版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào):招標(biāo)人:招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):二00九年 月 日第一部分招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)書(shū)審查備案表第二部分投標(biāo)人須知前附表第三部分投標(biāo)人須知A總則B招標(biāo)文件C投標(biāo)文件的編寫(xiě)D投標(biāo)文件的遞交E開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)F特別約定和授予合同 第四部分 建設(shè)項(xiàng)目代建投資承攬合同第五部分建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)部分A項(xiàng)目條件B項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范24C技術(shù)要求24第六部分投標(biāo)文件的組成(格式)26第七部分評(píng)標(biāo)辦法3第一部分招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)書(shū)審查備案表招標(biāo)編號(hào):建設(shè)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 意見(jiàn)簽字:2009年 月曰招標(biāo)單位意見(jiàn)簽字:2009年 月曰招標(biāo)辦意見(jiàn)簽字:2009年 月日附件1、 招標(biāo)文件(發(fā)售前須報(bào)送呈建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 管理辦
2、公室審查備案)2、招標(biāo)代理委托書(shū)第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) (入圍投標(biāo)人名稱):*就其*選擇代建投資承攬人進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo),該項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn) 建設(shè),經(jīng)資格預(yù)審,貴法人已獲權(quán)參加投標(biāo)。1、招標(biāo)編號(hào):2、招標(biāo)內(nèi)容:3、總工期:1460天(日歷日)完工,4、答疑時(shí)間:請(qǐng)投標(biāo)人于2009年月日17 :00前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出對(duì)有關(guān)文件的疑 問(wèn),答疑文件由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一以書(shū)面形式向所有投標(biāo)人送達(dá),并請(qǐng)投標(biāo)人在收件時(shí) 給予回執(zhí)。5、 投標(biāo)文件在 2009年月日9: 00時(shí)整(北京時(shí)間)前遞交至:* 建設(shè)工程交易中心,面交招標(biāo)人。6、投標(biāo)截止時(shí)間:2009年 月日9: 00時(shí)整(北京時(shí)間)。7、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):*
3、 建設(shè)工程交易中心開(kāi)標(biāo)室 。8、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2009年_月_日9: 00時(shí)整(北京時(shí)間)。9、聯(lián)系方式及聯(lián)系人:招標(biāo)人:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):聯(lián)系人:聯(lián)系電話:郵政編碼:第二部分投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目綜合說(shuō)明:項(xiàng)目名稱:*工程建設(shè)地點(diǎn):招標(biāo)范圍:前期工作、建安工程、項(xiàng)目用地及匹配土地的報(bào)批、征地、拆遷、 青苗補(bǔ)償及安置等工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格承包方式:項(xiàng)目全過(guò)程代建投資承攬質(zhì)量保修要求:按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(2000年)第279號(hào)規(guī)定執(zhí)行 項(xiàng)目總工期:天(日歷日),2資金來(lái)源:由代建投資承攬人自籌3規(guī)費(fèi)按以下內(nèi)容約定:交易服務(wù)費(fèi)、勞保基金按3.5%和安監(jiān)費(fèi),從代
4、建承攬人的響應(yīng)金中扣繳。41)響應(yīng)金的交納:預(yù)交納項(xiàng)目響應(yīng)金人民幣 5,000萬(wàn)兀,于報(bào)名前轉(zhuǎn)入到 招標(biāo)人指定的銀行帳戶;后期響應(yīng)金分期交納;帳戶名稱:*招標(biāo)響應(yīng)金專戶帳號(hào):開(kāi)戶銀行:中國(guó)銀行2)項(xiàng)目履約保證金的交納:人民幣 400萬(wàn)元,在報(bào)名前轉(zhuǎn)入到市財(cái)政局 指定的銀行帳戶。專戶名稱:專戶帳號(hào)為:,開(kāi)戶銀行:5投標(biāo)有效期:血天(日歷日)。6投標(biāo)文件份數(shù): 式肆份,其中正本壹份,副本叁份。7投資回報(bào)及付款方式:詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四部分第九條8評(píng)標(biāo)辦法:詳見(jiàn)招標(biāo)文件第七部分投標(biāo)人須知1. 招標(biāo)編號(hào):2. 項(xiàng)目說(shuō)明2.1項(xiàng)目說(shuō)明見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表(以下稱“前附表”)第1項(xiàng)所述。2.2本項(xiàng)目按照中華人民
