一建實(shí)務(wù)?？加?jì)算題建筑實(shí)務(wù)

1、三、流水施工的類1. 等節(jié)奏流水 流水節(jié)拍是一個(gè)常數(shù)施工過程扎鋼筋44444444做模板44444444澆混凝土44444444解(1) m=8， n=3， t=4；(2) K=t =4(流水步距 =流水節(jié)拍)(3) T m t (n 1)k m n 1 k 8 3 1 4 40(見 2012 案例一， 1)2. 異節(jié)奏流水(成倍節(jié)奏流水) 同一施工過程在各施工段上流水節(jié)拍相等，不同施工過程的流水節(jié)拍不一定相等。一般成倍數(shù)，可以組 成加快 成倍節(jié)拍流水 施工。例題 1：某建筑群共有 6 個(gè)單元，一個(gè)單元的施工過程和施工時(shí)間見表：施工過程挖土墊層混凝土基礎(chǔ)砌墻基回填土施工時(shí)間( d)121218

2、126組織流水施工并計(jì)算工期。解(1) m=6 ， t 挖=12，t 墊=12， t 混凝土=18， t 基=12， t 回=6(2) 確定流水步距， K=流水節(jié)拍的最大公約數(shù)， K=6ti(3) 確定各施工過程需要的作業(yè)隊(duì)組數(shù) bi i ，ik(4) 工期 T m n' 1 K 6 10 1 6 90例題 2：某建筑群共有 4 個(gè)單元，各單元的施工過程和施工時(shí)間見表：施工過程墊層混凝土基礎(chǔ)砌墻回填土施工時(shí)間( d)915126試組織流水施工并計(jì)算工期。解(1) m=4 ， t 墊=9，t 混凝土 =15，t 砌墻=12， t 回=6(2) 確定流水步距， K=流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，

3、K=3 ti(3) 確定各施工過程需要的作業(yè)隊(duì)組數(shù) bii ，k總隊(duì)組數(shù) n'bi =3+5+4+2=14(4) 工期 T m n' 1 K 4 14 1 3 51(見 2010 案例一， 4)3. 無節(jié)奏性流水： 流水節(jié)拍沒有規(guī)律。組織的原則是使施工隊(duì)連續(xù)施工。 ( 工作面可能有空閑 ) 流水步距的確定方法： 累加數(shù)列，錯(cuò)位相減，取大差 。1. 背景 某擬建工程由甲、乙、丙三個(gè)施工過程組成；該工程共劃分成四個(gè)施工流水段，每個(gè)施工過程在各個(gè)施 工流水段上的流水節(jié)拍如下表所示。按相關(guān)規(guī)范規(guī)定，施工過程乙完成后其相應(yīng)施工段至少要養(yǎng)護(hù)2d，才能進(jìn)入下道工序。為了盡早完工，經(jīng)過技術(shù)攻關(guān)

4、，實(shí)現(xiàn)施工過程乙在施工過程甲完成之前 ld 提前插入施工。各施工段的流水節(jié)拍施工過程(工序)流水節(jié)拍 (d)施工一段施工二段施工三段施工四段甲2432乙3233丙4213或者表示為：?jiǎn)栴}：(1) 簡(jiǎn)述無節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)。(2) 該工程應(yīng)采用何種的流水施工模式。(3) 計(jì)算各施工過程間的流水步距和總工期。(4) 試編制該工程流水施工計(jì)劃圖。答：(1) 無節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)是：1) 各個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍通常不相等。2) 流水步距與流水節(jié)拍之間存在著某種函數(shù)關(guān)系，流水步距也多數(shù)不相等。3) 每個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段可能有間歇時(shí)間。4) 專業(yè)工作隊(duì)數(shù)目等于施工過程數(shù)目。(

