南門村接霞莊古屋-南圍25、27、30修繕工程施工合同

1、   合同編號：         南門村接霞莊古屋-南圍25、27、30修繕工程施工合同甲方（發(fā)包人）： 珠海市華發(fā)河岸建設(shè)有限公司            法 定 代 表 人： 席曉樂                 &

2、#160;    地 址：珠海市斗門鎮(zhèn)井岸鎮(zhèn)水郡一路1號211棟1樓101室乙 方（承包人）： 廣東五華一建工程有限公司 法 定 代 表 人：       曾熾宏                   地 址：    珠海市香州區(qū)昌業(yè)路70號安居園11棟4B     依照中華人民共

3、和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就南門村接霞莊古屋-南圍25、27、30修繕工程（簡稱“本工程”或“工程”）有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。   第一條 工程概況1.工程名稱：南門村接霞莊古屋-南圍25、27、30修繕工程。2.工程地點: 珠海市斗門鎮(zhèn)南門村接霞莊3.工程規(guī)模：斗門接霞莊，位于珠海市斗門鎮(zhèn)南門村，地處秀水綠樹間，環(huán)境清新幽靜。莊內(nèi)建筑以中國傳統(tǒng)民居為主，部分建筑融入西洋風格，造型優(yōu)美、韻味十足。由于長期失修，莊內(nèi)建筑大部分墻體已破損；屋面坍塌嚴重，后期人為拆改，莊內(nèi)原有村落風貌已失，有部分破壞。本項目為接

4、霞莊三座古建筑的修繕工程，占地面積約為472平方米。4.工程內(nèi)容：地面、墻體、樓面、閣樓、梁架、檁條、桷板、屋面、門窗、裝修、裝飾的建筑、修繕、拆除工程以及排水、防腐、防蟻、消防等。具體工作內(nèi)容以施工圖、物料清單、工程量清單為準，甲方有權(quán)對該建設(shè)工程內(nèi)容進行增減，乙方不得有異議。 第二條 承包范圍及承包方式   1.承包范圍：招標文件規(guī)定的，應(yīng)由乙方完成的施工圖、工程量清單中包含的施工內(nèi)容。2承包方式：本項目合同為固定總價合同。投標報價文件包含投標總價及綜合單價，投標總價為合同總價。合同總價在招標文件及施工合同約定的風險范圍之內(nèi)不可調(diào)整。本合同已考慮招標文件中約定

5、的報價風險、承包風險及合同中所約定的其他風險。第三條 工期1.自甲方開工令上載明的開工日期之日起后100日歷天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容并移交檢驗，確保通過甲方組織的檢驗及政府相關(guān)部門的驗收。2如遇下列情況，經(jīng)乙方申請工期可順延，甲方以書面形式確定順延期限：2.1甲方確認的不可抗力災(zāi)害(如:七級以上（含七級）地震、十級以上臺風（含十級）、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等)造成的工期延誤；2.2甲方專函確認的非乙方或非項目分包單位責任造成的工期延誤。3.甲方可根據(jù)工程需要順延工期，且不承擔本合同款項之外的任何其它費用。第四條 工程質(zhì)量標準及竣工驗收   1工程質(zhì)量標準按照國家、廣東省、珠海市現(xiàn)

6、行驗收評審標準及甲方要求執(zhí)行，當上述四者不一致時，以最高標準為準；質(zhì)量目標為達到:合格。   2工程質(zhì)量必須嚴格按照設(shè)計圖紙、國家及廣東省相應(yīng)的規(guī)范。3. 乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的標準、施工圖、工程量清單及甲方要求等進行施工；因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補救措施，直至消除質(zhì)量隱患，工期不順延，甲方并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失。 4. 各方按工程技術(shù)要求、施工要求、建筑工程施工及驗收規(guī)范、古建筑相關(guān)專業(yè)施工及驗收規(guī)范、施工圖及相應(yīng)說明書、圖紙會審紀錄依據(jù)進行施工和驗收。 5. 工程完成后，乙方須及時對工程場地進行清理，并及時收集

