工程造價確定與控制A老師問答回復(fù)資料12頁

1、發(fā)表于：2012-11-13 23:28樓主第三章 建設(shè)工程定額計價方法 此貼已置頂 通過本章的學(xué)習(xí)，我們需要了解定額計價的基本方法；熟悉定額編制原理；掌握預(yù)算定額與單位估價表的關(guān)系；熟悉各種定額的使用。 本章節(jié)的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：1.建設(shè)工程定額計價的基本方法；2.建設(shè)工程定額分類；3.人工、材料、機械等基礎(chǔ)定額、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。本章節(jié)的重點在于：掌握建設(shè)工程定額的概念和作用本章節(jié)的難點在于：各種定額的區(qū)別及運用。發(fā)表于：2012-11-13 23:391樓回復(fù):第三章 建設(shè)工程定額計價方法 定額計價是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)

2、布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計算規(guī)則”，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場價格，直接計算出直接工程費，再按規(guī)定的計算方法計算間接費、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。發(fā)表于：2012-11-13 23:402樓回復(fù):第三章 建設(shè)工程定額計價方法 編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程計算和工程計價。工程量在一個地區(qū)的計算均按照統(tǒng)一的項目劃分和計算規(guī)則計算，工程量確定后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終可以確定出工程預(yù)算造價（或投標(biāo)報價）定額計價方法的特點就是量與價的結(jié)合，經(jīng)過不同層次的計算形成量與價的最優(yōu)結(jié)合過程

3、。發(fā)表于：2012-11-25 23:143樓回復(fù)：第三章 建設(shè)工程定額計價方法 發(fā)表于：2012-11-25 23:154樓各種定額間的關(guān)系比較表 發(fā)表于：2012-11-25 23:165樓工程量清單計價方法與定額計價方法的區(qū)別 發(fā)表于：2012-11-25 23:186樓工程量清單計價    1.工程量清單的綜合單價：指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。（因規(guī)費和稅金為非競爭費用，所以不包括在其中）    2. 工程量清單計價活動主要包括：1

4、）工程量清單的編制；招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制；2）工程合同價款的約定；3）竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動    3工程量清單計價的作用：1）提供一個平等的競爭條件；2）滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要；3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價；4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算；5）有利于業(yè)主對投資的控制發(fā)表于：2012-11-25 23:207樓機械費相關(guān)計算 發(fā)表于：2012-11-25 23:228樓測定時間消耗 1. 測定時間消耗的基本方法計時觀察法，以研究工時消耗為對象2計時觀察

5、法的具體用途：      1）取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)；       2）研究先進工作法和先進技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響；      3）研究減少工時消耗的潛力；      4）研究定額執(zhí)行情況   計時觀察法的局限性是考慮人的因素不夠3計時觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進行計時觀察的施工過程；對施工過程進行預(yù)研究；選擇觀察對象；其他準(zhǔn)備工作4. 計時觀察法分：測時法；寫實記錄法；工作日寫實法5. 測時法主要

6、適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法，一般可達到0.215s測時法：只用來測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束及其他非循環(huán)的工作時間。測時法的分類：選擇測時法和接續(xù)法測時6. 寫實記錄法：是研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法，包括基本工作時間、輔助工作時間、不可避免工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間以及各種損失。7. 寫實記錄法的特點：可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料，測定方法比較簡便，易于掌握，并能保證必須的精度8. 寫實記錄法的種類：數(shù)示法寫實記錄、圖示法寫實記錄（3個以內(nèi)的工人）、混合法寫實記錄（3個以上個人）；9.工

7、作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法工作日寫實法有兩個主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。   發(fā)表于：2012-11-26 12:249樓工人工作時間組成 發(fā)表于：2012-11-26 12:2510樓機器工作時間組成 發(fā)表于：2012-11-26 12:2911樓 預(yù)算定額的相關(guān)概念 1.預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)算定額的用途和作用：       

8、1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)；         2）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；         3）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)；         4）預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；         5）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)；         6）預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。3.

