商鋪抵押貸款合同范本

1、商鋪抵押貸款合同范本Model con tract of shop甲萬乙萬年月訂日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network簽日期編號：YB-HT-030769實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-030769商鋪抵押貸款合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。抵押人（購房人）：（甲方）地址：電話：抵押權(quán)人（貸款人）:（乙方）地址：電話：甲、乙雙方依據(jù)我國物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、城 市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法

2、規(guī)，本著平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后， 同意按如下條款訂 立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同（年字第號）的履行，甲方自愿將所 購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為的商品房買賣合同已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，并取得房屋預(yù)告登記證明。該商品房狀況如下：房屋坐落：項目名稱：預(yù)售許可證：第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

3、。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該商品房的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商 品房并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。第七條：甲方在取得該商品房的房屋所有權(quán)證后，須轉(zhuǎn) 為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時， 該房屋所分攤或占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他 必要的證明文件，至悅州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手 續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方

4、應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使 抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時， 乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢 復(fù)或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。 甲方對抵押房地產(chǎn)價值減 少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實 現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或 者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請 仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項：*第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵押人：（簽章）抵押權(quán)人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）法人或委托代理人：（簽