5、2) 根據(jù)工程特點(diǎn)，該工程只能組織無節(jié)奏流水施工（3）求各施工過程之間的流水步距：1）各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列2）錯(cuò)位相減，取最大得流水步距3）總工期（4）流水施工計(jì)劃圖如下所示。注：根據(jù)本題條件，實(shí)際 K 甲，乙 =4-1=3 K 乙，丙 =4+2=6 G：間歇時(shí)間， C交叉節(jié)約的時(shí)間 注意間歇時(shí)間和搭接時(shí)間 計(jì)算方法：1. 公式計(jì)算法2. 表格計(jì)算法3. 圖上計(jì)算法* 圖上計(jì)算法 *計(jì)算順序：第一步：從左到右計(jì)算ES EFT 、 T （副產(chǎn)品：計(jì)算工期Tc ）；（遇到有大小的時(shí)候取 大）LF LS第二步：從右到左計(jì)算T 、 T LS ；（遇到有大小的時(shí)候取 小 ）第三步：從左到右計(jì)算

6、FT ；F第四步：從右到左計(jì)算 F （遇到有大小的時(shí)候取 小 ） 確定關(guān)鍵工序、關(guān)鍵線路?？谠E ：沿線累加，逢圈取大；逆線累減，逢圈取小。標(biāo)號(hào)法【案例 1A420012】某單項(xiàng)工程， 按圖所示進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖組織施工。 原計(jì)劃工期是 l70d ，在第 75d進(jìn)行的進(jìn)度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)： 工作 A已全部完成，工作 B剛剛開工。由于工作 B是關(guān)鍵工作，所以它拖后 15d，將導(dǎo)致總工期延長(zhǎng) 15d完成序號(hào)工作最大可壓縮時(shí)間（d）趕工費(fèi)用 （ 元 d）A102002B52003C31004D103005E52006F101507G101208H5420問題：(1) 為使本單項(xiàng)工程仍按原工期完成，則必須趕工，調(diào)

7、整原計(jì)劃，問應(yīng)如何調(diào)整原計(jì)劃，既經(jīng)濟(jì)又保證整 修工作能在計(jì)劃的 170d 內(nèi)完成，并列出詳細(xì)調(diào)整過程。(2) 試計(jì)算經(jīng)調(diào)整后，所需投入的趕工費(fèi)用。(3) 重新繪制調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，并列出關(guān)鍵線路。分析與答案：(1) 目前總工期拖后 15d，此時(shí)的關(guān)鍵線路： B-D-H1) 其中工作 B趕工費(fèi)率最低，故先對(duì)工作 B持續(xù)時(shí)間進(jìn)行壓縮：工作 B壓縮 5d，因此增加費(fèi)用為 5×200=1000(元 )總工期為： 185-5=180(d)關(guān)鍵線路： B-D-H2) 剩余關(guān)鍵工作中，工作 D趕工費(fèi)率最低，故應(yīng)對(duì)工作 D持續(xù)時(shí)間進(jìn)行壓縮。工作 D壓縮的同時(shí)，應(yīng)考慮與之平等的各線路，以各線路工

8、作正常進(jìn)展均不影響總工期為限。故工作 D 只能壓縮 5d，因此增加費(fèi)用為 5×300=1500(元 )總工期為： 180-5=175(d)關(guān)鍵線路： B-D-H 和 B-C-F-H 兩條。3) 剩余關(guān)鍵工作中，存在三種壓縮方式：同時(shí)壓縮工作C、工作 D；同時(shí)壓縮工作 F、工作 D；壓縮工作 H。同時(shí)壓縮工作 C 和工作 D 的趕工費(fèi)率最低，故應(yīng)對(duì)工作 C 和工作 D 同時(shí)進(jìn)行壓縮。工作 C最大可壓縮天數(shù)為 3d，故本次調(diào)整只能壓縮 3d，因此增加費(fèi)用為 3×100+3× 300=1200(元 ) 總工期為： 175-3=172(d)關(guān)鍵線路： B D H和 B C

9、FH兩條。4) 剩下關(guān)鍵工作中，壓縮工作 H趕工費(fèi)率最低，故應(yīng)對(duì)工作 H進(jìn)行壓縮。工作 H壓縮 2d，因此增加費(fèi)用為 2×420=840(元 )總工期為： 172-2=170(d)5) 通過以上工期調(diào)整，工作仍能按原計(jì)劃的 l70d 完成。(2) 所需投入的趕工費(fèi)為： l000+1500+1200+840=4540( 元 )(3) 調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖如圖： 其關(guān)鍵線路為： A-B-D-H 和 A-B-C-F-H 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制方法 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃宜按各項(xiàng)工作的最早開始時(shí)間編制。 為此，在編制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)應(yīng)使每一個(gè)節(jié)點(diǎn)和每一項(xiàng) 工作(包括虛工作 ) 盡量向左靠，直至不出現(xiàn)從右向

