配電室設(shè)備安裝工程施工合同

1、配電室設(shè)備安裝工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行保障房項(xiàng)目總配電室及高低壓配電施工達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：1）.配電室高低壓供配電成套設(shè)備的安裝及線纜的敷設(shè)、調(diào)試等一切相關(guān)工作（高低壓供配電成套設(shè)備由乙方采購）。4、工程內(nèi)容：按甲方最后確認(rèn)并經(jīng)供電部門審批后簽訂的“供用電方案協(xié)議書”內(nèi)容、電力設(shè)計(jì)單位提供的（以下簡(jiǎn)稱“本樓盤”）施工圖進(jìn)行施工。外電工程：根據(jù)乙方向市電力局申

2、報(bào)，甲方協(xié)助、簽訂的本項(xiàng)目高低壓供配電方案協(xié)議內(nèi)容，乙方承包的本工程施工內(nèi)容為：第二條 承包方式該工程乙方負(fù)責(zé)所有變配電設(shè)備材料采購、安裝、調(diào)試，包報(bào)建、包設(shè)計(jì)、包勘查，包文明施工及安全防護(hù)，包供電高可靠性費(fèi)減免（如有）、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包工具、包保修、包安全、包文明施工及安全防護(hù)、包稅、包材料設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、包設(shè)備機(jī)具進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、包垃圾清運(yùn)費(fèi)、包負(fù)責(zé)代辦所有用電相關(guān)手續(xù)及由此發(fā)生的費(fèi)用、包送電的總價(jià)風(fēng)險(xiǎn)大包干，即交鑰匙工程。第三條 工期和工程進(jìn)度1、開工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日本合同計(jì)劃總工期： 日歷天乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方提交供電部門頒發(fā)的工程驗(yàn)收通

3、知書、工程驗(yàn)收合格證。實(shí)際開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2、進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于甲方發(fā)出的開工通知確定的開工時(shí)間前14個(gè)日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細(xì)并切實(shí)可行的施工組織（設(shè)計(jì)）方案和進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，乙方須按照監(jiān)理、甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。3、開工及延期開工甲方應(yīng)提前21天向乙方書面通知開工的時(shí)間，乙方應(yīng)該按照通知要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工。若乙方不能按時(shí)開工的，應(yīng)當(dāng)在不遲于

4、通知要求的開工時(shí)間前5天，以書面形式向監(jiān)理、甲方提出不能按時(shí)開工的理由。甲方、監(jiān)理同意后，乙方可延期開工，并按照甲方重新確定的開工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工，但竣工日期不變，除非經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意竣工日期相應(yīng)順延，否則由此導(dǎo)致的工程延期，乙方應(yīng)按照合同第十四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方代表收到乙方請(qǐng)求后三日不作答復(fù)，視為不同意乙方請(qǐng)求。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開工日期開工，甲方應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期順延，延期開工30天內(nèi)不計(jì)索賠，由此導(dǎo)致乙方無法在竣工日期竣工的，由乙方向監(jiān)理、甲方申請(qǐng)延期，監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，但不作任何其他費(fèi)用補(bǔ)償。4、工程暫停甲方認(rèn)為確有必

5、要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 若因乙方不按合同條款施工或因質(zhì)量、安全、環(huán)保等不符合本合同有關(guān)要求而被勒令暫時(shí)停工，乙方必須立即整改，由停工日至獲得復(fù)工日內(nèi)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)從任何應(yīng)付而未付乙方的款項(xiàng)中直接扣除，工期

6、不予順延。因甲方原因而停、緩建的工程，甲、乙雙方協(xié)商將在建工程做到合理部位，由此造成乙方外運(yùn)材料和購件積壓的經(jīng)濟(jì)損失，人員和機(jī)械設(shè)備的調(diào)遷等費(fèi)用，均由甲方賠償給乙方。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽定工程停、緩建補(bǔ)充協(xié)議。工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)支出，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理由停工。5、工程延期如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由3日內(nèi)書面通知甲

7、方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：（1）因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地、接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)影響施工；（2）非乙方原因造成工地連續(xù)停水、停電時(shí)間超過8小時(shí)以上；（3）不可抗力因素。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。由于乙方原因造成的甲方分包工程不能按期進(jìn)場(chǎng)施工或未能按期完成專業(yè)工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，總工期不予順延。第四條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1收規(guī)范及市供電部門驗(yàn)收要求為依據(jù)。其中工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范及市地

