營(yíng)銷策劃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-752編號(hào)：_營(yíng)銷策劃合同甲方：_乙方：_日期：_營(yíng)銷策劃合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。XX項(xiàng)目營(yíng)銷策劃合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：_年_月_日合同簽訂定點(diǎn)：XX項(xiàng)目營(yíng)銷策劃合同甲方：電話：法人代表：地址：乙方：電話：法人代表：地址：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為XX項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱

2、“本項(xiàng)目”，最終項(xiàng)目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準(zhǔn)。)提供營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。第1章委托服務(wù)及合作方式甲方委托乙方對(duì)位于的項(xiàng)目：項(xiàng)目提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，即通過(guò)乙方項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)服務(wù)的內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)相關(guān)資訊的占有和優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)。第2章乙方服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目的定位咨詢服務(wù)2.1.1.他內(nèi)容業(yè)類戰(zhàn)略合作時(shí)間屆滿前，雙方就今乙方將根據(jù)甲方書面確定的項(xiàng)目要求，以書面報(bào)告或電子文檔等方式提供項(xiàng)目的咨詢定位服務(wù)，咨詢項(xiàng)目：，本次提供項(xiàng)目定位報(bào)告，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一。2.1.2其中書面報(bào)告及相應(yīng)的電子版各一份。第3章服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自_年_月_日起

3、至_年_月_日止。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前，雙方就服務(wù)期屆滿后的后續(xù)服務(wù)另行協(xié)商確定。第4章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方同意，就乙方在本合同確定的服務(wù)期限內(nèi)中所提供的服務(wù)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整，大寫人民幣整。4.2付款方式4.2.1在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方分別支付本合同約定首期款人民幣萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第二階段項(xiàng)目整體定位報(bào)告產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第三階段開發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書終

4、稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整。4.2.2付款前，乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發(fā)票，乙方未提供發(fā)票前，甲方付款期限相應(yīng)順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時(shí)間與質(zhì)量。4.3乙方指定賬號(hào)：開戶行：開戶名稱：賬號(hào)：大額行號(hào)：開戶行地址：第5章服務(wù)提供及完成5.1甲方向乙方提供電子郵箱地址為，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報(bào)告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2乙方向甲方提供項(xiàng)目定位報(bào)告前，雙方應(yīng)就應(yīng)提供的報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行溝通，并制定相應(yīng)的工作方案，具體的內(nèi)容見附件一。5.3如乙方為甲方提供項(xiàng)目定位報(bào)告，乙方應(yīng)于甲方向其提交與該項(xiàng)目有關(guān)的全部資料后

5、進(jìn)行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個(gè)自然天向甲方提供第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告初稿，甲方需在乙方正式提報(bào)階段成果后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見。乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作，如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的15個(gè)自然天，向甲方提供項(xiàng)目整體定位報(bào)告及產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告初稿，甲方需在乙方提供正式提報(bào)階段成果后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙

6、方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的7個(gè)自然天向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書。甲方需在乙方提供初稿后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。5.4乙方提供任一階段成果，均以甲方書面確認(rèn)合格方為交付，為甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權(quán)不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。5.5乙方提供任一階段成果經(jīng)兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期

7、限內(nèi)達(dá)到合同約定要求的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。5.6甲方未及時(shí)要求但仍為附件一報(bào)告框架范圍內(nèi)容的，在甲方提出意見時(shí)乙方仍有義務(wù)進(jìn)行內(nèi)容及深度補(bǔ)充并應(yīng)達(dá)到甲方滿意。第6章甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通，甲方的所有要求均通過(guò)該專門人員向乙方傳達(dá)。6.2甲方享有對(duì)乙方所提交的報(bào)告初稿進(jìn)行修改的權(quán)利。6.3甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的水平進(jìn)行考核，在履約過(guò)程中，如甲方提出乙方的某一個(gè)或某幾個(gè)人水平不能滿足甲方要求，乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內(nèi)無(wú)條件更換人員。6.5根據(jù)對(duì)乙方履約

8、質(zhì)量的評(píng)估，如果甲方認(rèn)為乙方某一個(gè)階段的工作質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，未履約工作甲方不再支付任何費(fèi)用，乙方不得提出任何賠償要求。6.6對(duì)于乙方提交的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第7章乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方須為本項(xiàng)目的順利執(zhí)行而成立專門的項(xiàng)目小組，小組成員須具備專業(yè)的房地產(chǎn)研究能力和經(jīng)驗(yàn)(項(xiàng)目組成員名單見附件二)。7.2乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合;乙方提供2.1項(xiàng)下服務(wù)期間乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數(shù)不少于三次。7.3乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信。7.4乙方應(yīng)保證本次服務(wù)符合本合同第2章的規(guī)定。7.5

9、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方處取得服務(wù)費(fèi)。第8條保密條款8.1乙方所提交的專屬于該項(xiàng)目的階段報(bào)告及最終報(bào)告報(bào)告所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對(duì)該項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本合同簽訂后24個(gè)月止，否則由乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。8.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。8.3乙方承諾承擔(dān)為甲方提供的信息途徑、各類資料、報(bào)告及工作成果等的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第9章違約責(zé)任9.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方提供報(bào)告的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的千分之

