wangtat肖時瑞-造價員-工程計量與計價實務(wù)(土建)精講2(美工版9.27)

1、造價員工程計量與計價實務(wù)（土建）精講班主講老師：肖時瑞第二冊 裝飾工程北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊 裝飾工程冊說明一、第二冊裝飾工程（以下簡稱本定額），包括樓地面，天棚，墻面，隔墻、隔斷和保溫，獨立柱，門窗，欄桿、欄板、扶手，裝飾線條，變形縫，建筑配件，油漆，腳手架，垂直運輸及高層建筑超高費等共十三章。 從歷年考試的角度來看,以上黃色部分是我們考試的內(nèi)容,雖然大綱上要求全部都有,但是很多并不考試,我們就針對具體考核的內(nèi)容重點講解.第二冊 裝飾工程二、本定額的工效是按建筑物檐高25m以下編制的，超過25m的高層建筑物，另按規(guī)定計算高層建筑超高費。第二冊 裝飾工程三、建筑物檐高以室外設(shè)計地坪標(biāo)高作

2、為計算起點。（一）平屋頂帶挑檐者，算至挑檐板下皮標(biāo)高；（二）平屋頂帶女兒墻者，算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮標(biāo)高；（三）坡屋面或其它曲面屋頂均算至承重墻的中心線與屋面板交點的高度；（四）階梯式建筑物按高層的建筑物計算檐高；（五）突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。第二冊 裝飾工程四、本定額已綜合了層高3.6m 以下的簡易腳手架，層高超過3.6m 時執(zhí)行第十二章腳手架相應(yīng)定額子目。五、建筑物的層高：（一）首層層高按室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高算至首層頂部結(jié)構(gòu)層樓板的板面高度；（二）其它各層的層高，均為上下結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高之差。第二冊 裝飾工程六、除各章另有說明外，定額中的人工及材料消耗量均不得調(diào)整。七、本定

3、額中注明的門窗、裝飾材料的材質(zhì)、型號、規(guī)格與設(shè)計要求不同時，材料價格可以換算。八、本定額子目中均不包括防水，發(fā)生時，執(zhí)行建筑工程第十三章防水工程相應(yīng)定額子目。第二冊 裝飾工程九、本定額飾面工程除注明者外，不包括油漆、防火涂料，設(shè)計要求時，執(zhí)行第十二章油漆相應(yīng)定額子目；不包括壓條、陰陽角線、門窗貼臉、裝飾線等裝飾線條（板），設(shè)計要求時，執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)定額子目。十、室外工程道路及停車場的底層及面層均包括在第一冊建筑工程中。十一、裝飾工程的一般成品保護費用已綜合在相應(yīng)的定額子目中，不得另行計算。第二冊 裝飾工程一、 說明（一）本章包括：墊層、找平層，面層，樓梯，踢腳，臺階、坡道、散水6節(jié)共2

4、15 個子目。（二）整體面層的水泥砂漿、混凝土、細石混凝土樓地面，定額中均包括一次抹光的工料費用。（三）樓梯裝飾定額中，包括了踏步、休息平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。水泥面樓梯包括金剛砂防滑條。樓地面工程（四）耐酸瓷板地面定額中，包括找平層和結(jié)合層。（五）臺階、坡道、散水定額中，僅包括面層的工料費用，不包括墊層，其墊層按圖示作法捃行本章相應(yīng)子目。（六）臺階的平臺寬度（外墻面至最高一級臺階外邊線）在2.5m 以內(nèi)時，平臺執(zhí)行臺階子目；超過2.5m 時，平臺執(zhí)行樓地面相應(yīng)子目。樓地面工程二、 工程量計算規(guī)則（一）墊層按室內(nèi)房間凈面積乘以厚度以立方米計算。應(yīng)扣除溝道、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的體積；