7、各種有關(guān)資料并匯總報甲方。 6. 工程完工后，乙方必須先自檢合格并提供相關(guān)報驗資料后方能書面通知甲方和監(jiān)理單位驗收，乙方應(yīng)于完工且自檢合格后7日內(nèi)將竣工驗收報告一式四份交給甲方，甲方收到竣工驗收報告后安排組織有關(guān)單位進行驗收，并在驗收后給予認可或提出整改意見。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，以通過甲方、監(jiān)理單位、文物主管部門及政府相關(guān)部門驗收并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，視為驗收合格。如工程不合格或有任何瑕疵需要返工的，乙方必須按照甲方、政府主管部門的修改意見，在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改后再進行驗收，并由乙方承擔因自身原因造成返工的費用及延誤的工期，并賠償給甲方造成的損失。最后驗收合格的日期為竣工日期。 第五條

8、 竣工資料移交   1.本項目竣工驗收結(jié)束后 7日內(nèi)，乙方向甲方移交一式四套完整且符合甲方要求的紙質(zhì)檔案及電子文件。   2. 本項目竣工驗收合格滿1年后10日內(nèi)，乙方向甲方提交保修期質(zhì)量和維修資料。 3. 乙方須無條件配合甲方完成向甲方本項目工程文件的工作。若提交的資料不符合甲方或本合同約定要求的，乙方自甲方通知之日起7日內(nèi)須無條件免費按前述要求補充完善。第六條 合同價款及結(jié)算方式1.合同總價為：（大寫） 壹佰陸拾叁萬陸仟叁佰壹拾肆元柒角陸分 （小寫）￥  1885488.78元  2.本合同為固定總價包干合同，

9、合同總價包括但不限于設(shè)備費、技術(shù)費、專利使用費、人工費、材料費、機械費、機具設(shè)備進退場費、稅金、利潤、規(guī)費、維修費、試驗檢驗費、深化設(shè)計費、預(yù)算包干費、保險費、保修費、管理費、安全文明施工費、搬運及二次搬運費、成品及半成品保護費、試驗檢測費、各項施工配合費、各種措施費及施工過程使用的臨時用電、臨時用水、臨時住宿、臨時設(shè)施、場地恢復(fù)、垃圾清運、包物價上漲、人工上漲、包辦理政府相關(guān)部門各種手續(xù)、各種風險等乙方為妥善全面履行本合同項下所有義務(wù)所需的全部費用。結(jié)算時乙方不得以任何理由提出增加費用的要求。除雙方另有約定外，甲方不再支付乙方其他任何費用。3.工程價款結(jié)算依據(jù)：本合同價款采用總價包干方式。除

10、甲方設(shè)計變更或經(jīng)甲方確認的工程量調(diào)整，否則結(jié)算時不予調(diào)整合同總價。由于乙方原因引致的費用由乙方自行承擔。4.價款調(diào)整方式：4.1招標工程量清單中已列的項目按照乙方投標報價計算。4.2招標工程量清單中未列的項目，乙方投標報價中有類似單價的參照類似單價計算，乙方投標報價中無類似單價的按照預(yù)算編制原則及中標下浮率計算。   4.3招標工程量清單中列有的材料及設(shè)備的價格，按投標報價書中的材料及設(shè)備價格計入；招標工程量清單中未列的材料及設(shè)備的價格：按照2013年第6期珠海建設(shè)工程造價信息公布的材料及設(shè)備的中檔價格計算，珠海工程造價信息中未列的材料及設(shè)備單價，由甲方、乙方、造

11、價咨詢公司三方共同確認。   第七條 付款方式   1.付款進度：   1.1合同預(yù)付款：      無。   1.2工程進度款：   按照施工進度每月支付上月完成并經(jīng)甲方書面確認的質(zhì)量合格清單工程量的 80 %。乙方于每月25日提交完整的進度款申請資料向監(jiān)理單位和甲方申報上月完成的工程量，經(jīng)監(jiān)理單位和甲方審核并書面確認后十個工作日內(nèi)向乙方支付進度款。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證在結(jié)算時一并支付。