10、五向甲方支付違約金，可累積計(jì)算，但累計(jì)最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%，如甲方的實(shí)際損失高于違約金，則乙方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。若乙方逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方其它未按合同約定履行義務(wù)之行為亦屬違約，應(yīng)按合同總額的20%支付違約金。業(yè)人員上門安裝調(diào)試該信息系統(tǒng)并提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。9.2甲方如未按本合同第4章約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則甲方以到期應(yīng)付款數(shù)額為本金，以應(yīng)付款日的第二天起，按日千分之五計(jì)算至實(shí)際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過(guò)30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)

11、用20%的違約金。9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在爭(zhēng)議未解決前甲方有權(quán)不支付任何費(fèi)用。第10章其他10.1本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2附件作為合同正本的補(bǔ)充，與合同具有同等效力。10.3本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過(guò)訴訟方式處理糾紛，因此發(fā)生的訴訟費(fèi)用以及律師費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。10.4本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。甲方：(蓋章)_年_月_日乙方：(蓋章)_年_月_日附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告框架第一部分項(xiàng)目市場(chǎng)研究一、項(xiàng)目本體認(rèn)知1、項(xiàng)目用地條件分析(包括區(qū)位條件、

12、四至及展示性、交通條件與可達(dá)性、用地現(xiàn)狀等)2、項(xiàng)目資源梳理3、項(xiàng)目客觀優(yōu)劣勢(shì)分析4、項(xiàng)目限制條件分析(1)規(guī)劃條件限制分析(2)交通條件限制分析(3)其他限制條件分析5、項(xiàng)目發(fā)展條件評(píng)價(jià)(1)建設(shè)適宜性條件評(píng)價(jià)(2)可利用資源提煉二、項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境研究1、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析2、煙臺(tái)住宅市場(chǎng)發(fā)展脈絡(luò)分析3、煙臺(tái)城市發(fā)展規(guī)劃分析4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究1、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究2、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿εc動(dòng)力研究3、區(qū)域分物業(yè)市場(chǎng)研究住宅類物業(yè)市場(chǎng)研究l市場(chǎng)供應(yīng)特征分析l市場(chǎng)需求特征分析l產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析溫泉類物業(yè)市場(chǎng)研究l市場(chǎng)供應(yīng)特征分析l市場(chǎng)需求特征分析l產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)

13、分析第二部分客戶需求研究一、客戶需求研究(1)現(xiàn)有/導(dǎo)入客源分析(2)客源客戶特征(3)客戶購(gòu)買力(4)客戶消費(fèi)模式(5)客戶對(duì)住宅產(chǎn)品的需求(6)客戶對(duì)投資+居住產(chǎn)品的關(guān)切點(diǎn)二、客群導(dǎo)入研究(1)目標(biāo)客戶篩選(2)導(dǎo)入要素研究第三部分競(jìng)品案例研究1、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目研究項(xiàng)目分布情況項(xiàng)目基本情況研究項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析2、本案競(jìng)品項(xiàng)目研究競(jìng)品項(xiàng)目分布情況競(jìng)品項(xiàng)目基本情況研究競(jìng)品項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)競(jìng)品項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析3、本項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)空間判斷及競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建突破點(diǎn)第二階段項(xiàng)目整體定位報(bào)告框架第四部分項(xiàng)目定位研究一、項(xiàng)目總體定位研究1、項(xiàng)目核心價(jià)值判定2、市場(chǎng)空白點(diǎn)挖掘3、片區(qū)整體定位(1)

14、整體發(fā)展理念(2)片區(qū)形象定位(3)片區(qū)功能定位4、項(xiàng)目總體定位價(jià)值分析5、開發(fā)主題及概念提煉6、客戶群定位(1)目標(biāo)客戶群定位(2)客戶群需求引導(dǎo)二、物業(yè)發(fā)展建議1、項(xiàng)目物業(yè)選型研究及業(yè)態(tài)配比2、項(xiàng)目主導(dǎo)功能與物業(yè)建議3、項(xiàng)目配套功能與物業(yè)建議4、各物業(yè)的市場(chǎng)定位及可行性論證第五部分項(xiàng)目規(guī)劃布局建議一、項(xiàng)目總體規(guī)劃與布局建議1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)建議2、功能分區(qū)布局建議3、道路交通、景觀系統(tǒng)布局建議等4、建筑與景觀風(fēng)格建議5、各個(gè)功能區(qū)，設(shè)計(jì)規(guī)劃建議第三階段項(xiàng)目開發(fā)策略建議及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析框架一、項(xiàng)目開發(fā)策略建議1、開發(fā)時(shí)序研究(1)開發(fā)分期與時(shí)序確定原則(2)項(xiàng)目分期發(fā)展建議(3)各期開發(fā)互動(dòng)建議

15、2、銷售時(shí)序研究3、其它配套運(yùn)營(yíng)時(shí)序研究二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)研究項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、投資估算說(shuō)明2、成本、收益分析、投資測(cè)算3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敏感性分析、投資評(píng)價(jià)三、項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書附件二：項(xiàng)目組成員附件三：廉潔協(xié)議廉潔協(xié)議在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人或其他第三人承擔(dān)的費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)上一級(jí)批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和