桃花島康健養(yǎng)身項目策劃PPT課件

1、現(xiàn)有的基礎(chǔ)和條件現(xiàn)有的基礎(chǔ)和條件1 1、15001500畝土地資源：以高效農(nóng)業(yè)為定位的非建設(shè)用地畝土地資源：以高效農(nóng)業(yè)為定位的非建設(shè)用地2 2、正在鉆探的溫泉井三口、正在鉆探的溫泉井三口3 3、已經(jīng)建成觀光旅游餐廳及正在建設(shè)的五星賓館（、已經(jīng)建成觀光旅游餐廳及正在建設(shè)的五星賓館（160160張張床位）；部分小木屋房和一座住宿餐飲一體化的會所床位）；部分小木屋房和一座住宿餐飲一體化的會所4 4、部分大棚可種植水果蔬菜，內(nèi)部水面可以垂釣、部分大棚可種植水果蔬菜，內(nèi)部水面可以垂釣5 5、內(nèi)部道路基本形成并留有可拓寬余地、內(nèi)部道路基本形成并留有可拓寬余地第1頁/共48頁項目的優(yōu)勢項目的優(yōu)勢1、地處興化

2、城南10公里處，距離江海高速泰州北出口40公里2、從南邊前往興化旅游的必經(jīng)之路3、已經(jīng)開發(fā)了賓館、餐廳、會所、垂釣、種養(yǎng)殖等項目4、溫泉資源5、周邊無工廠污染，地面水質(zhì)和空氣質(zhì)量好6、附近無村落，比較安靜第2頁/共48頁項目的劣勢項目的劣勢1、現(xiàn)有土地性質(zhì)不足以支持項目開發(fā)2、目前所建的服務(wù)項目難以積聚人氣并形成特色優(yōu)勢長期持續(xù)發(fā)展3、賓館餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)項目同質(zhì)化競爭很難，加之地理位置較偏，很難形成規(guī)模效益4、高效農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)出不高，難以形成贏利點5、溫泉即使達到預(yù)想的水質(zhì)和水溫，但與碧桂園和華僑城仍是同質(zhì)化項目6、缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃和項目設(shè)計，子項目之間關(guān)聯(lián)度差，無法形成聯(lián)動經(jīng)營效益7、項目性質(zhì)及土

3、地性質(zhì)嚴重影響融資和招商第3頁/共48頁我們需要做什么樣的項目？！我們需要做什么樣的項目？！1、投資者必須做賺錢的項目：公司是盈利的工具，經(jīng)營管理者是賺錢的行家，一個好項目能夠得以實施必須是能給投資者帶來盈利目標。2、政府需要什么：合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的可持續(xù)發(fā)展項目，長期貢獻稅收，積聚人氣帶動社會和經(jīng)濟的發(fā)展，形成政府領(lǐng)導(dǎo)者的工作業(yè)績。因此，只有得到政府支持的項目，因此，只有得到政府支持的項目，投資者才有獲利的可能！投資者才有獲利的可能！第4頁/共48頁我們需要做什么樣的項目？！我們需要做什么樣的項目？！1、什么樣人的錢最好賺？ 老人，女人和小人2、什么服務(wù)項目最能吸引有錢人？

4、 讓別人快樂的服務(wù)3、什么樣的人群會到桃花島來消費？ 解決了溫飽以后需要享受田園風光同時獲得身體健康和心情愉悅的人群，很多很多！第5頁/共48頁我們憧憬一座美麗水鄉(xiāng)田園風光中的桃花島我們憧憬一座美麗水鄉(xiāng)田園風光中的桃花島她環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、配套齊全；她遠離喧雜壓抑的都市，讓您在田園中獲得一段寧靜的休憩；她用濃情的溫泉讓您洗去工作的煩勞和疲憊；她以天然原生態(tài)的原料輔以營養(yǎng)師的調(diào)制讓您盡情品嘗美味佳肴；她請國內(nèi)外醫(yī)學(xué)專家為您的身心健康排憂解難；她可以讓您的父母老人享受陶淵明所描繪的頤養(yǎng)天年的圣境，她還可以讓您剛出生的寶貝和新媽媽體驗比月嫂更專業(yè)的呵護！桃花島，她能夠給您帶來都市所缺乏的快樂，同時

5、還能讓桃花島，她能夠給您帶來都市所缺乏的快樂，同時還能讓您身心的健康呵護，也能讓您對老人盡孝，對家人盡心！您身心的健康呵護，也能讓您對老人盡孝，對家人盡心！第6頁/共48頁桃花島項目之創(chuàng)意桃花島項目之創(chuàng)意 充分借助興化水鄉(xiāng)田園風光之優(yōu)勢，結(jié)充分借助興化水鄉(xiāng)田園風光之優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)代人健康養(yǎng)生之追求，打造集旅游度假、合現(xiàn)代人健康養(yǎng)生之追求，打造集旅游度假、生態(tài)餐飲、養(yǎng)老康健、特色醫(yī)療、母嬰護理、生態(tài)餐飲、養(yǎng)老康健、特色醫(yī)療、母嬰護理、溫泉休閑、垂釣娛樂于一體的綜合康健養(yǎng)身溫泉休閑、垂釣娛樂于一體的綜合康健養(yǎng)身基地項目?；仨椖?。第7頁/共48頁國內(nèi)類似項目的成敗國內(nèi)類似項目的成敗天時？天時？地利？

6、地利？人和人和？第8頁/共48頁桃花島舟山桃花島猶如斑斑墨跡綻放其上的猶如斑斑墨跡綻放其上的“桃花石桃花石”是她的標是她的標志。桃花島古稱桃花山，位于舟山群島東南部，志。桃花島古稱桃花山，位于舟山群島東南部，為舟山第七大島。秦漢時，徐福、安期生曾先為舟山第七大島。秦漢時，徐福、安期生曾先后到島上隱居煉丹，宋朝以來，眾多文人墨客后到島上隱居煉丹，宋朝以來，眾多文人墨客來此賦詞吟詩，絡(luò)繹不絕。在金庸先生的來此賦詞吟詩，絡(luò)繹不絕。在金庸先生的射射雕英雄傳雕英雄傳中，更是對桃花島有著神奇的描繪。中，更是對桃花島有著神奇的描繪。自從中央電視臺選址桃花島為自從中央電視臺選址桃花島為射雕射雕劇的拍劇的拍攝基

7、地，桃花島更是名揚海內(nèi)外。攝基地，桃花島更是名揚海內(nèi)外。名著影視旅游名著影視旅游第9頁/共48頁 楊橋鎮(zhèn)桃花島位于楊橋集鎮(zhèn)東北角，占地三百余畝，泉河、楊橋鎮(zhèn)桃花島位于楊橋集鎮(zhèn)東北角，占地三百余畝，泉河、涎河、阜臨河三河相匯流經(jīng)小島，景象頗為壯觀，位于島兩側(cè)涎河、阜臨河三河相匯流經(jīng)小島，景象頗為壯觀，位于島兩側(cè)的節(jié)制閘、分洪閘和過船閘更是增添了一道道靚麗壯觀的風景，的節(jié)制閘、分洪閘和過船閘更是增添了一道道靚麗壯觀的風景，島上桃園、梨園、柿園、竹園、花卉苗圃、葦塘等分布高低起島上桃園、梨園、柿園、竹園、花卉苗圃、葦塘等分布高低起伏、錯落有致。伏、錯落有致。 以以“風情福風情福( (阜阜) )臨河，

