某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書

1、某知名文旅酒店項目設(shè)計任務(wù)書編制： _ 審核： _批準(zhǔn)： _xxx規(guī)劃研究院有限公司20 xx 年 xx 月 xx 日某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 2 頁 共 36 頁目錄一、項目概況. 3 二、設(shè)計依據(jù). 3 三、工作范圍. 4 四、設(shè)計原則. 5 五、總體設(shè)計要求. 5 5.1.整體要求 . 5 5.2.機電圖紙設(shè)計成果要求 . 6 5.3.設(shè)計總協(xié)調(diào). 8 六、各專業(yè)設(shè)計要求 . 9 6.1建筑專業(yè) . 9 6.2 結(jié)構(gòu)部分 . 24 6.3 給水和排水系統(tǒng) . 28 6.4 消防水系統(tǒng) . 29 6.5 空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)計 . 29 6.6 強電系統(tǒng) . 31 6.7 弱電系統(tǒng)

2、 . 32 6.8 綠建設(shè)計 . 33 七、駐場服務(wù)要求. 33 八、附件 . 36 附件 1： xxx 城市商務(wù)酒店規(guī)劃設(shè)計強制性條文（20 xx 版 -1）（度假酒店項目參照執(zhí)行）. 36 附件 2： xxx 城市商務(wù)酒店設(shè)計導(dǎo)則（20 xx 版）（度假酒店項目參照執(zhí)行）. 36 附件 3： xxx 集團(tuán)股份有限公司酒店安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（20 xx 版） . 36 附件 4： xxx 廣場定額設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一冊建筑構(gòu)造（ 2012 版） . 36 附件 5： 總圖、豎向管控要點 . 36 附件 6： xxx 酒店電梯和扶梯參數(shù)需求標(biāo)準(zhǔn)表（2015 版） . 36 附件 7： 商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)寒地區(qū)保

3、溫針對性措施（20 xx 版） . 36 附件 8： xxx 廣場五星級酒店荷載標(biāo)準(zhǔn)（2012 版） . 36 附件 9： 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計管控要點 . 36 附件 10： xxx 廣場二次結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)管理規(guī)定. 36 附件 11：開挖圖、樁基設(shè)計管控要點 . 36 附件 12： xxx 項目樁基及基坑支護(hù)檢測技術(shù)管理規(guī)定. 36 附件 13：幕墻鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計管控要點 . 36 附件 14：幕墻、采光頂、觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計圖深度規(guī)定 . 36 附件 15： xxx 景觀覆土荷載標(biāo)準(zhǔn)（2012 版） . 36 附件 16：酒店建設(shè)公司安全質(zhì)量強制性條文（2015 版） . 36 附件 17： xxx

4、酒店設(shè)計階段各合作方的工作流程. 36 某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 3 頁 共 36 頁一、項目概況 xxx 酒店位于。項目總規(guī)劃用地面積約公頃。規(guī)劃總建筑面積約萬平方米。其中地上部分約萬平米，地下部分約萬平米。由購物中心、室外步行街、公寓、普通寫字樓、住宅、五星級酒店及底商組成。 xxx 酒店建筑面積為萬平方米，地上面積為萬平方米， 地下面積為萬平方米。 共計間客房， 建筑高度米。地上共層，包括地上酒店裙房部分層，酒店客房部分層。地下為層，和寫字樓及車庫相連。注：建設(shè)規(guī)模為初步統(tǒng)計，施工圖設(shè)計時應(yīng)根據(jù)要求計算并統(tǒng)計。二、設(shè)計依據(jù)1 國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強制性條文。

5、規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門的意見和要求。2. 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。3. 測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。4. 建設(shè)區(qū)域內(nèi)的管網(wǎng)綜合外線圖。5. 經(jīng) xxx集團(tuán)確認(rèn)的建筑設(shè)計方案，當(dāng)?shù)匾?guī)劃局審批通過后的審查方案（包括總圖、各層平面圖、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等）。6. 經(jīng) xxx酒店設(shè)計院確認(rèn)的機電方案設(shè)計圖紙和機電方案設(shè)計報告。7. 設(shè)計任務(wù)書。8. 雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計合同）。9. xxx集團(tuán)相關(guān)設(shè)計意見及要求。10.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)gbt50378-20 xx 。11. 綠建咨

6、詢顧問評估報告及整改意見。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 4 頁 共 36 頁三、工作范圍1.酒店用地范圍內(nèi)各專業(yè)的方案深化至施工圖設(shè)計階段相關(guān)工作，包含單體建筑、場地、小市政、豎向設(shè)計、一次機電設(shè)計（含暖通、空調(diào)、鍋爐及發(fā)電機燃油系統(tǒng)、給排水、水及電消防、強電、弱電系統(tǒng)干線設(shè)計、燃?xì)夤芫€路由設(shè)計），以上包含全部地下層、設(shè)備層和避難層、屋面層等。包括并不限于以下具體工作內(nèi)容：1）方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、屋面及室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計、機電工程及設(shè)備招標(biāo)技術(shù)配合及審核、設(shè)計變更辦理，酒店地上地下墻體砌筑圖。2）配合精裝施工圖及二次機電施工圖設(shè)計的審核、套用簽章、報審配合，及配合二次機電及

7、裝修設(shè)計進(jìn)行一次機電相應(yīng)修改與完善等。3）對專項深化設(shè)計圖紙（如泳池、燃?xì)獾龋徍恕?. 項目紅線范圍內(nèi)豎向設(shè)計、場地、小市政、管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計圖紙應(yīng)滿足附件 5： 總圖、豎向管控要點要求；中標(biāo)單位中標(biāo)后須完成修規(guī)設(shè)計和配合報建。3. 項目的建筑、結(jié)構(gòu)（含砌體二次結(jié)構(gòu)）、一次機電設(shè)計及相應(yīng)的招標(biāo)技術(shù)文件審核與設(shè)計變更辦理，其中一次機電包含：暖通、空調(diào)、鍋爐及發(fā)電機燃油系統(tǒng)、給排水、消防（水和電）、強電、弱電系統(tǒng)干線設(shè)計、屋面及室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計、燃?xì)夤芫€路由設(shè)計。4. 乙方須根據(jù)室外園林、室外水景、室外火景、室內(nèi)精裝、二次機電、廚房、洗衣房、桑拿房、泳池、燃?xì)?、燃油、夜景照明、幕墻、視聽、聲學(xué)

