房屋場地租賃合同范本

1、2021年房屋場地租賃合同范本房屋場地租賃合同范本甲方出租方：身份證號：乙方承租方：身份證號：根據國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么， 特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1 乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2 上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設 施。第二條：租賃期限2.1 租賃期限：年。自年月日起至年月日止。 甲方允許乙方提前進駐 裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。 2.2 承租期滿前兩個月，假設乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同 等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致

2、后辦 理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2.3 在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于 繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣Y元。3.2 付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金4.1 乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。4.2 在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙 方假設有欠款現(xiàn)象 包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款 項等 ，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金缺乏以支付上述欠 款的，乙方應及時補足。假設無任何欠款，甲方應在本合同終止后15 天內，

3、無息返還乙方履約保證金。4.3 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證 金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定5.1 在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。5.2 乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。5.3 因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應 補償。第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)6.1 甲方負責該房屋的建筑質量到達使用要求 不得漏雨，排水系統(tǒng)、 電力供給及供暖系統(tǒng)完好等 。6.2 乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝 修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得 損壞建筑的結構 ; 乙方應

4、保護并合理使用房屋內設施。第七條：違約責任7.1 合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過 15 天， 甲方有權解除合同。7.2 因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金 將不予返還。7.3 雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合 同總金額 10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1 在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自 有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方 同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決9.1 雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向 有管轄權的人民法院起

5、訴。第十條：通那么10.1 合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定 與本合同具有同等法律效力。10.2 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹 份。甲方：乙方： ： ：年月日房屋場地租賃合同參考甲方承租方 ：乙方出租方 ：根據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協(xié)商一致， 訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 房屋所有權乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，否那么， 視為乙方欺詐，乙方應當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方 承當?shù)倪`約責任。第二條 范圍的座落、面積、設

6、施情況1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于 2、乙方提供房屋及場地面積：第三條 租賃期限及用途1、租賃期 年大寫： 年 。自年月日至年月日。2、甲方所租賃房屋及場地主要用于 。3、合同到期甲方如需續(xù)租，在租賃期滿壹個月之前書面通知乙方，本 合同自動延續(xù) .第四條 租金及支付方式1、每月租金為 元人民幣 大寫 ，每年租金為元人民幣 大寫元整 。2、租金每半年支付一次，支付金額為 萬大寫： 萬 元整。第五條 房屋的使用1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施 的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責 甲方 使用不當除外 。2、乙方提出進行維修須提前叁日書面通知甲

7、方，甲方應積極協(xié)助配合。3、甲方向乙方提出維修請求后，乙方應及時提供維修效勞。4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權屬及其他問題給甲方造成干擾 不能正常使用的，乙方負責解決并承當相關費用，給甲方造成損失的 由乙方負責賠償。5、租賃期間，甲方有權在場地內新建臨時房屋及設施 如臨時搭建彩 鋼房、砌筑圍墻等 ，有權將現(xiàn)有院落布局進行改造、平整地面以及在 不破壞原房屋承重結構的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方 需要。6、甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造 成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承當相關費用。第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

8、2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通 知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條 房屋交付及收回的約定1、合同簽訂后，乙方須在十日內騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。2、乙方需應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀 態(tài)。3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有，甲方 有權撤除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干預，甲方不負責地 基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用 ; 甲方新增空調等房屋附屬 設施仍歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，乙方不得干預。第八條 違約

9、責任1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：(1) 甲方所交租金乙方不予退還。(2) 甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。2、 乙方中途違約、解除合同或因乙方原因導致合同無法履行的：(1) 甲方所交全部租金變?yōu)槎ń?，乙方依法返還。(2) 甲方裝修、改建、新建房屋及設施費用，由乙方按甲方實際票據數(shù) 額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設施歸乙方所有。(3) 乙方還應承當如搬遷等給甲方造成的其它所有實際損失。3、因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無 法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。第九條 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款 及附件

10、均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十條 爭議解決本合同如有爭議，那么由雙方當事人協(xié)商或鑒證方調解 ; 協(xié)商或調解不成 的，依法通過訴訟解決。第十一條 本合同自簽字 ( 蓋章)后生效，甲方租賃期滿，不再續(xù)租，本 合同即失效。第十二條 本合同及附件一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有 同等法律效力。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字：年 月日 年月日 標準房屋場地租賃合同范本甲方： 乙方： 依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理 法?及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的根底 上，甲乙雙方同意就以下房屋 場地租賃事宜

11、訂立本合同，共同遵守。第一條：房屋 場地 位置和面積1.1 甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于 市區(qū)大街號大廈座層，使用面積為 平方米。1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件 1：房屋 場地 平面圖。第二條：租賃房屋 場地 的用途所租房屋場地的用途為 文化娛樂XX酒城.除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條：租賃期限及免租金期限3.1 租賃期限為 年，自 年月日至年月日。3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至 年月日。第四條：租金和定金4.1 租金確實定適用逐年遞增的方法確定。其中，第 12 年為人民幣 元/平方米/ 天，月租金總額為 元，三個月 租金總額為 元，年租金總額為 元 大寫：元第

