網(wǎng)絡(luò)端口使用管理制度

1、文檔網(wǎng)絡(luò)端口使用管理制度為提高網(wǎng)絡(luò)端口使用效率，標(biāo)準(zhǔn)公司內(nèi)部管理，特制定本管理制度。1、開通流程：(1) 開通資格：新手正式入職一個(gè)月(即已開通房友系統(tǒng)一個(gè)月，含分行經(jīng)理)，熟手正式入職； 已注冊(cè)免費(fèi)賬號(hào)，且賬號(hào)內(nèi)已錄滿所要求的多圖房源數(shù)量(搜房幫35套多圖房源，安居客 50 套多圖房源) ； 同時(shí)滿足以上兩條才可申請(qǐng)使用付費(fèi)端口。(2 )申請(qǐng)流程：店經(jīng)理填寫 OA里的網(wǎng)絡(luò)端口使用申請(qǐng)書t區(qū)域經(jīng)理(審批)7區(qū)域總監(jiān) (審批)7網(wǎng)絡(luò)管理員(審核)7副總經(jīng)理(審批)7網(wǎng)絡(luò)管理員(承辦)2、離職員工賬號(hào)的分配：(1 )員工離職后，分行經(jīng)理應(yīng)在當(dāng)天發(fā)情報(bào)站將員工姓名和 告知網(wǎng)絡(luò)管理員，并主動(dòng) 安排其離

2、職員工網(wǎng)絡(luò)端口的接手人。(2) 員工離職后，由于分行經(jīng)理未及時(shí)上報(bào)離職員工信息給網(wǎng)絡(luò)管理員的，按照網(wǎng)絡(luò)端口 的實(shí)際損耗從該分行經(jīng)理當(dāng)月工資中扣除。(3) 所有端口歸屬權(quán)屬公司所有，離職員工均不得帶走。離職員工在離職當(dāng)天必須將網(wǎng)絡(luò) 端口賬號(hào)密碼交給分行經(jīng)理， 分行經(jīng)理在收到離職員工網(wǎng)絡(luò)端口賬號(hào)密碼的當(dāng)天通過(guò)情報(bào)站 報(bào)給網(wǎng)絡(luò)管理員。(4) 新開通網(wǎng)絡(luò)端口的員工使用天數(shù)小于45天即離職的， 網(wǎng)絡(luò)端口的使用費(fèi)用折算成天數(shù) 計(jì)算由該員工全額承當(dāng)。3、網(wǎng)絡(luò)端口考核制度：(1) 新開網(wǎng)絡(luò)端口從開通之日起即開始考核，網(wǎng)絡(luò)管理員將通過(guò)情報(bào)站或 通知已開通 網(wǎng)絡(luò)端口的員工?？己藰?biāo)準(zhǔn)為： 搜房幫 60版：房源刷新

3、50次/天，多圖房源 35套/天，要求新增多圖房源 2套/天，考核新增多圖房源不低于 6 套/周。 搜房幫 120版：房源刷新 120次/天，多圖房源 70套/天，要求新增多圖房源 2套/天，考核新增多圖房源不低于 6 套/周。安居客：定價(jià)推廣優(yōu)質(zhì)房源50套/天，要求新增定價(jià)推廣優(yōu)質(zhì)房源2套/天，考核新增定價(jià)推廣優(yōu)質(zhì)房源不低于6 套 / 周。新增多圖房源為每周考核， 考核標(biāo)5 元/次，每周考核的不合格員安居客的使用情況， 如本分行員工以上考核標(biāo)準(zhǔn)中的房源刷新和多圖房源庫(kù)存為每天考核， 準(zhǔn)中有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)那么為不合格，每天考核的不合格員工樂捐 工樂捐 5 元 /套。請(qǐng)區(qū)域經(jīng)理、 分行經(jīng)理認(rèn)真監(jiān)管好

