房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、. . 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告小組成員. . 摘要一、調(diào)研目的二、調(diào)研內(nèi)容三、調(diào)研范圍及對(duì)象四、調(diào)研方式與方法五、調(diào)研具體實(shí)施六、調(diào)查時(shí)間進(jìn)度安排七、本次調(diào)研工作人員分配及工作分工八、經(jīng)費(fèi)預(yù)算. . 一、調(diào)研目的1、了解房地產(chǎn)主開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)價(jià)格、設(shè)施、促銷(xiāo)以及開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。2、了解房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)3、了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目成本。4、了解樓盤(pán)所處地區(qū)的交通情況二、調(diào)研內(nèi)容1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、戶型、風(fēng)格、單價(jià)、總價(jià)、配套、交通等方面的情況2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商情況調(diào)查，主要調(diào)查項(xiàng)目附近樓盤(pán)的房型、價(jià)格、推出時(shí)間、銷(xiāo)售渠道、促銷(xiāo)策略及開(kāi)發(fā)商實(shí)力等三、調(diào)研范圍及對(duì)象天津市的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是被調(diào)查對(duì)象內(nèi)容

2、指標(biāo)內(nèi)容指標(biāo)建設(shè)地點(diǎn)規(guī)劃總用地面積實(shí)際用地面積計(jì)容積率面積總建筑面積建筑容積率建筑密度綠地率住宅面積商業(yè)面積地下室面積居住總戶數(shù). . 四、調(diào)研方式與方法主要以實(shí)地調(diào)查為主，具體實(shí)施方法如下：在完成市場(chǎng)調(diào)查設(shè)計(jì)及對(duì)調(diào)查人員進(jìn)行講解有關(guān)調(diào)查內(nèi)容后，就可以展開(kāi)具體的實(shí)地調(diào)查， 每位小組成員負(fù)責(zé)調(diào)查3-4 家房地產(chǎn)商的訪問(wèn)調(diào)查。調(diào)查人員在進(jìn)行調(diào)查時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)明來(lái)意并做好訪問(wèn)記錄。五、調(diào)研具體實(shí)施（1）準(zhǔn)備階段確定調(diào)查問(wèn)題，設(shè)計(jì)調(diào)查方案，確定調(diào)研人員（2）實(shí)施階段根據(jù)調(diào)查要求， 采用多種形式， 由調(diào)查人員廣泛地收集與調(diào)查活動(dòng)有關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信息。每名調(diào)研員負(fù)責(zé)3-4 個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的調(diào)查，時(shí)間控制在1-2 天以內(nèi)。（3）調(diào)查后續(xù)工作安排調(diào)查工作完成后， 對(duì)個(gè)小組成員調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、歸納、整理和分析，做出統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告。六、調(diào)查時(shí)間進(jìn)度安排（一）調(diào)查時(shí)間：1、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售樓期間進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查（二）調(diào)查時(shí)間進(jìn)度安排表. . 方案進(jìn)度方案內(nèi)容時(shí)間安排人員安排前期準(zhǔn)備方案確立方案設(shè)計(jì)方案實(shí)施實(shí)施調(diào)查后期總結(jié)整理統(tǒng)計(jì)并分析數(shù)據(jù)撰寫(xiě)報(bào)告七、調(diào)研工作人員分配及工作分工調(diào)查方案設(shè)計(jì)及修改 : 數(shù)據(jù)收集及統(tǒng)計(jì)：分析數(shù)據(jù)及調(diào)查報(bào)告撰寫(xiě)：八、經(jīng)費(fèi)預(yù)算共計(jì)：元整（詳見(jiàn)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表）活動(dòng)經(jīng)費(fèi)