8、等專業(yè)提供的條件，完成配合設(shè)計，審核各專項設(shè)計文件，并完成配合簽章、報審等工作。5. 在甲方另行委托其他設(shè)計單位或顧問公司完成內(nèi)裝設(shè)計和二次機電設(shè)計后，若涉及到一次機電施工圖修改，乙方須根據(jù)二次機電提供的修改條件圖對一次機電設(shè)計文件等各專業(yè)圖紙進(jìn)行修正、完善、辦理相應(yīng)設(shè)計變更、指導(dǎo)施工（包括且不限于：設(shè)備數(shù)量及參數(shù)的調(diào)整、一二次機電接駁位置及尺寸，機電管線路由調(diào)整、外墻百葉位置及尺寸調(diào)整等) 。6.提供各專業(yè)設(shè)計計算書。7.按國家規(guī)范要求進(jìn)行項目無障礙設(shè)計。8.甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，包含過程中的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。9. 酒店的建筑及機電設(shè)計要求配備獨立的設(shè)計團(tuán)隊。機電專業(yè)需提供駐場服務(wù)

9、：水、暖、電專業(yè)各1 人，共3 人，需根據(jù)甲方要求安排分時段駐場，以解決現(xiàn)場機電系統(tǒng)存在的問題（包括精裝修區(qū)域內(nèi)的機電系統(tǒng)），駐場時間總計為10 個月。該駐場服務(wù)費用包含在本投標(biāo)總價中。10. 為滿足該酒店工程正常進(jìn)展需要，乙方人員需要按甲方安排，出差到甲方總某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 5 頁 共 36 頁部所在地（北京）、項目所在地、室內(nèi)設(shè)計顧問（如有）所在地。四、設(shè)計原則本項目為五星級高檔酒店，設(shè)計應(yīng)遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，酒店設(shè)計須達(dá)到綠建設(shè)計標(biāo)識的要求。突出智能、人性、個性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計，增強建筑的市場競爭力。結(jié)合整體概念

10、規(guī)劃設(shè)計方案、市政配套條件、地質(zhì)勘察報告等有關(guān)資料。項目的施工圖設(shè)計過程中應(yīng)重點考慮如下方面原則：1. 規(guī)范性原則。符合國家、省、市的現(xiàn)行建筑、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。2. 協(xié)調(diào)性原則。設(shè)計師應(yīng)該全面掌握甲方、酒店管理公司及其他甲方委托的專業(yè)顧問設(shè)計要求，充分及合理體現(xiàn)設(shè)計的細(xì)節(jié)。3. 價值實現(xiàn)原則。 設(shè)計應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境， 節(jié)能等，以增強建筑的吸引力。4. 建筑開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則。相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求；設(shè)計應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的材料。采用

11、節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計，保證產(chǎn)品及材料長期運營經(jīng)濟(jì)，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。5. 靈活性原則。充分考慮樓宇定制化的市場趨勢，保留建筑未來改造的彈性空間。6. 長期運營的經(jīng)濟(jì)性原則。綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素，以最少的能耗和運行費用來提供一個舒適的內(nèi)部環(huán)境（運行費用包括管理費用）。7. 適應(yīng)性原則。 設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)市政條件和相關(guān)法規(guī)和設(shè)計慣例，并符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境要求。8. 符合甲方提供的酒店設(shè)計要求。9. 可持續(xù)發(fā)展原則。 充分考慮項目的未來發(fā)展的需求，同時積極利用有關(guān)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施。五、總體設(shè)計要求 5.1.整體要求5.1.1 各階段圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)

12、部頒布的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：a.消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 6 頁 共 36 頁中，各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋孔洞及特殊做法，必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。b.屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等，各種管井、管道、設(shè)備設(shè)施組織排放整齊，滿足甲方的美化要求。c.必須提供地上、地下層管線綜合圖并須滿足甲方要求。5.1.2 如項目邊設(shè)計邊施工，施工圖設(shè)計應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。設(shè)計圖紙必須符合 xxx 酒店施工圖出圖流程指引的要求。設(shè)計人可根據(jù)xxx 酒店施工

13、圖出圖流程指引的各版本及各階段圖紙深度的要求，合理安排各階段的設(shè)計內(nèi)容。5.1.3 根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。施工圖設(shè)計前，乙方應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設(shè)計做法，以確保施工圖審查順利通過。5.1.4 施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識方式（如各專業(yè)標(biāo)識方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)修改內(nèi)容等），以便于識別版本與圖紙類別。5.1.5 施工圖設(shè)計前應(yīng)根據(jù)xxx 施工計劃要求編制其設(shè)計進(jìn)度計劃及統(tǒng)一的 設(shè)計技術(shù)措施，并報送xxx 規(guī)劃研究院。5.1.6 各專業(yè)出圖前必須互相會審圖紙（度假酒店項目出圖前還要有：土建初設(shè)與立面、景觀、幕墻、室內(nèi)等單位的合圖會，5

14、次以上；土建施工圖與立面、幕墻等單位的合圖會，3 次以上。） ，如因現(xiàn)場原因先出圖紙，則必須在出圖后完成內(nèi)部各專業(yè)的圖紙會審。設(shè)計文件中還需包含：消防安全設(shè)計專篇、節(jié)能設(shè)計專篇、場地綜合圖。場地綜合圖包含：圖示所有地面及消防登高面、地下構(gòu)筑物、 設(shè)計物， 包括管井、 出地面風(fēng)井、 燈桿、 綠地、 雕塑等，并綜合確認(rèn)設(shè)計可行性。（例如綠地預(yù)留覆土厚度、雕塑下承載力、火景設(shè)備管道、燈具錨固強度等）。5.1.7 為了使項目的設(shè)計管理規(guī)范化、程序化，現(xiàn)規(guī)定：各專業(yè)的施工圖設(shè)計及變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)仨椖抗?、xxx 規(guī)劃研究院確認(rèn)后方可實施。其中機電專業(yè)還需經(jīng) xxx 酒店設(shè)計院確認(rèn)后方可實施。5.1.8 設(shè)

15、計成果除了要滿足國家及建設(shè)部所要求的審核外，還需要通過甲方所聘請的第三方單位的審核，設(shè)計單位必須根據(jù)甲方認(rèn)可的審核意見積極配合修改。5.1.9設(shè)計成果須滿足綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中全部控制項要求，并滿足所需一般項和優(yōu)選項要求。5.2. 機電圖紙設(shè)計成果要求5.2.1 初步設(shè)計成果： 設(shè)計圖紙成果及計算書應(yīng)按甲方計劃時間節(jié)點提交甲方及第三方顧問（如有）審核。初步設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、主要設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 7 頁 共 36 頁滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、管道進(jìn)、出核心筒位置剖面圖、專業(yè)機房設(shè)計圖紙（包

16、含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖）、主要豎井大樣圖、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、機電各專業(yè)的計算書（包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算，系統(tǒng)容量計算，冷熱負(fù)荷計算等）等。5.2.2 一版施工圖設(shè)計成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計深度的要求。為滿足機電工程、主要機電設(shè)備等招投標(biāo)要求，所有室內(nèi)區(qū)域的設(shè)計應(yīng)不留空白，以免遺漏招標(biāo)工程量。設(shè)計圖紙成果及計算書應(yīng)按甲方計劃時間節(jié)點提交甲方及第三方顧問（如有）審核。一版施工圖設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)機房設(shè)計圖紙 （包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖，

