建筑裝修及屋面防水質(zhì)量問題及如何防治

1、建筑裝修及屋面防水質(zhì)量問題及如何防治【摘要】防水技術(shù)是保證建筑工程結(jié)構(gòu)免受雨水、地下水、 生活用水浸蝕的一項專門技術(shù)，在整個建筑工程中占有重要 地位。防水技術(shù)應(yīng)包括防水材料研制、防水工程設(shè)計、防水 工程施工等內(nèi)容。房屋建筑的防水對于建筑的使用和建筑的 壽命都有重要的影響，如何做好防水工作對于房屋建筑的裝 修和屋內(nèi)的設(shè)計都很重要，本文就建筑的裝修和屋面的防水 設(shè)計，淺談建筑裝修和屋面防水質(zhì)量問題及如何防治?！娟P(guān)鍵詞】建筑裝修；屋面防水；質(zhì)量1 引言防水技術(shù)涉及到建筑材料、高分子化學(xué)、建筑設(shè)計、土 木工程及其它諸多學(xué)科。防水技術(shù)是人類在向大自然爭取生 存條件的過程中不斷發(fā)展起來的。幾千年前的古羅馬

2、競技場 就已經(jīng)采用天然瀝青來做結(jié)構(gòu)的防水處理。在我國，防水技 術(shù)有著悠久的歷史?！氨物L(fēng)雨，驅(qū)寒暑”是古人對房屋建筑 的明確要求。防水工程質(zhì)量的好壞，直接影響到建筑物和構(gòu)筑物的使用壽命，影響到人民安居樂業(yè)，影響到生產(chǎn)能否正 常進(jìn)行。隨著建筑業(yè)的崛起，建筑技術(shù)在改革開放以來有了很大的發(fā)展,大跨度、輕屋頂、高層建筑日益增多；運動屋面、屋頂花園、屋頂游泳池相繼出現(xiàn)；為解決交通問題而修 筑的地下停車場、地下鐵道、越江隧道以及水利工程等，都 對防水技術(shù)提出新的要求。對于防水的質(zhì)量也有新的要求。2我國建筑防水施工存在的外在問題目前，有些建筑設(shè)計部門對新型防水材料性能尚缺乏了 解，對其耐久性有疑慮，往往持觀望

3、態(tài)度。有的即使采用新 型防水材料，亦因為防水層預(yù)算造價偏低，而只好采用低檔 的新材料。設(shè)計部門比較注重結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑造型，而對防 水設(shè)計不太重視，這就使不少工程的防水處理在設(shè)計過程中 己留下隱患，或者給防水施工帶來一定的難度。甚至有的工 程在設(shè)計時根本不考慮防水措施，民用建筑的廁浴間、廚房 則多數(shù)不做防水處理。因此防水設(shè)計的不合理亦是造成眾多 建筑物滲漏的原因之一。3建筑屋面防水存在的問題及解決措施建筑屋面防水工程缺陷及修補(bǔ)建筑防水工程是一項系 統(tǒng)工程，影響質(zhì)量的因素很多，材料方面、設(shè)計方面，施工 方面和管理方面都可能存在一些缺陷，最終反映到完工的工 程上，而且更多地反映在施工方面。常見的缺陷

4、有柔性防水 層起鼓，柔性或剛性防水層開裂，柔性防水層剝離，卷材防 水層脫縫，屋面及天溝積水，防水層損傷，密封防水開裂， 脫落，卷材收頭脫落，女兒墻、山墻推裂，塊材保護(hù)層拱起 等等。3. 1防水層鼓泡無壓埋保護(hù)層的柔性防水層（卷材和涂膜）常出現(xiàn)鼓泡 現(xiàn)象，它發(fā)生在大面上和立面泛水處，防水層鼓泡雖不致于 立即發(fā)生滲漏，但它使防水層過度拉伸疲勞，保護(hù)層脫落加 速老化，有時還會破裂而發(fā)生滲漏。防治對策：卷材或涂料增強(qiáng)布鋪貼時應(yīng)排凈下部空氣， 采取刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強(qiáng)布要干燥； 瀝青瑪蹄脂脫水要充分，更主要的是基層要干燥，含水率不 得超過規(guī)定（一般要低于10%）,如果基層干燥有困難，必

5、 須作排汽屋面。如果鼓泡較小，可用針刺破一個小孔，排凈 空氣，再用針筒注入粘結(jié)劑，然后用力滾壓與基層粘牢。針 孔處用密封材料封口。如鼓泡較大，直徑超過200mm,且還 有繼續(xù)鼓泡的趨勢時，那就要將卷材對角切開翻起，先將基 層用噴燈烤干，然后將卷材重新粘實，上面再用比切口海邊 大100mm韻卷材覆蓋鋪粘，必要時留設(shè)排氣管。3.2防水層開裂防水層發(fā)生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發(fā)生 的部位，常見有板端縫的軸裂，大面上的龜裂，管道周圍基 層收縮環(huán)形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通 縫，天溝，女兒墻和壓頂橫向裂縫等。目前防水工程設(shè)計常 對天溝、女兒墻、壓頂只作水泥砂漿抹面處理；由于溫差