12、   1.3結(jié)算款：   工程全部完工并驗收合格且辦理全部工程結(jié)算手續(xù)后十個工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算款的95%。   1.4質(zhì)量保修金：  結(jié)算價格的5%作為質(zhì)量保修金，自驗收合格之日起滿兩年且乙方按照法律規(guī)定及合同約定全面妥善履行了保修義務(wù)，由乙方提出申請并辦理相關(guān)退保手續(xù)，經(jīng)甲方書面確認后三十個工作日內(nèi)無息付清（有未決事項的除外）。   2本合同下所發(fā)生的費用以及工程款均為含稅價。3.每次付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額且符合付款單位當?shù)囟悇?wù)主管機關(guān)要求的發(fā)

13、票，否則有權(quán)拒絕付款。      4乙方賬戶信息：賬戶名稱：   廣東五華一建工程有限公司     賬    號：   44357401040004540        開 戶 行：   農(nóng)行珠海市寶源支行         第八條 材料、設(shè)備條款1.材料及設(shè)備性能必須符

14、合國家、廣東省、珠海市現(xiàn)行規(guī)范及要求。2.材料及設(shè)備必須經(jīng)具有檢驗資格的部門檢驗合格之后方可使用，甲方有權(quán)要求對本工程使用的材料及設(shè)備在使用前按國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。3.材料及設(shè)備必須經(jīng)甲方、設(shè)計單位共同確認之后方可使用,甲方或設(shè)計單位的確認并不意味著免除乙方的質(zhì)量責任。4.乙方必須使用具有行業(yè)及建材質(zhì)檢部門出具產(chǎn)品合格證的工程材料。5.乙方必須遵守招標文件、圖紙、物料選型表、工程量清單及其它附件已注明的材料要求進行裝修施工。乙方提供的材料、設(shè)備不符合圖紙設(shè)計、規(guī)范、封樣及招標文件要求的，甲方有權(quán)要求更換，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的各種費用，

15、且工期不得順延。若確定存在缺貨、停產(chǎn)等不可預(yù)見的情況下，可提出替換。材料替換時按以下原則進行：（1）材料性能和質(zhì)量高于投標文件中品牌；（2）需取得甲方同意；（3）不允許調(diào)整價格。6.甲方對主要材料、設(shè)備有要求的，乙方應(yīng)響應(yīng)或不低于該要求。否則，甲方有權(quán)要求乙方采用國標中檔以上（含中檔）的品牌。中檔以上（含中檔）的材料、設(shè)備解釋見珠海市工程造價信息。7. 甲方有權(quán)根據(jù)使用要求和工程需要對設(shè)計、主要材料及設(shè)備進行變更，有權(quán)根據(jù)變更以及招標文件及承包合同約定的造價調(diào)整方式對造價進行調(diào)整，乙方必須予以執(zhí)行。8. 主材及設(shè)備的核準程序：主材及設(shè)備使用前，乙方應(yīng)按照甲方和經(jīng)確認的施工圖對主要材料及設(shè)備的具

16、體要求（品牌、規(guī)格、色澤、紋理等）和招標前封樣樣本要求，向甲方提供主材樣品及設(shè)備相關(guān)資料（含主材生產(chǎn)廠家公司介紹、主材生產(chǎn)廠家授權(quán)經(jīng)銷證明文件、經(jīng)銷商的報價文件、產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、使用安裝說明、保養(yǎng)說明、保修說明、貨期說明等），經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審定后，立即對主材樣品及設(shè)備相關(guān)資料進行封存。進場材料及設(shè)備按封存的樣品（標準）（含招標前封樣樣本）進行驗收。9. 達不到封存樣品（標準）要求的，甲方有權(quán)拒絕接受。在甲方要求更換的時間內(nèi)乙方仍然無法提供與樣品（標準）同樣質(zhì)量和檔次的材料及設(shè)備、或甲方與乙方就乙方采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量不能達成一致意見時，甲方有權(quán)指定材料及設(shè)備，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10. 驗收