5、不扣除柱垛、間壁墻和附墻煙囪、風(fēng)道及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積，但門洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分所占的墊層體積也不增加。樓地面工程（二）找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除墻垛、柱、間壁墻及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞口、暖氣槽的面積也不增加。地壟墻上的找平層按地壟墻長度乘以地壟墻寬度以平方米計算。（三）塊料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算?？鄢怂嫉拿娣e，門洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)。樓地面工程（四）塑膠地面、塑膠球場按圖示尺寸以平方米計算。（五）鋁合金道牙按圖示尺寸以米計算。（六）樓梯各種面層（包括踏步、平臺）按樓梯間凈

6、水平投影面積以平方米計算。樓梯井寬在500mm 以內(nèi)者不予扣除，超過500mm 者應(yīng)扣除其面積。（七）樓梯滿鋪地毯按樓梯間凈水平投影面積計算；不滿鋪地毯按實鋪地毯的展開面積計算。樓地面工程（八）波打線按圖示尺寸以平方米計算。（九）踢腳1、水泥、現(xiàn)制磨石踢腳線，按房間周長以米計算。不扣除門洞口所占長度，但門側(cè)邊、墻垛及附墻煙囪側(cè)邊的工程量也不增加。2、塊料踢腳、木踢腳按圖示長長以米計算。樓地面工程（十）臺階、坡道按圖示水平投影面積以平方米計算。（十一）散水按圖示尺寸以平方米計算。（十二）防滑條、地毯壓棍和地毯壓板按圖示尺寸以米計算。樓地面工程案例一 （樓地面工程（計算餐廳的地面、踢腳）；餐廳地面

7、做法：1、20 厚磨光花崗石板（800800）；2、20 厚1：3水泥砂漿找平層；3、100厚C15預(yù)拌混凝土；4、素土夯實，壓實系數(shù)0.90樓地面工程答案：1-9換 C15混凝土墊層 餐廳凈面積=（4.2-0.24）（3.8+1.8-0.06-0.12）+4.2（3.8+1.8-0.24）+（4.2+0.12-0.18）（3.8-0.122）=21.463+22.512+14.738=58.71458.7140.1=5.87樓地面工程1-14 1：3 砂漿找平層 凈面積=58.7141-66 花崗石板面層 凈面積=58.714增加門開口：M1=【（0.361.96）2】2 =0.706 M2

8、=（0.241.5）2=0.18M3=（0.241.2）2=0.144總面積=58.714+0.706+0.18+0.144樓地面工程案例二樓地面工程（計算首層平面圖中的辦公室地面，踢腳）辦公室地面裝修做法素土夯實，200厚3：7灰土墊層，70厚預(yù)拌混凝土墊層，20厚1：3水泥砂漿找平層，20厚建筑膠砂漿粘貼地磚面層（500500） 地磚踢腳120高。樓地面工程答案：1-1 3:7灰土墊層 V=60.760.2=12.1521-9 C10混凝土墊層 V=60.760.07=4.25321-14 1:3砂漿找平層 面積=60.76樓地面工程1-53 地磚面層凈面積=60.76 增加門開口：M1=

9、0.2/214=0.4總面積=60.76+0.4=61.161-174踢腳線mL=【（3.1+4.9）2-1+（0.2-0.09）/22】4=60.44樓地面工程天棚工程一、 說明（一）本章包括：天棚龍骨、面層、面層裝飾，其它項目4 節(jié)共148 個子目。（二）本章定額項目中龍骨與面層分別列項，使用時應(yīng)根據(jù)不同的龍骨與面層分別執(zhí)行相應(yīng)的定額子目。其它項目中吊頂?shù)亩~子目中綜合了龍骨與面層，不行另行計算。天棚工程（三）天棚高低錯臺立面需要封板龍骨的，執(zhí)行立面封板龍骨相應(yīng)子目。（四）天棚面層裝飾1、天棚面板定額是按單層編制的，若設(shè)計要求雙層面板時，其工程量乘以2。2、預(yù)制板的抹灰、滿刮膩子，粘貼面層

