合同范本商鋪認購協(xié)議范本

1、商鋪認購協(xié)議范本商鋪認購協(xié)議范本商鋪認購協(xié)議范本一甲方： _房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地： _路_號法定代表人：于 _乙方：有限公司住所地：路法定代表人： _依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的 _酒店項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于_市 _路_號 地 塊 土 地 使 用 權(quán) ( 土 地 使 用 證 號 ：_，)土地使用年限自_年 _月_日起至 _年_月_日止，規(guī)劃用途為_。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1._具(體見附圖

2、 1)2._具(體見附圖 2)3._但(不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具商鋪認購協(xié)議范本體見附圖 3)。第三條商鋪面積的約定1._的商鋪建筑面積暫定為 _平方米 ;2._的商鋪建筑面積暫定為 _平方米 ;3._的商鋪建筑面積暫定為 _平方米 ;4._的商鋪建筑面積暫定為 _平方米 ;5._面積暫定為 _平方米 ;以上暫定建筑面積總計為_平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂商品房預售合同時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于_或_，二層為_，第三層 _。第四條甲、乙雙方同意， 乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：1._的商鋪單價為 _元 / 平方米 ;2._的商鋪單價為

3、 _元 / 平方米 ;3._的商鋪單價為 _元 / 平方米 ;4._的商鋪單價為 _元 / 平方米 ;5._單價為 _元/ 平方米 ;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為_元。第五條定金及其價款的支付1. 乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付商鋪認購協(xié)議范本_萬元人民幣定金 ;2.乙方應在 _年 _月 _日之前向甲方支付_萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的 50%及第三層除按揭款以外的所有價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。 第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀

4、行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容 (包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等)進行全面的磋商， 雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)

5、計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件 )，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下商鋪認購協(xié)議范本標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外， 還應向甲方支付 _萬元的賠償金， 并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買

6、賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、 間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置， 與之相鄰的外露臺部分 (附圖 4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。 乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按 _元向甲方支付違約金。第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲

7、裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)_份，并在雙方簽字、蓋章后生效。甲方： (蓋章 )_ 乙方 (蓋章 )_商鋪認購協(xié)議范本簽字： _簽字： _年_月_日附圖 (略)附件 (略)商鋪認購協(xié)議范本二甲方： (出賣人 )法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方： (買受人 )地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元 )/ 平

8、方米， 總房款為 (小寫 ) 元(美元 )，(大寫 ) 元(美元 )。戶型為 。商鋪認購協(xié)議范本二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時， 乙方向甲方支付定金人民幣(小寫 ) 元(美元 )，(大寫 ) 元(美元 )。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處， 與甲方協(xié)商簽訂 商品房買賣 (預售 )合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預售 )合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣 (預售 )合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽

9、約當日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖 ) 證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：商鋪認購協(xié)議范本六、甲方承諾：1、具備商品房銷售 (預售 )條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任， 除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及

10、其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后， 須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣(預售 )合同 ;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣(預售 )合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂 商品房買賣 (預售 )合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣 (預售 )合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)， 甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣 (預售 )合同的 ;2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣 (預售 )合同的 ;商鋪認購協(xié)議范本3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條