8、歡樂桃花島臨河，歡樂桃花島”鄉(xiāng)村旅游為主題，以鄉(xiāng)村旅游為主題，以綜合性、個性化、參與性、多元化休閑娛樂和多層次鄉(xiāng)土風情綜合性、個性化、參與性、多元化休閑娛樂和多層次鄉(xiāng)土風情為亮點，以運動娛樂的健康體驗，和諧于錯落有致的漁樂圈、為亮點，以運動娛樂的健康體驗，和諧于錯落有致的漁樂圈、綠地果園、山水花卉、企業(yè)會所等文化生態(tài)為理念，通過人性綠地果園、山水花卉、企業(yè)會所等文化生態(tài)為理念，通過人性化布局，以尋求游客情感體驗和心靈審美契合為特色。景區(qū)以化布局，以尋求游客情感體驗和心靈審美契合為特色。景區(qū)以健康、體驗、自然、露天的運動娛樂和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為經(jīng)營管理主健康、體驗、自然、露天的運動娛樂和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為經(jīng)營管

9、理主體，打造體驗旅游產(chǎn)品一流、休閑娛樂環(huán)境一流、經(jīng)營管理工體，打造體驗旅游產(chǎn)品一流、休閑娛樂環(huán)境一流、經(jīng)營管理工作一流的國家作一流的國家AAAAAA旅游景區(qū)。旅游景區(qū)。安徽臨泉縣楊橋鎮(zhèn)桃花島安徽臨泉縣楊橋鎮(zhèn)桃花島第10頁/共48頁臨泉縣楊橋鎮(zhèn)桃花島臨泉縣楊橋鎮(zhèn)桃花島旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑娛樂旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑娛樂第11頁/共48頁康健養(yǎng)生，提升旅游產(chǎn)業(yè)的手段康健養(yǎng)生，提升旅游產(chǎn)業(yè)的手段國內(nèi)許多旅游基地為了提升盈利能力，均把康健養(yǎng)生作為增值業(yè)務(wù)來發(fā)展。武當山、茅山的道教養(yǎng)生；海南、云南的“候鳥人”養(yǎng)老；天目湖、千島湖的天然氧吧養(yǎng)生。還有許多溫泉養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、田園養(yǎng)生、孤島養(yǎng)生、親水養(yǎng)生等等康健養(yǎng)生的常

10、態(tài)化有效彌補了旅游季節(jié)因素的影響，成為旅游項目的必要手段因此，康健養(yǎng)生項目值得我們桃花島作為可持續(xù)發(fā)因此，康健養(yǎng)生項目值得我們桃花島作為可持續(xù)發(fā)展的選擇！展的選擇！第12頁/共48頁養(yǎng)生首見于呂氏春秋。其曰：“知生也者，不以害生，養(yǎng)生之謂也?！睆淖置嫔侠斫?，養(yǎng)生即護養(yǎng)生命之意。一般而言，有意識地通過各種手段或方法護養(yǎng)人體生命的主客觀行為，或根據(jù)人體生命過程的活動規(guī)律所進行的一切物質(zhì)與精神的心身護養(yǎng)活動，謂之養(yǎng)生。 養(yǎng)生包括心理養(yǎng)生、生理養(yǎng)生兩大方面，前者強調(diào)精神層面的內(nèi)在休養(yǎng)和平衡祥和的心理狀態(tài)；后者注重身體上的放松和康復(fù)，以及身體機能的維護。 在我國，養(yǎng)生學(xué)的含義很廣，包括優(yōu)化生存環(huán)境、善化

11、生命質(zhì)量的一切內(nèi)容。養(yǎng)生的方法也很多，但靠某一方面的調(diào)養(yǎng)是難以達到養(yǎng)生的目的的。要達到養(yǎng)生的目的，比較好的方法就是結(jié)合旅游，從休息、運動、療疾和益智四大方面將旅游項目、休閑活動與養(yǎng)生相結(jié)合。養(yǎng)生之釋義養(yǎng)生之釋義第13頁/共48頁養(yǎng)生休閑的概念養(yǎng)生休閑的概念利用休閑來調(diào)節(jié)心態(tài)，解郁強身，稱之為養(yǎng)生休閑。包括利用休閑來調(diào)節(jié)心態(tài)，解郁強身，稱之為養(yǎng)生休閑。包括人們在閑暇時間里放松、調(diào)整、健美、益智、延年等各類活人們在閑暇時間里放松、調(diào)整、健美、益智、延年等各類活動。從某種意義上說，養(yǎng)生休閑是一種旅游活動，它以養(yǎng)生動。從某種意義上說，養(yǎng)生休閑是一種旅游活動，它以養(yǎng)生為目的來選擇地點，安排內(nèi)容和進展，考

12、慮節(jié)奏快慢，強調(diào)為目的來選擇地點，安排內(nèi)容和進展，考慮節(jié)奏快慢，強調(diào)飲食、健身、娛樂等諸多方面，促使休閑參與者盡量保持身飲食、健身、娛樂等諸多方面，促使休閑參與者盡量保持身體各機能的平衡，以確保心理和生理的健康。養(yǎng)生休閑旅游體各機能的平衡，以確保心理和生理的健康。養(yǎng)生休閑旅游活動是一種適合各年齡層次的人參加，而不僅僅局限于中老活動是一種適合各年齡層次的人參加，而不僅僅局限于中老年參與的旅游活動。年參與的旅游活動。 養(yǎng)生休閑既是一種休閑類型，又可以融合到其他各種休閑養(yǎng)生休閑既是一種休閑類型，又可以融合到其他各種休閑活動中去活動中去關(guān)鍵看這種休閑的動機是否是回歸到自己的關(guān)鍵看這種休閑的動機是否是回

13、歸到自己的身心內(nèi)部，休閑活動中有沒有融入養(yǎng)生學(xué)方面的內(nèi)容，是否身心內(nèi)部，休閑活動中有沒有融入養(yǎng)生學(xué)方面的內(nèi)容，是否對身體產(chǎn)生有益的作用。對身體產(chǎn)生有益的作用。第14頁/共48頁養(yǎng)生休閑的特點養(yǎng)生休閑的特點與傳統(tǒng)的觀光旅游和養(yǎng)生旅游相比，現(xiàn)代養(yǎng)生休閑活動具與傳統(tǒng)的觀光旅游和養(yǎng)生旅游相比，現(xiàn)代養(yǎng)生休閑活動具有以下特點：有以下特點： 普適性：普適性：傳統(tǒng)觀念認為養(yǎng)生旅游主要針對的是傳統(tǒng)觀念認為養(yǎng)生旅游主要針對的是“亞健亞健康人群康人群”或老年人群，但實際上，養(yǎng)生休閑涵蓋所有追求或老年人群，但實際上，養(yǎng)生休閑涵蓋所有追求健康快樂生活的人群，他們不是健康快樂生活的人群，他們不是“病人病人”，又不同于普通