10、均包括預(yù)制板色縫，不得另行計算。天棚工程3、檐口天棚的抹灰，并入相應(yīng)的天棚抹為工程量內(nèi)計算。4、頂棚涂料和粘貼面層不包括滿刮膩子，如需滿刮膩子，執(zhí)行滿刮膩子相應(yīng)子目。天棚工程（五）其它項目1、金屬格柵式吸聲板吊頂按組裝形式分三角形和六角形分別列項，其中吸聲體支架中距定額是按700mm 編制的，若與設(shè)計不同時，可根據(jù)設(shè)計要求進行調(diào)整。2、天棚保溫吸音層定額是按50mm 厚編制的，若與設(shè)計不同時可進行材料換算，人工不作調(diào)整。3、藻井燈帶定額中，不包括燈帶挑出部分端頭的木裝飾線，設(shè)計要求木裝飾線時，執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)子目。天棚工程二、 工程量計算規(guī)則（一）天棚龍骨1、天棚各種吊頂龍骨按房間凈面積

11、以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、柱、垛、嵌頂燈槽和與天棚相連的窗簾盒所占的面積。2、拱型吊頂和穹頂?shù)蹴旪埞前垂绊敽婉讽敳糠值乃酵队懊娣e以平方米計算。天棚工程3、高低錯臺龍骨高處與低處的龍骨合并計算，低處挑出部分的龍骨按挑出部分的水平投影面積以平方米計算，并入天棚龍骨的工程量中。立面封板龍骨按立面封板的垂直投影面積以平方米計算。4、嵌頂燈槽附加龍骨按個計算；嵌頂燈帶附加龍骨按米計算。天棚工程（二）天棚面層1、天棚面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占的面積，但應(yīng)扣除獨立柱、與天棚相連的窗簾盒、0.3m2以上洞口及嵌頂燈槽所占的面積。2、天棚中的折線、錯臺、

12、拱型、穹頂、高低燈槽等其它藝術(shù)形式的天棚面積均按圖示展開面積以平方米計算。天棚工程（三）天棚面層裝飾1、天棚抹灰面積按房間凈面積以平方米計算，不扣除柱、垛、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積；帶梁的天棚，梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚抹灰工程量內(nèi)。2、密助梁和井字梁天棚抹灰按圖示展開面積以平方米計算。天棚工程3、天棚中的折線、燈槽線、圓弧型線、拱型線等藝術(shù)形式的抹灰按圖示展開面積以平方米計算。4、天棚涂料、油漆、裱糊按飾面基層相應(yīng)的工程量以平方米計算。天棚工程（四）其它項目1、金屬格柵吊頂、硬木格柵吊頂?shù)染鶕?jù)天棚圖示尺寸按水平投影面積以平方米計算。2、玻璃采光天棚根據(jù)玻璃天棚面層的圖示尺寸按展開面積以

13、平方米計算。3、天棚吸音保溫層按吸音保溫天棚的圖示尺寸以平方米計算。4、藻井燈帶按燈帶外邊線的設(shè)計尺寸以米計算。土石方工程案例一計算操作間天棚工程操作間天棚做法: 1、9厚PVC 條板面層（200800）U 型輕鋼龍骨（雙層不上人）2天棚工程2-10龍骨m 2操作間凈面積=（4.2-0.12-0.06）（5.6-0.24）-1.80.12=21.2242-69面板（PVC）m 2同上土石方工程土石方工程案例二計算首層平面圖中辦公室天棚（天棚做法：PVC板面層3503100，U型輕鋼龍骨，單層吸頂式）答案：2天棚工程2-7龍骨m 2凈面積辦公室凈面積=（3.3-0.2）（5.1-0.2）4=15

