《商品房代理銷售合同 (2)》

1、商品房代理銷售合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計_平方米。第二條合作期限1本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本

2、合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負擔1推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1銷售價目詳見本合同的附件。2乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內。3甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷

3、售價目基礎上向下靈活浮動_%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付1乙方的代理傭金為成交額的_%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙

4、方五五分成。第六條甲方的責任1甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提

5、供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1在合同期內，乙方應做好以下工作：（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；（2） 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾

6、。2乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙

7、方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日拓展閱讀商品房代理的銷售合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售

8、甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代

9、理商。第三條 費用負擔1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內。3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動_%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的_%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支

10、付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證

11、、施工許可證和商品房預售許可證。(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條

12、乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2) 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送宣傳資料、售樓書;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給

13、客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項1.本合

14、同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日商品房銷售合同在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：1)房屋的坐落位置;2)所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;3)房屋是現(xiàn)房，還是期房;4)房屋的配套設施和維修標準。215最新商品房銷售代理合同范本甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號:資質等級及證號：地址:聯(lián)系電話:甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策

15、劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(選項打“”)全程代理市場調研營銷策劃代理銷售第二條委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：2、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條銷售價格1、銷售面積按套內建筑面積計算;2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)

16、甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件;2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等

17、工作;6、提供重慶市商品房(買賣)合同范本;7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;1、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;12、約定承擔的其它費用：第五條乙方權利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件;2、本合同簽署后天內向甲方提交市場

18、調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內展開銷售實際運作;3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房

19、屋，所有銷售均視為乙方完成;9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;1、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12、約定承擔的其它費用：第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，

20、需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×%溢價獎勵=(銷售價底價)×銷售面積×%2、傭金=(銷售價底價)×銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的%4、其他方式第九條代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

21、買賣合同:商品房代理銷售合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計_平方米。第二條合作期限1本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反

22、對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負擔1推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1銷售價目詳見本合同的附件。2乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內。3甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲

23、方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動_%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付1乙方的代理傭金為成交額的_%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客戶對認購書違約而沒收的定金，

24、由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際

25、情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1在合同期內，乙方應做好以下工作：（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；（2） 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作

26、出任何承諾。2乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束

27、，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日商品房代理銷售合同樣本以下是為大家整理的商品房代理銷售合同樣本文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址

28、：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止

29、本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條 費用負擔1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內。3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動_%內，低于此幅度時應征得甲

30、方的認可。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的_%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1.甲方應向

31、乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何

32、糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2) 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送宣傳資料、售樓書;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)

33、甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)

34、濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日合同范本：商品房代理銷售合同這篇合同范本：商品房代理銷售合同是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共

35、和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計_平方米。第二條合作期限1本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終

36、止本合同。3在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負擔1推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1銷售價目詳見本合同的附件。2乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內。3甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動_%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付1乙方的代理傭金為成交額的_%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸

37、乙方。2代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地

38、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方

39、支付有關費用。第七條乙方的責任1在合同期內，乙方應做好以下工作：（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；（2） 在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授

40、權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1本

41、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日商品房委托銷售合同以下是為大家整理的商品房委托銷售合同文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同委托人：_（以下簡稱甲方）法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_資質證號：_受托人：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規(guī)

42、定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_項目地址：_第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_（商品房屋注冊登記證號：_）第三條受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1_；2_；3_。（二）乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計價方式按下列第_項計價：1按套（單元）計價；2按套內建筑面積計價；3按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期

43、限屆滿時完成甲方應售商品房。（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。（四）其他方式：_。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_項執(zhí)行：1起價_元平方米，價_元平方米，均價_元平方米；2售價_元平方米，可上、下浮動_至_；3按樓層、戶型定價銷售（見附件）（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售

44、的，代理服務費應按下列第_項計算：1房屋原售價；2房屋折扣后售價。（四）其他方式：_。第六條銷售計劃及進度 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 第七條銷售收款甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限（一）計算方式：_；（二）結算方式：_；（三）支付期限：_。第十條甲方的義務（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印

45、件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質量保證書。（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_日內開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。（五）不得將

46、代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_的，甲方有權在_月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照_價格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_的違約金；（三）其他方式：_。第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方