14、，又不同于普通的游客，而是具有較強的養(yǎng)生目的性。因此對其進行的康的游客，而是具有較強的養(yǎng)生目的性。因此對其進行的康復(fù)保養(yǎng)不宜在醫(yī)院或養(yǎng)老院進行，而應(yīng)根據(jù)不同的心理需復(fù)保養(yǎng)不宜在醫(yī)院或養(yǎng)老院進行，而應(yīng)根據(jù)不同的心理需要進行目的地的選擇。要進行目的地的選擇。 游樂體驗性：游樂體驗性：養(yǎng)生休閑形式豐富多樣，包括了人們生養(yǎng)生休閑形式豐富多樣，包括了人們生活中的方方面面，更易于使游客產(chǎn)生親切感和歸屬感，其活中的方方面面，更易于使游客產(chǎn)生親切感和歸屬感，其游憩方式更易于大眾接受，形成一種游客與其習(xí)慣性生活游憩方式更易于大眾接受，形成一種游客與其習(xí)慣性生活方式本身的方式本身的 。第15頁/共48頁綜合性：綜

15、合性：養(yǎng)生休閑是將我國傳統(tǒng)的養(yǎng)生方法、理論同現(xiàn)代養(yǎng)生休閑是將我國傳統(tǒng)的養(yǎng)生方法、理論同現(xiàn)代生活中有益于人體健康的多種休閑方式結(jié)合起來而形成的，生活中有益于人體健康的多種休閑方式結(jié)合起來而形成的，既注重養(yǎng)生的功能，也注重養(yǎng)生過程的休閑性和體驗性，既注重養(yǎng)生的功能，也注重養(yǎng)生過程的休閑性和體驗性，它是將養(yǎng)生這一康復(fù)過程娛樂化、休閑化。傳統(tǒng)與現(xiàn)代相它是將養(yǎng)生這一康復(fù)過程娛樂化、休閑化。傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合，旅游、休閑與養(yǎng)生相結(jié)合，以及多學(xué)科的綜合介入、結(jié)合，旅游、休閑與養(yǎng)生相結(jié)合，以及多學(xué)科的綜合介入、指導(dǎo)形成了多種多樣的康復(fù)、休閑活動。指導(dǎo)形成了多種多樣的康復(fù)、休閑活動。 科學(xué)專業(yè)性：科學(xué)專業(yè)性：養(yǎng)生

16、休閑活動開展的本身是以中醫(yī)為理論養(yǎng)生休閑活動開展的本身是以中醫(yī)為理論核心基礎(chǔ)，強調(diào)自然生態(tài)的要素，逐步融入了西方現(xiàn)代康核心基礎(chǔ)，強調(diào)自然生態(tài)的要素，逐步融入了西方現(xiàn)代康療方法，具有較強的科學(xué)性特點。某些養(yǎng)生休閑活動的開療方法，具有較強的科學(xué)性特點。某些養(yǎng)生休閑活動的開展需要在專業(yè)人員的主持指導(dǎo)下，按專業(yè)規(guī)范和規(guī)定程序展需要在專業(yè)人員的主持指導(dǎo)下，按專業(yè)規(guī)范和規(guī)定程序進行。進行。 教育性：教育性：通過養(yǎng)生休閑活動的參與能夠獲得通過養(yǎng)生休閑活動的參與能夠獲得“健康教健康教育育”，提高，提高“認知水平認知水平”，達到增強體質(zhì)，愉悅身心，提，達到增強體質(zhì)，愉悅身心，提高科學(xué)素質(zhì)和良好的社會適應(yīng)能力的目

17、的，同時促進人們高科學(xué)素質(zhì)和良好的社會適應(yīng)能力的目的，同時促進人們轉(zhuǎn)變自己的生活方式，提升生活質(zhì)量。轉(zhuǎn)變自己的生活方式，提升生活質(zhì)量。第16頁/共48頁 康健養(yǎng)生休閑的市場需求康健養(yǎng)生休閑的市場需求 我國大城市居民，尤其是我國大城市居民，尤其是“都市白領(lǐng)都市白領(lǐng)”，超，超過半數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上過半數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢。這就要求人們在物質(zhì)生活已經(jīng)提升到升趨勢。這就要求人們在物質(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后，必須更多地考慮生活的質(zhì)量和較高水平之后，必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康。在這種形式下，養(yǎng)生休閑將成為身心的健康。在這種形式下，養(yǎng)生休閑將成為熱點和潮

18、流，蘊含著廣闊的市場空間。熱點和潮流，蘊含著廣闊的市場空間。 第17頁/共48頁人們消費養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的主要需求人們消費養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的主要需求1 1、延年益壽，即尋求高質(zhì)量的生活方式，結(jié)合不同時節(jié)，以有益、延年益壽，即尋求高質(zhì)量的生活方式，結(jié)合不同時節(jié)，以有益 的養(yǎng)生生活方式達到長壽的效果；的養(yǎng)生生活方式達到長壽的效果；2 2、強身健體，即在理想的養(yǎng)生場所進行適時運動來養(yǎng)精固元；、強身健體，即在理想的養(yǎng)生場所進行適時運動來養(yǎng)精固元；3 3、修身養(yǎng)性，即需要一種簡單的生活方式和生活節(jié)奏來舒緩身心；、修身養(yǎng)性，即需要一種簡單的生活方式和生活節(jié)奏來舒緩身心；4 4、醫(yī)療，即通過優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，針

19、對各種疾病進行康復(fù)治療；、醫(yī)療，即通過優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，針對各種疾病進行康復(fù)治療；5 5、修復(fù)保健，即逃離污染嚴重的城市環(huán)境，尋找修復(fù)環(huán)境；、修復(fù)保健，即逃離污染嚴重的城市環(huán)境，尋找修復(fù)環(huán)境；6 6、生活方式的體驗，有兩層含義，一種是與傳統(tǒng)文化中的民俗相、生活方式的體驗，有兩層含義，一種是與傳統(tǒng)文化中的民俗相結(jié)合，一種是與旅游多種構(gòu)成要素相結(jié)合；結(jié)合，一種是與旅游多種構(gòu)成要素相結(jié)合；7 7、養(yǎng)生文化體驗，將文化景觀與養(yǎng)生文化結(jié)合。、養(yǎng)生文化體驗，將文化景觀與養(yǎng)生文化結(jié)合。第18頁/共48頁養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類 從資源特點來看，在我國適宜開展養(yǎng)生休閑從資源特點來看，在我國適宜開展

