QR_WX-001_工程服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)估表

1、物業(yè)名稱(chēng)：世茂蝶湖灣 受檢接待人員/日期：抽查評(píng)估人/日期：目 項(xiàng) 查 檢準(zhǔn) 標(biāo) 考 參 查 檢料 資 查 備式 方 查 檢滿(mǎn)分得分要 記 查 檢工 程 資 料 管 理7±一 ,h、 ” / 1 一 tbbw m房g 備冶 設(shè)也 個(gè)購(gòu)2 呈 杳口 抽和于分 分2#2辭 題聞 / 一 11 x如有 詼12室 § l2.3.4 一一備2. 一 fi臺(tái)w ils序- 一為"范 一-二亠 v, 一缺警 §-忙違 -1.21- 亠一 設(shè)權(quán)卡 -詁樂(lè) -設(shè)§(一2杳一 一 抽一分分2 2 i七込得一 -記登 -登號(hào)狀 和編現(xiàn). i冊(cè)求合一 “總要符 賬系

2、"臺(tái)體新 i備按更一 -設(shè)備期 -有設(shè)定. 12 3一 5瞬3.1戊杲程 一-ajj -w測(cè)換一 瞄jg棧tttj /一館黴管8 ohn yaj -23二. 二 u計(jì)戌表few - rrk/ 3=n 一 一 tu一夸艮ly冃_ 一_/"二 c/ 53? sia/u4- /i 亍ai zz1 一-_ sax - ppjkill-t:-xxi2 2認(rèn) 一ij,r鬻-一-悉 口 tt 1j4 tl 維歎計(jì) 一曰s5x=-一 一二 1 .154.芻-» > 庠-s比30 表清謝舉 -錄跡酸證 上礦有h 議齊錄錄 會(huì)葺記砂 作剝要執(zhí) -j-4 - - r 記亙?nèi)?1

3、22.2.部要 程紀(jì)工議 一邑合錄士 3- 曲日視班一 巡值一 _、si抽一 分- 分 分 -2f分 2尋2得 詔得查 -血實(shí)檢 九屬字 三，簽 -陽(yáng)范人 址規(guī)王 村寫(xiě)責(zé) 神填關(guān) 餅錄相 3記有 12 36一5二 f一 翹冊(cè)詼 記綢12養(yǎng)定護(hù)設(shè)ivbpf 八=>z2一備 設(shè) 個(gè) 2 查 抽e寸e寸 彳彳 一專(zhuān)112 * 爲(wèi)侏時(shí)w23e、z 槍?zhuān)海?qii5aff整 i 毆夠1 2&6.wsi長(zhǎng)勵(lì) 一保測(cè)總備證 w繆s: 備監(jiān)記測(cè)品 展、準(zhǔn)利產(chǎn) 施單校棚 設(shè)錄備監(jiān)卡-_具工種2 杳 抽分汕 = 壬禹當(dāng) 獷 r235k- 1 5一設(shè)備 管 理境 區(qū) <1w - ±0.

4、55 域關(guān)- 乍去1.2一” 定 規(guī) m 二 管 s 5 “ 見(jiàn) 參看 查 場(chǎng) 現(xiàn)/rz2 4? n/c, swbpt 氣如錐_h競(jìng)耳乍 環(huán)工工aq n、 4-s? 6范時(shí)合 -慘修皆 報(bào)維細(xì) 一2. 12.22.3匚二 /單計(jì) 彥細(xì) 細(xì)析 程分 一 工總-個(gè) 一一! 一- 分 分浙 2 得分祈 -患w4驗(yàn) 一規(guī)氏解 真均次 -鴕濟(jì)a -冏及細(xì) 11 2 3o 1檢查項(xiàng)目檢查參考標(biāo)準(zhǔn)備查資料檢查方式3.裝修施工管理3. 1無(wú)違童裝修3.2 鞫裝修施工審圖意見(jiàn)、 裝修施工巡查日?qǐng)?bào)表各抽查2份記錄4供配電房 公共照明4. 1供配電和公共照明整潔 且功能完好；4. 2巡視及維保記錄完整。設(shè)施設(shè)備維護(hù)