8、區(qū)供電部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最終以供電部門驗(yàn)收送電為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。3、工程竣工驗(yàn)收前，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料五份交甲方。工程變更較大的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)方出具變更圖紙，甲、乙方在竣工圖上簽注。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、工程竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)會(huì)同供電部門進(jìn)行，并以供電部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。第五條 工程總價(jià)款及價(jià)款調(diào)整方式1、工程總價(jià)款（1）本工程固定總價(jià)包干，總價(jià)為人民幣（大寫）： （小寫：￥ 元），其中含材料、設(shè)備價(jià)款 萬元。（2）除非本合同另有約定，本合同固定包干總價(jià)應(yīng)按以下含義理解： 本工程為固定總價(jià)包干，應(yīng)包

9、括但不限于為完成該項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，即機(jī)械設(shè)備費(fèi)（含各類設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及設(shè)備采保費(fèi)）、保修費(fèi)、各種行政事業(yè)性收費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、主輔材費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的趕工費(fèi)、窩工費(fèi)、過馬路穿管費(fèi)、頂管費(fèi)、道路修復(fù)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、電纜占坑費(fèi)、配電房土建（指地面以下范圍涉及電力部分的）及電纜坑、管線測(cè)量費(fèi)、電纜在紅線內(nèi)、外開挖施工的借用原有電纜溝費(fèi)用、所使用土地使用權(quán)人或所有權(quán)人的協(xié)調(diào)及土地、試驗(yàn)費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、外電工程負(fù)荷報(bào)審費(fèi)用、配電房及線路走廊的報(bào)建費(fèi)用、管理費(fèi)、各類保險(xiǎn)（含運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外來務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)）、稅金、利潤費(fèi)用等費(fèi)用（不含負(fù)荷費(fèi)）、不可預(yù)見費(fèi)（如停水、停電所造成的

10、窩工及設(shè)備閑置、二次進(jìn)場(chǎng)、擾民、民擾、夜間施工、城管、交通、罰款）等。用于本工程的各種機(jī)械、設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用的支付。 包干總價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)、施工組織、技術(shù)措施費(fèi)等總價(jià)包干，不再作任何調(diào)整； 乙方自行采購的材料按經(jīng)甲方審定的投標(biāo)單價(jià)一次性包死，本造價(jià)承包人已充分考慮材料價(jià)格上漲等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素，不再作任何調(diào)整。 本合同約定工作范圍內(nèi)按照甲方在招標(biāo)文件、乙方設(shè)計(jì)施工方案、答疑和澄清文件、工程預(yù)算造價(jià)編制說明及工程量確定的范圍包死，甲方不接受由于乙方對(duì)招標(biāo)范圍的理解存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)等偏差而導(dǎo)致的任何索賠。 本合同約定工作范圍內(nèi)的所有子目單價(jià)已固定包死（除合同

11、約定可以調(diào)整外的），任何情況下，單價(jià)不得調(diào)整，甲方不接受任何基于乙方對(duì)單價(jià)的組價(jià)不當(dāng)（包括但不限于工作內(nèi)容理解的偏差、工料耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格的判斷、取費(fèi)等）或任何差錯(cuò)而引起的任何索賠。 工程量清單依據(jù)工程的承包范圍編制。不論承包范圍如何界定，也不論工程量?jī)?nèi)容是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括在本工程的承包范圍中，乙方必須完成。 電力部門審查乙方設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，如出現(xiàn)因?yàn)殡娏Σ块T要求圖紙修改而增加工程量，本合同總價(jià)不調(diào)整。2、合同價(jià)款的調(diào)整方式（1）按本合同規(guī)定允許合同價(jià)款調(diào)整的情況，在甲方審批任何增減款項(xiàng)后，應(yīng)對(duì)合同價(jià)款予以相應(yīng)的調(diào)整。（2）因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)

