蘭亭新都匯商業(yè)公共區(qū)域裝飾設(shè)計(jì)方案任務(wù)書

1、附件一蘭亭·新都匯商業(yè)公共部分裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書重慶銀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年 5月 25日目錄第一章工程簡(jiǎn)況一工程名稱二工程地點(diǎn)三工程概述及定位：四商業(yè)廣場(chǎng)各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況：第二章室內(nèi)設(shè)計(jì)要求一室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍二設(shè)計(jì)依據(jù)三商場(chǎng)設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)目標(biāo)四功能要求五裝修設(shè)計(jì)造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)六設(shè)計(jì)成果要求七設(shè)計(jì)文件提交要求八設(shè)計(jì)周期九施工配合階段第一章工程簡(jiǎn)況一工程名稱：蘭亭·新都匯商業(yè)公共區(qū)域部分裝修設(shè)計(jì)工程二工程地點(diǎn)：本工程位于重慶市渝北區(qū)回興中心城區(qū)興科大道與寶桐路交匯處，緊臨軌道交通3號(hào)線與軌道交通9 號(hào)線回興站， 9 號(hào)線回興站在本工程地下二層設(shè)出入口。本工程周邊有多個(gè)成熟的居住

2、社區(qū)，地理位置優(yōu)越。三工程概述及定位：蘭亭·新都匯工程為大型城市綜合體，以合理的規(guī)劃、先進(jìn)的管理理念，傾力打造蘭亭·新都匯商業(yè)綜合體，帶動(dòng)渝北回興升級(jí)再造，構(gòu)建“回興區(qū)域的的中心商業(yè)區(qū)”，為人們提供一站式的商住、購(gòu)物環(huán)境，給人們帶來嶄新的、健康的、高品味的生活體驗(yàn)，為城市筑造更高的生活理想。本工程總建筑面積 273310 ，其中總商業(yè)面積： 91713.5 。地上商業(yè)面積 66116.4 ，地下商業(yè) 13810.4 。（地下二層商業(yè)：商業(yè) 2247.8 ；地下一層商業(yè)： E 座地下商業(yè) 3861.4 ，超市外擺區(qū) 7701.2 ，超市營(yíng)業(yè)區(qū) 8063.9 ，超市庫(kù)房區(qū) 27

3、26.9 ，超市辦公區(qū) 995.9 ；一層至五層商業(yè)： 66116.4 ）。建筑高度 71.95m，商業(yè)層高：地下三層 3.9M；地下二層 3.8M；地下一層 6M；一層 5.1M；二層至五層 4.5M。四商業(yè)廣場(chǎng)各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況：負(fù)三樓及負(fù)二樓為地下停車場(chǎng)，負(fù)一樓為大型超市（xx 超市）及地下停車場(chǎng)；一至二樓精品百貨及餐飲零售區(qū)；三樓為零售、兒童、培訓(xùn)、游樂、餐飲區(qū)，四樓為宴會(huì)酒樓、特色餐飲、國(guó)際影城；五樓為國(guó)際影城、健身娛樂和餐飲區(qū)。其中室內(nèi)中庭及步行街將各種主力業(yè)態(tài)有機(jī)組織為一體。第二章室內(nèi)設(shè)計(jì)要求一室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍整個(gè)商場(chǎng)除去店鋪外的所有公共區(qū)域。暫計(jì)裝飾面積：。1 、負(fù)二層至五層商業(yè)公共

4、部分：主次入口、連廊、商場(chǎng)走道地面、天花、墻面、中庭空間、商鋪門楣構(gòu)架，各大主力店區(qū)域各業(yè)態(tài)與商場(chǎng)主次入口的接口，步行梯，樓梯間，扶梯，觀光電梯轎廂，公共衛(wèi)生間，服務(wù)總臺(tái)、收銀臺(tái)，公共空間的環(huán)境景觀，小品，綠植；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計(jì)）。2 、負(fù)一層超市部分：超市營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、庫(kù)房區(qū)域由商家自行負(fù)責(zé)，超市外賣場(chǎng)區(qū)域只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪內(nèi)不作二次裝修設(shè)計(jì)，鋪內(nèi)個(gè)性裝飾由租戶商家自行裝修；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計(jì)）。3 、配合工作內(nèi)容：與我司和土

