工程使用說(shuō)明書(shū)(共7頁(yè))

1、工 程 使 用 說(shuō) 明 書(shū) 工程有限公司尊敬的用戶(hù):您們好! 由濟(jì)南二建集團(tuán)工程有限公司承建的 工程 于 年 月 日經(jīng)過(guò)四方驗(yàn)收。為了您們的使用安全, 以及有一個(gè)良好的居住環(huán)境和使用條件,現(xiàn)將該工程的工程概況和使用過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)向您們說(shuō)明如下:一、工程概況: 工程建筑面積 平方米,建設(shè)高度 米,該工程為 條形 基礎(chǔ), 磚混 結(jié)構(gòu)。 各樓層(房間)使用功能和設(shè)計(jì)使用荷載如下:居室 2.0kN/ 衛(wèi)生間、廚房 2.0kN/陽(yáng)臺(tái) 2.5kN/ 不上人屋面 0.5kN/上人屋面 2.0kN/二、房屋使用中注意的事項(xiàng)1、室外工程： 室外各種管道、化糞池檢查井蓋除物業(yè)管理人員外,其他人員不準(zhǔn)隨意打開(kāi),

2、以免堵塞管道和造成人身安全事故。保護(hù)好室外屋面落水管及空調(diào)冷凝水管,如有損壞及時(shí)更換,以免因雨水浸蝕造成室內(nèi)房間潮濕。 建筑物周?chē)跍峡訒r(shí),要參照室外管道圖紙,防止損壞管線和地下室防水層,所挖坑溝及時(shí)回填,防止積水,避免造成地基的不均勻沉降和地下室滲水。建筑物周?chē)F放重物,避開(kāi)工程管線,防止壓壞管線。外墻未經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)同意,不得隨意增加懸挑平臺(tái)。 2、基礎(chǔ)工程:不準(zhǔn)在基礎(chǔ)、地下室墻上隨意開(kāi)洞,以免影響結(jié)構(gòu)安全, 損壞防水而造成滲水。不得隨便更改地下室的使用功能,住宅樓地下室儲(chǔ)藏間,不得存放易燃、易爆物品和做為加工間,以免造成個(gè)人和他人人身財(cái)產(chǎn)損失。用戶(hù)對(duì)地下室管線保溫材料要愛(ài)護(hù),不要撞擊,以免造

3、成管線滲水和影響采暖效果。3、主體工程進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí),不得隨意在承重墻上鑿洞、拆除門(mén)窗墻垛,擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另加門(mén)窗。 不得在墻上任意架設(shè)懸挑平臺(tái),改變結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 不得隨意增加樓地面使用荷載,不得在室內(nèi)砌墻或超負(fù)吊 頂、安裝大型燈具及吊扇。工業(yè)廠房的樓面不得隨意增加設(shè)備。 不得因自認(rèn)為有礙美觀而剔除支撐系統(tǒng)。 不得隨意在砼樓板及支承梁上隨意鉆孔、鑿洞。對(duì)內(nèi)、外墻及柱上鑲貼的面磚、花崗巖等塊料要注意保護(hù), 防止撞擊、敲打。4、樓地面工程在樓地面、陽(yáng)臺(tái)堆放物品不應(yīng)過(guò)于集中,且不得超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載。不準(zhǔn)在樓地面上進(jìn)行強(qiáng)力撞擊活動(dòng),以免損壞地面。清洗樓地面宜用拖布,不宜用水沖洗,以造成滲水

