(yàn)、交流互動(dòng)”轉(zhuǎn)變； 交通組織由大巴尺度向自駕尺度，乃至徒步、自行車尺度轉(zhuǎn)變； 由 一次性消費(fèi)到多次性消費(fèi)。即旅游經(jīng)營由“不可不來、不可再來”的粗放經(jīng)營，向忠誠顧客戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。 旅游市場的變換意味著一般旅游區(qū)的建設(shè)，要從旅游市場的變換意味著一般旅游區(qū)的建設(shè)，要從“假古董假古董”向向“時(shí)尚文化區(qū)塊時(shí)尚文化區(qū)塊”轉(zhuǎn)變。轉(zhuǎn)變。 也就是說，在休閑時(shí)代下，農(nóng)業(yè)旅游區(qū)不一定是也就是說，在休閑時(shí)代下，農(nóng)業(yè)旅游區(qū)不一定是“土土”的代名詞，也可以很文化、很品質(zhì)、很時(shí)尚。的代名詞，也可以很文化、很品質(zhì)、很時(shí)尚。第7頁/共12頁8休閑產(chǎn)業(yè)時(shí)代

7、下項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)旅游的最佳發(fā)展模式休閑產(chǎn)業(yè)時(shí)代下項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)旅游的最佳發(fā)展模式 3從農(nóng)業(yè)休閑到休閑農(nóng)業(yè)從農(nóng)業(yè)休閑到休閑農(nóng)業(yè) 旅游休閑時(shí)代的大環(huán)境要求（據(jù)上述分析）； 旅游休閑市場的需求（據(jù)上述分析）； 休閑農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)休閑（據(jù)下述分析）第8頁/共12頁9休閑產(chǎn)業(yè)時(shí)代下項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)旅游的最佳發(fā)展模式休閑產(chǎn)業(yè)時(shí)代下項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)旅游的最佳發(fā)展模式 3從農(nóng)業(yè)休閑到休閑農(nóng)業(yè)從農(nóng)業(yè)休閑到休閑農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)休閑是第一產(chǎn)業(yè)，而休閑農(nóng)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)； 農(nóng)業(yè)休閑側(cè)重于農(nóng)業(yè)資源的利用，而休閑農(nóng)業(yè)側(cè)重于農(nóng)業(yè)休閑空間的利用； 農(nóng)業(yè)休閑以農(nóng)業(yè)為主，休閑配套，而休閑農(nóng)業(yè)是以休閑為主，農(nóng)業(yè)為休閑服務(wù)； 農(nóng)業(yè)休閑的主要贏利點(diǎn)是單一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（年收入

8、可能僅僅5至6萬元），而休閑農(nóng)業(yè)的贏利點(diǎn)是綜合性的旅游休閑消費(fèi)（年收入可達(dá)1000萬元以上）。 因此，我們認(rèn)為，休閑農(nóng)業(yè)將是項(xiàng)目地發(fā)展的因此，我們認(rèn)為，休閑農(nóng)業(yè)將是項(xiàng)目地發(fā)展的最佳選擇。最佳選擇。第9頁/共12頁10我們可以為本項(xiàng)目做什么？我們可以為本項(xiàng)目做什么？ 4從創(chuàng)意策劃到項(xiàng)目營運(yùn)從創(chuàng)意策劃到項(xiàng)目營運(yùn) 基于我司過往以休閑農(nóng)業(yè)的視角對千島湖燕山林場和淮安日月洲生態(tài)樂園（已進(jìn)入施工后期）的成功策劃，我們可以為本項(xiàng)目開展以下一系列的工作： 項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研挖地三尺，對資源、文化、市場進(jìn)行調(diào)研，并為休閑農(nóng)業(yè)而整合、利用。 主題定位主題定位有機(jī)融入?yún)^(qū)域性的文化元素，提升項(xiàng)目地休閑農(nóng)業(yè)品質(zhì)。 理念確立理念確立以耳目一新的理念，支撐項(xiàng)目地的主題定位，并為其休閑產(chǎn)品策劃及形象宣傳策劃打下基礎(chǔ)。 功能定位功能定位在項(xiàng)目地主題定位下，功能結(jié)構(gòu)的確立將是影響空間利用與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的首要問題。 形象定位形象定位在全國數(shù)以萬計(jì)的休閑農(nóng)業(yè)點(diǎn)的沖擊下，項(xiàng)目地獨(dú)樹一幟的形象定位將是其在競爭中立于不敗之地的基礎(chǔ)。 產(chǎn)品策劃產(chǎn)品策劃以項(xiàng)目地特色的資源和文化元素為基礎(chǔ)，策劃一系列的旅游產(chǎn)品，來適應(yīng)