17、主要管線密集交叉處及地形變化復(fù)雜處管線綜合剖面圖，能夠表達(dá)所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標(biāo)高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖、主要設(shè)備的安裝圖（包含機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、 各專業(yè)的計算書 （包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算，系統(tǒng)容量計算，管路水力計算，冷熱負(fù)荷計算等）等。施工圖紙中所有管井、風(fēng)道均需注明服務(wù)對象并編號。5.2.3 二版施工圖設(shè)計成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計深度的要求。室內(nèi)區(qū)域必須套入xxx 集團(tuán)簽確的室內(nèi)設(shè)計帶家具平面圖。所有設(shè)備機房、管井等一次機電設(shè)計完善，可直接用于一次機電施工。二版施工圖必須通過xxx 集團(tuán)

18、和相關(guān)部門的審核并書面確認(rèn)，才可視為該階段工作完成。二版施工圖設(shè)計成果應(yīng)包括：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)機房設(shè)計圖紙 （包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖， 主要管線密集交叉處及地形變化復(fù)雜處管線綜合剖面圖，能夠表達(dá)所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標(biāo)高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖、主要設(shè)備的安裝圖（包含機組安裝詳圖，機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、各專業(yè)的計算書 （包括電力容量計算、柴油發(fā)電機選型計算書、設(shè)備選型計算， 系統(tǒng)容量計算， 管路水力計算， 冷熱負(fù)荷計算等）

19、等。施工圖紙中所有管井、風(fēng)道均需注明服務(wù)對象并編號。提供界面劃分、接口條件、樓控點表等。5.2.4 酒店砌筑圖應(yīng)在二版土建施工圖的基礎(chǔ)之上，復(fù)核綜合室內(nèi)、廚洗、后勤各專業(yè)平面，設(shè)計成果應(yīng)包括：a.砌筑圖應(yīng)表示酒店區(qū)域內(nèi)，二次土建砌筑隔墻，應(yīng)與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等區(qū)分，不表示室內(nèi)裝修龍骨隔墻、玻璃或金屬隔墻、活動屏風(fēng)或活動隔斷。b.砌筑圖應(yīng)表示墻體的平面定位及厚度、門窗洞口尺寸（洞口高度、寬度）、消防栓位置，防火門洞口高度應(yīng)滿足國家規(guī)范。c.砌筑圖應(yīng)表示墻體高度，高度應(yīng)結(jié)合消防要求比如防火分區(qū)，室內(nèi)吊頂高度等確定。d.砌筑圖應(yīng)表示隔墻砌筑的構(gòu)造做法和說明，比如地壟梁、構(gòu)造柱、圈梁等。某知名文旅酒店項

20、目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 8 頁 共 36 頁e.砌筑圖應(yīng)考慮一次機電設(shè)備運輸通道、安裝需求等，初步確定墻體后砌位置等。f.在不能確定二次砌筑墻體位置及高度時，砌筑圖應(yīng)標(biāo)注說明。5.2.5 機電各專業(yè)以及建筑，景觀和結(jié)構(gòu)等專業(yè)之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免與土建和樹木種植的沖突、避免管線沖突、遺漏和偏差。空調(diào)機房、換熱機房、設(shè)備層、客房走廊及主要管線密集處應(yīng)繪制整體綜合剖面（包含各專業(yè)管線，并能留有一定檢修空間，與各專業(yè)平面布置一致，標(biāo)高合理） 。5.2.6二次機電施工圖設(shè)計中若涉及到一次機電施工圖修改，乙方須根據(jù)二次機電提供的修改條件圖，修改一次機電施工圖設(shè)計并指導(dǎo)施工。(包括且不限于：設(shè)備數(shù)量及參數(shù)的調(diào)整

21、、一二次機電接駁位置及尺寸，機電管線路由調(diào)整、外墻百葉位置及尺寸調(diào)整等) 5.2.7 乙方需配合二次機電設(shè)計單位套用乙方的圖簽圖框并組織圖紙審核會簽，以供二次機電施工圖報審報建使用。如當(dāng)?shù)卣块T審批圖紙需要，乙方應(yīng)整合一、 二次機電圖紙，并套用其圖簽圖框，完成施工圖報審報建。5.3. 設(shè)計總協(xié)調(diào)在設(shè)計全過程中，對甲方另行單獨委托的各單項設(shè)計，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其設(shè)計成果審核并對相關(guān)圖紙雙簽出圖，同時乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并配合各單項設(shè)計單位完成施工圖修改。乙方為酒店室內(nèi)精裝、二次機電設(shè)計及其他二次設(shè)計（包括但不限于外立面幕墻設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計、夜景照明設(shè)計、雨棚鋼結(jié)構(gòu)

22、設(shè)計、室外水景、火景設(shè)計等）提供技術(shù)服務(wù)、為甲方向政府相關(guān)部門報批、備案等提供支持 （如對酒店精裝、二次機電設(shè)計及其他二次設(shè)計成果套圖簽和簽章、整合圖紙等），協(xié)助甲方通過政府有關(guān)部門的設(shè)計審查，此部分費用已全部包含在本投標(biāo)總價中。乙方應(yīng)分別在各專項設(shè)計單位圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。設(shè)計人蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：5.3.1 立面及幕墻施工圖設(shè)計（含鋼結(jié)構(gòu)雨篷設(shè)計）a.乙方應(yīng)根據(jù)立面設(shè)計單位的初步設(shè)計圖紙，完成立面、 平面、外墻詳圖等全部施工圖。b.審核外立面開窗、開洞與xxx 簽批立面是否吻合。c.審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。d.審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計是否一致并對

23、相關(guān)圖紙蓋審核章。e.重點把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。f.重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計并對相關(guān)圖紙蓋審核章。5.3.2 夜景照明設(shè)計a.重點把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。b.重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關(guān)圖紙蓋審核章。c.審核燈具安裝是否滿足結(jié)構(gòu)強度及外立面管控要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 9 頁 共 36 頁5.3.3 室內(nèi)裝飾設(shè)計（含吊頂設(shè)計、馬道設(shè)計、欄桿設(shè)計）a.重點把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。b.重點把控內(nèi)裝設(shè)計中與結(jié)構(gòu)安全有

24、關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。c.重點把控內(nèi)裝消防安全設(shè)計，對相關(guān)圖紙核章蓋章并套圖簽配合消防報審。5.3.4 環(huán)境景觀設(shè)計a.重點把控預(yù)留電量，給排水與景觀施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。b.重點把控夜景照明設(shè)計與景觀照明設(shè)計的協(xié)調(diào)、配合問題并對相關(guān)圖紙蓋審核章。c. 重點把控結(jié)構(gòu)上（含屋面）的種植土厚度管線預(yù)留和荷載是否滿足景觀設(shè)計的要求，并對相關(guān)圖紙蓋審核章。5.3.5 弱電智能化設(shè)計a.重點把控消防報警與機電系統(tǒng)的關(guān)系，按規(guī)范要求完成與燃?xì)鈭缶到y(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、廚房滅火系統(tǒng)、漏電火災(zāi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防火門之間的聯(lián)動接口設(shè)計，協(xié)調(diào)機電專業(yè)完成氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)會簽。b.重點把控門禁