10、左的 逆向箭線 為止。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表日歷(時(shí)間單位)12345678910111213141516網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(時(shí)間單位)12345678910111213141516編制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)先繪制無時(shí)標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃草圖，然后按間接繪制法或直接繪制法進(jìn)行。* 間接繪制法間接繪制法， 是指先根據(jù)無時(shí)標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃草圖計(jì)算其時(shí)間參數(shù)并確定關(guān)鍵線路， 然后在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表 中進(jìn)行繪制。前鋒線比較法前鋒線比較法是通過繪制某檢查時(shí)刻工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度前鋒線， 進(jìn)行工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的方法， 它主要適用于時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。其步驟如下：1繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖2繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線3進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較其實(shí)際進(jìn)度與計(jì)

11、劃進(jìn)度之間的關(guān)系可能存在以下三種情況：(1) 工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢查日期的 左側(cè) ，表明該工作實(shí)際進(jìn)度 拖后，拖后的時(shí)間為二者之差：(2) 工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)與檢查日期 重合 ，表明該工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度 一致；(3) 工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢查日期的 右側(cè) ，表明該工作實(shí)際進(jìn)度 超前，超前的時(shí)間為二者之差。例某工程項(xiàng)目時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示。 該計(jì)劃執(zhí)行到第 6周末檢查實(shí)際進(jìn)度時(shí)， 發(fā)現(xiàn)工作 A和 B已經(jīng)全部 完成，工作 D、E分別完成計(jì)劃任務(wù)量的 20、50，工作 C尚需 3 周完成，試用前鋒線法進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì) 劃進(jìn)度的比較。解】根據(jù)第 6 周末實(shí)際進(jìn)度的檢查結(jié)果繪制前鋒線，如圖3

12、74 中點(diǎn)劃線所示。通過比較可以看出：(1) 工作 D 實(shí)際進(jìn)度拖后2 周，將使其后續(xù)工作 F 的最早開始時(shí)間推遲 2 周，并使總工期延長(zhǎng) 1 周；(2) 工作 E 實(shí)際進(jìn)度拖后1 周，既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的正常進(jìn)行；(3) 工作 C 實(shí)際進(jìn)度拖后2 周，將使其后續(xù)工作 G、 H、 J 的最早開始時(shí)間推遲 2 周。由于工作 G、 J 開始時(shí)間的推遲，從而使總工期延長(zhǎng)2 周。綜上所述，如果不采取措施加快進(jìn)度，該工程項(xiàng)目的總工期將延長(zhǎng) 2 周(2012 案例二 1，每年必考) 例題( 2011 年監(jiān)理真題)某實(shí)施監(jiān)理的工程，招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的混凝土工程量為2400m3，投標(biāo)文

13、件綜合單價(jià)分析表顯示：人工單價(jià) 100 元工日，人工消耗量 0.40 工日/m3；材料費(fèi)單價(jià) 275 元/m3，機(jī)械臺(tái)班消耗量 0.025 臺(tái)班/m3； 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 1200 元/ 臺(tái)班。采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，其中，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為 10%，利潤(rùn)率為 8%，綜合計(jì)稅系數(shù)為 3.41%。施工合同約定， 實(shí)際工程量超過清單工程量 15% 時(shí)，混凝土全費(fèi)用綜合單價(jià)調(diào)整為 420 元/m3。施工過程中發(fā)生以下事件： 事件一：基礎(chǔ)混凝土澆筑時(shí)局部漏振，造成混凝土質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)后要求施工單位返工。施工單位拆除存在質(zhì)量缺陷的混凝土 60m3，發(fā)生拆