20、養(yǎng)生休閑旅游的形式很多，如氣象氣候養(yǎng)生、園林花卉養(yǎng)旅游的形式很多，如氣象氣候養(yǎng)生、園林花卉養(yǎng)生、濱水養(yǎng)生、山岳森林養(yǎng)生、草原沙漠養(yǎng)生、生、濱水養(yǎng)生、山岳森林養(yǎng)生、草原沙漠養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生、宗教民俗養(yǎng)生等。由于養(yǎng)溫泉養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生、宗教民俗養(yǎng)生等。由于養(yǎng)生休閑旅游訴求的多樣性，其產(chǎn)品的類型也呈現(xiàn)生休閑旅游訴求的多樣性，其產(chǎn)品的類型也呈現(xiàn)多元化。根據(jù)不同資源，結(jié)合市場需求特點，可多元化。根據(jù)不同資源，結(jié)合市場需求特點，可開發(fā)的養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品大致有如下幾類：開發(fā)的養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品大致有如下幾類：第19頁/共48頁1 1、居住養(yǎng)生。居住型養(yǎng)生是以旅游房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)而形成、居住養(yǎng)生。居住型養(yǎng)

21、生是以旅游房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)而形成的旅游產(chǎn)品，它是以經(jīng)營土地、經(jīng)營城市的手法來圍繞養(yǎng)生休的旅游產(chǎn)品，它是以經(jīng)營土地、經(jīng)營城市的手法來圍繞養(yǎng)生休閑進行開發(fā)的。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供沒有污染、沒有閑進行開發(fā)的。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供沒有污染、沒有公害的新鮮空氣、有機食物和住宅條件。它的另一個特點是不公害的新鮮空氣、有機食物和住宅條件。它的另一個特點是不設(shè)置任何具有刺激性的或需劇烈運動的體育、游樂活動設(shè)施，設(shè)置任何具有刺激性的或需劇烈運動的體育、游樂活動設(shè)施，而提倡人們?nèi)ペは腱o思，在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性。而提倡人們?nèi)ペは腱o思，在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性。 2 2、游樂養(yǎng)生。游樂養(yǎng)生是根據(jù)旅游資源的

22、不同，設(shè)施適宜、游樂養(yǎng)生。游樂養(yǎng)生是根據(jù)旅游資源的不同，設(shè)施適宜當?shù)氐孛}、文脈，參與性、趣味性較強的養(yǎng)生休閑旅游活動，當?shù)氐孛}、文脈，參與性、趣味性較強的養(yǎng)生休閑旅游活動，通過一定的技術(shù)手段和創(chuàng)意，把一些生硬的、靜態(tài)的東西進行通過一定的技術(shù)手段和創(chuàng)意，把一些生硬的、靜態(tài)的東西進行情景化和趣味化處理，使之讓游客主動參與到養(yǎng)生休閑活動中情景化和趣味化處理，使之讓游客主動參與到養(yǎng)生休閑活動中去，并獲得一定程度的身心放松和教育。去，并獲得一定程度的身心放松和教育。第20頁/共48頁3 3、文化養(yǎng)生。、文化養(yǎng)生。 通過對歷史文化中積淀下來的各種與養(yǎng)生有關(guān)通過對歷史文化中積淀下來的各種與養(yǎng)生有關(guān)的理論進行

23、深入挖掘，應(yīng)用到養(yǎng)生旅游活動之中，的理論進行深入挖掘，應(yīng)用到養(yǎng)生旅游活動之中，以此提高養(yǎng)生休閑活動本身的品味和檔次，同時豐以此提高養(yǎng)生休閑活動本身的品味和檔次，同時豐富休閑活動的內(nèi)在要素，使養(yǎng)生休閑不僅具有身體富休閑活動的內(nèi)在要素，使養(yǎng)生休閑不僅具有身體養(yǎng)生的功能，同時還具有心理養(yǎng)生的益處。傳統(tǒng)文養(yǎng)生的功能，同時還具有心理養(yǎng)生的益處。傳統(tǒng)文化中與養(yǎng)生有關(guān)的理論著作主要有化中與養(yǎng)生有關(guān)的理論著作主要有黃帝內(nèi)經(jīng)黃帝內(nèi)經(jīng)、道德經(jīng)道德經(jīng)、陰陽五行學(xué)說陰陽五行學(xué)說、風水學(xué)說風水學(xué)說以以及諸多我國古代中醫(yī)藥理論著作等。及諸多我國古代中醫(yī)藥理論著作等。4 4、醫(yī)療養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生 醫(yī)療養(yǎng)生旅游產(chǎn)品主要是依托中

24、醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)醫(yī)療養(yǎng)生旅游產(chǎn)品主要是依托中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等知識，結(jié)合人體生理行為特征進行的學(xué)、心理學(xué)等知識，結(jié)合人體生理行為特征進行的以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段，配合一定的休以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動進行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類閑活動進行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中的重要內(nèi)容之一。產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中的重要內(nèi)容之一。第21頁/共48頁5 5、美食養(yǎng)生、美食養(yǎng)生 藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是我國國內(nèi)養(yǎng)生休閑旅游中至關(guān)重要的內(nèi)容，在美以說是我國國內(nèi)

25、養(yǎng)生休閑旅游中至關(guān)重要的內(nèi)容，在美食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，美食餐廳的設(shè)計要情調(diào)食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，美食餐廳的設(shè)計要情調(diào)獨特，別具一格，室內(nèi)有山、水及種類各異的植被，就獨特，別具一格，室內(nèi)有山、水及種類各異的植被，就餐者置身其中，如同置身于美麗的南國花園，怡然自得，餐者置身其中，如同置身于美麗的南國花園，怡然自得，瀟灑愜意。餐廳菜式豐富，營養(yǎng)搭配合理，具有不同風瀟灑愜意。餐廳菜式豐富，營養(yǎng)搭配合理，具有不同風味。味。 6 6、生理美容養(yǎng)生、生理美容養(yǎng)生 生理美容養(yǎng)生是時下女性游客比較喜愛的一項活動，生理美容養(yǎng)生是時下女性游客比較喜愛的一項活動，把生理美容同養(yǎng)生休閑旅游結(jié)合起來，可以取

26、到較好的把生理美容同養(yǎng)生休閑旅游結(jié)合起來，可以取到較好的互動作用。它既豐富了旅游活動的的內(nèi)容，又增強了旅互動作用。它既豐富了旅游活動的的內(nèi)容，又增強了旅游產(chǎn)品的吸引力，此類產(chǎn)品的開發(fā)可以將美容會所中的游產(chǎn)品的吸引力，此類產(chǎn)品的開發(fā)可以將美容會所中的專業(yè)護膚、芳香專業(yè)護膚、芳香SPA SPA 水療、瑜伽養(yǎng)生，抗衰老美容融入水療、瑜伽養(yǎng)生，抗衰老美容融入到旅游項目之中去，同時可結(jié)合花卉產(chǎn)品開發(fā)系列美容到旅游項目之中去，同時可結(jié)合花卉產(chǎn)品開發(fā)系列美容產(chǎn)品，如：花香、精油，可外用美容，內(nèi)服等。產(chǎn)品，如：花香、精油，可外用美容，內(nèi)服等。第22頁/共48頁7 7、運動養(yǎng)生、運動養(yǎng)生 生命在于運動，適宜的運