5、共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、 省實(shí)施 < 中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法 > 辦法、七部委聯(lián)合發(fā)布的12號(hào)令評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定的 規(guī)定,已辦理了招標(biāo)申請(qǐng),并得到招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)擇優(yōu)選定代建 投資承攬人。3. 定義3.1 “招標(biāo)人”指:。3.2 “投標(biāo)人”指:向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的法人。3.3 “招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”指: 。4. 資金來(lái)源:招標(biāo)人的資金通過(guò)投標(biāo)人須知前附表第2項(xiàng)所述的方式獲得。5. 合格條件的要求5.1為履行本項(xiàng)目合同的目的,參加投標(biāo)的法人須滿足下列要求:5.1.1投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格,并具有與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理、造價(jià)、咨詢或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等資質(zhì)
6、中的一項(xiàng)或多項(xiàng)。5.1.2具有與擬代建承攬項(xiàng)目相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。5.1.2.1投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前將5,000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的銀行帳戶作為響應(yīng)金,該資金在中標(biāo)后轉(zhuǎn)入由招標(biāo)人開(kāi)設(shè)的專項(xiàng)資金帳戶,作為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金,與中標(biāo)人實(shí)行雙控。5.1.2.2投標(biāo)人在報(bào)名前將人民幣 400萬(wàn)元轉(zhuǎn)入市財(cái)政指定的銀行帳戶作為項(xiàng) 目履約保證金。5.1.2.3本項(xiàng)目的投資響應(yīng)金可采取分期交納:響應(yīng)金的交納:預(yù)交納項(xiàng)目響應(yīng) 金人民幣5,000萬(wàn)元,于報(bào)名前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶:后期響應(yīng)金分期交納。5.1.3承諾履行中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定:遵守國(guó)家法律、行 政法規(guī),具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的職業(yè)道德;5.
7、2凡滿足5.1.1、5.1.2、5.1.3條件的均可申請(qǐng)投標(biāo)(附投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū))。6. 項(xiàng)目概況6.1項(xiàng)目概況:6.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容:6.2.1招標(biāo)范圍:*的前期工作、建安工程、項(xiàng)目用地及匹配土地的報(bào)批、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償及安置等。具體包括:(1) 該項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償;(2) 該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施的拆遷、補(bǔ)償、安置;(3) 該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程,包括上述道路的所有相關(guān)的市政工程建設(shè)內(nèi)容(包括土石方、基層、橋涵、給排水、管線、硬化、亮化、綠化及人行道等):(4)該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的土地報(bào)批、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償 及安置;(5)*景觀建
8、設(shè),用地 畝,包括土石方、基層、硬化、綠化、小品、 休閉娛樂(lè)設(shè)施和體現(xiàn)永州歷史、文化、風(fēng)土人情的景觀設(shè)施等內(nèi)容。7. 合格的材料、工程設(shè)備及施工服務(wù)7.1投標(biāo)人須提交證明其提供的主要材料符合招標(biāo)文件的規(guī)定;7.2證明文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。8. 投標(biāo)委托投標(biāo)人是法定代表人的,須持法人代表資格證書(shū)和身份證,如其投標(biāo)代表不是法 定代表人的,須持有法定代表人授權(quán)委托書(shū)(統(tǒng)一格式)和受委托人的身份證。9. 現(xiàn)場(chǎng)勘察9.1投標(biāo)人可根據(jù)自己的需要,于投標(biāo)截止時(shí)間以前對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)踏勘,以獲取與本項(xiàng)目合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所需要的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。踏勘期間所發(fā)生的人身傷害及
9、財(cái)產(chǎn)損失由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé),招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。9.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供項(xiàng)目的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù),是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投 標(biāo)人利用的資料,招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。10. 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人自行承擔(dān)參加本次投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用,不管投標(biāo)結(jié)果如何,招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。B招標(biāo)文件11. 招標(biāo)文件11.1招標(biāo)文件由下列內(nèi)容組成:11.1.1招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)書(shū)審查備案表11.1.2投標(biāo)人須知前附表11.1.3投標(biāo)人須知11.1.4項(xiàng)目代建投資承攬合同11.1.5投標(biāo)文件的組成(格式)11.1.6評(píng)標(biāo)辦法11.2投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件