14、除費(fèi)用 3 萬元，并重新進(jìn)行了澆筑。 事件二：主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，建設(shè)單位提出改變使用功能使該工程混凝土量增加到2600m3。施工單位收到變更后的設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，變更部位已按原設(shè)計(jì)澆筑完成的150m3混凝土需要拆除，發(fā)生拆除費(fèi)用 5.3 萬元。問題：1. 計(jì)算混凝土工程的直接工程費(fèi)和全費(fèi)用綜合單價(jià)。2. 事件一中，因拆除混凝土發(fā)生的費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入工程價(jià)款？說明理由。3. 事件二中，該工程混凝土工程量增加到 2600m3，對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算價(jià)款是多少萬元？4. 事件二中，因拆除混凝土發(fā)生的費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入工程價(jià)款？說明理由。5. 計(jì)入結(jié)算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的實(shí)際結(jié)算價(jià)款是多少萬元？(計(jì)算結(jié)果保留

15、兩位小數(shù)) 參考答案：1. 直接工程費(fèi)2400X0.4X100+275X2400+2400X0.025X12009600066000072000 828000 元措施費(fèi)： 828000X5 41400元直接費(fèi)： 828000元 41400 元 869400元間接費(fèi)： 869400X10%86940 元 直接費(fèi)間接費(fèi)： 869400 86940956340 元利潤(rùn)： 956340X8% 76507.20 元稅金：（ 95634076507.20 ）X3.41%35220.09總費(fèi)用：直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 1068067.29 元全費(fèi)用綜合單價(jià) =1068067.29/2400=445.03 元/

16、 立方米2. 不應(yīng)計(jì)入工程價(jià)款 ;理由: 施工質(zhì)量缺陷造成損失 , 屬于施工單位責(zé)任范圍。3. 變更后的 2600<2400（1+15%）=2760, 仍按原綜合單價(jià)結(jié)算結(jié)算價(jià)款 =445.03X2600=1157078 元=115.71 萬元4. 應(yīng)計(jì)入工程價(jià)款 ;理由: 建設(shè)單位提出工程變更 ,造成拆除混凝土 ,屬于建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任范圍5. 計(jì)入結(jié)算混凝土工程量 =2600+150=2750 立方米實(shí)際結(jié)算價(jià) =2750X445.03+53000=1276832.5 元 =127.68 萬元調(diào)價(jià)的小例題：某項(xiàng)目合同工程量為 1000m3，合同單價(jià)為 400 元/ m 3，合同約定，當(dāng)

17、 工程發(fā)生工程變更后的工程實(shí)際數(shù)量 超過（或少于 ）合同工程量所列數(shù)量的 10%時(shí)，該分項(xiàng)工程單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9（1.1）。（1）若實(shí)際工程量為 1200m3 ；（2）若實(shí)際工程量為 800m3，請(qǐng)分別計(jì)算結(jié)算價(jià)答：（1）100×400×0.9+1100×400；（2）800×400×1.1例 1. 某項(xiàng)目簽署合同價(jià)為 2000 萬,合同中約定材料價(jià)款占合同價(jià)款的 60%，材料儲(chǔ)備天數(shù)為 45 天。求預(yù) 付款為多少。2000 60%答：預(yù)付款 = 45 147.95 148 萬365例 2. 某項(xiàng)目簽署合同價(jià)為 2000 萬,合同中

18、約定甲供材料 200 萬，預(yù)付比例為 20%。求預(yù)付款為多少。答：預(yù)付款為（ 2000200）× 20%=360萬（不是 2000× 20%=400萬，大家如果不好理解，只需要把這個(gè)問題極端化一下就容易了，如甲供材料為1900 萬該怎么算，一看就明了！ ）二、預(yù)付備料款回扣* 幫助大家理解起扣點(diǎn)的小例題某項(xiàng)目合同價(jià) 1000萬, 預(yù)付比例為 20%，主要材料所占比例為 40%。各月完成工程量情況如下表，不考慮 其它任何扣款，求預(yù)付款是多少？起扣點(diǎn)是多少，按月應(yīng)支付的費(fèi)用是多少？月份12345完成工程量（萬元）100200300300100答：1. 預(yù)付款 =1000