27、動健身是一種比較科學(xué)生命在于運動，適宜的運動健身是一種比較科學(xué)的養(yǎng)生休閑方式，在進行此類旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，的養(yǎng)生休閑方式，在進行此類旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，可充分利用多種運動養(yǎng)生方式，開發(fā)成不同的運動可充分利用多種運動養(yǎng)生方式，開發(fā)成不同的運動養(yǎng)生系列產(chǎn)品，如，開發(fā)室內(nèi)瑜伽術(shù)、中華武術(shù)、養(yǎng)生系列產(chǎn)品，如，開發(fā)室內(nèi)瑜伽術(shù)、中華武術(shù)、BODYPOMPBODYPOMP、專業(yè)、專業(yè)SPASPA、形體訓(xùn)練、棋牌、器械等室內(nèi)、形體訓(xùn)練、棋牌、器械等室內(nèi)運動，同時也能提供籃球、網(wǎng)球、羽毛球、垂釣、運動，同時也能提供籃球、網(wǎng)球、羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運動，并為游客推薦專業(yè)的跑步、騎車健身等戶外運動，并為

28、游客推薦專業(yè)的運動指導(dǎo)。運動指導(dǎo)。8 8、生態(tài)養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生 生態(tài)與養(yǎng)生有著天然的聯(lián)系生態(tài)與養(yǎng)生有著天然的聯(lián)系養(yǎng)生首先在于養(yǎng)生首先在于環(huán)境。綠色生態(tài)的環(huán)境是養(yǎng)生休閑的理想場所。生環(huán)境。綠色生態(tài)的環(huán)境是養(yǎng)生休閑的理想場所。生態(tài)養(yǎng)生旅游不同于一般旅游，需要在觀光游樂中開態(tài)養(yǎng)生旅游不同于一般旅游，需要在觀光游樂中開展養(yǎng)生活動，而且是以生態(tài)為手段的養(yǎng)生開發(fā)，如展養(yǎng)生活動，而且是以生態(tài)為手段的養(yǎng)生開發(fā)，如森林浴養(yǎng)生法、霧浴養(yǎng)生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)森林浴養(yǎng)生法、霧浴養(yǎng)生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)陽光浴法等。陽光浴法等。當然，食品安全恐慌期天然食品也是當然，食品安全恐慌期天然食品也是重要特色。重要特色。第23

29、頁/共48頁一些發(fā)展較好的養(yǎng)生休閑項目一些發(fā)展較好的養(yǎng)生休閑項目 1 1、養(yǎng)生餐廳：養(yǎng)生餐廳可以采用非常生態(tài)的環(huán)境來打造，養(yǎng)、養(yǎng)生餐廳：養(yǎng)生餐廳可以采用非常生態(tài)的環(huán)境來打造，養(yǎng)生餐廳的食物內(nèi)容包括進食的方式都可以做出特色。生餐廳的食物內(nèi)容包括進食的方式都可以做出特色。 2 2、養(yǎng)生會議中心：可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生的理論探討、生態(tài)養(yǎng)生、養(yǎng)生會議中心：可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生的理論探討、生態(tài)養(yǎng)生的實踐總結(jié)來設(shè)置，同時該場所的設(shè)計和功能配套可以按養(yǎng)生特的實踐總結(jié)來設(shè)置，同時該場所的設(shè)計和功能配套可以按養(yǎng)生特色來打造。色來打造。 3 3、養(yǎng)生購物場所：圍繞養(yǎng)生商品的展賣、鮮食、采摘、制作、養(yǎng)生購物場所：圍繞養(yǎng)生商品

30、的展賣、鮮食、采摘、制作以及養(yǎng)生生活用品等來開發(fā)，可以極具生態(tài)養(yǎng)生特色。以及養(yǎng)生生活用品等來開發(fā)，可以極具生態(tài)養(yǎng)生特色。 4 4、養(yǎng)生培訓(xùn)基地：養(yǎng)生中很多項目的修習(xí)，需要有人教授培、養(yǎng)生培訓(xùn)基地：養(yǎng)生中很多項目的修習(xí)，需要有人教授培訓(xùn)，游客本身會產(chǎn)生此項目是基本子項之一。訓(xùn)，游客本身會產(chǎn)生此項目是基本子項之一。 5 5、養(yǎng)生、養(yǎng)生SPASPA：是養(yǎng)生中明星產(chǎn)品，一般具有很好的市場，但：是養(yǎng)生中明星產(chǎn)品，一般具有很好的市場，但養(yǎng)生理念的表達，配套服務(wù)的完善是一個難點。養(yǎng)生理念的表達，配套服務(wù)的完善是一個難點。 6 6、養(yǎng)生運動項目：該類項目是養(yǎng)生旅游的核心項目之一，與、養(yǎng)生運動項目：該類項目是養(yǎng)

31、生旅游的核心項目之一，與觀光、休閑、游樂、觀光、休閑、游樂、SPASPA等應(yīng)很好地結(jié)合。等應(yīng)很好地結(jié)合。第24頁/共48頁 7 7、養(yǎng)生靜養(yǎng)項目：該類項目對環(huán)境和服務(wù)要求較高，是、養(yǎng)生靜養(yǎng)項目：該類項目對環(huán)境和服務(wù)要求較高，是養(yǎng)生旅游特色項目之一。養(yǎng)生旅游特色項目之一。 8 8、養(yǎng)生觀光項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游的基底，沒有、養(yǎng)生觀光項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游的基底，沒有好的觀光項目，生態(tài)養(yǎng)生項目的休閑、游樂、運動將大打折好的觀光項目，生態(tài)養(yǎng)生項目的休閑、游樂、運動將大打折扣。扣。 9 9、養(yǎng)生文化項目：該類項目是養(yǎng)生旅游項目品位提升和品、養(yǎng)生文化項目：該類項目是養(yǎng)生旅游項目品位提升和品牌

32、提升的最好產(chǎn)品。牌提升的最好產(chǎn)品。 1010、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓：該類項目有養(yǎng)老公寓模式作為成功范、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓：該類項目有養(yǎng)老公寓模式作為成功范例，而且市場應(yīng)不局限在老年市場，對生活環(huán)境有要求的中例，而且市場應(yīng)不局限在老年市場，對生活環(huán)境有要求的中青年市場也有需求，關(guān)鍵是養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。青年市場也有需求，關(guān)鍵是養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。 1111、養(yǎng)生度假村：該類項目有度假村成熟模式，但主題特、養(yǎng)生度假村：該類項目有度假村成熟模式，但主題特色為休閑養(yǎng)生，可成為高端甚至極高端客戶的消費品，如一色為休閑養(yǎng)生，可成為高端甚至極高端客戶的消費品，如一些山水酒吧、野奢酒店產(chǎn)品就產(chǎn)生于此類產(chǎn)品中。些