10、和資料,可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。11.3投標(biāo)人收到招標(biāo)文件時(shí),應(yīng)檢查頁(yè)數(shù)和附件數(shù)量,投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)任何頁(yè)數(shù)或 附件數(shù)量遺缺,任何數(shù)字或詞匯模糊不清,任何詞義含混不清,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)告 之招標(biāo)人補(bǔ)全或澄清。如果投標(biāo)人不按上述方式提出要求所造成不良后果, 招標(biāo)人不 承擔(dān)任何責(zé)任。12. 招標(biāo)文件的澄清12.1投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件仔細(xì)審查,如對(duì)招標(biāo)人提供的內(nèi)容有疑異,應(yīng)在招標(biāo) 答疑截止時(shí)間前以書(shū)面或傳真形式提出質(zhì)疑,否則招標(biāo)人將視投標(biāo)人認(rèn)同,由此引起 的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。12.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清,可在投標(biāo)截止日期15天前用書(shū)面形 式(包括書(shū)面文字、電傳、傳真、電報(bào)等)向招標(biāo)人提出,招標(biāo)人
11、將在投標(biāo)截止日期 乙天前以書(shū)面形式予以解答(包括對(duì)詢問(wèn)的解釋,但不說(shuō)明詢問(wèn)的來(lái)源),并發(fā)送給所有的投標(biāo)人,投標(biāo)人應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。13. 招標(biāo)文件的修改13.1在投標(biāo)截止日期5天前,招標(biāo)人無(wú)論出于自己的考慮,還是出于對(duì)投標(biāo)人 提問(wèn)的澄清,均可對(duì)招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。13.2對(duì)招標(biāo)文件的修改,將以書(shū)面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人,補(bǔ) 充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分,對(duì)所有投標(biāo)人有約束力。13.3為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件,招標(biāo) 人可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開(kāi)標(biāo)日期,并將此變更通知每一個(gè)投標(biāo)人,由此增加的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。13.4補(bǔ)充文件報(bào)招標(biāo)
12、管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后生效。C投標(biāo)文件的編寫(xiě)14. 投標(biāo)文件計(jì)量單位除招標(biāo)文件中有特殊要求外,投標(biāo)文件中的計(jì)量單位應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位。15. 投標(biāo)文件的組成15.1 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(格式見(jiàn)附件一及投標(biāo)函附錄)。15.2 開(kāi)標(biāo)一覽表(格式見(jiàn)附件二)。15.3投標(biāo)單位概況15.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)15.5資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件)15.6法定代表人資格證書(shū)及身份證復(fù)印件(或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被委托 人身份證復(fù)印件)15.7代建項(xiàng)目范圍15.8代建項(xiàng)目管理規(guī)劃15.9代建項(xiàng)目管理組織15.10代建項(xiàng)目進(jìn)度管理15.11代建項(xiàng)目質(zhì)量管理15.12代建項(xiàng)目安全管理15.13代建項(xiàng)目環(huán)境管理15.14
13、代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理15.15代建項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)管理15.16代建項(xiàng)目項(xiàng)目結(jié)束階段管理16. 投標(biāo)內(nèi)容填寫(xiě)說(shuō)明16.1投標(biāo)文件、投標(biāo)人與招標(biāo)人之間及與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均 應(yīng)使用中文。16.2必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式,但可以同樣格式擴(kuò)展。17. 投標(biāo)工期及質(zhì)量要求17.1工期:按投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期完成。17.2工程質(zhì)量:按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),綜合評(píng)定指標(biāo)必須達(dá)到合格以上 工程。17.3保修要求:按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令2000第279號(hào)的規(guī)定執(zhí)行。17.4確保工期和質(zhì)量,投標(biāo)人應(yīng)有詳盡的、切實(shí)可行的技術(shù)措施和組織措施。19. 項(xiàng)目響應(yīng)金和履約保證金19