6、和 干縮變形，導(dǎo)致該部位橫向裂縫，有時往往貫通。尤其在天 溝較長時，開裂后立即發(fā)生滲漏。防治對策：板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立墻交角 處應(yīng)采取增強(qiáng)附加層，并釆取空鋪法或留設(shè)分格縫填嵌密封 材料。穿過防水層管道及水落口四周應(yīng)留20mmx20mm凹槽， 填嵌密封材料。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小， 宜摻微膨脹劑。鋪設(shè)的卷材或涂膜防水層采取空鋪、點粘， 條貼法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強(qiáng) 養(yǎng)護(hù)。板端縫及交角處開裂，應(yīng)沿縫鑿去原防水層，將兩邊 防水層掀起.縫中填嵌密封材料，再鋪300mm寬卷材條空鋪 處理。龜裂嚴(yán)重部位處理同上，一般情況可沿龜裂裂縫涂刷 涂料并加增強(qiáng)布材料

7、。天溝橫向開裂處，應(yīng)沿縫鑿開，清理 干凈后填嵌密封材料，上部涂刷涂料覆蓋。壓頂和女兒墻則 應(yīng)增做防水層，女兒墻宜用涂料修補(bǔ)，壓頂采用彩色高分子 卷材覆蓋。3. 3防水層剝離在大面積上或有壓埋保護(hù)層的防水層與基層剝離，并不 影響防水功能，但如坡度較大及立面部位，防水層發(fā)生了剝 離現(xiàn)象，則會影響防水質(zhì)量。防治對策：嚴(yán)格控制找平層的表面質(zhì)量，施工前應(yīng)多次 清掃干凈，在滿粘結(jié)處應(yīng)涂刷基層處理劑，施工時基層表面 必須干燥，遇霜霧天須待霜霧退去，表面干燥后再施工。修 補(bǔ)措施：切開防水層，清掃找平層并使其干燥（噴燈烤于）, 涂刷膠粘劑重新粘合，并在切開縫上覆蓋寬300mm的卷材條 粘貼牢固。4建筑裝修工程質(zhì)

8、量問題及防治措施4. 1水刷石飾面石子不均勻或脫落、飾面渾濁不清晰。 預(yù)防措施：1）水刷石使用石磴的粒徑以4-6価 為宜，要求 石磴堅韌、有棱角、潔凈，使用前應(yīng)過篩，沖洗干凈晾干， 堆放時用氈布遮蓋好，防止污染。2）水泥石子漿要統(tǒng)一配 料。3）分格條應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)木材，粘貼前應(yīng)在水中浸透，以 增加韌性和便于粘貼，保證起條的灰縫整齊和不掉石子。4） 在橫向分格條上方，水泥石子漿下墜，致使分格條彎曲變形, 影響分格縫不平。5）抹罩面石子漿時，應(yīng)掌握好底子灰的 干濕程度。如果底層太干燥，抹上水泥石子漿后，因底層吸 水太大，石子漿就干得快，產(chǎn)生假凝現(xiàn)象，就不易抹平和壓 實。4.2干粘石飾面空鼓。底灰與基層

9、（磚墻或混凝土墻） 粘結(jié)不牢造成空鼓；面層粘石灰漿與底灰粘結(jié)不牢造成空鼓 而形成兩層皮，嚴(yán)重時會造成飾面脫落。預(yù)防措施：1）做 好基層處理。用10%的火堿溶液將隔離劑清洗干凈。2）混 凝土制品表面的空鼓硬皮應(yīng)敲掉刷毛。3）施工前必須將混 凝土、磚墻、加氣混凝土墻等基層表面上的粉塵、泥漿等雜 物清理干凈。4）如基層凹凸超過允許偏差，應(yīng)于凸處鑿平, 凹處分層修補(bǔ)平整。治理辦法1）加強(qiáng)基層粘結(jié)，施工前針 對不同材質(zhì)的基層嚴(yán)格掌握好澆水量和均勻度。2）抹粘石 面層灰之前，用108膠水滿刷一道，隨刷隨抹。3）加氣混 凝土墻面除按上述要求操作外，還必須采取分層抹灰，灰漿 強(qiáng)度逐層提高的辦法使其粘結(jié)牢固。4.3斬假石顏色不均勻。防治措施：1）同一飾面應(yīng)選 用同一品種、同一批號、同一細(xì)度的原材料，并一次備齊。 2）拌灰時應(yīng)將顏料與水泥充分拌勻，然后加入石屑拌和。 全部水泥石屑灰一次備好。3）每次拌和水泥石屑漿的加水 量應(yīng)控制準(zhǔn)確、墻面濕度均勻。4）斬剁時蘸水，但斬剁后 不得蘸水刷洗。5）雨天不得施工。6）常溫施工時，為使顏 色均勻，可在水泥石屑中摻入分散劑一一木質(zhì)磺酸鈣。4.4假面磚顏色深淺不一。防治措施：同一飾面應(yīng)選 用同一品種、同一批號、同一細(xì)度的原材料，并一次備齊， 集中配料、拌和。5結(jié)語建筑防水工程是一項系統(tǒng)工程，它涉及材料、設(shè)計、施 工，管理等