4、自己店面員工搜房幫、 當(dāng)天考核不達(dá)標(biāo)， 區(qū)域經(jīng)理、 分行經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任， 一次不達(dá)標(biāo)那么分行經(jīng)理樂捐員工不達(dá)標(biāo)樂捐的 50%，區(qū)域經(jīng)理樂捐分行經(jīng)理連帶樂捐的50%。(2) 多圖房源、優(yōu)質(zhì)房源的要求：一張戶型圖+三張以上室內(nèi)圖 +100 字以上房源描述，即可使發(fā)布的房源成為多圖房源，即優(yōu)質(zhì)房源。3)房源新鮮度： 房源發(fā)布時(shí)間小于 30 天的為新鮮度較高的房源， 這類房源客戶關(guān)注度較文檔高，發(fā)布時(shí)間超過(guò) 60天以上的房源為不新鮮房源，為保證端口發(fā)布房源有更好的效果，因 此我們將對(duì)房源發(fā)布時(shí)間超過(guò) 60天的房源進(jìn)行刪除，要求三日之內(nèi)補(bǔ)齊新鮮房源。4、網(wǎng)絡(luò)端口抽查制度1 網(wǎng)絡(luò)端口使用人刷新房源是否按照

5、少量多刷的原那么來(lái)刷新，如果抽查到網(wǎng)絡(luò)端口使用 人在同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)刷新房源超過(guò)6套的如某某在10點(diǎn)一次性刷了 7套房源就屬于違規(guī)刷新行為，那么被抽查到的網(wǎng)絡(luò)端口使用人樂捐5元/次。如果因?yàn)椴僮魇д`導(dǎo)致一次性刷了多套房源的，必須在當(dāng)天 告知網(wǎng)絡(luò)管理員，但這種操作失誤一個(gè)月不能超過(guò)3次，超過(guò)3次按違規(guī)刷新處理。2 網(wǎng)絡(luò)端口使用人的 必須保持通暢，如抽查到網(wǎng)絡(luò)端口使用人 出現(xiàn)關(guān)機(jī)、停機(jī)、未接 當(dāng)天下班前又未回 等，那么被抽查的網(wǎng)絡(luò)端口使用人樂捐50元/次。3 網(wǎng)絡(luò)端口使用人是否及時(shí)將房源和客源錄入房友中介系統(tǒng)，如接電后24小時(shí)后發(fā)現(xiàn)未及時(shí)錄入房友中介系統(tǒng)的，被抽查到的網(wǎng)絡(luò)端口使用人樂捐50元/個(gè)。4

6、網(wǎng)絡(luò)端口使用人發(fā)布多圖房源的房源描述必須涵蓋戶型特點(diǎn)、裝修情況【清水房可 不描述】、周邊配套、交通情況、公司品牌介紹以上幾點(diǎn)如果在抽查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)多圖房源 描述中缺少其中任何一點(diǎn)，那么被抽查到的網(wǎng)絡(luò)端口使用人樂捐5元/次。5通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端口成交的客戶，所轄區(qū)的營(yíng)業(yè)助理因?qū)ζ湔鎸?shí)性進(jìn)行核實(shí)，對(duì)虛報(bào)成交客 戶來(lái)源的網(wǎng)絡(luò)端口使用人處以樂捐50元/次；如果是網(wǎng)絡(luò)管理員抽查到虛報(bào)成交客戶來(lái)源的，該網(wǎng)絡(luò)端口使用人所在分行的分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、營(yíng)業(yè)助理負(fù)連帶責(zé)任各樂捐25元/次。除第5條外，以上被抽查到的網(wǎng)絡(luò)端口使用人不合格情況，前三次給予警告，超過(guò)三次那么按制度規(guī)定的樂捐執(zhí)行，區(qū)域經(jīng)理、分行經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任，分行