5、保養(yǎng) 記錄單、強(qiáng)電設(shè)備巡 視記錄表現(xiàn)場(chǎng)查看 抽查3份記錄5.弱電設(shè)備5. 1監(jiān)控、門(mén)禁、周界報(bào)警、 車(chē)閘等整潔且功能完好5. 2巡視及維保記錄完整設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 記錄單、弱電設(shè)備巡 視記錄表現(xiàn)場(chǎng)查看 抽查3份記錄6消防設(shè)備6.1馳wb、溯艮警、 通風(fēng)曲鳩設(shè)備整潔功6. 2巡視及維保記錄完整。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 記錄單、系統(tǒng)主機(jī)報(bào) 警打印記錄現(xiàn)場(chǎng)查看 抽杳3份記錄7.給排水系統(tǒng)7.1 給給禾hi啄7. 2巡視及維保記錄完整7. 3水箱水池按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)頻 次定時(shí)清洗。13®殳備朋呆養(yǎng)為 單.水泵設(shè)備巡視記錄 表、國(guó)家衛(wèi)生權(quán)威tn構(gòu) awoi服告。銳表、癒計(jì)劃清洗與實(shí)現(xiàn)場(chǎng)查看 各查2份巡視記

6、 錄表、水質(zhì)報(bào)告&空調(diào)設(shè)備8.1空調(diào)及輔助設(shè)備等整潔 且功能完好8. 2巡視及維保記錄完整。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 記錄單、風(fēng)機(jī)設(shè)備巡 視記錄表現(xiàn)場(chǎng)查看 抽查3份記錄9.設(shè)備機(jī)房9.1機(jī)房制度、標(biāo)識(shí)規(guī)范， 設(shè)施設(shè)備等整潔且功能 完好9. 2機(jī)房設(shè)備操作及維修保設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員 逬出登記表和相關(guān) 機(jī)房巡視記錄表單現(xiàn)場(chǎng)查看 查1個(gè)設(shè)備房10能源管理10. 1水/電/氣匯總統(tǒng)計(jì)表10.2用電和用水同期比對(duì) 表公共能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 分析匯總表、定時(shí)操 作項(xiàng)目管控表、賬單現(xiàn)場(chǎng)查看 各查1份記錄11.其他管理11.1樓宇公共區(qū)域和空置房 門(mén)窗、鎖具及設(shè)施設(shè)備等功能 正常11.2庭院轆設(shè)備狀態(tài) 瞬歸員壞及時(shí)修

7、復(fù)工程維修單、工程部 值班日志現(xiàn)場(chǎng)查看查2天以上值班 日志評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1 記頤埶范得2分2按標(biāo)程舷裝修巡視且有記錄得2分 3有處違章扣0.5分最多不超過(guò)2分" 1.現(xiàn)殳備功能肉卜觀有一傾 壞目無(wú)說(shuō)明，扣0.5分，最多超133分 2.3份記1真菊見(jiàn)范，得3分1 現(xiàn)旌wi殳備功能創(chuàng)卜觀有 壞目無(wú)說(shuō)明,扣0.5分最多桶過(guò)3分. 凡涉及監(jiān)控門(mén)禁周界等主機(jī)故障且無(wú)情 況說(shuō)明或墮計(jì)劃的.直接得0分 23份記題菊見(jiàn)范，得3分» " 1.殳備鳩切卜觀有一地員壞目無(wú)說(shuō)明,扣05分，最多桶過(guò)3分, 凡涉及消防報(bào)警主機(jī)枚障目無(wú)情況說(shuō)明 或修復(fù)計(jì)劃觀直豁0分2 三份以上記錄真實(shí)規(guī)范，得3分9

8、999*9999999999«<1.殳備功能創(chuàng)卜觀有一地員壞醞媲 扣0.5分，最多根過(guò)2分 2.2她菊見(jiàn)范，得2分 3按標(biāo)準(zhǔn)定期清洗水箱，記錄完善.得2分1現(xiàn)場(chǎng)查看設(shè)備功能性矽卜觀有一®員 壞目無(wú)說(shuō)明，扣0.5分 最多不超過(guò)3分 23份記錄真剜范 得3分1 機(jī)房設(shè)備功8品&整潔規(guī)范，得2分2 .機(jī)房上墻記錄真讎確，規(guī)范，得2分3 機(jī)房環(huán)境整吉，無(wú)雜物 得2分1.抽查現(xiàn)場(chǎng)照瘢定時(shí)證執(zhí)行，得2分 2每月霸我8彳務(wù)計(jì)匯總分析，得2分3 有趙單復(fù)印牛規(guī)范存檔，得2分» 1.現(xiàn)場(chǎng)查看設(shè)備功能性及外觀，有一 處損壞且無(wú)說(shuō)明，扣05分，最多 不超過(guò)3分2 抽查有損壞維修記錄.得2分滿(mǎn)旦得分66- 一666廠一 6 _一 66一一 6工程服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)估結(jié)果評(píng)估類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)總分實(shí)際得分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)率（）達(dá)標(biāo)率說(shuō)明備注資料管理30a. 優(yōu)（95 - 99%）達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要持續(xù)發(fā)揚(yáng)；b. 良（81 - 9