25、管理系統(tǒng)在消防報警時如何動作。乙方對以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。六、各專業(yè)設(shè)計要求6.1建筑專業(yè)6.1.1總平面、地下室平面設(shè)計根據(jù) xxx 規(guī)劃研究院確定的總平面圖、地下室平面圖、 各層平面圖進(jìn)行方案深化至施工圖設(shè)計。 準(zhǔn)確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在各層平面圖中標(biāo)注各層面積以及列出各個功能房間的使用面積一覽表。a.總平面圖：消防疏散平面布置要求：總平面圖應(yīng)明確表示消防通道及消防救援場地。疏散寬度應(yīng)符合 xxx 安全管控要求，并提供疏散寬度計算表。重點組織好各種交通流線設(shè)計：各出入流線應(yīng)獨立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序，符合酒店的日常使用要求。標(biāo)注各單體的施工放線

26、定位。要求室內(nèi)外高差不超過0.6 米，各個單體的 0.000 需與甲方通過 0.000 論證會后核定。 除總平面圖外， 還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、0.000 標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。b.豎向設(shè)計圖： 需重點解決建筑物內(nèi)各種管線的豎向設(shè)計，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計要求又能滿足各功能空間凈高的要求。完成管線綜合圖， 需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、 城市管網(wǎng)的相互關(guān)系，需重點解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系，需解決室外各種管線之間的關(guān)系，需解決場地排水、坡道及無障礙設(shè)計等問題。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 10 頁 共 36

27、頁c.管網(wǎng)綜合圖：需做好室內(nèi)外各種管線綜合設(shè)計，滿足建筑凈高的要求，解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點的位置標(biāo)高。d.地下室：應(yīng)做好各個防火分區(qū)的設(shè)計，疏散樓梯設(shè)計應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機房，應(yīng)設(shè)計好地下停車庫內(nèi)停車位及車行路線，層高應(yīng)滿足機械停車的需要，行車道應(yīng)滿足小型箱式貨車的需要。e.地下室組合平面 （紅線內(nèi)所有建筑） ：應(yīng)特別注意進(jìn)排風(fēng)井、 設(shè)備吊裝孔洞、 泄爆面、人防出入口、機動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計處理，使之既符合相關(guān)強制性設(shè)計規(guī)范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等

28、經(jīng)營要求。f.施工圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務(wù)對象、下達(dá)層站等并編號。6.1.2 平面設(shè)計結(jié)合各功能空間合理布置防火分區(qū)，疏散出入口、 疏散樓梯應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。a.裙房區(qū)設(shè)計要求：1）大堂、前臺、全日餐大堂面積參見酒店管理公司提供的xxx 星級酒店面積規(guī)劃書 ；大堂的挑空部分面積約450700 ，根據(jù)不同項目，其面積可以調(diào)整。首層大堂內(nèi)，距入口10m 范圍內(nèi)原則上不得有柱子。大堂設(shè)休息區(qū)，并不得與大堂酒吧、全日餐廳相互干擾。前臺辦公室應(yīng)與登記柜臺緊鄰，在登記臺后應(yīng)留出 1.5m 的過道空間。行李房最好能有與核心筒貨梯連通的

29、直接通道，方便行李送到客人房間。貴重物品保管間應(yīng)有內(nèi)部通道與前廳辦公室聯(lián)通。大堂應(yīng)設(shè)殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位。大堂應(yīng)設(shè)atm 取款機和公共電話機位。應(yīng)避免總服務(wù)臺與客梯廳對視，登記柜臺至電梯廳的距離宜40m 。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的大堂、大堂吧等高大空間應(yīng)預(yù)留靠幕墻設(shè)置散熱器或地臺風(fēng)機的土建條件。大堂主入口旋轉(zhuǎn)門及兩側(cè)門斗突出立面幕墻部分，應(yīng)在0.000處下方樓板采用懸挑結(jié)構(gòu)。大堂區(qū)域正立面上，除固定雨篷的橫梁外，一二層之間不設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。大堂上方結(jié)構(gòu)預(yù)留水晶燈荷載18t。所有后勤服務(wù)、公共衛(wèi)生間門或入口嚴(yán)禁朝大堂開；商店、商務(wù)中心等門或入口某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 11 頁 共 36 頁宜不

30、朝大堂開。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)，所有連通室外且人員經(jīng)常出入的門應(yīng)設(shè)門斗。嚴(yán)寒地區(qū)，如酒店大門朝西或朝北，宜在旋轉(zhuǎn)門后設(shè)電動門，確保防風(fēng)效果。臨窗餐廳（含包間）及大堂吧的外玻璃幕墻，應(yīng)考慮客人坐下時的視線，避免幕墻龍骨等遮擋（建議距地500-2000范圍不設(shè)橫向龍骨） 。大堂獨立柱室內(nèi)設(shè)計均包成圓柱。大堂、全日餐廳地面不得使用木地板。全日餐廚房應(yīng)有獨立的客房送餐后勤通道。2）商店為不影響外立面設(shè)計風(fēng)格，不宜占用大堂主要立面。商店在大堂邊上時，不能直接朝大堂開門。3）商務(wù)中心（票務(wù)中心）內(nèi)設(shè)接待區(qū)、文印區(qū)、休息區(qū)、上網(wǎng)區(qū)等。4）中餐廳設(shè)迎客結(jié)賬區(qū)、等候區(qū)及酒水展示區(qū)。設(shè)大、中、小包間，其中必須設(shè)一個30

31、 人座的包間（xxx 廳） ,一個 20 人座的包間。當(dāng)包間過小時，可以考慮包間之間做活動隔斷分割。30 人座包間就餐區(qū)至少為10m 10m ，20 人座包間就餐區(qū)至少為8m 8m。包間配休息區(qū)、 衣帽間、 衛(wèi)生間、備餐間，中小型包間可以兩間設(shè)置一間共享的備餐間；包房入口應(yīng)為雙開門，進(jìn)入包房應(yīng)先為休息區(qū)，避免進(jìn)入包房直接面對用餐區(qū)。包房送餐流線不宜與開放用餐區(qū)交叉。餐飲包間等公共空間上方不宜設(shè)機房夾層，如設(shè)置機房夾層則需滿足機電設(shè)備的運行、安裝及日常維護(hù)的需求，并做好隔聲降噪措施。5）宴會廳宴會廳應(yīng)分為3 個獨立的隔間，隔間比例在3:2 左右為宜。宴會廳每個隔間應(yīng)有獨立的客人入口，且入口宜居中