14、.1項(xiàng)目響應(yīng)金和履約保證金按投標(biāo)人須知前附表第四條要求交納。19.2對(duì)于未能按要求提交項(xiàng)目響應(yīng)金和履約保證金的投標(biāo),招標(biāo)人視其為不響 應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。19.3落標(biāo)的投標(biāo)人的響應(yīng)金和履約保證金將在定標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)無(wú)息退還19.4發(fā)生下列情況之一,投標(biāo)人的項(xiàng)目履約保證金不予以退還。19.4.1開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人撤回投標(biāo)的。19.4.2中標(biāo)人自愿放棄中標(biāo)。19.4.3中標(biāo)人不按本須知第36條簽訂合同。19.4.4投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有嚴(yán)重違法違規(guī)行為,按照有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)嚴(yán)厲處罰的。20. 投標(biāo)文件的有效期20.1自開(kāi)標(biāo)之日起60天(日歷日)內(nèi),投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期短于這個(gè) 規(guī)定期
15、限的投標(biāo)將被拒絕。20.2在特殊情況下,招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效期。這種要求 和答復(fù)都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。按本須知第19條規(guī)定的項(xiàng)目響應(yīng)金和履約保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求而不致被沒(méi)收履約保證金。同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件,在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知第19條關(guān)于項(xiàng)目響應(yīng)金和履 約保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。21. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定21.1投標(biāo)人名稱應(yīng)填寫(xiě)全稱,投標(biāo)文件應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印章 或委托代理人印章。21.3投標(biāo)文件的份數(shù):21.3.1投標(biāo)文件壹式肆份(正本壹份、副本叁份),且應(yīng)明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正 本”和“投標(biāo)文件副本”,如
16、果正本與副本不符,以正本為準(zhǔn)。21.4投標(biāo)文件不得涂改、增刪。21.5投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。21.6電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。D投標(biāo)文件的遞交22. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記22.1投標(biāo)文件:投標(biāo)人應(yīng)將填寫(xiě)投標(biāo)報(bào)價(jià)的“投標(biāo)函”、投標(biāo)函附錄、開(kāi)標(biāo)一覽 表單獨(dú)密圭寸在一個(gè)內(nèi)層小包圭寸內(nèi),然后與裝訂成冊(cè)的投標(biāo)文件(即正本壹份,副本叁 份)裝入同一外層大包封中;投標(biāo)文件的內(nèi)外層封口和騎縫處均應(yīng)加貼密封條,并加蓋投標(biāo)人單位公章及法定代表人印章或委托代理人印章。投標(biāo)文件中“投標(biāo)函”(格式見(jiàn)附件一)的內(nèi)容除不填寫(xiě)投標(biāo)報(bào)價(jià)外,其它內(nèi)容與單獨(dú)密封的“投標(biāo)函”應(yīng)相同。投標(biāo)文件
17、外層包封封皮上應(yīng)注明“開(kāi)標(biāo)時(shí)間以前不得開(kāi)封”,并寫(xiě)明:收件人:*城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司接收投標(biāo)書(shū)地址:招標(biāo)編號(hào):項(xiàng)目名稱:投標(biāo)人:22.2如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)記,招標(biāo)人將不承擔(dān) 投標(biāo)人投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任,由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒 絕,并退給投標(biāo)人。22.3投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)的按規(guī)定已經(jīng)密封好的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將簽收 并署明時(shí)間,否則招標(biāo)人將拒絕簽收。23. 投標(biāo)截止時(shí)間23.1投標(biāo)人必須在2009年月日9: 00時(shí)整的投標(biāo)截止時(shí)間以前派人將 投標(biāo)文件送達(dá)到*建設(shè)工程交易中心開(kāi)標(biāo)室面交招標(biāo)人代表。23.2招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí),將以書(shū)面形式,通