17、要求：項目中的主要材料、在確定中標后（施工前）必須提供材料質(zhì)量檢測合格報告，進場施工前將以上材料送給第三方權(quán)威檢測部門檢測，經(jīng)檢測符合要求后方可施工，檢測費用由乙方承擔（包括在合同價款內(nèi)）。驗收必須遵循國家現(xiàn)行的規(guī)范和標準要求。11.在施工過程中，因乙方使用的材料、設(shè)備不符合圖紙要求或甲方標準等本合同約定的，或不按照施工工藝進行施工的，甲方發(fā)現(xiàn)以上任何一項，甲方有權(quán)每次向乙方收取5萬元的違約金，同時乙方須按甲方要求進行無條件、無償整改，且工期不予順延。12.本工程乙方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合標準、規(guī)范、設(shè)計要求及消防要求和其他技術(shù)要求的合格產(chǎn)品，由乙方承擔運輸、裝卸、倉管等一切相關(guān)費

18、用。由于運輸、裝卸、保管不當或其它乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。第九條 質(zhì)量保修條款   1保修期限：工程保修期自經(jīng)國家有關(guān)部門、甲方及其委托的監(jiān)理單位通過竣工驗收合格之日起計算，保修期具體約定按國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第40條的規(guī)定執(zhí)行。該條例未規(guī)定質(zhì)保期的工程的保修期為自竣工驗收合格之日起1年，另有約定除外。保修期滿后，乙方仍應(yīng)對本工程承擔質(zhì)量保證責任。   2保修范圍和內(nèi)容：本合同約定的施工范圍和內(nèi)容。   3保修責任：因本工程完

19、工后直接使用單位并非甲方，乙方須同時對該使用單位履行本合同項下的全部保修責任。屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位電話通知后24小時內(nèi)派人維修。緊急情況下，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)進場維修。乙方不在約定時限內(nèi)派人維修，甲方或使用單位有權(quán)自行委托第三方修繕，維修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足以扣除的，乙方應(yīng)及時補足。同時乙方應(yīng)對因延誤造成的其他經(jīng)濟損失承擔全部的賠償責任。如乙方未能及時維修或維修不達標的情況累計發(fā)生達三次以上（含三次），甲方有權(quán)沒收全部的質(zhì)量保修金，且乙方于本合同項下的質(zhì)量保修責任不因此減免。   4質(zhì)量保修金的退還：保修期屆滿后，若工程無質(zhì)量

20、問題及乙方按國家規(guī)定和合同約定準確履行保修義務(wù)，甲方全數(shù)免息退還質(zhì)量保修金；若發(fā)生本條中規(guī)定的乙方遲延履行保修義務(wù)，或應(yīng)承擔因質(zhì)量問題產(chǎn)生的對甲方及第三方的賠償責任等情況，甲方從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)的款項后，余額無息返還乙方，質(zhì)量保修金不足抵扣的，乙方應(yīng)在甲方或相關(guān)使用單位通知后三個工作日內(nèi)補足。   第十條 雙方現(xiàn)場代表1甲方委派    為工地現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)代表，負責施工期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管理工作。2. 乙方委派  陳木盛  為項目經(jīng)理，是乙方現(xiàn)場工作的總負責人，代表乙方履行本合同義務(wù)。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適

21、應(yīng)的真實有效的資格證書。   第十一條 安全條款1.乙方須遵守國家或地方政府及有關(guān)部門，及甲方關(guān)于安全生產(chǎn)文明施工管理的規(guī)定及工程質(zhì)量管理規(guī)定，嚴格按照安全規(guī)范標準操作施工。負責現(xiàn)場施工期間的安全防護工作，同時妥善保護好施工現(xiàn)場周圍設(shè)備管線不受損壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、及時清理建筑垃圾等工作。2.乙方工作人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行安全文明施工的管理制度及工程質(zhì)量管理規(guī)定等甲方公司和工地有關(guān)制度。特殊工種施工人員必須持有效證件上崗；用電機器要專人管理專人操作，若違反上述規(guī)定造成傷亡事故由乙方