12、場(chǎng)簽證等因素造成的合同價(jià)款增減費(fèi)用計(jì)算方式如下： 合同工程量清單中已有綜合單價(jià)的沿用原綜合單價(jià)。 合同工程量清單中有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按其綜合單價(jià)計(jì)價(jià)原則進(jìn)行綜合單價(jià)組價(jià)。 合同工程量清單中沒有綜合單價(jià)的變更調(diào)整項(xiàng)目，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行消耗量定額計(jì)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)已有工程量取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。其中：人工單價(jià)依據(jù)已有工程量中相應(yīng)專業(yè)的人工費(fèi)計(jì)算；主要材料單價(jià)參考施工期株洲建設(shè)工程造價(jià)信息中的預(yù)算價(jià)格確定，造價(jià)信息中無單價(jià)可查的材料必須報(bào)發(fā)包人預(yù)算部進(jìn)行審核確認(rèn)，否則以發(fā)包人預(yù)算部測(cè)算的單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。（3）本合同簽訂后無論預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、國家與地方政府政策文件的發(fā)布等何種因素的改變均不

13、得調(diào)整人工費(fèi)。（4）設(shè)計(jì)變更、洽商及經(jīng)濟(jì)簽證其造價(jià)累計(jì)在本合同總造價(jià)±1%（含） 以內(nèi)不予調(diào)整，超過±1%以外的部分即超過部分審定經(jīng)濟(jì)簽證價(jià)格調(diào)整。3、工程量的調(diào)整方式（1）工程量計(jì)算內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。承包范圍以設(shè)計(jì)圖紙和工程范圍文字描述確定，工程內(nèi)的項(xiàng)目即使有遺漏，乙方必須按承包范圍完成該項(xiàng)工程。不論承包范圍如何界定，也不論工程量是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括在本工程的承包范圍中，乙方必須完成。（2）所有項(xiàng)目的數(shù)量，如無甲方設(shè)計(jì)變更指令，則視為固定數(shù)量，結(jié)算時(shí)均不再調(diào)整。（3）如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某項(xiàng)目數(shù)量有所增加，則增加的數(shù)量?jī)H根據(jù)變更

14、指令與合同圖紙之間的差異部分計(jì)算，而不是將相應(yīng)項(xiàng)目重新計(jì)算得出。第六條 付款方式1.本工程無預(yù)付款；2. 該標(biāo)段設(shè)備及主材到達(dá)甲方指定現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方、乙方初步驗(yàn)收（抽檢）合格后7日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%；3.配電間設(shè)備安裝完成后，7日內(nèi)付至合同總價(jià)款的%；4. 供電部門驗(yàn)收合格并送電且辦理完竣工驗(yàn)收后付至合同總價(jià)的%；5. 乙方申報(bào)工程結(jié)算，發(fā)包方收到乙方完整的結(jié)算資料后進(jìn)行審核，在 2個(gè)月內(nèi)提出審核意見，雙方確定以后報(bào)不動(dòng)產(chǎn)股份公司審核，以不動(dòng)產(chǎn)股份公司的最終審核意見為準(zhǔn)、雙方達(dá)成最終結(jié)算協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方付款至最終結(jié)算總價(jià)款的95%；余款為質(zhì)保金，保修期為兩年，保質(zhì)期滿且無質(zhì)量問題時(shí)

15、付清余款（質(zhì)保金不計(jì)利息）；6. 在甲方每次付款前，乙方須先提供等額合法稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須提供乙方直接從稅務(wù)機(jī)關(guān)購買的、載明本合同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)和金額的真實(shí)、合法、有效發(fā)票。甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票領(lǐng)購登記本、完稅憑證、外出經(jīng)營稅收管理證明或建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表、稅務(wù)登記證等資料，如乙方不提供的，甲方有權(quán)拒絕付款。如果乙方提供虛假、違規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求發(fā)包方提供真實(shí)發(fā)票并拒絕付款，直至乙方改正之日，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于虛假、違規(guī)發(fā)票票面金額10%的違約金，違約金在支付工程款時(shí)直接扣減。如果甲方因乙方所提供的虛假、違規(guī)發(fā)票而被稅務(wù)機(jī)關(guān)懲處的