33、山水酒吧、野奢酒店產(chǎn)品就產(chǎn)生于此類產(chǎn)品中。 1212、養(yǎng)生旅游社區(qū)：該類項目依托于成功的養(yǎng)生旅游項目，、養(yǎng)生旅游社區(qū)：該類項目依托于成功的養(yǎng)生旅游項目，形成觀光、休閑、集散、度假、運動、游樂等復(fù)合功能的養(yǎng)形成觀光、休閑、集散、度假、運動、游樂等復(fù)合功能的養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。第25頁/共48頁養(yǎng)生休閑旅游開發(fā)的模式養(yǎng)生休閑旅游開發(fā)的模式 1 1、健康管理模式、健康管理模式 健康管理模式以專業(yè)的健康維護計劃，實現(xiàn)了健康管理模式以專業(yè)的健康維護計劃，實現(xiàn)了“健康保障健康保障”和和“健康管理健康管理”的完美結(jié)合。將健康管理模式引入到養(yǎng)生休閑旅游開的完美結(jié)合。將健康管理模式引入到養(yǎng)

34、生休閑旅游開發(fā)之中，在一些景區(qū)或旅游地，開發(fā)者可以沒有自己的醫(yī)療機構(gòu)，發(fā)之中，在一些景區(qū)或旅游地，開發(fā)者可以沒有自己的醫(yī)療機構(gòu)，但可以利用網(wǎng)絡(luò)給游客帶來貼心的服務(wù)。幫助游客完成尋名醫(yī)、掛但可以利用網(wǎng)絡(luò)給游客帶來貼心的服務(wù)。幫助游客完成尋名醫(yī)、掛號及病后康復(fù)等一系列整體健康管理，即號及病后康復(fù)等一系列整體健康管理，即“IT+IT+健康健康+ +旅游旅游”的新模的新模式。以網(wǎng)絡(luò)平臺、會員制的組織形式，對游客的生活起居等一系列式。以網(wǎng)絡(luò)平臺、會員制的組織形式，對游客的生活起居等一系列生活方式做出合理安排，并根據(jù)需要提供營養(yǎng)餐的配送、健康檢查、生活方式做出合理安排，并根據(jù)需要提供營養(yǎng)餐的配送、健康檢查

35、、運動健身等系列活動，從而使游客身體上獲得健康維護和健康促進。運動健身等系列活動，從而使游客身體上獲得健康維護和健康促進。 養(yǎng)生旅游目的地都可采納這一類開發(fā)模式，它的開展可與保險養(yǎng)生旅游目的地都可采納這一類開發(fā)模式，它的開展可與保險公司、旅行社、醫(yī)療機構(gòu)等進行合作，具體操作包括與健康保險打公司、旅行社、醫(yī)療機構(gòu)等進行合作，具體操作包括與健康保險打包合作提供體檢、整體健康管理等，從而使旅游對人的身心帶來影包合作提供體檢、整體健康管理等，從而使旅游對人的身心帶來影響，提供更理想的旅游項目。響，提供更理想的旅游項目。第26頁/共48頁2 2、醫(yī)療旅游模式、醫(yī)療旅游模式 醫(yī)療旅游是通過把優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)

36、與養(yǎng)生康復(fù)休醫(yī)療旅游是通過把優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)與養(yǎng)生康復(fù)休閑相結(jié)合的一種全新的養(yǎng)生旅游開發(fā)模式，它需要閑相結(jié)合的一種全新的養(yǎng)生旅游開發(fā)模式，它需要一定的醫(yī)療條件和醫(yī)療技術(shù)作為支撐，同時作為一一定的醫(yī)療條件和醫(yī)療技術(shù)作為支撐，同時作為一種旅游養(yǎng)生方式，除了需要配備一定數(shù)量和較高水種旅游養(yǎng)生方式，除了需要配備一定數(shù)量和較高水平的醫(yī)療人員外，還需要具有醫(yī)療專業(yè)知識技能的平的醫(yī)療人員外，還需要具有醫(yī)療專業(yè)知識技能的導(dǎo)游服務(wù)，為外地甚至外國游客提供交通食宿、醫(yī)導(dǎo)游服務(wù)，為外地甚至外國游客提供交通食宿、醫(yī)療檢查和觀光旅游等一條龍服務(wù)。目前泰國、印度、療檢查和觀光旅游等一條龍服務(wù)。目前泰國、印度、韓國等國家提供

37、的這種醫(yī)療旅游一條龍服務(wù)正令越韓國等國家提供的這種醫(yī)療旅游一條龍服務(wù)正令越來越多的外國游客趨之若鶩，也給這些國家?guī)砜蓙碓蕉嗟耐鈬慰挖呏酊F，也給這些國家?guī)砜捎^的經(jīng)濟效益。觀的經(jīng)濟效益。 現(xiàn)階段，提供醫(yī)療旅游服務(wù)的機構(gòu)主要為一些私現(xiàn)階段，提供醫(yī)療旅游服務(wù)的機構(gòu)主要為一些私人醫(yī)院，一些旅游地能為游客提供牙科治療和整形人醫(yī)院，一些旅游地能為游客提供牙科治療和整形手術(shù)治療，隨著醫(yī)療技術(shù)的不斷提高以及消費觀念手術(shù)治療，隨著醫(yī)療技術(shù)的不斷提高以及消費觀念的改變，必將出現(xiàn)越來越多的醫(yī)療旅游服務(wù)機構(gòu)。的改變，必將出現(xiàn)越來越多的醫(yī)療旅游服務(wù)機構(gòu)。第27頁/共48頁3 3、健身俱樂部模式、健身俱樂部模式 以

38、會員形式或出售消費卡的形式，依托主打旅游資以會員形式或出售消費卡的形式，依托主打旅游資源和產(chǎn)品，把一系列的養(yǎng)生休閑旅游活動，特別是健身源和產(chǎn)品，把一系列的養(yǎng)生休閑旅游活動，特別是健身旅游項目包裝組合起來形成一個整體的開發(fā)模式。這種旅游項目包裝組合起來形成一個整體的開發(fā)模式。這種開發(fā)模式可以某一旅游目的地為基地，結(jié)合自助游模式，開發(fā)模式可以某一旅游目的地為基地，結(jié)合自助游模式，通過旅游項目的靈活組合和包裝的方式，延伸至周邊景通過旅游項目的靈活組合和包裝的方式，延伸至周邊景區(qū)（點），從而擴大健身休閑活動的地域空間，并形成區(qū)（點），從而擴大健身休閑活動的地域空間，并形成吸引力較強的多樣化旅游產(chǎn)品。例