22、負責。3.在施工現(xiàn)場，乙方必須有專人負責安全管理和監(jiān)控工作，及時做好安全自檢與整改工作。4.在施工過程中，乙方的施工組織設(shè)計、施工方案、防臺風、防暴雨、防火、安全文明等施工措施及甲方委托的工作，經(jīng)甲方或政府相關(guān)部門審查后認為不能保證工程安全、工程質(zhì)量及施工工期時，乙方應(yīng)按照建設(shè)、質(zhì)量、安全等行政管理部門、甲方的意見對方案和措施及時無條件免費進行完善和修改，且工期及合同價款不調(diào)整。5.乙方應(yīng)自行承擔施工、保修過程中的一切風險包括但不限于施工人員及第三人的人身意外傷害。對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應(yīng)由乙方自行負責。對于這類傷害或賠償，乙方應(yīng)持續(xù)保證甲方不負任何責任。6.若乙方雇傭的工人以勞動爭

23、議或工傷事故為由向勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)將所支付的款項從乙方所完工程款項中等額扣回；不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。7.因乙方原因，造成的安全事故或造成任何第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失（包括但不限于財產(chǎn)損失）的，乙方須承擔相應(yīng)賠償責任。8.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。9.工程施工前，乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場所有人員和施工設(shè)備辦理相應(yīng)保險，且支付保險費用。保險事故發(fā)生時乙方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。10.乙方須負責施

24、工期間做好古代文化遺產(chǎn)的保護措施，確保施工全過程不得破壞原有建筑風格，損壞原有構(gòu)件及附屬文物等，如有損壞的由中標人完成修復(fù)或賠償。  第十二條 雙方職責1.甲方職責（1）甲方應(yīng)對乙方承擔的工程做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查。（2）認為乙方不能滿足施工進度要求時，有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方免費采取趕工措施。（3）對履行本合同過程中不稱職的乙方職員或雇用人員，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)更換至符合甲方要求，并書面通知更換結(jié)果。（4）參與乙方組織的施工驗收，并組織竣工驗收。（5）及時組織圖紙會審和施工技術(shù)交底，并發(fā)放相關(guān)資料，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（6）負責提供水源、

25、電源接駁點，乙方負責自行接駁。2.乙方職責1. 乙方保證用于工程施工的材料設(shè)備應(yīng)符合國家、廣東省、珠海市現(xiàn)行規(guī)范及要求，并在工程量清單中詳細說明主要材料的產(chǎn)地、品牌及規(guī)格型號。 2. 材料設(shè)備進場前須先按甲方要求做好材料審批手續(xù)，經(jīng)甲方書面同意后方能采購進場。 3. 按照國家現(xiàn)行的規(guī)范編制施工組織設(shè)計，并在施工中嚴格執(zhí)行已審批的施工組織設(shè)計，嚴格控制工程質(zhì)量和工程進度。 4. 負責在工程施工過程中與政府行業(yè)主管部門等進行聯(lián)絡(luò)與溝通，接待與配合政府有關(guān)部門的質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工、公安執(zhí)法等各項檢查與監(jiān)督，并負責辦理相關(guān)手續(xù)與批文。上述與政府有關(guān)部門溝通、聯(lián)絡(luò)費用等均已包含在施工措施費中，由

26、乙方自行負擔。 5. 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到施工完畢后場地清潔；做好施工現(xiàn)場材料保管工作，禁止閑雜人等進入施工場地。 6. 自行解決辦公設(shè)施、工人宿舍及施工水、電等施工條件，并自行承擔相關(guān)費用。甲方有權(quán)根據(jù)施工情況要求調(diào)整相應(yīng)設(shè)施，乙方應(yīng)及時配合執(zhí)行，費用不因此增加。 7. 在施工過程中，乙方應(yīng)認真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工，嚴格執(zhí)行治安消防條例，充分考慮安全隱患和第三者的意外傷害以及財產(chǎn)的賠償?shù)纫蛩?，工程施工的一切安全責任均由乙方承擔。如給甲方造成損失的，還需承擔相應(yīng)的賠償責任。 8. 乙方在施工期間，拆除后的物料需經(jīng)甲方書面確認后方可按政府規(guī)定運