19、5; 20%=200萬2. 起扣點(diǎn) =1000-200/40%=500 萬3. 按月支付的費(fèi)用：月份12345完成工程量（萬元）100200300300100200100應(yīng)扣回預(yù)付款 （萬元）0004012040應(yīng)支付的費(fèi)用 （萬元）1002002006018060累計(jì)付款（萬元）100300500560740800例題 1某項(xiàng)工程項(xiàng)目， 業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。 合同中估算工程量為 6000m3，單價(jià)為 200 元 /m3 合同工期為 6 個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例

20、扣留保修金；（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過 （或低于）估算工程量的 10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為 1.1（ 或 0.9）；（4）每月簽發(fā)付款最低金額為 20 萬元；（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起， 至第 5 個(gè)月均勻扣除。承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表承包人每月實(shí)際完成工程量月份123456實(shí)際完成工程量 （m3）9001300140014001100600 問題 1. 工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？2. 每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？ 解1. 估算

21、合同總價(jià)為： 6000×200=120 萬元 工程預(yù)付款金額為： 120× 20%=24萬元工程預(yù)付款應(yīng)從第 3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?1、2 兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1900×200=38 萬元 >120×30%=36萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 24÷3=8 萬元2. 每月進(jìn)度款支付：1）第 1 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為： 900×200=18 萬元應(yīng)簽證的工程款為： 18×0.95=17.1 萬元 <20萬元，第 1 個(gè)月不予付款。2）第 2 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為： l300 ×200=26 萬元應(yīng)簽證的工程款為： 2

22、6.0 ×0.95=24.7 萬元24.7+17.1=41.8 萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 41.8 萬元3）第 3 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為： 1400× 200=28.0 萬元應(yīng)簽證的工程款為： 28.0 ×0.95=26.6 萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 8.0 萬元26.6-8.0=18.6 萬元<20 萬元，第 3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。4）第 4 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為 1400×200=28.0 萬元應(yīng)簽證的工程款為： 28.0 ×0.95=26.6 萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 8.0 萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：18.6+26.6-8.0=37.2

23、 萬元5）第 5 個(gè)月累計(jì)完成工程量為 6100m3，比原估算工程量超出 100m3，但未超出估算工程量的 10%，所以仍按原單價(jià)結(jié) 算。第 5 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為： 1100× 200=22.0 萬元應(yīng)簽證的工程款為： 22.0 ×0.95=20.9 萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 8.0 萬元20.9-8.0=12.9 萬元<20 萬元，第 5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。6）第 6 個(gè)月累計(jì)完成工程量為 6700m3，比原估算工程量超出 700m3，已超出估算工程量的 10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整 單價(jià)應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為： 6700-6000 ×(1+10%)

24、=100m3第 6 個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為： 100×200× 0.9+(600-100) ×200=11.8 萬元 應(yīng)簽證的工程款為： 11.8 ×0.95=11.21 萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 12.9+11.21=24.11 萬元兩個(gè)假定1. 如果每月簽發(fā)付款最低金額為 12萬元，第 6 個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？2. 如果完成的工程量少了呢，如承包人每月實(shí)際完成工程量月份123456實(shí)際完成工程量 (m3)800110012001200700300總工程量： 5300m3，比 6000-6000 ×10%=5400m3，還少 100m

25、3，故應(yīng)該調(diào)價(jià)。 正確做法是：對(duì)第 6 月進(jìn)行結(jié)算，千萬不要倒過去每月重算！ 工程量總價(jià)款為： 5300×200×1.1=116.6 萬應(yīng)扣留保修金總額為： 116.6 ×5%=5.83萬 按月已支付總額為： 41.8+37.2=79.0 萬6 月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為： 116.6-79.0-5.83-24.0=7.77 萬 例題 2某建筑工程承包合同額為 1000 萬元，工期為 12 個(gè)月。承包合同規(guī)定：(1) 主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的 60.83 ；(2) 材料儲(chǔ)備天數(shù)為 90 天；(3) 工程保修金為承包合同總價(jià)的 3，業(yè)主在最后一個(gè)月扣除；(4)