32、設(shè)置；每個隔間還應(yīng)有獨立的 2 個后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并滿足衛(wèi)生防疫要求。宴會廳隔間背景墻應(yīng)居中布置，且背景墻應(yīng)有一定的長度。宴會前廳以長方形配置為準(zhǔn)，短邊寬度宜為7.0-8.5m 。宴會廳及宴會前廳應(yīng)劃入一個防火分區(qū)內(nèi)，避免宴會廳正門為防火門。宴會廳易于到達(dá)及疏散，宴會出口與電梯廳及電扶梯距離不大于50m。宴會廳應(yīng)設(shè)衣帽間，位置盡量靠近電梯廳口或扶梯口。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 12 頁 共 36 頁新娘房內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、化妝間， 位置靠近宴會廳，且盡量不從前廳直接進(jìn)入宴會廳。宴會廳后勤走廊最小凈寬度（最窄處）不小于2.2m 。宴會廳層男女衛(wèi)生間大小應(yīng)根據(jù)人數(shù)計算；當(dāng)宴會廳

33、面積為1000 時，男、女衛(wèi)面積應(yīng)各 50 ；宴會廳面積為1200 時， 男、女衛(wèi)面積應(yīng)各55 ；宴會廳面積為 1300 時，男、女衛(wèi)面積應(yīng)各60 。宴會前廳層高與宴會廳高大空間層高不宜差異過大。當(dāng)前廳為單層時，應(yīng)控制前廳上方梁高及管線綜合高度，盡量提高前廳室內(nèi)凈高。前廳每個隔間上方預(yù)留水晶燈荷載8t，宴會廳每個隔間上方預(yù)留水晶燈荷載18t。宴會廳的儲屏間為兩層通高，在儲屏間范圍內(nèi)及藏板間的門洞口，不能設(shè)層間梁，儲屏間上方預(yù)留荷載12t。xxx 文華酒店的宴會廳應(yīng)考慮一部汽車梯。xxx 瑞華酒店不定， 其他品牌酒店根據(jù)城市專項上報。宴會廳 av 控制室應(yīng)靠近主投影幕的隔斷側(cè)面，并預(yù)留開向宴會廳

34、的觀察窗。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的宴會廳、宴會前廳等高大空間應(yīng)預(yù)留靠幕墻設(shè)置散熱器或地臺風(fēng)機的土建條件。6）廚房、衛(wèi)生間各類廚房不能合用。各層廚房區(qū)域宜盡量布置在上下相近的區(qū)域，并緊鄰?fù)鈮Γ岳谂艧?、泄爆。廚房區(qū)域必須與貨用電梯相連，全日餐廚房還應(yīng)靠近核心筒的服務(wù)電梯，以便為客房層送餐。廚房應(yīng)避免送餐、收餐的流線穿越非本廚房服務(wù)的公共區(qū)域；送餐、收餐口應(yīng)避免朝重要公共區(qū)域開。直通公共區(qū)走道的門不應(yīng)用于送餐、碟，地上餐廳廚房的門均應(yīng)朝后勤通道開。洗碗間應(yīng)與收餐流線搭配，緊鄰餐廳及廚房出入口。廚房區(qū)域應(yīng)有排水降板，地坪要與餐飲空間齊平，不得有高差。廚房上一層是衛(wèi)生間時，衛(wèi)生間應(yīng)做同層排水，土建預(yù)留降板。

35、首層必須設(shè)殘疾人衛(wèi)生間或廁位，其它層可根據(jù)條件選設(shè)。中餐層在包間內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、散座區(qū)內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間之外，不再另設(shè)衛(wèi)生間。所有使用燃?xì)獾膹N房（含粗加工燒臘間）應(yīng)靠外墻布置，以便泄爆。避免后期消防報審難度大。公共區(qū)餐廳廚房梁下凈高不宜小于4000mm。7）會議室（廳）應(yīng)設(shè) 5 個或以上中小會議室（含會見廳和新娘房）某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 13 頁 共 36 頁會議室（廳）出口與電梯廳口或扶梯口距離應(yīng)50m 。設(shè) vip 接待廳和董事會議室，并設(shè)一個可容納40 人的會見廳。會議室（廳）內(nèi)應(yīng)設(shè)衣帽間及儲存設(shè)備的空間。會議室（廳）可以設(shè)置活動隔屏，方便組合。會議室（廳）長寬比宜 2:1。會議室

36、等公共空間上方不宜設(shè)機房夾層，如設(shè)置機房夾層則需滿足機電設(shè)備的運行、安裝及日常維護(hù)的需求，并做好隔聲降噪措施。超過 15 米長度的會議室，宜錯開泳池放置，以保證投影幕設(shè)置的高度。8）康體區(qū)健身房、跳操房入口應(yīng)設(shè)置客人門禁及讀卡裝置。健身房、跳操房地面應(yīng)作隔振處理。男女更衣室內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間。更衣室應(yīng)直接通往游泳池休息區(qū)，并且通道上要先后設(shè)置強制通過式淋浴裝置和強制通過式浸腳消毒池，且保證淋浴廢水單獨排放，不得與浸腳消毒池合流。浸腳消毒池長度不小于2m ，寬度與通道等寬，深度200mm 。強制淋浴的紅外感應(yīng)器應(yīng)設(shè)置在通道上方易于感應(yīng)客人通過的區(qū)域。除熱帶地區(qū)外，更衣區(qū)及通往泳池區(qū)的通道應(yīng)鋪設(shè)地暖，最好

37、在浸腳消毒池下方也設(shè)置地暖，這樣可以避免冬季水溫太低客人反感進(jìn)浸腳水池。除男女更衣室內(nèi)衛(wèi)生間外，本層應(yīng)另設(shè)公共衛(wèi)生間，每個1015 為宜。9）游泳池室內(nèi)游泳池池水面積盡量150。游泳池的寬度7.5m 。室內(nèi)游泳池池水深度是指游泳池裝飾完成底表面至池水溢流水面的垂直距離，池水深度可以有變化。兒童池水深不大于0.6m 。成人游泳池淺水區(qū)水深不低于1.0m ，深水區(qū)不大于1.50m 。游泳池需要設(shè)計通過臺階或垂直爬梯引導(dǎo)進(jìn)入水體，入池臺階每級階梯高度不大于 180mm ，寬度不小于260mm ，入池爬梯在深水區(qū)至少應(yīng)設(shè)置兩處。在游泳池底最低點設(shè)置兩個泄水口，沿游泳池長邊設(shè)置吸污口。除熱帶地區(qū)外，酒店