27、到政府指定丟棄地點。工程完工后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，并將建筑垃圾等按政府規(guī)定運到政府指定丟棄地點。相關(guān)費用由乙方自行承擔。如乙方未按要求清理施工現(xiàn)場廢棄物，則甲方有權(quán)在結(jié)算時扣除相應(yīng)款項，并有權(quán)委托他人代為清理。乙方在清除廢棄物中違反地方環(huán)保要求，由此產(chǎn)生的后果由乙方負責。造成甲方損失的，甲方有權(quán)在結(jié)算時扣除相應(yīng)的款項或者向乙方追償。 9. 嚴格按照本合同約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 10. 作好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，制作文件移交甲方。本工程達隱蔽條件的，乙方應(yīng)提前3日書面通知甲方和監(jiān)理單位，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位組織檢驗合格后方可

28、隱蔽。否則，甲方有權(quán)隨時要求開挖檢驗，無論檢驗是否合格，一切費用均由乙方自行承擔，延誤的工期不順延。 11. 乙方施工過程中應(yīng)保護好甲方原有設(shè)施、設(shè)備及財產(chǎn)；造成損毀的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或者依法賠償。 12. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求無條件免費整改直至驗收合格且工期不予順延。 13. 施工過程中，負責保護成品及半成品，相關(guān)費用已包含在合同價款內(nèi)，不另計付。 14. 乙方的人員配置要求（詳見附件一項目組織機構(gòu)主要成員表）保證能全面妥善完成甲方要求及本合同約定的全部工作，甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況要求乙方增加或者調(diào)整相關(guān)人員，對此乙方不得有異議且在三日內(nèi)更換至

29、甲方滿意，并且甲方不另支付費用。 15. 乙方應(yīng)對工程中的安全責任負責。除圖紙要求，乙方任何施工活動均不得破壞古建筑原有結(jié)構(gòu)，如因施工不當造成的一切損失均由乙方負責。如施工過程中切實有需要改動原主體結(jié)構(gòu)的，必須經(jīng)甲方書面同意方可施工。因合同履行過程中的任何制作安裝工作或安裝使用后的質(zhì)量問題發(fā)生損壞或墜落導致雙方或第三方財產(chǎn)或人身受損害的，乙方應(yīng)負全部賠償責任，乙方承諾使甲方免予遭受因此導致的訴訟或索賠。 16. 乙方保證其履行合同過程中不侵犯甲方或任何第三人的合法權(quán)益（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)）并對其工作人員的人身和財產(chǎn)安全承擔責任，并保證在履行合同過程中不因其侵犯第三方的合法權(quán)利而導致任何第三方

30、向甲方索賠或訴訟。因違反本條款產(chǎn)生的一切糾紛，乙方應(yīng)負責解決處理，并保證甲方免于承擔任何法律責任。本條款在合同終止后仍長期有效。 17. 乙方須執(zhí)行珠海市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目實施工程建設(shè)合同擔保的若干規(guī)定（試行）中關(guān)于乙方履約及勞動工資支付擔保的有關(guān)規(guī)定。 18. 施工前，要熟悉設(shè)計文件，明確施工目的；研究歷史文獻資料，明確其結(jié)構(gòu)特征、突出成就、制作手法等。 19. 要做好施工記錄,注意隱蔽部分的結(jié)構(gòu),如墻內(nèi)部分、基礎(chǔ)構(gòu)造及木構(gòu)件搭交榫卯等平時看不到的部位，應(yīng)隨時用文字、圖紙、照片記錄清楚。如遇到新的文物、資料或偏差等，還要向文物主管部門報告。 20. 如果在施工中發(fā)現(xiàn)有價值較高的附屬文