18、知所有投標(biāo)人,在此情況 下,招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止日期的約束。24. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回24.1如果投標(biāo)人提出對(duì)商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改的書(shū)面要求,并在投標(biāo)截 止時(shí)間前派人送達(dá)招標(biāo)人,招標(biāo)人可以予以接收。24.2投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以前補(bǔ)充、修改投標(biāo)文字的書(shū)面資料,須密封送達(dá) 招標(biāo)人,同時(shí)應(yīng)在圭寸套上標(biāo)明“補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件”和“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟圭寸”字樣。24.3撤回投標(biāo)應(yīng)以書(shū)面(或傳真)的形式通知招標(biāo)人,在投標(biāo)截止時(shí)前如果投 標(biāo)人提出撤回投標(biāo)的書(shū)面要求,招標(biāo)人可予以接收,但不退還投標(biāo)文件。如采取傳真 形式撤回投標(biāo),隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式
19、文 件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以正式文件送達(dá)招標(biāo)人為準(zhǔn)。E開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)25. 開(kāi)標(biāo)25.1招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人派代表參加(代表 人數(shù)不得超過(guò) j人)。參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報(bào)到,以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議, 開(kāi)標(biāo)會(huì)將請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督。25.2投標(biāo)人由其法定代表人持法定代表人證書(shū)、身份證(或委托代理人持授權(quán) 委托書(shū)、被委托人身份證)、履約保證金和響應(yīng)金的銀行進(jìn)帳單參加開(kāi)標(biāo)儀式。25.3開(kāi)標(biāo)時(shí)查驗(yàn)投標(biāo)人項(xiàng)目履約保證金和響應(yīng)金進(jìn)帳單、法定代表人證書(shū)、身 份證(或委托代理人授權(quán)委托書(shū)、被委托人身份證)及投標(biāo)文件密封情況,確認(rèn)無(wú)誤 后拆圭寸唱標(biāo),唱投標(biāo)文件“開(kāi)標(biāo)一覽表”內(nèi)容以及招標(biāo)人認(rèn)
20、為適合的其他內(nèi)容記錄。25.5招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)儀式上,將公布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)價(jià)格、 工期、質(zhì)量等級(jí)及其投標(biāo)的修改、投標(biāo)的撤回、投標(biāo)履約保證金和響應(yīng)金是否提交等, 招標(biāo)人將作唱標(biāo)記錄。26. 有下列情況之一的投標(biāo)被拒絕接收和廢標(biāo):26.1逾期送達(dá)的投標(biāo)文件;26.2未按要求密封的投標(biāo)文件;26.3投標(biāo)文件上的印鑒與投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書(shū)、證明材料不符合投標(biāo) 人提供的有關(guān)資料、證書(shū)、證明材料有假或偽造的;26.4投標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)內(nèi)容部分字跡辨認(rèn)不清,或者有涂改的;26.5投標(biāo)人未按招標(biāo)文件第25.2條參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的;26.6未響應(yīng)招標(biāo)人所確定的工期和質(zhì)量的;26.7投標(biāo)人資格及投標(biāo)文
21、件的符合性不合格的;26.8投標(biāo)人串通投標(biāo)的;26.9未按投標(biāo)人須知前附表第 3、4條要求提交項(xiàng)目履約保證金、響應(yīng)金 或提交金額不足的;27. 對(duì)投標(biāo)文件的初審27.1初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、文件簽署 是否齊全及履約保證金和響應(yīng)金是否足額交納。27.2與招標(biāo)文件有重大偏差的投標(biāo)文件可能被拒絕投標(biāo);重大偏差指投標(biāo)項(xiàng)目 的質(zhì)量、建設(shè)工期明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。這些偏差不允許在開(kāi)標(biāo)后修正。27.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的判定,只依據(jù)投標(biāo)文件本身,不依靠開(kāi)標(biāo)后的任 何外來(lái)證明。28. 投標(biāo)文件的澄清28.1招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)部分中含混之處向投標(biāo)人提出詢問(wèn)或澄清
22、要 求。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派員進(jìn)行答疑和澄清。28.2必要時(shí)招標(biāo)人可要求投標(biāo)人就澄清的問(wèn)題作書(shū)面回答,該書(shū)面回答應(yīng)有投 標(biāo)人簽章,并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。28.3投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。28.4對(duì)投標(biāo)文件澄清應(yīng)在評(píng)標(biāo)會(huì)議期間進(jìn)行,不得事后澄清。29. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)原則29.1招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表 和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家(專家從專家?guī)祀S機(jī)抽取的)組成,成員總數(shù)以5人以上單數(shù),經(jīng)濟(jì)方面的專家不少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)的40%。29.2評(píng)標(biāo)工作應(yīng)堅(jiān)持客觀、公正、公平、自主和注重信譽(yù)的原則。29.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)
