企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書

1、企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書甲方：乙方：為支持企業(yè)進入眾創(chuàng)空間發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè)，甲方以優(yōu)惠價格向乙方提供辦公、經(jīng)營場地，并提供孵化服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：建筑地址面積用途孵化辦公產(chǎn)地二、服務(wù)、租賃房屋期限： 自 2017年 9月 21日至 2019年 9月 20 日止。三、孵化入駐企業(yè)預(yù)購服務(wù)及租金交納辦法：1、甲方在乙方入駐期間向其提供“電子商務(wù)運營服務(wù)，軟件開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計服務(wù)，場地租用，水電，網(wǎng)絡(luò)支持”等孵化服務(wù)。2、乙方需向甲方支付服務(wù)費用（電子商務(wù)運營服務(wù)，軟件開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計服務(wù)， 場地租用，水電，網(wǎng)絡(luò)支持）合計人民幣：￥25000元（

2、大寫：貳萬伍仟元整）。3、費用繳納辦法：因入住企業(yè)前期資金較為困難，本費用乙方在兩年內(nèi)付清，由甲方代為收取。四、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容：1、甲方為乙方作好孵化服務(wù)，包括協(xié)助乙方申報國家級、市級和區(qū)級各類項目和政策性資金。2、協(xié)助申報高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認定、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認定工作。3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定?？删庉嬓薷?，如有幫助，請下載，多謝！4、提供科技政策咨詢、科技培訓(xùn)、市場中介等方面的綜合服務(wù)。5、提供報刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作，配合公安機關(guān)偵破失盜案件。7、甲方承擔(dān)房屋的正常維修，承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施、

3、設(shè)備的維護。五、甲方戶外廣告場地實行有償使用：乙方若需設(shè)置戶外廣告，應(yīng)向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂戶外廣告設(shè)置協(xié)議，乙方在交付場地占用費后，方可使用。六、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方應(yīng)無條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項規(guī)定，落實與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，接受甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過程中，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息、 項目進展情況、 有關(guān)的統(tǒng)計資料以及必要的工作配合。3、乙方應(yīng)遵守甲方制定的綜合電信業(yè)務(wù)規(guī)定，包括固定電話、傳真、互聯(lián)網(wǎng)及商務(wù)通等的使用（乙方所實際發(fā)生固定電話、傳真、商務(wù)通等費用由其在規(guī)定時間內(nèi)自行到營業(yè)廳交納，互聯(lián)網(wǎng)費用乙方按

4、40 元/ 月在每月 10 日前交付甲方），若因乙方延期付費而造成相關(guān)業(yè)務(wù)的停止使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有特殊業(yè)務(wù)需要開展，可自行與聯(lián)通公司商議， 并簽訂協(xié)議，其產(chǎn)生的費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應(yīng)報告甲方，由甲方派人維修；若由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的， 則由乙方承擔(dān)賠償?？删庉嬓薷?，如有幫助，請下載，多謝！5、乙方負責(zé)租用房電表室內(nèi)電路、電器部分的維修、維護及材料更換。6、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自調(diào)換使用及與他人共享， 不得利用承租房進行非法活動，損害國家和甲方利益，否則乙方應(yīng)自己承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議

5、、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務(wù)費。7、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并令其拆除、清理。8、乙方若需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調(diào)、改動門窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門等事項，應(yīng)事先向甲方提供方案，經(jīng)甲方同意后，才能施工，其投資費用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關(guān)安全、規(guī)范等方面的指導(dǎo)。施工時，不得損壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得破壞室外統(tǒng)一規(guī)劃，否則，乙方應(yīng)按房屋造價的200%賠償；若擅自施工，拆改承租房結(jié)構(gòu)或改變承租房用途，則視為侵權(quán)行為，甲方有權(quán)追償乙方造成的損失，并終止協(xié)議。9、乙方要加強本企業(yè)的防盜工作，對重要部

6、門（如財務(wù)室）應(yīng)有防盜措施，應(yīng)24 小時留人值守，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。若有偷盜事故發(fā)生造成乙方財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和經(jīng)濟賠償。10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設(shè)施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方不對其作任何補償。11、乙方退房搬離時，應(yīng)注意安全，保護好甲方原有設(shè)施（包括已裝修的門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內(nèi)部設(shè)施及附著物保持原貌），不得拆遷、損毀，經(jīng)甲方檢查合格后， 將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方保證可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！金中按損壞物原價扣除， 若其費用超出保證金額， 乙

7、方必須另作賠償后，方可搬離。12、乙方用電實行計量收費，公用水、電費用按入駐單位實際戶數(shù)分攤，乙方不得擅自加大用電容量。乙方須按甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一時間交納水電費。 因乙方延期付款而造成的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間， 如果發(fā)生本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。13、乙方應(yīng)嚴格遵守計劃生育和外出流動人口計劃生育的有關(guān)法律法規(guī)，加強對員工計劃生育和流動人口的管理，如違反有關(guān)法規(guī)，一切責(zé)任由乙方自行負責(zé)。14、甲方需作房屋調(diào)整、改造或應(yīng)有關(guān)部門要求拆除，甲方提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)結(jié)清費用無條件搬離，本協(xié)議自行終止。15. 乙方在經(jīng)營期間，必須按照協(xié)議第四條規(guī)定。孵化

8、服務(wù)費、房屋租金到時按時繳納， 如不按時繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個月不繳納服務(wù)費、房屋租金，甲方有權(quán)強制收回，乙方無條件搬出。甲方不向乙方提供任何補償。七、補充條款：1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償服務(wù)項目，雙方將另行簽訂專項孵化服務(wù)協(xié)議書。八、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。九、本協(xié)議空格部分填寫的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商