39、如，組織開展自行車吸引力較強的多樣化旅游產(chǎn)品。例如，組織開展自行車賽、攀巖、野營、徒步旅行等養(yǎng)生休閑運動旅游活動，賽、攀巖、野營、徒步旅行等養(yǎng)生休閑運動旅游活動，還可策劃以老年人為對象的飲食和運動相結(jié)合的預(yù)防生還可策劃以老年人為對象的飲食和運動相結(jié)合的預(yù)防生活習(xí)慣病旅游項目、以女性為對象的瘦身減肥項目、以活習(xí)慣病旅游項目、以女性為對象的瘦身減肥項目、以小孩為對象的健康夏令營等。小孩為對象的健康夏令營等。第28頁/共48頁4 4、養(yǎng)生休閑目的地、養(yǎng)生休閑目的地 依托于龍頭養(yǎng)生休閑旅游區(qū)與核心養(yǎng)依托于龍頭養(yǎng)生休閑旅游區(qū)與核心養(yǎng)生休閑旅游項目，以養(yǎng)生休閑為核心主生休閑旅游項目，以養(yǎng)生休閑為核心主題和

40、吸引力，有相當豐度的產(chǎn)品支撐，題和吸引力，有相當豐度的產(chǎn)品支撐，具備完整的旅游產(chǎn)業(yè)要素構(gòu)成的旅游目具備完整的旅游產(chǎn)業(yè)要素構(gòu)成的旅游目的地。很多景區(qū)具備發(fā)展成為這樣類型的地。很多景區(qū)具備發(fā)展成為這樣類型項目的條件，但因產(chǎn)品的主題定位不夠項目的條件，但因產(chǎn)品的主題定位不夠凸顯，產(chǎn)品打造的方向有所偏離，產(chǎn)品凸顯，產(chǎn)品打造的方向有所偏離，產(chǎn)品支撐不夠，要素配套有所欠缺，以及在支撐不夠，要素配套有所欠缺，以及在運營與營銷上存在不足，還未形成真正運營與營銷上存在不足，還未形成真正的養(yǎng)生休閑旅游目的地。的養(yǎng)生休閑旅游目的地。第29頁/共48頁5 5、養(yǎng)生休閑旅游區(qū)、養(yǎng)生休閑旅游區(qū) 具有某類養(yǎng)生休閑核心主題，

41、有基本項目和要具有某類養(yǎng)生休閑核心主題，有基本項目和要素配套的旅游景區(qū)。此類景區(qū)一般擁有較為獨特素配套的旅游景區(qū)。此類景區(qū)一般擁有較為獨特的養(yǎng)生資源，但的養(yǎng)生資源，但“養(yǎng)生養(yǎng)生”的具體產(chǎn)品還未完全將的具體產(chǎn)品還未完全將主題貫徹落實，市場目標結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)未很好主題貫徹落實，市場目標結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)未很好地對應(yīng)，生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢沒有完全挖掘地對應(yīng)，生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢沒有完全挖掘出來，景區(qū)可提升的空間較大。出來，景區(qū)可提升的空間較大。第30頁/共48頁桃花島康健養(yǎng)生項目開發(fā)模式桃花島康健養(yǎng)生項目開發(fā)模式 以田園水系為依托，以健康管理為抓手，以合作醫(yī)院為品牌，以積聚人氣為目的，以完善養(yǎng)生休閑

42、項目為核心，重點開發(fā)養(yǎng)生度假、生態(tài)餐飲、溫泉休閑、母嬰護理、特色醫(yī)療保健等子項目，形成與興化及周邊旅游的差異化競爭和季節(jié)性互補，實現(xiàn)常態(tài)化經(jīng)營。迅速制定概念性詳細規(guī)劃以及各子項目實施計劃，以開發(fā)公司全面開展招商宣傳工作，以“糧草未到，兵馬先行”的戰(zhàn)術(shù)占領(lǐng)市場，以“小而全”的思路邊建設(shè)邊運營，力爭項目迅速形成規(guī)模效應(yīng)及效益。第31頁/共48頁建議實施的相關(guān)子項目分述建議實施的相關(guān)子項目分述一、餐飲賓館及配套（已建或在建）一、餐飲賓館及配套（已建或在建）1 1、對外不要宣傳建五星級賓館?？紤]到中高檔不同客戶的、對外不要宣傳建五星級賓館。考慮到中高檔不同客戶的需要和經(jīng)濟承受能力，以建設(shè)商務(wù)休閑養(yǎng)生度

43、假村為名，設(shè)需要和經(jīng)濟承受能力，以建設(shè)商務(wù)休閑養(yǎng)生度假村為名，設(shè)有總統(tǒng)套、豪華商務(wù)套、商務(wù)套、豪華商務(wù)單人間，商務(wù)單有總統(tǒng)套、豪華商務(wù)套、商務(wù)套、豪華商務(wù)單人間，商務(wù)單人間、豪華標間等；人間、豪華標間等；2 2、裝修風格應(yīng)與項目整體協(xié)調(diào)，宜以中式時尚風格裝修，、裝修風格應(yīng)與項目整體協(xié)調(diào)，宜以中式時尚風格裝修，外墻可用仿青磚飾面，內(nèi)部以簡中風格為主，輔以養(yǎng)生文化外墻可用仿青磚飾面，內(nèi)部以簡中風格為主，輔以養(yǎng)生文化內(nèi)涵，房間使用環(huán)保材料及低碳概念，力求簡約溫馨；內(nèi)涵，房間使用環(huán)保材料及低碳概念，力求簡約溫馨；3 3、餐飲需要作出相應(yīng)的調(diào)整，推出農(nóng)家菜、宮廷養(yǎng)生膳等、餐飲需要作出相應(yīng)的調(diào)整，推出農(nóng)家

44、菜、宮廷養(yǎng)生膳等主題菜系列；以及個性營養(yǎng)餐；主題菜系列；以及個性營養(yǎng)餐；4 4、蒙古包區(qū)域可以以蒙古改良菜為主，輔以地方小吃，如、蒙古包區(qū)域可以以蒙古改良菜為主，輔以地方小吃，如揚泰當?shù)氐奶厣〕?，全國各地的風味小吃。該區(qū)設(shè)施需要揚泰當?shù)氐奶厣〕?，全國各地的風味小吃。該區(qū)設(shè)施需要完善，可增加沿河小吃長廊，以玻璃為墻確保冬天可以使用。完善，可增加沿河小吃長廊，以玻璃為墻確保冬天可以使用。第32頁/共48頁二、溫泉概念和價值的擴展二、溫泉概念和價值的擴展假設(shè)溫泉出水溫度、水質(zhì)、礦物質(zhì)含量均達到理想狀態(tài)。假設(shè)溫泉出水溫度、水質(zhì)、礦物質(zhì)含量均達到理想狀態(tài)。1 1、注重形成溫泉休閑養(yǎng)生度假一體化效應(yīng)、