38、室內(nèi)游泳池應(yīng)在周邊鋪設(shè)地暖。游泳池水下沿長邊布置低壓安全照明燈，照明燈間距2.5m。游泳池降板區(qū)或機房夾層應(yīng)盡量避免在下層大空間或重要空間，如宴會廳前廳、大會議室，會見廳，大餐廳包間等上方，以免影響下層凈高。游泳池水處理機房應(yīng)設(shè)樓梯及步行通道到達(dá)，方便維護(hù)使用。條件受限等特殊情某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 14 頁 共 36 頁況下，設(shè)檢修口及不大于60 度的鋼梯。游泳池下方是重點設(shè)計控制區(qū)域，應(yīng)合理控制游泳池下梁高。梁高一般不超過1000mm 。原男、女泡池（冷、熱水池）設(shè)置在泳池區(qū)?？刁w層游泳池抬高時，應(yīng)考慮抬高部位臨幕墻安全玻璃的高度位置（注意與本層標(biāo)高不一致）。10）其他部分空間

39、的建筑層高與室內(nèi)實際需要吊頂高度不宜差異過大，造成空間及成本浪費。會所 ktv 包間應(yīng)預(yù)留降板，一般情況不低于150mm （具體按聲學(xué)顧問要求），以便做浮筑樓板等防振、隔聲處理。b.客房區(qū)設(shè)計要求：1）客房公共區(qū)客房區(qū)電梯廳至最遠(yuǎn)客房門步行距離35m。位于兩個安全出口之間的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離3 0m；位于袋形走道兩側(cè)或盡端的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離 15m ?？头繀^(qū)走廊最小凈寬1.8m。客房電梯廳開口不得直接面對客房門。除客房門處有玄關(guān)外，不能在走廊盡端開客房門?？头块T后退走廊宜300mm ；客房內(nèi)不能設(shè)置設(shè)備門、管井門等?？腿藦牡叵萝噹爝M(jìn)入酒店時，宜從地下二層通

40、過核心筒客梯進(jìn)入；若必須從地下一層進(jìn)入時，應(yīng)與酒店后勤卸貨區(qū)保持一定距離。沿公共走廊邊上梁應(yīng)靠管井外側(cè)布置，避免管線繞過梁再接入客房。2）客房區(qū)在設(shè)計有陽臺時，陽臺寬度（進(jìn)深）1.0m；陽臺不得使用水平欄桿，欄桿高度1100mm，欄桿凈間距100mm。不少于70% 的客房衛(wèi)生間面積應(yīng)8 。不少于50% 的客房衛(wèi)生間淋浴、浴缸、馬桶分隔?？头績?nèi)衣櫥尺寸55 0mm 1100mm ，高標(biāo)準(zhǔn)酒店的客房內(nèi)可設(shè)步入式衣帽間?？头啃l(wèi)生間降板區(qū)與臥室區(qū)相接處不設(shè)梁，降板區(qū)采取折板結(jié)構(gòu)形式。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 15 頁 共 36 頁酒店應(yīng)設(shè)無障礙（殘疾人）客房，其衛(wèi)生間必須設(shè)一個直徑至少為1.

41、5m 的未占用地面區(qū)域，以便能操縱輪椅。衛(wèi)生間及邊上過道應(yīng)做結(jié)構(gòu)折板，不得在其與臥室區(qū)之間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。 角房間床應(yīng)避免靠幕墻布置，以滿足采光、景觀面最大化。 客房層高3800mm 的情況下， 客房臨窗外框梁：非超高層酒店不應(yīng)超過850mm 高（宜 800mm 以內(nèi)），超高層酒店不應(yīng)超過950mm 高（宜 900mm 以內(nèi)）；避免室內(nèi)梁下凈空較低，影響空間感受。 客房臨窗外框梁過高時（超過900mm ） ，梁應(yīng)退300mm ，避免梁與窗簾盒疊加，影響室內(nèi)凈高。臨窗客房浴缸處的外玻璃幕墻，應(yīng)考慮客人躺下時的視線，避免幕墻龍骨等遮擋（建議距地500-2000范圍不設(shè)橫向龍骨）3）行政層行政酒廊主

42、入口盡量不靠近客房門口，備餐區(qū)出入口宜鄰近核心筒后勤出入口。行政酒廊設(shè)有接待區(qū)、會議區(qū)、休息區(qū)、用餐區(qū)、備餐區(qū)等。酒店部長套為一室兩廳，且至少一個部長套間應(yīng)與一側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)間連通。總統(tǒng)套房內(nèi)含玄關(guān)、客廳、餐廳、備餐區(qū)、書房、主臥室、夫人房等；總統(tǒng)套的主人房和夫人房分別對公共走廊設(shè)置單獨入口，設(shè)計為可男女主人房單獨銷售的形式。3bs 套房 均應(yīng)設(shè)在層高較高的總統(tǒng)套層或行政酒廊層，不得在普通客房層設(shè)。4）設(shè)備夾層為塔樓服務(wù)的報警閥室宜設(shè)置在設(shè)備夾層入口鄰近，方便人員進(jìn)出。報警閥室的地面需設(shè)置防水以及排水措施。c. 后勤區(qū)設(shè)計要求：1）客房層后勤區(qū)布草間應(yīng)為獨立房間，應(yīng)與每層的服務(wù)電梯廳相鄰并可直接抵達(dá)

43、，無需穿過任何公共區(qū)域，且里面不能設(shè)設(shè)備井等。布草間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、獨立的消毒間、 布草井 （1m 1m） 、洗滌區(qū)、 布草存放區(qū)、布草車存放區(qū)。衛(wèi)生間包括馬桶或蹲便器及一個洗手盆；面積不足時，衛(wèi)生間可隔層設(shè)置。2）酒店辦公區(qū)酒店辦公區(qū)應(yīng)與服務(wù)樓電梯結(jié)合，方便員工出入。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 16 頁 共 36 頁3）卸貨區(qū)卸貨平臺進(jìn)深4m ，高度 0.9m 。卸貨區(qū)域容納3 臺中型貨車 （兩個用于裝卸貨，一個用于搬運垃圾） ，寬度不小于10.8m ，長度不小于8m。卸貨區(qū)域設(shè)置坡道，凈寬度1.5m，坡度不大于1/101/8 ，坡道上設(shè)防護(hù)欄桿。卸貨平臺安裝防盜卷簾需安裝在貨車卸貨停

44、車位的外部，包含卸貨平臺及貨車停放區(qū)域。方便酒店后勤管理。卸貨平臺區(qū)域面積40，并設(shè)置排水溝。4）地下后勤區(qū)后勤流線與客人流線不應(yīng)交叉，垃圾流線與食物流線應(yīng)分開。人員流線：員工入口樓電梯間打卡（室）更衣淋浴制服間員工餐廳。貨物流線：卸貨區(qū)域（原料卸貨及清洗）收發(fā)驗貨食品粗加工各餐廳廚房（通過貨梯） 、員工廚房各餐廳、員工餐廳。保安室（兼打卡室） 、醫(yī)務(wù)室、人事部、培訓(xùn)教室應(yīng)在負(fù)一層相鄰布置并靠近員工入口。地下應(yīng)設(shè)員工男女衛(wèi)生間；男女更衣室所在層可以不設(shè)，但更衣室內(nèi)衛(wèi)生間宜設(shè)在入口處。垃圾房應(yīng)緊貼卸貨區(qū)域，并應(yīng)設(shè)進(jìn)口、出口，出口應(yīng)設(shè)卷閘門。洗衣房不得與宴會廳、會議室、餐廳、公共衛(wèi)生間、倒班宿舍、