31、物或建筑裝飾、碑碣、題銘等，應(yīng)妥善保存好，并附照片資料上報。 21. 工程竣工時，要做好相關(guān)資料和技術(shù)總結(jié)，由文物主管部門驗收。 第十三條  違約責任1.甲方因政策調(diào)整或其他原因終止本合同的，甲方按照乙方實際完成并經(jīng)甲方書面確認的工作量進行結(jié)算，支付相應(yīng)費用。由于政策調(diào)整或其他原因?qū)е卤竟こ桃?guī)?？s減，甲方將按照縮減之后的實際工程規(guī)模支付費用。除此之外，甲方無需支付其他任何費用或補償。2.甲方和乙方均須確保各自在簽訂及履行本合同過程中具備相應(yīng)的資質(zhì)，并賠償因其不具備相應(yīng)資質(zhì)而給對方造成的一切損失。3. 非因法定或約定原因，乙方未按甲方要求準時進場開工、無故停工、項目進度滯后或工期延誤的

32、，累計3天以內(nèi)的(含3天)，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付人民幣1萬元違約金；累計3天以上的，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金2萬元。遲延累計超過6天（含），甲方有權(quán)解除合同。違約金累計計算。4.對不服從甲方管理或不履約的項目負責人及項目管理機構(gòu)專業(yè)工程師以上人員，經(jīng)三次警告仍然無效時，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)更換，直到達到甲方要求為止，否則，甲方有權(quán)要求乙方按每人每次2萬元以上支付違約金。乙方拒不更換或此類情況出現(xiàn)3次以上（含）的，甲方有權(quán)解除合同。5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更換項目負責人及其他主要管理人員的，每更換一人次，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金人民幣2萬元且甲

33、方有權(quán)解除合同。甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方項目負責人及主要管理人員未到現(xiàn)場管理或參加相關(guān)例會的，甲方有權(quán)要求乙方每人每次承擔1萬元人民幣的違約金。此類情況出現(xiàn)3次以上（含）的，甲方有權(quán)解除合同。6. 若發(fā)現(xiàn)乙方實際到崗項目負責人與投標時承諾項目負責人不符時，甲方有權(quán)要求乙方按每人每次支付2萬元違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同。7.若發(fā)現(xiàn)乙方投標時承諾的項目負責人或?qū)I(yè)工程師與招標文件對人員資格條件要求不符時，甲方有權(quán)要求乙方按每人每次支付2萬元違約金，并在 3 日內(nèi)更換直到達到甲方要求為止。乙方拒不更換的，甲方有權(quán)解除合同。8.對履行合同過程中不稱職的乙方職員或雇用人員，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)更換至符合

34、甲方要求，并書面報告更換結(jié)果。若未按要求更換，甲方有權(quán)要求乙方按每人每次3000元人民幣的標準支付違約金并限期更換直至符合甲方要求，否則，甲方有權(quán)解除合同。9.施工現(xiàn)場乙方必須有專人負責現(xiàn)場管理，項目負責人到現(xiàn)場管理時間每周不少于5天，每天不少于8小時。否則每違反一次，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金人民幣2萬元。此類情況出現(xiàn)3次以上（含）的，甲方有權(quán)解除合同。10.乙方不得因施工措施或防護措施不當而造成關(guān)聯(lián)工程問題，不得損壞古建筑和周邊建筑、不得因施工影響周邊交通、，如發(fā)生影響或損壞的，乙方應(yīng)免費維修、恢復(fù)原狀并按損壞部位的價值對甲方進行賠償，給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)賠償。11.如因乙方報審的

35、材料質(zhì)量檔次不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方重新報審，直到滿足合同要求為止。如因乙方選用材料設(shè)備的檔次或質(zhì)量問題導致返工等損失的，乙方須承擔由此引起的施工進度滯后責任及全部返工費用且工期不順延。12.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責承擔全部賠償責任。13.施工過程中，工程質(zhì)量達不到合同約定質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)立即無條件采取修復(fù)、重建等補救措施，所發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。若乙方經(jīng)甲方通知后仍拒絕履行補救義務(wù)，在甲方要求下，乙方應(yīng)按本合同總價的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)委托第三方負責相關(guān)工作，費用及風險由乙方承擔。乙方

