網吧租賃合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-203編號：_網吧租賃合同甲方：_乙方：_日期：_網吧租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方(甲方)：深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：法定代表人或負責人：黃永順聯(lián)系電話：xxxxxx;89311163 郵編：5181

2、17承租方(乙方)：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：依據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法及有關房屋租賃的規(guī)定，經甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 出租商場的地址、范圍1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2 出租場地的建筑使用面積共計第二條 租賃期限、免租期及起租日2.1 乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日為出租場地的裝修期。在裝修期內乙方不向甲方支付租金。2.2 甲方

3、保證租賃期限不超過政府批準的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準的土地使用年限而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。第三條 租賃用途3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網吧經營。3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。第四條 出租場地的交付4.1 甲方應于月準向乙方交付出租場地。第五條 租金及支付5.1 租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整)。5.2 租賃期限內，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的

4、5日前支付。不得推遲當月的5日后支付。5.4 雙方的往來款項均以人民幣現金方式結算。5.5 甲方在收取租金時應向乙方提供財務收據。5.6 租賃期內，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標準。5.7 乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。5.10乙方在合同簽訂之前應向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費，該訂金須在合同簽訂10之內有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣 20xx0 元(大寫：貳萬元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日

5、起7個工作日內不計息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫：伍萬元)。第六條 水、電及其他費用6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費、水電費(包括：電腦和設備用電、天花照明、空調、正常用水及排污等費用)。乙方根據當地政府部門規(guī)定的水電收費標準按實際發(fā)生額的水電費用交納。第七條 證照辦理、稅費及租賃機關備案7.1 證照辦理方式：乙方經營所需的相關證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。7.2 稅金繳納方式：乙方經營期間的相關稅務費用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。第八條 出租場地的管理8.1 在租賃期限內，乙方負責出租場地內的物業(yè)管理，并承擔相關的衛(wèi)生費用。第九

6、條 出租場地的裝修9.1 甲方同意乙方對出租場地進行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經甲方管理部門書面同意后乙方可進行裝修。9.2 甲方應協(xié)助、配合乙方向政府有關部門辦理有關裝修所必需的報批手續(xù)，并取得相關的批準或驗收文件(包括消防部門的批準、驗收文件)。有關費用由乙方負責。9.3 若有關政府部門對乙方的裝修(不包括甲方負責的消防設施、其他附屬設施和設備)提出任何整改要求，乙方均應立即按照整改要求修改其裝修。9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責任事故概由乙方承擔，與甲方無關。9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應保證租賃場地及其原有設備設施的

7、完好(電腦和正常損耗的除外)。第十條 轉 租10.1 租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉租予他人;但經甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉租給他人。第十一條 出租場地的轉讓11.1 租賃期限內，若乙方轉讓出租場地的部分或全部，應提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負責。第十二條 合同的解除12.1 在租賃期限內，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應向對方承擔賠償損失的責任。12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權解

8、除本合同。(一) 乙方拖欠月租金超過貳個月的;(二) 擅自轉租出租場地的;(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔維修、賠償責任或支付維修費用，致使出租場地或設備嚴重損壞的。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權要求乙方支付應付而未付的租金和賠償甲方遭致的實際損失。12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權解除本合同(一) 甲方逾期交付出租場地超過二個月的，或者交付的出租場地不符合雙方確定的房屋交付標準的;(二) 在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場地已轉讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;(三) 因甲方的原因，致使乙

9、方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的;乙方依據上述情形單方要求解除本合同的，應當書面通知甲方(本合同自該書面通知送達甲方之日終止)。乙方決定解除合同的，甲方應賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或導致出租場的毀損或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務可在不可抗力事件發(fā)生期限內暫時中止履行，雙方為此互不承擔任何責任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項下之義務后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責任。第十三條 退還出租場地13.1 租賃屆滿后，經雙方同意

10、，簽署書面文件，本合同終止。13.2 租賃屆滿時或者根據本合同約定解除本合同時，乙方應于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經營往來債務和一切相關費用清算完畢，三日內遷離出租場地，涉及一切債權、債務均由乙方負責，與甲方無關。13.3 租期屆滿時或者根據本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。第十四條 續(xù) 租14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權。第十五條 爭議的解決15.1 因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權之人民法院起訴;第十六條 附則16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。16