9、預(yù)算定額的種類        按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額        從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等        按生產(chǎn)要素分為：勞動定額、機械定額和材料消耗定額4. 預(yù)算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則；2）簡明適用原則；3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則發(fā)表于：2012-11-26 12:3012樓 簡明適用原則  簡明適用原則：1）對于主要、常用的、價值量大的項目，分項工程劃

10、分宜細(xì)；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一點；2）預(yù)算定額要項目齊全，要補充那些因采用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)而出現(xiàn)的新的定額項目；3）合理確定預(yù)算定額的計算單位，簡化工程量的計算，盡可能避免同一種材料用不同的計量單位和一量多用，盡量減少定額附注和換算系數(shù)發(fā)表于：2012-11-26 12:3413樓 預(yù)算定額編制1 1.預(yù)算定額編制的依據(jù)：1）現(xiàn)行勞動定額和施工定額；2）現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等；5）有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料；6）現(xiàn)行預(yù)算定額、材

11、料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。2. 預(yù)算定額編制步驟：準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報批和修改定稿五個階段。3. 編制細(xì)則的主要內(nèi)容：    1）統(tǒng)一編制表格和編制方法；    2）統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；    3）有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名    稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一；     4）簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確    施工定額的計量單位一般按照工序或施工過程確定，而預(yù)算定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變

12、化確定。4. 人工的工日數(shù)有兩種確定方法：一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計算；5. 預(yù)算定額中人工工日消耗量包括：基本用工和其他用工6. 預(yù)算定額基本用工包括：    1)完成定額計量單位的主要用工；    2)按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量。      由于預(yù)算定額是以勞動定額子目綜合擴大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi)。7. 預(yù)算定額其他用工包括：超運距用工、輔助用工、人工輻度差發(fā)表于：2012-11-26 12:3414樓 預(yù)算定額編制2 8.

13、 人工幅度差：指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計量的用工和各種工時損失。      人工幅度差內(nèi)容包括：     1）各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；     2）施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；      3）質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；      4）班組操作地點轉(zhuǎn)移用工；      5）工序交接時對前一工序不可避免的修正用工；

14、       6）施工中不可避免的其他零星用工9. 人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超距運輸)×人工幅度差系數(shù)（重點）10. 材料消耗量的測定法：實驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法11. 材料消耗量的計算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)  材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率%）    材料損耗率=損耗量/凈用量×100%12. 機械臺班幅度差：指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機械或使機械停歇的時間。13. 機械臺班幅度差的內(nèi)容包括：   

15、   1）施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失的時間；       2）在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇；       3）工程開工或收尾時工作量不飽和所損失的時間；       4）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；       5）臨時停機、停電影響機械操作的時間；       6）機械維修引起的停歇時間14. 預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×

16、(1 +機械幅度差系數(shù)) 發(fā)表于：2012-11-26 12:3715樓 概算定額的相關(guān)概念 1.概算定額：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、   材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱作   擴大結(jié)構(gòu)定額。2. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項工程為單位表示的，內(nèi)容也   包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分   概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異3. 概算定額的作用：    &

17、#160;1）是初步設(shè)計階段編制概算擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù)；     2）是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟比較的基礎(chǔ)資料之一；     3）是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù)；     4）是控制施工圖預(yù)算的依據(jù)；     5）是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間，編制施工組織總設(shè)計和總規(guī)劃時，對生產(chǎn)要素提出需要量計劃的依據(jù)；     6）是進行竣工決算和評價的依據(jù)；     7）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)4. 概算定額的編制原

18、則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則5. 概算定額的編制依據(jù)：    1）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額；    2）具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；    3）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、機械臺班單價和其他價格資料6. 概算定額的編制階段：準(zhǔn)備階段；編制初稿階段；審查定稿階段7. 概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)發(fā)表于：2012-11-26 12:4016樓 概算指標(biāo)的相關(guān)理論 1.概算指標(biāo)：以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位

19、而規(guī)定的人工、材料、   機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。主要用于投資估價和初步設(shè)計階段。   概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象2. 概算指標(biāo)的作用：   1）可作為編制投資估算的參考；   2）概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；   3）是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；   4）是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)3. 概算指標(biāo)可分兩大類： 

20、;    建筑工程概算指標(biāo)（一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo)）；     安裝工程概算指標(biāo)（機械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標(biāo)）4. 概算指標(biāo)的組成內(nèi)容：文字說明、列表以及必要的附錄5. 概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式：綜合指標(biāo)和單項指標(biāo) 6. 概算指標(biāo)的編制依據(jù)：     1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和各類工程典型設(shè)計；    2）國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等；    3）各類工程造價資料；   

21、 4）現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補充定額；     5）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格及其他價格資料。發(fā)表于：2012-11-26 12:4117樓 回復(fù)：第三章 建設(shè)工程定額計價方法 1.投資估算指標(biāo)：是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為   編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。  投資估算不但要反應(yīng)實施階段的靜態(tài)投資，還必須反應(yīng)項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，  包含項目建設(shè)的全部投資額。2. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項目綜合指標(biāo)；單項工程指標(biāo)；單位工程指標(biāo)3. 建設(shè)項目綜合指標(biāo)包括：單位工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等     單項工程指標(biāo)包括：建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包括的其他費用4. 投資估算指標(biāo)編制的三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段發(fā)表于：2012-11-26 12