阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地市場交易深度分析報告

1、阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地市場交易深度分析報告2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地市場交易深度分析報告一 2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地交易規(guī)模1、總體規(guī)模2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州共成交產業(yè)用地131 宗；成交面積達到4343.91 畝，排在全國第 343 位 ，四川省內第 21 位；其中以土地出讓形式成交的有118 宗， 成交面積4195.77 畝，占比 96.59 %；2021 年，阿壩藏族羌族自治州共成交產業(yè)用地6 宗；成交面積 334.78 畝， 排在全國第341 位，四川省內第21 位，成交面積同比 削減 14.12 %； 其中以土地出

2、讓形式成交的有4宗，成交面積 332.74 畝，占比 99.39 %；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地成交面積及增速數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫2、交易結構近幾年來，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地交易以商服用地 為主；2021 年，阿壩藏族羌族自治州工礦倉儲用地成交面積為0 畝，占比 0%， 商服用地成交面積為 323.71 畝，占比 100%；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地交易結構走勢2021 年，阿壩藏族羌族自治州其次產業(yè)增加值130.02 億元，占 gdp的比重達到 49.06 %，占比排在全國第 127 位； 第三產業(yè)增加值94.18 億元，占 gdp

3、的比重達到 35.53 %，占比排在全國第 254 位；目前阿壩藏族羌族自治州其次產業(yè)占主導位置，將來進一步進展其次產業(yè)同時，第三產業(yè)規(guī)模將快速提升；圖表2021 年阿壩藏族羌族自治州三產占gdp的比重二 2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地供應分析1、建設用地供應2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地交易137 宗中，有 92 宗來源為新增建設用地，占比為 67.15 %；2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)新增建設用地交易面積達到3902.53 畝，占比達到83.41 %； 占比排在全國第320 位，四川省第 21 位；近幾年來阿壩藏族羌族自治州建設用地供

4、應 比較充分 ；2021 年新增建設用地成交面積占比達到100%；為近幾年來的最高水平；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地土地來源結構數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫2、土地歸屬級別2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州歸屬市本級的產業(yè)用地沒有土地成交；總體來看，阿壩藏族羌族自治州土地出讓權限較分散，區(qū)縣級政府的土地出讓權較大；2021 年，阿壩藏族羌族自治州歸屬市本級的產業(yè)用地沒有土地成交；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地所屬行政級別數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫3、供地方式分供地方式來看，近幾年來阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地交易形式以出讓為主，其中又以 拍賣出讓

5、為最主要的形式；2021 年，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓、協(xié)議出讓、劃撥五種成交占比分別為0%、10.33 %、56.64 %、29.81 %、3.21 %；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地供地結構數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫三 2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地價格走勢1、工礦倉儲用地2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州工礦倉儲用地出讓價格為9.38 萬元/ 畝；2021 年，阿壩藏族羌族自治州工礦倉儲用地出讓價格為0 萬元/ 畝，同比 削減 100%；回憶過去 8 年的價格變化趨勢，阿壩藏族羌族自治州工礦倉儲用地出讓價格波動較

6、大，其中2021 年、2021 年、2021 年年顯現(xiàn)了負增長；2、商服用地2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州商服用地出讓樓面價格為392 元/ 平方米；2021 年，阿壩藏族羌族自治州商服用地出讓樓面價格為503 元/ 平方米，同比 增長90.78 %；回憶過去 8 年的價格變化趨勢，阿壩藏族羌族自治州商服用地出讓樓面價格波動較大，其中2021 年、2021 年、2021 年、2021 年年顯現(xiàn)了負增長；圖表2021-2021 年阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地出讓價格及增速數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫四阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地市場與省內其他城市對比2021-2021 年，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地總成交面積排在四川省內第21 位，與 德陽市、眉山市、宜賓市、瀘州市共同處于其次梯隊；阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地成交面積占全省的比例為 0.4 %；圖表2021-2021 年四川省各城市產業(yè)用地交易面積排名數(shù)據(jù)來源：土地交易數(shù)據(jù)庫2021 年，阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地總成交面積排在四川省內第21 位， 排名不變；阿壩藏族羌族自治州產業(yè)用地成交面積占全省的比例為0.29 %，較前幾年 削減 0.12 個百分 點；圖表2021 年四川省各城市產業(yè)用地