23、、招標(biāo)人和有關(guān)招投標(biāo)監(jiān)督部門所采取的做法不對(duì)投標(biāo)人作任 何落標(biāo)原因解釋。30. 評(píng)標(biāo)30.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)全面負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作,對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和 比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)告。30.2評(píng)標(biāo)辦法:先對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合合格性評(píng)審,再對(duì)評(píng)審合格的投標(biāo)人的 追加響應(yīng)金承諾金額進(jìn)行比對(duì),按追加響應(yīng)金承諾金額從多到少的順序確定中標(biāo)候選 人的排名順序;若出現(xiàn)追加響應(yīng)金承諾金額相同的,以抽簽方式確定中標(biāo)候選人的排 名順序。具體評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第七部分“評(píng)標(biāo)辦法”。30.3中標(biāo)條件:30.3.1投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求,綜合合格性評(píng)審?fù)ㄟ^(guò);30.3.2經(jīng)確認(rèn)的追加響應(yīng)金承諾金額最多。3
24、1. 評(píng)標(biāo)過(guò)程保密31.1開(kāi)標(biāo)之后,直到授予中標(biāo)人合同為止,凡是屬于審查、評(píng)標(biāo)和比較投標(biāo)的 有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等,均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露。31.2在評(píng)標(biāo)期間,投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動(dòng),將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。31.3投標(biāo)人不得串通投標(biāo),不得與招標(biāo)人相互勾結(jié),以排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)。任何單位和個(gè)人在投標(biāo)活動(dòng)中,不準(zhǔn)以任何方式行賄、受賄。32. 中標(biāo)人將分別以市財(cái)政局審定的預(yù)算總造價(jià)、投標(biāo)工期和質(zhì)量等級(jí)承諾分別 作為合同價(jià)、合同工期和合同質(zhì)量等級(jí)。F特別約定和授予合同33. 特別約定33.1自報(bào)名登記之日起,由于招標(biāo)人的原因,招標(biāo)項(xiàng)目停建導(dǎo)致流標(biāo)的,招標(biāo) 人將按投標(biāo)人的直接損失情
25、況給予賠償。33.2中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人訂立合同或不履行與招標(biāo)人已訂立的合同的,招標(biāo)人 有權(quán)將履約保證金沒(méi)收,同時(shí)中標(biāo)人的這種行為給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)項(xiàng)目履約保 證金的,中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。34. 招標(biāo)人有接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審,認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的,可以否決所有投標(biāo) 招標(biāo)項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的,招標(biāo)人將重新招標(biāo)。35. 中標(biāo)通知35.1在投標(biāo)有效期內(nèi),招標(biāo)人以書(shū)面形式通知所選定的中標(biāo)人。35.2招標(biāo)人確定中標(biāo)人后,招標(biāo)人將向其他投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)通知,招標(biāo)人和招 標(biāo)監(jiān)管部門對(duì)落標(biāo)的投標(biāo)人不作落標(biāo)原因的解釋。35.3中標(biāo)通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分
26、。36. 簽訂合同36.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂中標(biāo)經(jīng)濟(jì)合同, 否則按開(kāi)標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。36.2招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同有效附件。第四部分項(xiàng)目代建投資承攬合同建 設(shè)方:*(以下簡(jiǎn)稱甲方)代建投資方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)為加快建設(shè),甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn) 對(duì) 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn) 的 補(bǔ)充通知及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容,接受了乙方的投標(biāo)。 本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。一