14、.194=60.762-83 面板（PVC） m 2同上土石方工程墻面工程一、 說明（一）本章包括：外墻裝修、內(nèi)墻裝修、零星項目3節(jié)共229個子目。（二）外墻裝修中的裝飾線只編制了一般抹灰和裝飾抹灰的項目，設(shè)計要求其它做法裝飾線，執(zhí)行第八章裝飾線條的相應(yīng)定額子目。（三）外墻涂料按底層抹灰和涂料面層分別列項編制，執(zhí)行相應(yīng)定額子目。墻面工程（四）干掛塊料按干掛龍骨和塊料面層分別列項編制，執(zhí)行相應(yīng)定額子目。（五）外墻石材裝修和幕墻定額子目中均不包括保溫材料，設(shè)計要求時，執(zhí)行第四章隔墻、隔斷和保溫的相應(yīng)定額子目。（六）外墻裙和女兒墻內(nèi)、外側(cè)裝修均執(zhí)行外墻裝修相應(yīng)定額子目。墻面工程（七）隱框玻璃幕墻按成

15、品安裝編制；明框玻璃幕墻按成品玻璃現(xiàn)場安裝編制。（八）內(nèi)墻裝修中的涂料、裱糊和塊料是按底層抹灰和面層裝修分別列項編制的，執(zhí)行相應(yīng)定額子目。（九）內(nèi)墻裱糊面層頂替中的分格帶襯裱糊子目，適用于方格和條格裱糊，包括裝飾分格條和膠和板底襯。墻面工程（十）整體裱糊錦緞定額子目中包括防潮底漆。（十一）內(nèi)護墻定額中，龍骨、襯板、面層分別列項編制，執(zhí)行相應(yīng)定額子目。（十二）雨罩、挑檐頂面做法，執(zhí)行建筑工程第十二章屋面工程的相應(yīng)項目；底面裝修執(zhí)行第二章天棚相應(yīng)項目，陽臺底面裝修執(zhí)行天棚相應(yīng)項目。墻面工程（十三）陽臺欄板、斜挑檐執(zhí)行外墻裝修相應(yīng)定額子目。（十四）雨罩，挑檐立板高度在500mm 以內(nèi)時，檐口執(zhí)行零星

16、項目的相應(yīng)定額子目；高度超過500mm 時，執(zhí)行外墻裝修的相應(yīng)定額子目。（十五）天溝的檐口遮陽板、池槽、花池、花臺、等均執(zhí)行零星項目的相應(yīng)定額子目。墻面工程二、 工程量計算規(guī)則（一）外墻裝修1、外墻抹灰面積按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應(yīng)扣除門窗框外圍、裝飾線和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內(nèi)計算。2、裝飾線和門窗套按展開面積以平方米計算。墻面工程3、涂料、面層、塊料面層、干掛龍骨、玻璃幕墻均按圖示尺寸以平方米計算。4、特殊圖案按實際設(shè)計部位的圖示尺寸以平方米計算。5、窗眉、腰線、窗臺、門窗套、門窗口側(cè)壁、壓頂及零星項目的

17、涂料及塊料工程量均按圖示展面積以平方米計算。墻面工程（二）內(nèi)墻裝修1、內(nèi)墻抹底灰：（1）內(nèi)墻抹灰按內(nèi)墻間圖示凈長線乘以高度以平方米計算?？鄢T窗框外圍和大于0.3m2的孔洞所占的面積，但門窗洞口、孔洞的側(cè)壁和頂面面積不增加；不扣除踢腳線、裝飾線、掛鏡線及0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積；墻面工程 附墻柱的側(cè)面抹灰并入內(nèi)墻抹灰工程量計算。內(nèi)墻高度按室內(nèi)樓（地）面算至天棚底面；有吊頂?shù)?，其高度按室?nèi)樓（地）面算至吊頂?shù)酌?，另?00mm計算。（2）內(nèi)窗臺抹灰按窗臺水平投影面積以平方米計算。墻面工程2、內(nèi)墻飾面（1）涂料、裱糊工程量均按圖示尺寸以平方米計算。（2）墻面鑲貼面磚、石材及各種裝