16、，如工程款或采購款尚未支付完畢，甲方有權(quán)在書面通知乙方后直接扣減乙方與懲處款項(xiàng)相同的款項(xiàng)及違約金；如乙方工程款或采購款已支付完畢，甲方有權(quán)無限期向乙方追索因此而給甲方造成的直接損失；第七條 工程設(shè)計(jì)變更、簽證1、施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方按照工程簽證通知單（詳見附件 ）施工完畢驗(yàn)收合格后7日內(nèi)將完整合格資料提報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位于3日內(nèi)審核完畢（監(jiān)理工程師在簽證前必須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等；監(jiān)理工程師在簽證單上的簽認(rèn)與單價(jià)或總價(jià)無關(guān)。）監(jiān)理專業(yè)工程師及總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字并加蓋公章后提交甲方工

17、程部，經(jīng)甲方工程師、工程部經(jīng)理和工程總監(jiān)三人以上簽字確認(rèn)方為有效。2、乙方提交資料內(nèi)容包含簽證通知單原件、簽證審批單、簽證結(jié)算書及說明；在規(guī)定時(shí)間未予提報(bào)的，造價(jià)不予確認(rèn)（調(diào)減除外）。所有簽證必須經(jīng)甲方工程部的主管工程師、工程部經(jīng)理、主管副總（或工程總監(jiān)、指揮長(zhǎng)）三人以上簽字并加蓋甲方公章，否則視為無效簽證，不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；經(jīng)濟(jì)簽證原件一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，憑原件結(jié)算。3、甲方工程部應(yīng)在收到簽證上報(bào)資料后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更簽證單完成時(shí)間和完成情況等進(jìn)行說明，完成變更簽證實(shí)施確認(rèn)后轉(zhuǎn)至甲方預(yù)算部。4、預(yù)算部在接到合格完整資料后正常情況下于28天內(nèi)完成審批，如果雙方對(duì)變更工程的單價(jià)在甲方

18、審批期限內(nèi)無法達(dá)成一致意見，則審批期限不受此限制；乙方在變更工程完工驗(yàn)收后14天內(nèi)不向甲方代表提出變更工程價(jià)款的報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。5、禁止事后補(bǔ)辦，凡超過一個(gè)月的過時(shí)補(bǔ)簽證無效并不預(yù)結(jié)算。6、施工中采取的各種技術(shù)措施以及施工方法的改變和甲方相關(guān)人員對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工方法的審查簽認(rèn)，只表明對(duì)該方案的確認(rèn)，其費(fèi)用已綜合考慮在定額及措施費(fèi)中，不予另行計(jì)算。7、因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，在最終結(jié)算時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接

19、損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。9、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)監(jiān)理和甲方的同意；監(jiān)理和甲方的同意或批準(zhǔn)不能免除乙方對(duì)工程應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。第八條 材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備：高低壓供電設(shè)備（環(huán)網(wǎng)柜、高低壓柜、變壓器）、高壓電纜等（1）乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及出廠檢測(cè)報(bào)告，按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢的，乙方必須將復(fù)檢報(bào)告報(bào)監(jiān)理、甲方審核，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全

20、責(zé)。（2）乙方提供用于現(xiàn)場(chǎng)施工的材料，必須向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單。（3）乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書面指示的形式同意后，方可用于本工程。（4）如果任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量不符合合同的約定，則甲方或監(jiān)理有權(quán)發(fā)出通知指示乙方，要求乙方在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，用合格的、符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代。（5）除非合同中另有約定，乙方承擔(dān)本合同約定承包范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)的費(fèi)用。第九條 保修期1、工程保修期為2、

21、保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方自甲方通知送達(dá)之日起 3天內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第十條 工程竣工結(jié)算1、結(jié)算資料的提交工程竣工驗(yàn)收合格并辦妥備案后30日內(nèi)乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料要一次性報(bào)出。在結(jié)算資料報(bào)送完畢后，甲方不接受乙方任何補(bǔ)報(bào)的工程造價(jià)。完整的結(jié)算資料（必須全部提供原件）包括以下內(nèi)容：乙方應(yīng)提交但不限于以下工程結(jié)算資料：（1）施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（2）工程開工報(bào)告、單位工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收備案表；（3）