27、、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目地點(diǎn):項(xiàng)目?jī)?nèi)容:項(xiàng)目建設(shè)總投資額:50,000萬(wàn)元(具體合同金額以市財(cái)政局審核的預(yù)算總造價(jià)為準(zhǔn))項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目建設(shè)范圍:項(xiàng)目資金來(lái)源:自籌二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容1、 甲方根據(jù)*人民政府城市規(guī)劃的要求,將 項(xiàng)目交由乙方投 資全過(guò)程承攬代建,由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金, 按法定程序交付給甲方使用 后,甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。2、 代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同項(xiàng)下 項(xiàng)目的前期工作、建安工程、 項(xiàng)目用地及匹配土地的報(bào)批、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償、安置等工作。具體包括:(1)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、青苗補(bǔ)償;(2)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它
28、設(shè)施的拆遷、補(bǔ)償、安置;(3)該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程,包括如下道路的所有相關(guān)的市政工程建設(shè)內(nèi)容 (包括土石方、基層、橋涵、給排水、管線、硬化、亮化、綠化等):(4)該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的土地報(bào)批、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償 及安置;(5)景觀建設(shè),用地 畝,包括土石方、基層、硬化、綠化、小品、休閉娛樂(lè) 設(shè)施和體現(xiàn)永州歷史、文化、風(fēng)土人情的景觀設(shè)施等內(nèi)容。3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成,甲 方可以接受,由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成, 并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委 托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后 日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng),若受委托人不能在此期
29、限內(nèi)完成,超過(guò)合同委托期限20%以內(nèi)的,屬寬限期,不補(bǔ)償乙方的損失;超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù),以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ) 償總費(fèi)用為基數(shù),由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息,補(bǔ)償給乙方。4、乙方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。三、項(xiàng)目投資價(jià)款1、 本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額約為50,000 萬(wàn)元,包括項(xiàng)目前期工 作、建安工程、項(xiàng)目用地及匹配土地的報(bào)批、征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償?shù)取?、本項(xiàng)目前期工作費(fèi)用(除工程監(jiān)理費(fèi)外)按照*市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn) 及補(bǔ)充通知中有關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),按照相應(yīng)國(guó)家文件規(guī)定
30、取 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的56%計(jì)取,最終金額以市財(cái)政局審核的為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目工程監(jiān)理由建設(shè)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理任務(wù),監(jiān)理 費(fèi)計(jì)入項(xiàng)目投資總造價(jià),從代建投資方的項(xiàng)目響應(yīng)金中按工程進(jìn)度支付。4、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 勞?;鸬目劾U按上級(jí)勞?;鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。四、合同工期1、本項(xiàng)目履行期限從年月日開(kāi)始,至年月日竣工完成, 共計(jì)_天,其他項(xiàng)目詳細(xì)的分期工期另行約定。(此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假 日在內(nèi))2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延,但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息;因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤,乙方可以提出延期申請(qǐng)
31、,經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在 60天以內(nèi)的,投資專項(xiàng)資金不計(jì)息,在 60 天以上的,乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法,以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額, 按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤,由乙方自行負(fù)責(zé), 甲方不給予順延工期。3、 延誤工期每天賠償2000元,最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。五、質(zhì)量要求乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求, 確保合格,爭(zhēng)取優(yōu)良。六、代建承攬項(xiàng)目的管理1、甲方委托*區(qū)管理委員會(huì) 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目前期工作和建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的管 理和協(xié)調(diào)。2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部,負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