36、所支付的違約金不足彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)賠償且甲方有權(quán)解除合同。乙方采取補救或整改措施2次，工程質(zhì)量仍達不到合同約定標準的，甲方有權(quán)解除合同。14工程驗收過程中，如第一次驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣5萬元違約金，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改完畢，并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方再次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，對乙方按已實際完成并經(jīng)甲方驗收合格的工程量的80%進行結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)，乙方應(yīng)無條件遵照執(zhí)行，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔合同解除的違約金責任和賠償責任。15.由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求乙方每次支付人民幣2-5萬元違約金，并賠

37、償甲方的全部損失。16.如乙方轉(zhuǎn)包或違法分包本合同工程內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同。 17.因乙方的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工等達不到甲方要求，甲方對乙方提出明確的要求及具體意見達3次以上，乙方的整改仍不能達到甲方要求或乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。18. 由于乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故的，甲方有權(quán)要求乙方每次支付人民幣2-5萬元違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方因安全等問題被書面通知停工整改，甲方有權(quán)要求乙方每次支付違約金3萬元。并記入甲方的施工單位誠信記錄，作為乙方信譽考核依據(jù)。上述情況累計發(fā)生3次以上的，甲方有權(quán)解除合同。19. 乙方對施工人員勞資

38、問題未處理好，致使工人到公共場所或甲方單位集會鬧事的，甲方有權(quán)要求乙方每次支付違約金5萬元，且甲方可向相關(guān)政府主管部門申報乙方的不良誠信記錄。20.乙方無法定或約定事由解除合同或中途退場的，或甲方根據(jù)本合同約定條件解除合同的，乙方須應(yīng)甲方要求退還甲方已支付的費用（本合同另有約定除外），并按本合同總價的20%向甲方支付違約金；所支付的違約金不足彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)賠償。   21.如乙方未履行或不完全履行招標文件、本合同約定的乙方責任，亦視同乙方違約。除本合同及招標文件對違約責任有明確約定外，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重按每次（項）500050000元向乙方收取違約金

39、。招標文件、合同中對違約金約定不一致的，甲方可按違約金中的較高者執(zhí)行。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。22.本合同約定的賠償責任包括但不限于合理的律師費、訴訟或仲裁費、差旅費、評估費、鑒定費、賠償款、拍賣費。23.本合同所述乙方應(yīng)承擔的違約金和賠償款，甲方有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的工程款中扣除，不足部分，乙方還應(yīng)賠償。24.本條約定獨立有效，不受本合同效力的約束。第十四條 保密   對本合同工作成果、甲方提供的圖紙、技術(shù)資料以及其它在簽訂或履行合同過程中所獲取的甲方非公開資料（包括本合同內(nèi)容），乙方負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方及其工作人員不得將

40、上述資料復(fù)制、泄露、公開、轉(zhuǎn)讓或使用于本合同之外的其它用途。否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切損失。但根據(jù)法律法規(guī)須提供的除外。本條約定長期有效，不受本合同履約期限約束。第十五條 合同文件優(yōu)先次序下列文件相互解釋、相互補充，如出現(xiàn)相互矛盾的情況，以次序在先者為準：(1)本合同補充協(xié)議及文件（含經(jīng)雙方書面確認的會議紀要、工程變更、簽證等修正文件）；(2)本合同；(3)中標通知書；(4)招標文件；(5)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(6)圖紙；(7)工程量清單；(8)承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）。第十六條 不可抗力1.遇有不可抗力事件的，受到該事件影響的一方，應(yīng)立即將事件情況通

41、知對方，并在可對外聯(lián)系之日起 5 日內(nèi)提供對方認可的證明文件。按照事件對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否延期履行合同，或部分免除履行合同義務(wù)，或解除本合同。2.本合同所稱的“不可抗力事件”是指：因戰(zhàn)爭、七_級（含）以上地震、十級（含）以上臺風、火災(zāi)而導致一方不能履行合同或延遲履行合同的事件。第十七條  爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條 履約保證方式1自甲方發(fā)出中標通知書之日后5個工作日內(nèi)，并在合同簽訂前乙方向甲方提交符合招標文件要求的履約保函。履約保函金額：(大寫)人民幣        ，（小寫）￥