12、3 XX年，每天每平方米 ，第 1120xx 年按經營情況租金另定。上述一個月按 30 天，一年按 360天計算。上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。4.2 乙方于簽署合同后 日內向甲方支付 個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予 退還; 如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。4.3 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方 相應處分。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金缺乏時， 乙方應在 日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4 每 3 個月為一個租金支

13、付周期，除第一期租金按本條 4.5 執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。4.5 第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前 日內支付。第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否那么， 期限屆滿后本合同自動終止。5.2 未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋 場地 第六條：其他費用6.1 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養(yǎng) 所發(fā)生的一切費用由乙方自行承當。6.3

14、 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承當。水電費 的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數(shù)字計算。6.4 垃圾清運費由乙方自負。6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使 用的費用由乙方自行承當。6.6 應由房屋 場地 產權方交納的有關房屋 場地 本身的費用與土地 使用費用、能源費等，以及房屋 場地 主體結構的維修費用由甲方承 擔; 由于乙方工程改造引起的房屋 場地主體結構變化產生的維修費用 由乙方自行承當。以上約定由乙方承當?shù)母鞣N稅費，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關 部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方 結算。第七條：所租房

15、屋 場地 的交付7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及 變更原中央空調系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、 防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套 含電路圖、效 果圖、材料清單 ，經甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應 持資質證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。7.3 甲方已于 年月 日前將房屋 場地 毛坯房，指設備現(xiàn)狀 交給乙方進行裝修、改造。第八條：所租房屋 場地 的使用8.1 乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋 場地 的使用權，在合同規(guī)定期限內，乙方保證：8.1.1

16、所租房屋 場地的用途為 文化娛樂 酒城8.1.2 應遵守 大廈的有關規(guī)定，保護房屋 場地 及其附屬設備設施，防止損害。8.1.3 不得擅自改變所租房屋 場地 的主體結構。確需改變時，必須 征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由 乙方自行承當。8.1.4 乙方應負責在所租房屋 場地 區(qū)域內自行安裝的設備設施的維 護、保養(yǎng)。8.1.5 乙方對所租房屋 場地 及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使 用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除， 以防止一切可能發(fā)生的隱患。8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修， 費用由乙方承當。第九條：消防

17、平安責任9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋 場地 乙方在二次裝修引起的消防 系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由 乙方承當。9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及相 關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因 乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承當。9.3 乙方應在所租房屋 場地 內按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁 將樓宇內消防設施用作其它用途。9.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋 場地 內的防火安 全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋場地 的防火平安，乙方不得無理拒絕。第十條：甲方權利與義務10

18、.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋 場地 交付乙方使用。10.2 甲方同意乙方利用所租房屋 場地的外墻進行企業(yè)廣揭發(fā)布和企 業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管 部門的認可。10.3 甲方保證所出租房屋 場地的主體結構與門窗、水、電、消防、 照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)標準，質量完 好，平安可靠，可以正常投入使用。10.4 乙方與 大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責協(xié)調 和調解。10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應提供方便和 效勞。10.6 甲方保存以下權利：10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權

19、隨時派遣工作人員 進入乙方所租賃房屋 場地 進行有關固定設備檢查和維修。10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內，帶著其他有意租賃者在乙 方正常工作期間到乙方租賃房屋 場地 視察參觀。第十一條：乙方權利及義務11.1 乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件 包括但不 限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或 法人委托書、組織機構代碼復印件、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證 復印件、稅務登記證復印件等 乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、 衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承當相關的法律責任。11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調等根底能源費及合同約

20、定 的其他費用。11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂?大廈物業(yè)管理委托合同?，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守 大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關平安和消防 的規(guī)定，服從 大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當?shù)慕洜I活動，按國家規(guī) 定按時交納經營的各項稅費。11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋 場地的 主體結構。不得將租賃房屋 場地 內不屬于乙方的財產作為向任何第 三者以任何形式的債務擔保。11.7 負責所租房屋 場地的內部防火平安、門前三包、室

21、內衛(wèi)生、綜 合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。11.8 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚 育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商 城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。第十二條：退租12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 日內完成撤場工作，并將所租房屋 場地 及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀 自 然損耗除外 后交付甲方。12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運 行。12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施撤除與撤出，但乙方拆 除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋 場地 及其附屬物的除外。12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承當?shù)娜?租金和其它費用后，甲方原那么上保障乙方的撤場工作不受干擾。12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。 第十三條：違約責任13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、 空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而