18、飾板面層，均按圖示尺寸以平方米計算。（3）墻面的木裝修及各種帶龍骨的裝飾板、軟包裝修均分龍骨、襯板、面層按圖示尺寸以平方米計算墻面工程（三）零星裝修零星裝修按展開面積以平方米計算。墻面工程案例一墻面工程（計算外墻裙裝飾及衛(wèi)生間內(nèi)墻裝飾底層抹灰）室外墻裙掛貼花崗石蘑菇石，外墻裙以上外墻為抹底灰、仿蘑菇廠涂料面層衛(wèi)生間內(nèi)墻裝飾：1、砂漿粘貼釉面磚（150150）勾縫 2、9厚水泥砂漿打底壓實抹平門窗居墻中安裝，門框90。墻面工程墻面工程答案：3墻面工程3-62外墻裙m 2S垂=（4.24+0.48）2+（1.8+3.8+0.48）2+1.82+22 1=58.32扣除：門M1=1.93（1-0.4

19、）2=2.316 增加：門側(cè)邊=（0.36-0.09）22（1-0.4）2=0.324 扣除，臺階=（6.72+6.72+0.32）0.2=2.808S=58.32-2.316+0.324-2.808墻面工程3-126內(nèi)墻底層（衛(wèi)生間）m 2S垂=【（4.2-0.122）+（2-0.12-0.18）】2（3.4+0.2）=40.752m 2扣除：門窗M3門=1.171.99=2.328C2窗=0.770.77=0.593S=40.752-2.328-0.593=37.83砌筑工程案例二墻面工程計算（計算平面圖中辦公室內(nèi)墻涂料面層及底層抹灰）內(nèi)墻做法為：水泥砂漿打底壓實抹平，高級乳膠漆涂料墻面，

20、耐水膩子一道。建筑結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高3米，板厚120。室內(nèi)踢腳線高120砌筑工程答案3墻面工程3-99內(nèi)墻抹底灰m 2S垂=（5.1-0.12+3.3-0.12）22.88=46.08扣除：門M1=0.982.09=2.048 窗C1=1.471.77=2.602S=【46.08-（2.048+2.602）】4=41.434=165.753-1193-106內(nèi)墻面層m 2增加：門窗M1門=（0.2-0.09）/2（0.5+.2.1）2=0.286C1窗=（0.2-0.09）/2（1.5+1.8）2=0.363扣除：踢腳線=【（3.1+4.9）2-1+（0.2-0.09）/22】0.12=1.8132

21、S=（41.43+0.286+0.363-1.813）4=161.0592=161.06門窗工程一、 說明（一）本章包括：木門窗，鋁合金門窗，塑鋼門窗，彩板組角門窗，不銹鋼門，廠庫房大門、特種門，特殊五金和其它項目8 節(jié)共149 個子目。（二）本章中門窗定額子目均按工廠制作，現(xiàn)場安裝編制，執(zhí)行中不得調(diào)整。（三）定額中的木門窗及廠庫房大門不包括安裝玻璃，設(shè)計要求安裝玻璃，執(zhí)行門窗玻璃的相應(yīng)定額子目。門窗工程（四）鋁合金門窗、塑鋼門窗及彩板門窗定額子目中包括紗門、紗扇。（五）門窗組合、門門組合和窗窗組合所需的拼條、拼角，可執(zhí)行拼管的定額子目。（六）門窗設(shè)計要求采用附框，另執(zhí)行附框的相應(yīng)定額子目。（

