新房裝修合同

1、編號：YB-HT-0665新房裝修合同New house decorati on con tract方: 方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-0665第10頁新房裝修合同說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的II分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。I現(xiàn)在很多的買房者都是 70后、80后，他們不再像以往時代 的兒女，結(jié)婚后和父母一起居住， 他們無論在生活或者工作上都 比較獨立，所以，越來越多的年輕人買房， 或者全款，或者分期， 買房要注意的事項很

2、多，裝修就是其中一件重要的注意事項。那么，新房的裝修，合同的格式樣本是怎樣的呢新房裝修合同委托方（甲方）：*（房屋業(yè)主），身份證號：*承接方（乙方）：*身份證號:*工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行*苑*棟*單元*號的居室裝修，為保證居室裝修工 程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：*路*號，*苑*棟*單元*號居室房型規(guī)格：躍層（式）3室3廳1廚2衛(wèi)帶屋頂花園，以下面積單位均為建筑面積平方米：*施工總面積以實測總面積平方米計算2單元項目施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一），附件（二）居室平面

3、圖和附件（三）新房裝修項目明細。3、委托方式：1）包清工方式，即甲方提供居室裝修所需全部材料，乙方提供居室裝修全部人工、工具及輔助器械并負責進 行裝修施工。2）單元項目采用滾動施工方式， 即居室裝修工程按 附件（一）的單元項目菜單，甲方確認一項，乙方裝修施工一項。4、 工程開工日期：*年*月*日;工程竣工日期：*年* 月*日工程總天數(shù)：*天第二條：工程價款工程價款以人工費現(xiàn)金結(jié)算，計算方式為每平方米施工單價（元）X實測施工總面積（平方米）。居室裝修設(shè)計：人工費15元/ 平方米X 135、6平方米；綜合布線工程：人工費 500元；門窗工 程：人工費：100元/門，70元/窗;墻面工程：無縫及有縫

4、墻磚， 人工費10元/平方米；地面工程：無縫及有縫墻磚，人工費10元 /平方米；墻面膩子和底漆工程：人工費5元/平方米；衛(wèi)生間及廚 房3層防水處理：人工費 15元/平方米；客衛(wèi)生間爐灰打墊層： 人工費18元/平方米；吊頂工程：人工費 20元/平方米；元。第三條：質(zhì)量要求1、居室裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和房室結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準， 嚴禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。2、居室裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。居室裝修不得改變給排水、供電、 電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)。3、居室工程驗收標準，雙方同意參照成都市地方標準住宅裝

5、飾裝修驗收標準 規(guī)定。甲方若驗收認定不符合居室工程驗 收標準，可拒絕乙方繼續(xù)進行本單元項目和后面單元項目的施 工。4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認增加的費用并另簽訂補充合同。因小區(qū)停水停電原因工期順延。5、凡由甲方自行采購的材料，材料質(zhì)量由甲方自負：施工 質(zhì)量由乙方負責。甲方如自聘工程監(jiān)理， 須在單元項目工程開工 前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1、甲方所提供的居室裝修材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方如果挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 非經(jīng)甲方同意且情節(jié)嚴重的挪作 他用甲方可向公安部門報案。2、甲方負責采購供應(yīng)

6、的材料應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，如延期到 達，居室裝修施工期順延。材料經(jīng)乙方驗收后由乙方負責保管， 乙方由于保管不當而造成損失由乙方負責賠償。第五條：付款方式（注：施工人工費按百分比付款 ）1、合同一經(jīng)簽訂乙方應(yīng)按合同規(guī)定的日期進入居室裝修現(xiàn)場施工，在規(guī)定的工期進度內(nèi)完成裝修工作內(nèi)容。甲方在乙方各單元項目竣工驗收后結(jié)算支付該單元項目施工人工費的90%;當居室裝修全部竣工驗收 7天后甲方最后支付剩余施工人工費的 10%2、各單元項目竣工驗收未合格，甲方有權(quán)拒絕支付乙方施 工人工費并要求乙方對未合格處進行整改直到合格。3、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充 合同。增減項目的價款當場結(jié)清。4、

7、 各單元項目竣工驗收后及居室裝修全部竣工驗收7天后甲方未按本合同規(guī)定支付施工人工費的，每逾期一天按未付施工人工費額的1%支付給乙方。第六條：工程工期1、 如果因乙方原因而延遲完工，每日按施工人工費的1%乍為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。2、由甲方自行挑選的材料因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期進度的由甲方負責， 工期進度順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故并造成返工，由乙方承擔責任，其返工費用由乙方承擔， 工期不變。3、施工中如果因甲方原因要求更改施工內(nèi)容而延誤工期的， 由甲方負責，工期進度順延。4、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更 改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲

8、方自負責任。第七條：工程驗收1、工程質(zhì)量驗收：待各單元項目工程全部結(jié)束后及居室裝修全部竣工后，乙方和甲方進行竣工驗收， 合格后雙方辦理工程 結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方應(yīng)在三天前通知甲方進行各單元工程驗收及居室裝 修竣工驗收。甲方逾期未驗收則視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗 收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗 收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工程的竣工日期。第八條：其他事項甲方：1）提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的居室裝修許可證、房屋平面圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2）提供大門鑰匙1把，消防滅火器1個。3）居室裝修期間應(yīng)向鄰里打好招呼。

9、乙方：1）遵守*苑物業(yè)管理部門的相關(guān)管理規(guī)定，不得在居室內(nèi)過夜住宿，煮飯等。2）為其施工人員辦理*苑出入證件，督促施工人員主動出 示出入證件。3）乙方應(yīng)為其工作人員提供居室裝修期間的各種勞動保險， 在居室裝修期間的工傷事故由乙方全部負責。4）負責合同履行并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。5）負責施工現(xiàn)場的安全， 嚴防火災(zāi)，不得在居室裝修期間在屋內(nèi)吸煙，佩證上崗， 文明施工。每天完成施工后關(guān)閉總電源開 關(guān)，關(guān)閉總水管開關(guān)，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，萬一發(fā)生必需盡快負責修復(fù)或賠償。6）嚴格履行合同，實行信譽工期，不得故意窩工或借故窩工

10、。7）在裝修施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為 12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，無正當理由擅自解除合同方， 應(yīng)按合同總金額的 5%乍為違約金付給對方。因擅自解除合同， 使對方造成的實際損失超過違約金的應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決1）本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的收款憑證向成 都市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝修專業(yè)委員會投訴請求解決。2）當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同的約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第一條：合同的變更和終止1）合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必需嚴格遵守。 任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意后 辦理終止合同手續(xù)。2）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效