22、工程項(xiàng)目結(jié)算審核申報(bào)表；（4）施工圖、竣工圖、設(shè)計(jì)交底（圖紙會(huì)審記錄）、設(shè)計(jì)變更、（5）工程洽商記錄、經(jīng)濟(jì)簽證（含統(tǒng)一編號(hào)的簽證）。設(shè)計(jì)變更、洽商記錄和經(jīng)濟(jì)簽證必須憑原件結(jié)算；（6）經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；（7）工程量計(jì)算底稿、預(yù)（結(jié)）算書（結(jié)算封面、竣工結(jié)算匯總表、分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、主要材料價(jià)格表，其中結(jié)算封面使用甲方統(tǒng)一格式）書面文件及電子版文件；預(yù)（結(jié)）算書應(yīng)具有預(yù)（結(jié)）算專業(yè)資格人員編制，并在預(yù)（結(jié)）算封面上簽署姓名和證書的編號(hào)、蓋施工單位公章，預(yù)（結(jié)）算書用造價(jià)軟件編制，使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件。2、結(jié)算資料的編制要求

23、（1）各種圖紙（含：竣工圖）的繪制必須遵守國家的制圖標(biāo)準(zhǔn)。甲方工程管理人員兩人以上現(xiàn)場(chǎng)主管工程師、工程部經(jīng)理或工程主管領(lǐng)導(dǎo)在藍(lán)圖上簽字作為結(jié)算資料，不能在描圖紙上簽字，憑簽字原件結(jié)算，涂改無效?！笆疽鈭D”不能作為結(jié)算依據(jù)。（2）所有資料必須按檔案存檔的要求整理、裝訂。（3）各種資料記錄數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得補(bǔ)做。且必須簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽，簽字原件承發(fā)包雙方各自保留一份，憑資料原件結(jié)算：工程技術(shù)洽商必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)主管工程師、主管副總、工程監(jiān)理簽署意見；設(shè)計(jì)變更必須有甲方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理簽署意見及乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字。（4）乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料2套，竣工圖

24、和竣工資料的編制費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。（5）乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的3%，則甲方可按照超過部分的10%在結(jié)算金額中扣罰。3、結(jié)算流程（1）甲方收到乙方結(jié)算書和完整竣工資料之日起 90 日內(nèi)，提出審核意見，甲乙雙方達(dá)成一致意見后報(bào)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司工程審核部審核。（2）不動(dòng)產(chǎn)股份公司工程審核部于 90 日內(nèi)提出審核意見，以不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司工程審核部的審核意見為準(zhǔn)，雙方簽訂最終結(jié)算協(xié)議。乙方未按合同規(guī)定將工程移交甲方，甲方有權(quán)將結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。第十一條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方工程部經(jīng)理）負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行

25、全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初檢、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。2、向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。3、負(fù)責(zé)審批后的圖紙組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書面通知起 24 個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。5、接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后組織竣工驗(yàn)收。6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書面材料后進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。7、接乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)表后審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。8、負(fù)責(zé)協(xié)

26、調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料。（二）乙方義務(wù)1、負(fù)責(zé)辦理承包項(xiàng)目等外電工程負(fù)荷報(bào)審手續(xù)及線路遷移手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、送審，配電房及線路走廊的報(bào)建，向有關(guān)部門辦理工程竣工報(bào)告及送電到住戶。3、工程需要的設(shè)備、材料由乙方負(fù)責(zé)按本合同約定訂貨、供應(yīng)和運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)并保證產(chǎn)品質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備、材料保管。4、保證按地區(qū)設(shè)備裝置規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)施工，并保證安全施工。5、委派現(xiàn)場(chǎng)代表目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。6、根據(jù)供電部門審定并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖

27、紙和用料，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)及附屬工程的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。7、工程項(xiàng)目開工應(yīng)提前個(gè)工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖和施工技術(shù)措施以及工程主要負(fù)責(zé)人報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前1個(gè)工作日書面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書面記錄。9、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。10、乙方須按甲方要求的格式申請(qǐng)相應(yīng)的工程進(jìn)度款，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。11、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管

28、理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。13、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。14、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。15、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的施工管理協(xié)議，甲方在管理協(xié)議書上簽字確認(rèn)。16、乙方與其員工之間的一切勞