22、七）陽臺門聯(lián)窗，門和窗分別計算，執(zhí)行相應(yīng)的門、窗定額子目。（八）電子感應(yīng)橫移門、旋轉(zhuǎn)門、電子感應(yīng)圓弧門不包括電子感應(yīng)裝置，另執(zhí)行相應(yīng)定額子目。門窗工程（九）防火門的定額子目不包括門鎖、閉門器、合頁、順序器等特殊五金，另執(zhí)行特殊五金相應(yīng)定額子目；不包括防火玻璃，另執(zhí)行防火玻璃相應(yīng)定額子目。（十）鋁合金門窗、塑鋼門窗、彩板門窗的五金及安裝均包括在門窗的價格中。（十一）木門窗包括了普通五金。不包括特殊五金和門鎖，設(shè)計要求時執(zhí)行特殊五金的相應(yīng)定額子目。（十二）人防混凝土門和擋窗板均包括鋼門窗框。門窗工程（十三）冷藏庫門包括門樘筒子板制作安裝，門上五金由廠家配套供應(yīng)。（十四）圍墻的鋼柵欄大門、鋼板大門不

23、包括地軌安裝，不銹鋼伸縮門包括了地軌的制作及安裝。（十五）廠庫房大門、圍墻大門門上的五金鐵件、滑輪、軸承的價格均包括在門的價格中，廠庫房推拉大門的軌道的制作及安裝包括在相應(yīng)的定額子目中。門窗工程（十六）門窗筒子板的制作安裝包括了門窗洞口側(cè)壁及正面的裝飾，不包括裝飾線，門窗筒子板上的裝飾線執(zhí)行第八章裝飾線條的相應(yīng)定額子目。門窗洞口正面的裝飾設(shè)計采用成品貼臉，執(zhí)行第八章裝飾線條的相應(yīng)定額子目，工程量不得重復(fù)計算。（十七）不抹灰墻面,由于安裝附框增加的門窗側(cè)面抹灰,執(zhí)行第三章墻面中零星抹灰的相應(yīng)定額子目。門窗工程二、工程量計算規(guī)則（一）門窗均按門窗框的外圍尺寸以平方米計算，不帶框的門按門扇外圍尺寸以

24、平方米計算。（二）卷簾門按洞口高度增加600mm 乘以門的圖示寬度以平方米計算，電動裝置按套計算。門窗工程（三）推拉柵欄門按圖示尺寸以平方米計算。（四）人防混凝土門和擋窗板按門和擋窗板的外圍圖示尺寸以平方米計算。（五）不銹鋼包門框按門框的展開面積以平方米計算；固定亮玻璃按玻璃圖示尺寸以平方米計算；無框玻璃門、有框玻璃門、電子感應(yīng)橫移自動門按玻璃門的圖示尺寸以平方米計算；圓弧感應(yīng)自動門和旋轉(zhuǎn)門按套計算；電子感應(yīng)自動裝置按套計算。門窗工程（六）圍墻平開大門按圖示尺寸以平方米計算；不銹鋼電動伸縮門按門洞寬度以米計算；電動裝置按套計算。（七）窗簾盒、窗簾軌按圖示尺寸以米計算；窗簾桿按套計算；通長窗簾桿

25、按米計算。（八）木制窗臺板和門窗筒子板按展開面積以平方米計算。門窗工程（九）磨石窗臺板、大理石窗臺板按圖示水平投影面積以平方米計算。（十）木門包金屬面或軟包面按實包部分的展面面積以平方米計算。（十一）木門窗安裝玻璃：全玻璃門、多玻璃門和木窗安玻璃均按門的框外圍面積以平方米計算；半截玻璃門（包括門亮子）安玻璃，按玻璃框上皮至中坎下皮高度乘以外圍寬度以平方米計算；零星玻璃按圖示尺寸以平方米計算。門窗工程（十二）防火玻璃按圖示尺寸以平方米計算。（十三）窗防護欄桿罩按窗洞口面積以平方米計算。（十四）門窗后塞口按門窗框外圍面積以平方米計算。（十五）附框按門窗框外圍面積以平方米計算。（十六）拼管按圖示尺寸以米計算。（十七）紗簾按套計算。