7、經(jīng)理樂捐該員工不達(dá)標(biāo)樂捐的 50%，區(qū)域經(jīng)理樂捐分行經(jīng)理連帶樂捐的50%。網(wǎng)絡(luò)管理員將在每天抽查一局部網(wǎng)絡(luò)端口使用人，抽查情況將在抽查當(dāng)天下午6點(diǎn)之前公布。5、網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)用補(bǔ)貼制度：1從開通搜房幫、安居客之日起算，截至當(dāng)月底最后一天，搜房幫使用費(fèi)按實(shí)際天數(shù)進(jìn) 行計(jì)算，安居客使用費(fèi)按實(shí)際點(diǎn)擊量扣費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。2 每位開通搜房幫、安居客的員工，自開通之日起，公司將根據(jù)使用者的使用情況及使 用效果進(jìn)行不同檔次的補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼方案如下：【表1】使用不達(dá)標(biāo)次數(shù)成交情況個(gè)人承當(dāng)公司補(bǔ)貼備注大于3次無(wú)50%50%小于等于3次無(wú)40%60%大于3次 合同業(yè)績(jī)小于10000元30%70%小于等于3次合同業(yè)績(jī)小于1

8、0000元20%80%大于3次合冋業(yè)績(jī)大于等于 10000兀10%90%小于等于3次合冋業(yè)績(jī)大于等于 10000兀0%100%注：統(tǒng)計(jì)時(shí)間劃分：開通日在當(dāng)月15號(hào)含15號(hào)之前的按當(dāng)月一個(gè)月計(jì)算，開通日在當(dāng)月15號(hào)之后的下個(gè)月開始統(tǒng)計(jì)，未劃入統(tǒng)計(jì)日的費(fèi)用由公司承當(dāng)。 表1中“使用不達(dá)標(biāo)次數(shù) 以及“合同業(yè)績(jī)均以當(dāng)月1號(hào)到30號(hào)為一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期。 開通后三個(gè)月完成的業(yè)績(jī)到達(dá)30000元以上的含30000元，公司將在第四個(gè)月初補(bǔ)貼前三個(gè)月由個(gè)人承當(dāng)?shù)亩丝谫M(fèi)用。文檔 合同業(yè)績(jī)?yōu)榭鄢?、?nèi)化后的業(yè)績(jī)。 上表中成交情況里的合同業(yè)績(jī)不限渠道來(lái)源。6、搜房幫60版本升120版本、120版本保級(jí)及120版本降60

9、版本的條件: 版本的升降都以開通之日起 3個(gè)月為一個(gè)周期。1搜房幫60版本升120版本： 3個(gè)月內(nèi)使用不達(dá)標(biāo)次數(shù)小于等于3次。 3個(gè)月內(nèi)完成個(gè)人業(yè)績(jī)。注：以上兩個(gè)條件滿足方可升級(jí)版本。2搜房幫120版本保級(jí)： 3個(gè)月內(nèi)使用不達(dá)標(biāo)次數(shù)小于等于3次。 3個(gè)月內(nèi)完成個(gè)人業(yè)績(jī)。注：以上兩個(gè)條件同時(shí)滿足方可續(xù)費(fèi)。3搜房幫120版降60版：未到達(dá)120版本保級(jí)條件的到期后降為 60版本。7、本制度于2021年7月21日起正式執(zhí)行，其中本制度的第5條即網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)用補(bǔ)貼制度針對(duì)以下三種情況執(zhí)行，其他條款適用于當(dāng)前所有在用端口及新開、續(xù)費(fèi)端口。1所有區(qū)域新開通端口全面執(zhí)行；2 目前虧損區(qū)域新開通及續(xù)費(fèi)端口一起執(zhí)行；3 目前不虧損區(qū)域續(xù)費(fèi)端口暫不執(zhí)行。注：虧損區(qū)域的核算標(biāo)準(zhǔn)：以區(qū)域當(dāng)月合同值來(lái)計(jì)算，42000元/組，低于此標(biāo)準(zhǔn)的即為虧損區(qū)域。特別說(shuō)明附:在2021年7月21日至9月30日之間，本制度中的第5條即網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)用補(bǔ)貼制度 按【表2】執(zhí)行，從2021年10月1日起恢復(fù)【表1】執(zhí)行。【表2】使用不達(dá)標(biāo)次數(shù)成交情況個(gè)人承當(dāng)公司補(bǔ)貼備注大于3次無(wú)25%75%小于等于3次無(wú)20%80%大于3次 合同業(yè)績(jī)小于10000元15%85%小于等于3次合同業(yè)績(jī)小于10000元10%90%大于3次合冋業(yè)績(jī)大于等