4、,水泥砂漿地面,嚴(yán)禁用酸沖洗。己做好的水泥砂漿地面改變建筑做法時(shí),不宜在原地面上增做,以免荷載超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定。廚廁間地面,嚴(yán)禁隨意打眼,以免破壞防水層造成滲水。5、屋面工程: 屋面上不準(zhǔn)堆積任何物品,防止屋面超載造成保溫層變形,防水層破壞,造成屋面滲水。屋面排水溝保持排水暢通,不得積水。 屋面檢修、安裝太陽(yáng)能熱水器時(shí),不得損壞防水層。 不得在女兒墻上隨意安裝廣告牌,以免造成安全事故。 非上人屋面禁止上人乘涼、玩耍,以免造成安全事故。 屋面上未經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)許可,不準(zhǔn)增加其他使用功能和增加較大使用荷載。排水溝應(yīng)定期清理。 上人屋面、非上人屋面注意保護(hù)防雷網(wǎng)不遭破壞。 上人孔蓋要蓋堵嚴(yán)密。6、門(mén)窗工程木

5、門(mén)窗要定期刷油漆,以延長(zhǎng)使用壽命。 門(mén)窗附件應(yīng)保持齊全,保證正常使用。 鋁合金門(mén)窗的橡膠墊,密封應(yīng)飽滿(mǎn),限位裝置和緩沖件要定期進(jìn)行檢查,如有損壞或脫落應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。 門(mén)窗的玻璃膩?zhàn)討?yīng)飽滿(mǎn),玻璃釘、卡齊全牢固,防止玻璃墜落傷人。木窗打開(kāi)時(shí)及時(shí)撐掛風(fēng)勾。鋁合金窗清洗時(shí),不能拿下清擦。 窗清擦?xí)r要注意安全,不能以窗扇為受力支撐點(diǎn),以免造成安全事故。7、電氣工程在墻上鉆孔、打洞、釘釘子時(shí)要躲開(kāi)墻內(nèi)暗配管,應(yīng)盡量 避免對(duì)墻的污染或損壞。室內(nèi)電器總負(fù)荷不得超過(guò)總配電的容量。 不得在一個(gè)插座上使用多用插頭,以免造成電線負(fù)荷過(guò)大。在電源線不宜拖地或受潮,不使用的電器應(yīng)及時(shí)拔掉電源。 電器及線路維修要由專(zhuān)業(yè)人員操

6、作,不得帶電作業(yè)。 不得隨意刨鑿頂板或不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者該線。 用戶(hù)自行改裝吸頂燈或大型燈具,應(yīng)固定牢固,以免墜落 傷人,所增荷載不得超過(guò)額定容量。配電箱保險(xiǎn)絲要用專(zhuān)用保險(xiǎn)絲,不得隨意代換。 8、水暖工程非上人屋面的鑄鐵管,是衛(wèi)生間的抽氣管,不得堵塞。室內(nèi)地漏附件要齊全,大便器、水池、地漏發(fā)生堵塞應(yīng)及 時(shí)清理,嚴(yán)重時(shí)須用管道輸通器,但不得隨意拆卸下水系統(tǒng)。 給水龍頭使用時(shí)應(yīng)逆時(shí)針開(kāi)啟,順時(shí)針關(guān)閉。關(guān)閉時(shí)不宜 用力過(guò)猛,當(dāng)水龍頭因長(zhǎng)期使用而開(kāi)關(guān)不靈時(shí),可關(guān)閉水表前閥 門(mén),切斷水源,更換橡皮墊。散熱器上面不準(zhǔn)壓、放物品。不準(zhǔn)接用產(chǎn)熱器內(nèi)循環(huán)水,以免造成供水系統(tǒng)缺水,引起 嚴(yán)重后果。整個(gè)給排水、消防及采暖系統(tǒng)的各個(gè)分部均應(yīng)避免磕碰、 酸堿腐蝕、損壞、生銹。地漏周?chē)謇砀蓛?不得把扣碗拿掉,以免堵塞管道。 大便器內(nèi)禁止傾倒其它物品。洗手盆上嚴(yán)防撞擊和堆放物品。9、其他：電梯：兒童必需有成年人的陪同乘坐，成年人根據(jù)電梯說(shuō)明牌，熟悉使用功能。如有專(zhuān)用設(shè)備時(shí)