5、建設(shè)計(jì)單位配合，提供設(shè)計(jì)必要的數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)要求，參與協(xié)助相關(guān)的報(bào)建工作。二設(shè)計(jì)依據(jù)1 、本設(shè)計(jì)任務(wù)書和相關(guān)文件資料；2 、工程規(guī)劃總圖，蘭亭·新都匯工程建筑施工圖；3 、國(guó)家與地方有關(guān)室內(nèi)設(shè)計(jì)的規(guī)范、法律、法規(guī)。三商場(chǎng)設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)目標(biāo)蘭亭·新都匯工程定位為以引領(lǐng)一站式家庭休閑購(gòu)物新風(fēng)尚，“親情體驗(yàn)，消費(fèi)時(shí)尚”的購(gòu)物中心。本綜合體商業(yè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)力求營(yíng)造與本工程各業(yè)態(tài)購(gòu)物定位相匹配的，宜人的步行街購(gòu)物環(huán)境，室外的景觀在步行街有一定的延續(xù)性，賦予時(shí)代感、國(guó)際化，展示商家的大氣與實(shí)力。步行街購(gòu)物環(huán)境高尚優(yōu)雅，突出人性化與舒適化，講求安全、環(huán)保和綠色；充分考慮購(gòu)物人流的休

6、閑休憩和無障礙設(shè)計(jì)等人性化功能與設(shè)施。四功能要求1、整體地面安全防滑，易維護(hù)、清潔，考慮重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)點(diǎn)綴，如步行梯、電梯收口可考慮點(diǎn)綴。墻面、天花材料和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級(jí)規(guī)定，并采用非燃燒材料或難燃燒材料，避免華而不實(shí)的建材。走道、中庭天花預(yù)留節(jié)日吊掛位置和燈具檢修馬道，大中庭與主入口加強(qiáng)設(shè)計(jì)，在相對(duì)墻面適當(dāng)位置考慮小型LED 顯示屏與廣告燈箱的布置。2、當(dāng)為封閉中庭時(shí)應(yīng)設(shè)自動(dòng)排煙裝置；通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)此應(yīng)予充分考慮。3、商場(chǎng)天花設(shè)計(jì)需結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實(shí)施性，又兼顧造型。商場(chǎng)的各設(shè)備布點(diǎn)，具體詳見建筑設(shè)備圖。4、預(yù)留中

7、庭、走廊、促銷所須的收銀信號(hào)和電源及商業(yè)推廣活動(dòng)功能。5、商場(chǎng)公共空間宜設(shè)公用顧客休息區(qū)，商場(chǎng)公共空間綠化布置符合空間條件，中庭墻面需把握整體與局部的關(guān)系。中庭宜安排大型海報(bào)、展示小品。色彩運(yùn)用明快，地面處理對(duì)使用空間功能的轉(zhuǎn)換起到引導(dǎo)和區(qū)別設(shè)計(jì)。6、欄桿美觀時(shí)尚，安全可靠，不得采用懸空外掛玻璃欄桿，并應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范。7、商場(chǎng)公共空間與各店的銜接和收口要合理，商場(chǎng)公共空間廣告燈箱的布點(diǎn)及形式也需作整體考慮。8、消防卷簾門、逃生門、消防栓、噴淋等設(shè)施，除符合規(guī)范外，考慮其形式，美觀及上下收口，公區(qū)部分需考慮消防排煙。主力店前面防火防盜隔斷的處理及收口。9、公共環(huán)境照明富于變化，燈光照度應(yīng)根據(jù)使用

8、功能要求合理設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。10、 結(jié)合整體環(huán)境，布置合理的引導(dǎo)購(gòu)物標(biāo)示系統(tǒng)，廣告招貼等商業(yè)設(shè)施，位置恰當(dāng)，大小適中。11、觀光電梯采用透明體形式，轎箱設(shè)計(jì)應(yīng)呼應(yīng)大環(huán)境。五裝修設(shè)計(jì)造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)1 、綜合體公共域：主要商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等主要人流聚集地單位造價(jià)：元 / 平 M；2 、其它各業(yè)態(tài)區(qū)域單位造價(jià)：元 / 平 M；六設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，第一階段即概念方案設(shè)計(jì)。1. 概念方案設(shè)計(jì)階段：A. 分段平面布置圖，含主要區(qū)域（商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等）平面布置放大圖B. 主要空間立面圖C. 各大中庭氛圍展示效果圖D. 主次入口效果

