合同范本房屋鋪面的租賃合同范本

1、房屋鋪面的租賃合同范本房屋鋪面的租賃合同范本甲方 (出租方 ):乙方 (承租方 ): 身份證號(hào)碼：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋 (鋪面 )位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期 號(hào)商鋪，間數(shù)間，建筑面積平方，用于使用。二、租賃期間租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付1、該房屋第一年月租金為元/ 平方，年租金計(jì)為元;第二年月租金為元/ 平方，年租金計(jì)為元;2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣 (大寫 ) 作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣

2、 (大寫 ) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金， 合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同 (違約除外 )并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。房屋鋪面的租賃合同范本4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：。四、裝修改動(dòng)甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下， 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)

3、或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬 (門頭等 )設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可 ,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金 ;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí) ,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用房屋 (鋪面 )交付乙方后至合同期滿 (或解除、終止、失效 )日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。 該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。 如乙方不按時(shí)交納的， 甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不

4、足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更(一) 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如房屋鋪面的租賃合同范本將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。(二 ) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面 )或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面 )。本租賃合同到期后自然終止。(三) 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。 承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)， 若房屋 (鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的 20