停車位使用權(quán)合同

1、“”項(xiàng)目地下停車位長期租賃合同編號(hào)：甲方（開發(fā)商）：乙方（業(yè)主）：身份證號(hào)碼：依照中華人民共和國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方長期租賃 “ ”項(xiàng)目地下停車位涉及的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 停車位基本情況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：乙方房號(hào)：； 停車位區(qū)域置：面積：；車牌號(hào)：；顏色：；車輛所有人：； 身份證號(hào)碼：；緊急聯(lián)絡(luò)方式：；其他。2.租賃期限：2.1本合同的期限為年個(gè)月（租賃期限與本合同期限一致），自年月日起至年月日止；2.2 如乙方車輛如報(bào)廢或者滅失，乙方提交有效證明資料并經(jīng)甲方同意，雙方可變更本合同的條款或提前終止本合同的履行

2、。2.3如本合同期內(nèi)車位的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。3. 租賃費(fèi)用及繳納方式：租賃期間總租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（￥），按以下方式繳納：1、年月日至年月日期間租賃費(fèi)用為元，繳納時(shí)間：。2、年月日至年月日期間租賃費(fèi)用為元，繳納時(shí)間：。.3、年月日至年月日期間租賃費(fèi)用為元，繳納時(shí)間：。4、年月日至年月日期間租賃費(fèi)用為元，繳納時(shí)間：。5、年月日至年月日期間租賃費(fèi)用為元，繳納時(shí)間：。租賃期間履約保證金的繳納：為維護(hù)雙方的權(quán)益，本合同在雙方簽訂時(shí)由乙方向甲方繳納履約保證金人民幣元。該保證金在雙方終止或解除合同并清算后返還給乙方，但終止合同時(shí)乙方欠付租金或者其它費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從該押金中先期抵

3、扣。3.2乙方在出售項(xiàng)目房產(chǎn)并同時(shí)欲將本合同約定的地下停車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意，并辦理變更或者重新簽訂租賃合同手續(xù)。3.3租賃費(fèi)包含：地下停車位租賃費(fèi)為公共用地占地使用費(fèi)。但該租賃費(fèi)不包含停車服務(wù)管理費(fèi)用，停車服務(wù)管理費(fèi)屬于物業(yè)管理的范疇，該停車服務(wù)費(fèi)由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂合同約定。3.4 乙方未按照合同約定繳納租賃費(fèi)的，每日按欠繳費(fèi)用總額的 5%向甲方承擔(dān)滯納違約金。拖欠時(shí)間累積達(dá)到或者超過 15日的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并有權(quán)將履約保證金首先沖抵欠繳租賃費(fèi)用；押金有剩余的再?zèng)_抵滯納違約金；不足部分由乙方承擔(dān)；甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足履約保證金和

4、滯納違約金。4. 雙方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)；按照本合同的約定向乙方提供指定位置的地下停車位；甲方按照本合同約定向乙方收取租金和履約保證金；根據(jù)乙方違約情況依照合同條款的約定直接抵扣履約保證金用于沖抵乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金；在合同結(jié)束或者終止時(shí)及時(shí)結(jié)算、妥善辦理交接手續(xù)并返還剩余押金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)；乙方租賃的地下停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動(dòng)車輛，且該車輛應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和要求，符合安全要求。特種車輛和異形車輛停放需要使用停車位的，需要取得甲方和物業(yè)公司的同意。.按照本合同約定向甲方繳納地下停車位租金和承擔(dān)遲延繳費(fèi)的違約責(zé)任；在使用地下車位時(shí)服從物業(yè)管理公司規(guī)定

5、， 乙方行使權(quán)利時(shí)不得損害建筑物的安全和損害或妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益；非經(jīng)甲方同意和物業(yè)公司的許可，乙方不得私制轉(zhuǎn)讓或租借第三人使用車位。非經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)停車位進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。5. 管理責(zé)任：5.1 本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔(dān)人員、財(cái)產(chǎn)和車輛保管及停車服務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的防護(hù)措施和安全注意義務(wù)。，因在停車位使用過程中發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)及車輛毀損、滅失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.2管理停車位的物業(yè)管理事務(wù)由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂停車管理服務(wù)的合同；管理期間，由物業(yè)管理公司收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。6. 違約責(zé)任：6.1 甲、乙雙方不得擅自解除本

6、合同，擅自解除本合同的一方構(gòu)成違約的，應(yīng)按本合同租賃費(fèi)總額的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2 對(duì)于逾期未繳納租金的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按 6.1 條款的約定直接抵扣履約保證金，履約保證金數(shù)額不足的，乙方仍需繳足。7. 其他：7.1本合同執(zhí)行未盡事宜， 雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議； 因履行合同發(fā)生爭議協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄；7.2 乙方同意并承諾地下停車位在國家遭遇緊急狀況時(shí)無條件作為人防工程設(shè)施免費(fèi)征用；7.3本合同受業(yè)主大會(huì)決議導(dǎo)致履行不能或者變更的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4 合同期滿乙方需要續(xù)租的， 應(yīng)當(dāng)在期滿前 30日前與甲方重新簽訂租賃合同， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。8 不可抗力：8.1 任何一方合同當(dāng)事人由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或政府行為等不可抗力的影響而不能執(zhí)行本合同時(shí)，履行本合同的期限則應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間；8.2不可抗力事件發(fā)生后， 乙方應(yīng)立即通知甲方， 并采取合理采取措施避免損失的擴(kuò)大。9 合同份數(shù)：.本合同壹式××份，甲方執(zhí)&