農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本（范本一） 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方（轉(zhuǎn)出方）：_轉(zhuǎn)出方代表： _乙方（轉(zhuǎn)入方）：_轉(zhuǎn)入方代表： _    為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置及用途：    甲方將擁有承包經(jīng)營權(quán)的_畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)地塊的面積、位置及用途如下：地  塊名  稱等級面 積（畝

2、）四 至 界 線用途東至南至西至北至                合  計- -    二、采取下列第_種_類流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)同時承擔(dān)下列相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：    （一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：    1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂

3、此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。    2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。    3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。    甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表：

4、60;   乙方調(diào)換給甲方的地塊如下表：地  塊名  稱等級面 積（畝）四 至 界 線用途東至南至西至北至                合  計- -    4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。    5、出租：甲方

5、將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。    （二）甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：    1、無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。    2、委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論

6、采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。    三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項目：    _。    四、流轉(zhuǎn)期限：    流轉(zhuǎn)期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共（大寫）_年。    五、流轉(zhuǎn)費金額及交付辦法。采用第    種辦法：   

7、1、流轉(zhuǎn)價格為_元/年畝，年流轉(zhuǎn)費金額為_元。每_年遞增_%。在當(dāng)年的_月_日前由乙方向甲方交納。    2、流轉(zhuǎn)價格為_元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計_元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。    3、_                            &

8、#160;                                              。   

9、 六、違約責(zé)任：    （一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。    （二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費，每天按所欠承包費（租金）的_向甲方支付滯納金。超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。    七、糾紛的解決辦法：    發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級合同管理組織申請調(diào)解，調(diào)解不成可申請薊縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會進行仲裁，也可直接向人民法院起訴。 

10、;   八、雙方約定的其他事項：    1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實際流轉(zhuǎn)時間計算流轉(zhuǎn)費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第_種方式處置。    （1）歸投資者所有。    （2）由雙方依據(jù)實際情況協(xié)商確定。    2、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。    3、          

11、60;                                                 

12、60;           。        九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。    十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。    十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟組織和鑒證機關(guān)各備案一份。         

13、 甲（轉(zhuǎn)出）方（章）               代表（簽字）：                                 

14、          年   月   日     乙（轉(zhuǎn)入）方（章）               代表（簽字）：               

15、                            年   月   日     原發(fā)包方（章）            

16、0;      代表（簽字）：                                           年 

17、  月   日     鑒證機關(guān)：（章）                   鑒證員（簽字）：                     &#

18、160;                     年   月   日 （范本二） 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同   土讓字第   號    轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：    受讓方（以下簡稱乙方）：    甲乙雙方按照中華人

19、民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的    甲方將其承包經(jīng)營的位于          鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）         村        組    

20、   地塊    畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事                  生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為   年，即自   年  月  日起至   年  月  日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣   

21、 元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為    元。四、支付方式和時間乙方采取下列第  種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，支付的時間為 年  月  日。2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物名稱為         ，數(shù)量      公斤，時間為   年   月

22、0;  日。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方于   年   月   日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為                           。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認(rèn)可手

23、續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為

24、人民幣        元。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第    種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；2、提請             仲裁委員會仲裁；3

25、、向有管轄權(quán)           的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。甲方：（簽章）             &#

26、160;   乙方：（簽章）法定代表人：                  法定代表人：法定代表人身份證號：          法定代表人身份證號：住址：          住址：簽約日期：    年

27、  月  日鑒證單位：（簽章）鑒證日期：    年   月   日（范本三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同   土換字   號甲方（單位或個人名稱）：乙方（單位或個人名稱）：因                        需要，甲、乙雙方就依

28、據(jù)農(nóng)村土地承包合同和農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書所取得的部分或全部地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的1、甲方調(diào)換給乙方的地塊甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為     畝，坐落于          。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。2、乙方調(diào)換給甲方的地塊乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為     畝，坐落于      

29、;    。甲方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為   年，即自  年  月  日起至   年  月   日止。三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)雙方互換土地，在土地權(quán)屬不變的前提下進行。土地互換后，甲、乙雙方各自仍分別享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在合同中明確約定。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為    

30、                         。交付的間為