29、動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。17、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目通過有關(guān)部門的驗(yàn)收，并應(yīng)在送電前關(guān)部門的工程驗(yàn)收合格證交甲方，否則由此造成甲方的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。18、圖紙外（現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí)，乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方。不按以上要求的事后補(bǔ)簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。19、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工

30、作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。20、法律規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十二條 違約責(zé)任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，乙方須予以配合，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乙方支付誤期違約金。3、乙方逾期竣工送電或逾期向甲方提供供電部門竣工驗(yàn)收證明并通過甲方驗(yàn)收，每逾期一日，按本合同固定總價(jià)款的5向甲方支付違約金。因

31、此影響甲方樓宇竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。4、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何工程款項(xiàng)中扣除5000元/人次，作為乙方的違約金，且該處罰并不代表甲方對(duì)乙方違約行為的認(rèn)可。5、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。6、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。7、乙方與甲方工作人員串通

32、、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按相當(dāng)于虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。8、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的5向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。9、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在任何應(yīng)付而未付的款項(xiàng)中直接扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十三條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條 合同解除1、經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2

33、、合同履行期內(nèi)發(fā)生不可抗力，且不可抗力事由致使無法實(shí)現(xiàn)合同目的，合同雙方均可以解除合同。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除不可抗力發(fā)生前遲延履行方的違約責(zé)任。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方擅自將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包、分包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的；（2）乙方無正當(dāng)理由而未能進(jìn)場(chǎng)開工，又不能遵照甲方和監(jiān)理人的要求在給定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類違約行為；（3）乙方違約以后，經(jīng)甲方書面通知乙方其違約事項(xiàng)，乙方在收到該通知3日后仍繼續(xù)該違約事項(xiàng)，或在日后任何時(shí)間重復(fù)該違約事項(xiàng)（不論以前曾重復(fù)與否）；（4）乙方已經(jīng)完成的

34、工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在甲方要求修復(fù)后乙方拒絕修復(fù)或者經(jīng)兩次修復(fù)仍然未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（5）因乙方的原因未能按照約定工期竣工，且經(jīng)甲方催告后十日內(nèi)仍未竣工的；（6）乙方破產(chǎn)或申請(qǐng)破產(chǎn)、被申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序或采取了任何行動(dòng)或發(fā)生任何根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定具有與前述行動(dòng)或事件相似效果的事件的；（7）法律規(guī)定或合同約定的其他情形。4、甲方有下列情形，乙方有權(quán)單方解除合同：甲方逾期支付工程款超過四十五天且雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方再次催促甲方支付工程款三十天后，甲方仍不支付工程款的。5、合同一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，合同的解除不

35、影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。6、合同解除通知生效后，乙方應(yīng)立即停止一切進(jìn)一步的工作，但應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師為保護(hù)已實(shí)施的那部分工程的安全而指示的可能必要的工作及任何保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全所要求的工作，向甲方移交乙方所有施工文件、工程設(shè)備與材料，向甲方移交至合同解除日期為止乙方已實(shí)施的工程。乙方應(yīng)在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)所有乙方的施工設(shè)備并將乙方的所有職員和勞務(wù)人員從現(xiàn)場(chǎng)遣返。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。乙方在甲方限定的期限內(nèi)未執(zhí)行或執(zhí)行完畢的，甲方可以遷出或售出乙方任何前述物體，費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。除乙方根據(jù)本條第4項(xiàng)解除外，乙方應(yīng)承擔(dān)撤場(chǎng)的相應(yīng)費(fèi)用，且已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。乙方拒絕按照本款規(guī)定移交和撤離的，應(yīng)承擔(dān)和逾期竣工一樣的違約責(zé)任。如果在竣工驗(yàn)收和備案時(shí)，需要乙方的配合，乙方應(yīng)提供一切必要的配合，以協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收和備案。在對(duì)乙方完成合同約定的工程量及有關(guān)費(fèi)用確定前，甲方不必再支付任何款項(xiàng)給乙方。 因乙方發(fā)生本條第3項(xiàng)約定的情形，甲方行使合同解除權(quán)的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所遭受的全部直接和間接損失（包括造成甲方工期延誤所發(fā)生的損失），甲方有權(quán)雇傭其他人去執(zhí)行和完成本合同。乙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)向甲方支