合同范本門市租房協(xié)議書

1、門市租房協(xié)議書門市租房協(xié)議書門市租房協(xié)議書一：出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：地址：電話：承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿 ,互利互惠的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng) , 管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 ,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定 ,達(dá)成一致租房協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的 ) 號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積 的鋪面出租給乙方 ,作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 . 第二條 租金 ,押金交納期及方式1,租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日.2,第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： ), 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費(fèi)用為

2、人民幣￥ (大寫： ), 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： ).3,本合同簽定之日 ,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣 (大寫： ),其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi) ,保潔費(fèi) ,電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：門市租房協(xié)議書1,管理費(fèi) ,保潔費(fèi) ,水電費(fèi) ,電話費(fèi) ,寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納 ;2,維修費(fèi)：租賃期間 ,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) ,但正常磨損除外 .第四條：出租方與承租方的變更2,租賃期間 ,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意 ,付清所有費(fèi)用 ,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方 .第五

3、條：乙方的職責(zé)1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠 ,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金 ,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取 ,如拖欠租金15天,視為違約 ,甲方有權(quán)收回房屋 .2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 .3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備 ,須征得甲方同意 .未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款 ,由乙方自理 ,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 .4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備 ,設(shè)施清潔 ,完好地 (自然折舊除外 )交給甲方 .5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷

4、,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出 ,不承擔(dān)保管義務(wù) ,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失.6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和門市租房協(xié)議書國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng) .因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失 ,均由乙方自行負(fù)責(zé) .7,乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).8, 租賃期間 ,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.第六條甲方責(zé)任 (甲方在租賃期內(nèi) )1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水 ,電兩通 .2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是 ,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失 ,甲方不承擔(dān)責(zé)任 .3,

5、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露.第七條合同期滿 ,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下 ,乙方享有優(yōu)先承租權(quán) ,租金遞增方式：隨xx 市場(chǎng)而待定 .第八條租賃期間 ,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 ,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任 ,雙方協(xié)商解決 .若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方 .第九條本合同如有不盡事宜 ,須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成 ,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁

6、決.第十一條租賃期間 ,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙門市租房協(xié)議書方自行承擔(dān) .第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份 .出租方： 承租方：甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：年 月 日門市租房協(xié)議書二：出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致， 簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置： _2、間數(shù)及面積： _3、產(chǎn)權(quán)： _4、質(zhì)量： _二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期 _ 年，自_年_ 月_日起，至 _年_月_日。租金及支付期限和

7、方式1、房屋租金為 _元/ 年_合同門市租房協(xié)議書期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。 第二年租金于 _年 _ 月_ 日前支付 (甲方不提供稅務(wù)票據(jù) )。3、支付租金的同時(shí)， 乙方須支付 5000 元水電保證金， 在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等 )因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：(1)按約定的期限交租金。(2)按期按量交納各類

8、政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi) (按表度數(shù)計(jì)算 )。(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意， 不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。(4)在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物 )將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，門市租房協(xié)議書不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，

9、視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同， 并追究乙方責(zé)任， 所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方 ;逾期 10 天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：(1)未按時(shí)按量支付租金， 每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期 5 日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)， 否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。(3)乙方進(jìn)行裝修， 影響房屋安全使用， 或房屋受到損壞， 由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的門市租房協(xié)議書裝修均不得拆除毀損， 應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方， 甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租， 在本合同約定的