45、辦公室等有人員長期駐留的房間相鄰或位于其上下方。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)地下客人通道入口應(yīng)設(shè)兩道門。d.其他設(shè)計要求: 1）汽車坡道要求：緊貼酒店必須設(shè)置汽車坡道時，禁止通行非酒店的貨車。通行酒店轎車的車道凈寬8m ；通行酒店貨車的車道凈寬9m ，坡道凈高 3.6m，車庫內(nèi)車道凈高3.6m。嚴(yán)寒地區(qū)在坡道適當(dāng)位置應(yīng)設(shè)置雙道防寒快速堆積門，避免冷風(fēng)直灌，在第一道堆積門內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置熱風(fēng)幕，兩道堆積門之間的距離應(yīng)滿足錯時開啟的要求。2）停車要求：某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 17 頁 共 36 頁地上宜設(shè)0.08 個（代表客房數(shù)）vip 垂直車位（含殘疾人車位）、宜 15 個，車位最小尺寸 6m 3m ；

46、地下車庫應(yīng)至少預(yù)留0.2個車位（如與大商業(yè)連通為0.3k ） ，車位尺寸 5. 3m 2.4m 。地面車位距離建筑不小于6m 。地上應(yīng)設(shè)24 個大巴車位，并盡量遠(yuǎn)離前廣場,車位尺寸 12m 4m 。車位距離建筑不小于6m 。酒店的地下車庫應(yīng)與大商業(yè)、寫字樓等地下車庫連通；酒店車位要考慮宴會廳、會議室需求，并盡量設(shè)在酒店地下入口附近。3）景觀、視線要求：酒店主立面、大堂吧、餐廳（含包間）、會議室等需要采光及通透景觀視線的房間其室外不宜出現(xiàn)泄爆口、吊裝孔、豎井等地面構(gòu)筑物。酒店主立面之前盡量不設(shè)車庫出入口；如需設(shè)置時，應(yīng)與主入口保持一定距離，并且汽車坡道不能影響特色餐、全日餐室外景觀。柴油發(fā)電機房

47、、鍋爐房位置不宜在前廣場下方，避免吊裝孔、泄爆口影響主立面及主入口前景觀。4）消防要求 ：乙方應(yīng)主動配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通消防設(shè)計，配合甲方根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計，設(shè)計各階段均需提供疏散寬度計算表及消防設(shè)計專篇。特別注意如下問題： 乙方應(yīng)配合酒店消防咨詢顧問工作，完善落實顧問審核意見，主動配合發(fā)包人與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，保證圖紙滿足當(dāng)?shù)叵啦块T及消防顧問的審核。 防火分區(qū)設(shè)計：酒店宴會前廳與宴會廳應(yīng)設(shè)計為一個防火分區(qū)（宴會廳自身面積超防火分區(qū)等特別情況，應(yīng)特別說明并獲得甲方同意）。酒店地下員工廚房與員工餐廳應(yīng)為一個防火分區(qū)。地下鍋爐房煙囪和柴油發(fā)電機煙囪從站房到豎井應(yīng)為一個防火分區(qū)

48、。宴會廳 av 機房與宴會廳歸屬不同防火分區(qū)時，應(yīng)在觀察口處設(shè)計相應(yīng)的消防設(shè)施。酒店地下廚房（含員工廚房）為燃?xì)鈴N房，乙方應(yīng)提前配合項目公司與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，取得設(shè)計認(rèn)可。 乙方應(yīng)根據(jù)地下廚房位置，合理設(shè)計防火分區(qū)，以滿足當(dāng)?shù)叵缹笃谌細(xì)饴返脑O(shè)計審核要求。橡塑保溫管道穿墻體及樓板封堵做法應(yīng)依據(jù)建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程cecs 154： 2003 第 3.2.3條第 2、3 款執(zhí)行。并制作大樣圖。酒店客房管井內(nèi)消火栓與管井之間（消火栓背板后對應(yīng)范圍內(nèi)）、水管井與風(fēng)管井某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 18 頁 共 36 頁之間均應(yīng)采用不燃砌體墻砌筑，其耐火極限不低于1 小時。5）人防要求：

49、酒店使用的地下室范圍內(nèi)禁止設(shè)計人防。6）綠建要求： xxx 嘉華及以上品牌的酒店在建筑、室內(nèi)、機電、智能化、景觀設(shè)計上，需至少達(dá)到綠色建筑一星設(shè)計標(biāo)識的要求。6.1.3 立面設(shè)計a.設(shè)計原則 1）酒店塔樓避免使用全玻璃幕墻，能耗過高，不利于客房室內(nèi)布置。2）酒店立面玻璃應(yīng)采用low-e 玻璃，以利節(jié)能。3）主立面原則上不得設(shè)置百葉。b. 幕墻及窗扇1）幕墻鋁型材必須采用熱阻斷形式；幕墻玻璃采用雙層（6+12+6 ）low-e 玻璃，兩層玻璃不能結(jié)霧和霜，并且玻璃易更換。2）幕墻框架立柱嚴(yán)禁埋在窗間墻內(nèi)，必須采用轉(zhuǎn)接件脫離主體結(jié)構(gòu)，層間設(shè)置防火封堵（鍍鋅鋼板封堵內(nèi)填巖棉），以防火災(zāi)發(fā)生時串煙串火

50、。玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵，金屬與石材幕墻層間采用單道防火封堵； 3）立面設(shè)計必須與酒店室內(nèi)設(shè)計相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)室內(nèi)分隔墻與外立面玻璃窗“ 相碰 ”的現(xiàn)象； 幕墻需要保證客房視線寬度不受影響，幕墻豎框或立面壁柱應(yīng)盡量避開房間中線位置。 4）裙房的玻璃幕墻盡量增加可開啟扇，以能利用自然排煙解決消防問題，而不必增加建筑豎井。 5）客房的玻璃幕墻如設(shè)開啟窗扇，為保證安全須設(shè)開啟角度限位器，限定開啟角度15、開啟后最大開口寬度1 00mm ；并且可開啟外窗必須安裝可拆卸或者可鎖閉的執(zhí)手。 6）玻璃幕墻開啟扇首選鉸鏈方式上旋開啟。 7 ）對酒店客房落地窗距地面完成面800mm 高度范圍內(nèi)，必須采用防