45、注重形成溫泉休閑養(yǎng)生度假一體化效應(yīng)2 2、創(chuàng)造興化城南溫泉新城之概念，打造區(qū)域溫泉小鎮(zhèn)，有利于形成產(chǎn)、創(chuàng)造興化城南溫泉新城之概念，打造區(qū)域溫泉小鎮(zhèn)，有利于形成產(chǎn)城開發(fā)的價值，有利于解決土地性質(zhì)之瓶頸城開發(fā)的價值，有利于解決土地性質(zhì)之瓶頸3 3、以溫泉水療、會議酒店及特色休閑為構(gòu)成的旅游板塊，是帶動人氣、以溫泉水療、會議酒店及特色休閑為構(gòu)成的旅游板塊，是帶動人氣、樹立形象、提升地氣并創(chuàng)造長期持續(xù)現(xiàn)金流回報的基礎(chǔ)板塊，盡管需要樹立形象、提升地氣并創(chuàng)造長期持續(xù)現(xiàn)金流回報的基礎(chǔ)板塊，盡管需要較大投入，也首先需要創(chuàng)新打造；較大投入，也首先需要創(chuàng)新打造；4 4、以休閑商業(yè)地產(chǎn)和養(yǎng)生居住地產(chǎn)為構(gòu)成的地產(chǎn)板塊

46、，是創(chuàng)造快速回、以休閑商業(yè)地產(chǎn)和養(yǎng)生居住地產(chǎn)為構(gòu)成的地產(chǎn)板塊，是創(chuàng)造快速回報、獲取土地開發(fā)收益的核心板塊，應(yīng)當重點開發(fā)；報、獲取土地開發(fā)收益的核心板塊，應(yīng)當重點開發(fā)；5 5、溫泉本身具有突出的、溫泉本身具有突出的“養(yǎng)生與休閑養(yǎng)生與休閑”效應(yīng)，是打造溫泉休閑、會議效應(yīng)，是打造溫泉休閑、會議酒店、養(yǎng)生地產(chǎn)的引擎資源，特別能夠有效提升酒店、商業(yè)與休閑地產(chǎn)酒店、養(yǎng)生地產(chǎn)的引擎資源，特別能夠有效提升酒店、商業(yè)與休閑地產(chǎn)的附加值。因此，必須在旅游板塊和地產(chǎn)板塊的開發(fā)中創(chuàng)新融入溫泉功的附加值。因此，必須在旅游板塊和地產(chǎn)板塊的開發(fā)中創(chuàng)新融入溫泉功能，突出溫泉養(yǎng)生休閑價值，形成溫泉休閑中心、溫泉會議酒店、溫泉能

47、，突出溫泉養(yǎng)生休閑價值，形成溫泉休閑中心、溫泉會議酒店、溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)等產(chǎn)品，才能夠?qū)崿F(xiàn)整體開發(fā)價值的最優(yōu)化。養(yǎng)生地產(chǎn)等產(chǎn)品，才能夠?qū)崿F(xiàn)整體開發(fā)價值的最優(yōu)化。第33頁/共48頁6 6、做足親水游樂的文章，發(fā)揮溫泉的親水本質(zhì)，把游泳池、人造沙灘、做足親水游樂的文章，發(fā)揮溫泉的親水本質(zhì)，把游泳池、人造沙灘、造浪池、水中健身池、水上表演項目作為重要內(nèi)容融入溫泉產(chǎn)品的開發(fā)造浪池、水中健身池、水上表演項目作為重要內(nèi)容融入溫泉產(chǎn)品的開發(fā)中，增強人們的親水參與性與體驗性，增加夏季運營的收入；中，增強人們的親水參與性與體驗性，增加夏季運營的收入；7 7、做足健康養(yǎng)生的文章，利用溫泉的養(yǎng)生功效，將養(yǎng)生、健身、醫(yī)療

48、、做足健康養(yǎng)生的文章，利用溫泉的養(yǎng)生功效，將養(yǎng)生、健身、醫(yī)療、康復(fù)、美容、護理、健康管理等一系列養(yǎng)生手段深度結(jié)合，形成面向中康復(fù)、美容、護理、健康管理等一系列養(yǎng)生手段深度結(jié)合，形成面向中高端市場特別是女性市場的巨大突破。高端市場特別是女性市場的巨大突破。 8 8、以風格主題化為手段，打造主題型溫泉。在未來的發(fā)展中，要想把、以風格主題化為手段，打造主題型溫泉。在未來的發(fā)展中，要想把溫泉資源通過溫泉度假村的形式變成具有市場競爭力的產(chǎn)品，必須挖掘溫泉資源通過溫泉度假村的形式變成具有市場競爭力的產(chǎn)品，必須挖掘文化，用文化來打造溫泉的主題，營造獨特的文化氛圍，創(chuàng)造獨特的文文化，用文化來打造溫泉的主題，營

49、造獨特的文化氛圍，創(chuàng)造獨特的文化感受，才能在市場上占據(jù)一席之地。（引用文化而非本地文化）化感受，才能在市場上占據(jù)一席之地。（引用文化而非本地文化） 建議溫泉出水后的宣傳導(dǎo)向以某種對人體有益的建議溫泉出水后的宣傳導(dǎo)向以某種對人體有益的礦物質(zhì)為養(yǎng)生概念打造養(yǎng)生主題溫泉礦物質(zhì)為養(yǎng)生概念打造養(yǎng)生主題溫泉第34頁/共48頁三、養(yǎng)生設(shè)施和服務(wù)項目建設(shè)三、養(yǎng)生設(shè)施和服務(wù)項目建設(shè)1 1、養(yǎng)生公寓、會所、小木屋等居住設(shè)施可以結(jié)合商務(wù)酒店適當、養(yǎng)生公寓、會所、小木屋等居住設(shè)施可以結(jié)合商務(wù)酒店適當擴展建設(shè)，具體床位應(yīng)結(jié)合市場情況確定；擴展建設(shè)，具體床位應(yīng)結(jié)合市場情況確定；2 2、運動、活動、康復(fù)設(shè)施可以因陋就簡，適時逐步添置；、運動、活動、康復(fù)設(shè)施可以因陋就簡，適時逐步添置；3 3、醫(yī)療服務(wù)可以與某一家醫(yī)院合作，外聘全科醫(yī)生（退休）形、醫(yī)療服務(wù)可以與某一家醫(yī)院合作，外聘全科醫(yī)生（退休）形成社區(qū)型醫(yī)療服務(wù)基礎(chǔ)條件，配備專有救護車；成社區(qū)型醫(yī)療服務(wù)基礎(chǔ)條件，配備專有救護車；4 4、在酒店中分出一個相對獨立的區(qū)域設(shè)立養(yǎng)生營養(yǎng)餐（或?qū)m廷、在酒店中分出一個相對獨立的區(qū)域設(shè)立養(yǎng)生營養(yǎng)餐（或?qū)m廷養(yǎng)生宴），可結(jié)合客