26、 除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。 由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量見表： 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 ( 萬元)月份189101112計(jì)劃完成的建安工程量420160170150100實(shí)際完成的建安工程量440160170130100問題：(1) 有關(guān)工程進(jìn)度款支付的總額應(yīng)如何控制 ?(2) 本例的工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少 ?(3) 1 8 月及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？答：(1) 在工程竣工前， 施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額， 一般不得超過合同金額 ( 包括工程合同簽 訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價(jià)值 )

27、 的 95，其余 5尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保修金外一并清算。 承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。(2) 本例的工程預(yù)付款金額 1000 60.83% 39605 150萬元工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算： 1000150÷60.83 753 萬元(3) 1 8 月及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款、應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額：18 月完成 440 萬元； 9月完成 160 萬元，累計(jì)完成 600 萬元； 10月完成 170萬元，累計(jì)完成 770萬元， 770萬元 >753萬元，因此，應(yīng)從 10月份開始扣回工程預(yù)付款。1) 18月實(shí)際完成的建安工程量 440 萬元工程師代

28、表應(yīng)簽證的工程款為： 440 萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 440 萬元2) 9 月份工程師代表應(yīng)簽證的工程款為：實(shí)際完成的建安工程量160 萬元9 月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 160 萬元3) 10 月份實(shí)際完成的建安工程量 170 萬元 工程師代表應(yīng)簽證的工程款為：10月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額為： (770 753) ×60.83 =10.34 萬元10 月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 170-10.34 159.66 萬元4) 11 月份實(shí)際完成的建安工程量 130萬元11 月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額為： 130× 60.83 =79.08 萬元11 月份應(yīng)簽發(fā)付款憑

29、證金額為： 130-79.08=50.92 萬元5) 12 月份際完成的建安工程量 100萬元12 月份應(yīng)扣除保修金為： 1000× 3 30 萬元12 月份應(yīng)扣回工程預(yù)付備料款金額為： 100× 60.83 60.83 萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 100-30-60.83 9.17 萬元累計(jì)扣回工程預(yù)付備料款金額為： 10.34+79.08+60.83 150 萬元例題 3 某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓， 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確， 功能布局及工程范圍都 已確定，業(yè)主為縮短建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)，確定了某建筑工程公 司

30、為總承包單位。主與承包方鑒訂施工合同時(shí)， 由于設(shè)計(jì)未完成， 工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定， 雙方通過多次協(xié)商， 擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。合同條款中有下列規(guī)定：（1）工程合同額為 1200 萬元，總工期為 10個(gè)月。（2）本工程采用固定價(jià)格合同，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等 因素。（3）甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料，供乙方參考使用。（4）乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加快工程進(jìn)度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其 他單位。在工程實(shí)施過程中，出現(xiàn)下列問題：（1）鋼材價(jià)格從報(bào)價(jià)時(shí)的 2800元/t 上漲到 3

31、500 元/t ，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價(jià)增加的工程款。（2）工程遭到百年罕見的暴風(fēng)雨襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，施工場(chǎng)地與臨時(shí)設(shè)施遭 到破壞，工期延長(zhǎng)了 2 個(gè)月。業(yè)主要求承包商承擔(dān)拖延工期所造成的經(jīng)濟(jì)損失。問題（1）工程施工合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同分哪幾類？（2）在總承包合同中，業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同是否妥當(dāng)？為什么？（3）你認(rèn)為可以選擇何種計(jì)價(jià)形式的合同？為什么？（4）合同條款中有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？（5）本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)如何處理？答案（1）工程施工合同按記價(jià)方式不同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三種形式。（2）選用總價(jià)合同形式不妥

32、當(dāng)。因?yàn)槭┕D設(shè)計(jì)未完成，雖然工程性質(zhì)已明確，但工程量還難以確定， 工程價(jià)格隨工程量的變化而變化，合同總價(jià)無法確定，雙方風(fēng)險(xiǎn)都比較大。（3）可以采用（單純）單價(jià)合同。因?yàn)槭┕D未完成，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，而工程范圍與工作內(nèi)容已 明確， 可列出全部工程的各分項(xiàng)工程內(nèi)容和工作項(xiàng)目一攬表，暫不定工作量， 雙方按全部所列項(xiàng)目協(xié)商確定單價(jià)，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。（4）第 3 條中供“乙方參考使用”提法不當(dāng)，應(yīng)改為保證資料（數(shù)據(jù)）真實(shí)、準(zhǔn)確，作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工 的依據(jù)。第 4 條“允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥，不允許分包單位再次分包。（5）本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題可以這樣處