9、圖，車庫(kù)進(jìn)電、扶梯前室、衛(wèi)生間效果圖E. 中庭區(qū)與賣場(chǎng)走廊與店面組合效果圖F. 主要區(qū)域天花、地面、樓面布置圖G. 不同業(yè)態(tài)商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖H. 方案設(shè)計(jì)說明書（含機(jī)電設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要材料表、造價(jià)分析概算表等）2. 深化設(shè)計(jì)階段：A 、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B 、平面放樣圖C 、天花布置圖（含維修馬道）D 、地坪布置圖E 、立面圖，主要剖面圖F 、主要固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G 、材料表及主要材料實(shí)樣（提供可選擇樣本）H. 各主要區(qū)域效果圖，各功能區(qū)域效果圖I. 給排水（衛(wèi)生間等）、機(jī)電設(shè)計(jì)方案及說明3. 施工圖設(shè)計(jì)階段：A 、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B

10、、平面放樣詳圖C 、天花布置詳圖D 、地坪布置詳圖E 、各區(qū)域立面圖，剖面圖F 、細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G 、裝修做法表、詳細(xì)材料表及確定材料樣板H. 設(shè)計(jì)說明及工程預(yù)算書（含燈具、廣告位、公共設(shè)施、藝術(shù)品和綠植造價(jià)）I. 強(qiáng)、弱電施工圖J. 暖通與給排水（衛(wèi)生間等）施工圖K. 小品，藝術(shù)品制作詳圖L. 固定公共設(shè)施制作安裝詳圖M. 綠植選型清單序名稱圖紙深度要求圖紙量要求備注號(hào)分區(qū)總平面或裝修單元平面（1）平面圖平面布置詳圖布置，應(yīng)包括所有固定設(shè)備（包括布置圖、所有出圖深A(yù)天花布置詳圖設(shè)施布置詳圖，中庭平面布天花圖、尺寸放度應(yīng)滿足國(guó)置詳圖等；燈具與風(fēng)口、消樣圖、立面詳內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范防噴淋定位等面、索

11、引圖）要求。地坪平面圖應(yīng)圖示或說明：完成面標(biāo)（2）立面圖B高、分格尺寸、材料規(guī)格品（3）詳圖（包牌色彩；不同材質(zhì)交接處節(jié)括大樣圖、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)；不同材質(zhì)地面構(gòu)造層次圖）的工程做法。（4）機(jī)電圖立面展開圖應(yīng)有分格尺寸材料規(guī)格品牌（包括強(qiáng)電、弱C色彩、節(jié)點(diǎn)指示標(biāo)識(shí)。電、空調(diào)、給排剖面圖可與立面圖結(jié)合，以立剖面水）（5）主材料樣D表達(dá)。大空間有四個(gè)方向剖板面反映空間墻面、結(jié)構(gòu)高（6）主材料用度、吊頂標(biāo)高。量清單室內(nèi)裝修用材一選用的主要材料及色調(diào)、要（7）工程量清E覽表求達(dá)到的氣氛及功能，編號(hào)單裝修做法材料（8）圖例節(jié)點(diǎn)詳圖天花收口、隔斷、廣告燈（9）圖紙目錄F箱、欄桿、門立面、衛(wèi)生（ 10）向甲方交間、小

12、品設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)付的設(shè)計(jì)文件，詳圖設(shè)計(jì)。應(yīng)包括：強(qiáng)、弱電線路及開關(guān)插座詳A、深化方案G設(shè)備與機(jī)電圖圖設(shè)計(jì)文本 6 套及空調(diào)風(fēng)管平面布置詳圖，風(fēng)光盤 2張；口設(shè)計(jì)詳圖B、室內(nèi)設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)詳圖施工圖 8 套及光餐飲與衛(wèi)生間給排水施工詳盤2張；圖施工圖設(shè)計(jì)階段圖紙深度要求必須（但不限于）滿足下表要求：七設(shè)計(jì)文件提交要求本次概念方案階段，投標(biāo)單位需提交A3格式設(shè)計(jì)文本6 套，主要空間效果圖，A2圖幅，可放在設(shè)計(jì)文本中。相應(yīng)電子文件光盤2 套。八設(shè)計(jì)周期1 、概念方案設(shè)計(jì)階段：自 2016 年 6 月 1 日至 6 月 30 日提交成果。2 、方案深化設(shè)計(jì)階段：自 2016 年 7 月 1 日至 8 月 15 日提交成果。3 、施工圖（含節(jié)