北京房屋裝修協(xié)議

1、Word 文檔僅供參考房屋裝修協(xié)議委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢.為保證工程順利進行， 根據(jù)國家有關法律規(guī)定， 雙方自愿簽訂本協(xié)議 （包括本協(xié)議附件和所有補充協(xié)議），以便共同遵守 .第一條：工程概述1、工程名稱：2、工程地點：3、施工面積：4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認的工程報價單中項目為準；施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位依據(jù)，按實際工程量結(jié)算；增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目 .5、雙方商定本工程20個工作日，乙方按時按質(zhì)完成全部施工及安裝項目.即自20XX年 7 月 10 日起（工期以施工材料

2、進場的第二天計）.第二條：甲方工作1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔 .2、乙方提供施工所需的水、電等設施.3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用.4、工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜.5、按時、按質(zhì)、按量提供施工所需?甲方采購的材料 .第三條：乙方工作1、按協(xié)議要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務；解決由乙方負責的各項事宜 .2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對

3、施工現(xiàn)場的防火安全負責 .3、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄.4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和施工成品進行保護.第四條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、 規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可 .詳見本協(xié)議附件 （1）裝飾裝修工程材料預算清單元 .Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考2、工程驗收準，雙方同意參照（ GB50327-2001）國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范規(guī)定 .3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協(xié)議 .4、質(zhì)量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自

4、負，施工質(zhì)量由乙方負責；乙方采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負責.6、其它 .第五條：材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標價 . 甲方所提供的材料均應用于本協(xié)議規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方 .2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用.如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責.3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償.第六條：造價及付款方式1、工程總造價：2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條：工程工期1

5、、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金支付給甲方， 直至工費扣完為止；如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延.2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變 .3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求昆明市建筑裝飾協(xié)會調(diào)解、處理 .盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工 .4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部

6、施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變 .5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任 .Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考第八條：工程驗收1、除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方應組織甲方進行竣工驗收 .雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù) .工程質(zhì)量驗收合格后，才能交付使用 . 2、乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任 .甲方自行搬進入住，視為驗收合格.3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時

7、通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進行驗收 .但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延， 因此給乙方增加的費用由甲方承擔 .第九條：其他事項1、甲方（ 1） 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底.（ 2） 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔費用 .（ 3） 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用 .施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼

8、，處理好鄰里關系 .2、乙方（ 1） 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證（中國建筑裝飾協(xié)會或廣東省建設廳頒發(fā)） ；如是下屬分支機構(gòu)，須有上級公司出具的證明 .（ 2） 指派（姓名） 為乙方工地代表，負責協(xié)議履行，并按協(xié)議要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務 .（ 3） 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人 .萬一發(fā)生，必須盡快負責修復或賠償 .（ 4） 在正常使用條件下， 裝飾裝修工程的最低保修期限為二年， 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年 .保修期自裝飾裝修工程竣工驗收

9、合格之日起計算 .第十條：違約責任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間擅自解除協(xié)議方，應按工程總價款（材料款除外）的 5%作為違約金付給對方 .因擅自解除協(xié)議，使對方造成的實際損失超過違約金的，按實際損失數(shù)額賠償 .Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考第十一條：爭議解決1、本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決 .2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向人民法院提起訴訟 .第十二條：協(xié)議的變更和終止1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守.任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議.2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面