51、撞擊夾膠玻璃，并不設(shè)安全護(hù)欄；如必須設(shè)置安全護(hù)欄，應(yīng)采用玻璃護(hù)欄，以免影響立面效果。8）幕墻式建筑外墻保溫材料、建筑幕墻面板應(yīng)為a級；屋面保溫材料應(yīng)用b1 級（含）以上材料。9） 外立面如采用石材幕墻，則干掛石材厚度： 花崗巖不小于25mm, 大理石不小于35mm;其他石材不小于35 或 40mm （根據(jù)彎曲強度標(biāo)準(zhǔn)值確定）。c.雨棚、 logo某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 19 頁 共 36 頁 1）城市酒店主入口雨篷寬度必須滿足3 輛轎車同時?？?，且停車時車門打開后離酒店大門有 1.5m 的距離， 建議： 雨篷懸挑 14m ，雨篷下凈空89.5m ，雨篷寬度2530m 為宜。 2）入

52、口雨篷為金屬材質(zhì)時，建議采用復(fù)合蜂窩板等材料，保證平整度，并且避免分格尺度過小。 3）雨篷玻璃應(yīng)避免內(nèi)部鋼架可視，宜采用彩釉，磨砂夾絲夾膠玻璃等；雨篷下應(yīng)在視線隱蔽處設(shè)有檢修口，方便進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行維修。 4）雨篷應(yīng)有組織排水，為了美觀，須對雨水管做隱蔽處理。 5）城市酒店立面設(shè)計時必須預(yù)留酒店logo 和名稱的位置， logo 布置在雨篷的正立面時，須保證雨篷厚度1000mm。 6）雨篷應(yīng)設(shè)置雨篷廣播、照明。d.夜景照明 1）酒店立面使用投光燈對立面直接照射時應(yīng)避免對室內(nèi)客房產(chǎn)生眩光干擾，盡可能采用室內(nèi)公共空間的燈光外透，或利用上下層窗間墻布置。 2）燈具安裝要保證見光不見燈，并需要保證燈具維護(hù)

53、方便。采用發(fā)光雨棚時應(yīng)預(yù)留檢修條件。 3）泛光燈具及變壓器等設(shè)備不得放在客房內(nèi)部。6.1.4 剖面設(shè)計a酒店各功能區(qū)的吊頂或凈高要求應(yīng)滿足下表標(biāo)準(zhǔn)：序號area / room （區(qū)域 /房間）min ceiling height / clear height（mm ） （低天花或凈高要求）mm 門洞高度b.o.h （后勤）：1 public corridor （公共走廊）2300 不低于 2200 2 laundry （洗衣房）3500 3 laundry office （洗衣房辦公室）2400 4 carpark （停車場）2300 5 housekeeping（布草房）2400 6 off

54、ice （辦公區(qū)）2400 7 engineer office（工程部）2400 8 loading/unloading area（卸貨平臺）2700 9 pantry （備餐間）2700 某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 20 頁 共 36 頁10 kitchen （廚房）2700 11 staff locker room（員工衣物存放間）2400 12 staff canteen （員工餐廳）2600 13 executive / general office（員工辦公區(qū)）2600 podium （裙樓）：1 lobby entrance （酒店大堂）10000 按室內(nèi)設(shè)計且不低于240

55、0 2 all day dining （全日餐廳）4500 3 lobby lounge （大堂吧）4500 4 chinese restaurant（中餐廳）3500 5 vip （包房）3500 6 toilets （洗手間）3000 7 lift lobby （客電梯廳）4000 （首層 5000 ）8 special restaurant（特色餐廳）3500 9 2/f public corridor（二層公共走廊區(qū)）3500 10 v.i.p.room （vip 接待）3500 11 pantry （備餐間）3000 12 ballroom （大宴會廳）8500 13 foyer （

56、大宴會廳前廳）3800 14 cloak counter（衣帽間）2500 15 furniture room（家具庫）3000 16 function room（會議室）3500 17 business center（商務(wù)中心）3500 18 health club （康體中心）3500 19 swimming pool deck（游泳池區(qū)域）3500 guestroom floor（客房層）1 guestroom toilet （房衛(wèi)生間）2500 除衛(wèi)生間2100 外全部2400 2 sleeping room（客房）2800 3 living room （客廳）2800 4 vesti

57、bule （客房小走道）2500 某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 21 頁 共 36 頁5 public corridor （走廊）2500 6 guest lift lobby （客電梯廳）2800 core( 核心筒 ) 1 housekeeping（布草房）2500 不低于2200 ，且樓梯間門寬不大于 1200 時作單扇門2 antercabinet （前室）2500 executive lounge （行政酒廊）1 lounge area （就餐區(qū)）3000 除備餐及衛(wèi)生間 2100 外全部 2400 2 reception （接待處）3000 3 business corner

58、（商務(wù)處）3000 4 pantry （備餐間）2500 5 meeting room（會議室）3000 6 study room （閱讀室）3000 7 guestroom toilet （房衛(wèi)生間）2500 presidential suite （總統(tǒng)套房）1 pantry （備餐間）3200 除備餐及衛(wèi)生間 2100 外全部 2400 2 living room （客廳）3200 3 master bedroom（主臥）3200 4 dining room （餐廳）3200 5 study room （書房）3200 6 toilet（衛(wèi)生間）2500 7 secondary bedro

59、om（夫人房）3200 注： 1、考慮室內(nèi)天花造型的復(fù)雜性，以上公共區(qū)域吊頂或凈高均為低天花最低值。2、酒店所有防火門按酒店管理公司及消防顧問要求均需使用甲級防火門。b.對設(shè)備層的層高及位置，上下關(guān)系應(yīng)認(rèn)真考慮，需要滿足衛(wèi)生防疫的要求及疏散要求，在連通設(shè)備夾層的位置更應(yīng)著重考慮。c.酒店地下室配套功能用房應(yīng)符合工藝流程的要求，避免出現(xiàn)因房間凈高不同導(dǎo)致的地面高差。某知名文旅酒店項目設(shè)計設(shè)計任務(wù)書第 22 頁 共 36 頁6.1.5 電梯設(shè)計a.電梯應(yīng)參照附件6： xxx 酒店電梯和扶梯參數(shù)需求標(biāo)準(zhǔn)表（2015 版）電梯部分的要求選用。1）核心筒客用電梯: 載重量：載重量1.6 噸/臺 , （預(yù)

60、留裝修荷載500kg ） 。提升速度3 米/秒。 （嘉華 b 為 2.5 米/秒。 ）梯廂空頂高度3.6 米（凈高不小于3.2 米）最小開門尺寸2.4m 1.2m ，預(yù)留土建洞口尺寸宜為2.65 m 1.4m 。2）核心筒服務(wù)電梯: 載重量：載重量1.6 噸/臺 ,。提升速度（100m ）2.5m/s 、 （ 100m ）2m/s ，且滿足消防要求的最低標(biāo)準(zhǔn)。梯廂空頂高度不小于2.7 米最小開門尺寸2.4m 1.2m 。預(yù)留土建洞口尺寸宜為2.50 m 1.4m 。3）裙樓客用、貨用電梯載重量：載重量1.6 噸/臺。提升速度 1.0m/s。梯廂空頂高度不小于2.7 米。宴會廳超過1200 時，