33、理： 鋼材漲價(jià)，承包商不可以向業(yè)主要求追加工程款，因?yàn)楸竟こ滩捎玫氖枪潭▎蝺r(jià)合同。小案例 :1. 某項(xiàng)目 2006年5月 1日簽署合同價(jià) 1000萬,合同約定固定系數(shù) 0.2 。2007年 5月 1日結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn) ,鋼材 漲價(jià) 13%,水泥漲價(jià) 16%,其中鋼材和水泥分別 占調(diào)值部分 的比例分別為 25%和 30%。求結(jié)算價(jià)。答：2. 某項(xiàng)目 2006年5月 1日簽署合同價(jià) 1000萬,合同約定固定系數(shù) 0.2 。2007年 5月 1日結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn) ,鋼材 漲價(jià) 13%,水泥漲價(jià) 16%，人工漲價(jià) 22, 其中鋼材、水泥和人工分別占調(diào)值部分的比例分別為25%、30%和 35。求結(jié)算價(jià)。答：3201

34、0年 3月完成的某工程，按基準(zhǔn)日期的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為200 萬元，合同支付中不能調(diào)值的部分占合同總價(jià)的 20；相關(guān)成本要素除水泥價(jià)格上漲 15外，其余均未發(fā)生變化，水泥費(fèi)用在合同總價(jià)中所 占的比重系數(shù)為 0.3 。按調(diào)值公式計(jì)算 2011年3月實(shí)際工程結(jié)算款應(yīng)為 （） 萬元。A200.00B207.20C209.00D230.00P=200（0.2 0.8 ×0.3×1151000.8 ×0.7×100100）=207.2 錯(cuò)誤正確答案是：P=200（0.2 0.3 ×1151000.5 ×100 100）= 209.0（本題是在

35、合同 總價(jià)中 所占的比重系數(shù)為 0.3 ，而不是占 調(diào)值部分 的比例） 例題：某項(xiàng)目有效合同價(jià)為 2000 萬元，第一個(gè)分項(xiàng)工程土石方費(fèi)用為 460 萬元，第二個(gè)分項(xiàng)工程鋼筋混凝土為 1540 萬元，各指標(biāo)費(fèi)用占土石方、鋼筋混凝土兩個(gè)分項(xiàng)工程比例如下表，不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%。各分項(xiàng)工程費(fèi)用比例、有關(guān)物價(jià)指標(biāo)及指數(shù)表項(xiàng)目人工機(jī)械鋼筋水泥土石方40.5%59.5%鋼筋混凝土30%15%35%20%2001 年 1 月指數(shù)100156.4155.4156.52001 年 8 月指數(shù)115163.5189.5178.42001 年 9 月指數(shù)118169.3192.4180.2若 2001

36、年 9 月完成的工程價(jià)款占合同價(jià)的 10%，試計(jì)算該月的 調(diào)價(jià)額 為多少？ 解 各項(xiàng)參加參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)值的比例為： 人工費(fèi)權(quán)重系數(shù)：機(jī)械費(fèi)權(quán)重系數(shù)：鋼筋權(quán)重系數(shù)：水泥權(quán)重系數(shù)：2001 年 9 月的調(diào)價(jià)額 為：例題某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總包施工任務(wù)，該工程由A、 B、C、D四項(xiàng)工作組成，施工場(chǎng)地狹小。為了進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其結(jié)果見下表：工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬元）A15650B351200C301030D20720合計(jì)1003600問題：1. 計(jì)算下表中 A、B、C、 D四項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)（將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩

37、位）。工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬元）評(píng)價(jià)（功能）系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)A15650B351200C301030D20720合計(jì)10036002. 在 A、 B、C、D四項(xiàng)工作中，施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對(duì)象?說明理由參考答案1. （本小題 8 分） 各工作評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)計(jì)算見下表：工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬元）評(píng)價(jià)（功能）系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)A156500.150.180.83B3512000.350.331.06C3010300.300.291.03D207200.200.201.00合計(jì)10036001.001.002. （本小題 2 分） 施工單位應(yīng)首選 A工作作為降

38、低成本的對(duì)象（ 1 分）。 理由是： A工作價(jià)值系數(shù)低，降低成本潛力大（ 1 分）?！景咐浚?04 年一級(jí)真題）某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第 10 周后，對(duì)前 9 周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見表1.表1前 9周成本統(tǒng)計(jì)工作代號(hào)計(jì)劃完成已完成工作實(shí)際發(fā)生已完成工預(yù)算()成本作的預(yù)算成本ACWP元( )成本BCWS元( )BCWP元( )A420000100425200B30800080246800C230880100254034D2800001002800009 周末合計(jì)12388801206034問題:1.將表 l 復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前 9周每項(xiàng)工作 （即 A、B、C、D各工作項(xiàng)）的

39、BCW。P2. 計(jì)算 9周末的費(fèi)用偏差 CV與進(jìn)度偏差 SV，并對(duì)其結(jié)果含義加以說明。3. 計(jì)算 9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù) CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留 3位） ，并對(duì)其結(jié)果含義 加以說明。答1.表1前 9周成本統(tǒng)計(jì)工作代號(hào)計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS元（ ）已完成工作（）實(shí)際發(fā)生成 本 ACWP元（ ）已完成工作的預(yù)算成本BCWP元（ ）A420000100425200420000B30800080246800246400C230880100254034230880D2800001002800002800009 周末合計(jì)1238880120603411772802. 費(fèi)用偏差

40、 CV=BCWPACWP=-5200超支進(jìn)度偏差 SV=BCWPBCWS=-61600延誤3. 費(fèi)用績(jī)效 CPI=BCWP/ACWP=0.97超6支, 實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度績(jī)效 SPI=BCWP/BCWS=0.95延0 誤，實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后案例 1某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位訂立了施工合同，合同工期為 150 天。在合同中規(guī)定：(1)工期每提前 1天，獎(jiǎng)勵(lì) 3000 元，拖后 1天罰款 5000 元。(2)分項(xiàng)工程發(fā)生工程變更后的工程實(shí)際數(shù)量超過(或少于 )工程量清單中所列數(shù)量的 25%時(shí)，該分項(xiàng)工程單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為 0.9(1.1)。(3) 人工費(fèi)為 130 元/工日，窩

41、工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 25元/工日，機(jī)械臺(tái)班為 500 元/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為50 元/ 臺(tái)班，綜合費(fèi)率為 30%。施工單位在開前提交了施工進(jìn)度計(jì)劃并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)， 注意：監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的批準(zhǔn)，不等 于監(jiān)理工程師要承擔(dān)施工過程中由于施工方案不當(dāng)，進(jìn)度控制失控造成的損失！計(jì)劃工期為 150 天。在工程施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：事件 1：因業(yè)主提供的場(chǎng)地未能準(zhǔn)備好， 使工作 A和工作 B的作業(yè)時(shí)間分別延長(zhǎng)了 20天和 10 天，由此造 成人工窩工 80個(gè)工日，機(jī)械閑置 30個(gè)臺(tái)班。 TFA=0,TFB=30事件 2：為保證施工質(zhì)量，施工單位將工作 C原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，使其作業(yè)時(shí)間增加了 12 天，并由此造成 增加人工 80個(gè)工日，材料費(fèi) 5 萬元，機(jī)械臺(tái)班增加 20個(gè)。 TFC=60事件 3：因設(shè)計(jì)變更，工作 E的工程量由工程量清單中所列的 3000m3 增加到 4000m3。該工作原綜合單價(jià) 為 55 元 /m3因?yàn)檫@里是一個(gè)綜合單價(jià)，所以不另加綜合費(fèi) 。TFE=30事件 4：F 為一個(gè)基礎(chǔ)工程，基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有原勘察報(bào)告中沒有說明的較深的軟土層，施工方按 監(jiān)理工程師的指示配合進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合