32、3、本合同簽定后,若乙方需自行組織施工的,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。若乙方不具 備相應(yīng)資質(zhì)的,乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過(guò)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍, 并辦理項(xiàng)目報(bào)建的各項(xiàng)手續(xù)。七、工程量的變更1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提交市財(cái)政局審核后的工程施工圖預(yù)算 量清單中已明確,在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更 (含溝 槽)。但在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,因設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減 少達(dá)到或超過(guò)一定的比例時(shí),由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后, 經(jīng)甲方同意,報(bào)相關(guān)部門審核后,可以相應(yīng)的變更工程量。2、工程量變更在代建承攬項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià)的 5% (不含5
33、%)的比例范圍內(nèi),由 乙方自行負(fù)責(zé),甲方不給予乙方增加或減少工程量;如若超過(guò)5% (含5% )比例的, 甲方只對(duì)超過(guò)部分的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用1、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金后,該專項(xiàng)資 金實(shí)行雙控,且不計(jì)利息。2、本項(xiàng)目總投資約人民幣50,000萬(wàn)元,其中項(xiàng)目土地報(bào)批、征地拆遷等前期 工作投資約人民幣25,000萬(wàn)元由代建方按前期工作進(jìn)度分批次打入專項(xiàng)資金雙控 戶,。3、代建方在本項(xiàng)目投資達(dá)到人民幣 5,000萬(wàn)元后,項(xiàng)目匹配土地經(jīng)報(bào)批后方可 掛牌,代建方可以用摘牌的土地使用權(quán)作抵押向銀行貸款,貸款本息由代建方負(fù)責(zé),貸款進(jìn)入專
34、項(xiàng)目資金雙控賬戶,并按*工程代建承攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。4、乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要,可以使用該專項(xiàng) 資金。承攬人必須完成建安工程量 300萬(wàn)元以后,才能從響應(yīng)金中撥付新增工程進(jìn) 度款。項(xiàng)目響應(yīng)金需與完成工程量同比例撥付,不能超撥,確保工程建設(shè)順利完成。 即承攬人完成建安工程量300萬(wàn)元以后,新增工程量按45%的比例從響應(yīng)金中撥付 進(jìn)度款。原則上乙方申請(qǐng)使用專項(xiàng)資金的時(shí)間須提前 7天向監(jiān)理單位提出申請(qǐng),且申請(qǐng)使 用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于 30天,且實(shí)際使用金額達(dá)到500萬(wàn)元時(shí),方可申請(qǐng) 使用。5、變更工程量,按上述規(guī)定程序認(rèn)定,但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。6、本
35、合同簽訂前,乙方應(yīng)將人民幣400萬(wàn)元現(xiàn)金繳入*財(cái)政局指定的銀行 帳戶,做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。 此履約保證金的使用和退還,按照國(guó)家 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不能用于工程進(jìn)度款撥付,只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還,履約保證金不計(jì)利息。九、投資回報(bào)及支付方式項(xiàng)目以匹配的土地的出讓金作為投資回報(bào),代建方在本頂目投資達(dá)到人民幣 5000萬(wàn)元后,項(xiàng)目匹配土地經(jīng)報(bào)批后可掛牌,代建方可以將簽證認(rèn)可的投資的80%參 與匹配土地的掛牌競(jìng)拍,摘牌獲得土地使用權(quán)可作抵押向銀行貸款,貸款本息由代建方負(fù)責(zé),貸款進(jìn)入專項(xiàng)資金雙控賬戶,并按 *工程代建承攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。2、匹配土地掛牌出讓時(shí)無(wú)其他人摘牌,則該宗土
36、地以起始價(jià)由代建方摘牌受讓, 出讓金抵付項(xiàng)目投資回報(bào);匹配土地出讓價(jià)超過(guò)掛牌起始價(jià)時(shí), 超過(guò)部分代建方另按 80%分成。3、若匹配的土地不足以抵付項(xiàng)目決算價(jià)款,則代建方在工程全部竣工驗(yàn)收合格 后以工程決算價(jià)款相抵匹配土地出讓金后的剩余金額采用現(xiàn)金回報(bào)或參與中心城市 內(nèi)任意一宗公開(kāi)出讓土地的摘牌做為回報(bào)。1、項(xiàng)目投資的回報(bào),可以采用現(xiàn)金形式回報(bào),也可以采用以項(xiàng)目投資抵繳土地 出讓金參與中心城市內(nèi)任意一宗公開(kāi)出讓土地的摘牌做為回報(bào)。2、以現(xiàn)金回報(bào)方式回報(bào)的,在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi),甲方應(yīng)將項(xiàng)目結(jié)算 總造價(jià)的70%的款項(xiàng)付給乙方,二年內(nèi)甲方應(yīng)撥付除保修金外的其余結(jié)算資金。3、采用以項(xiàng)目投資抵繳土
37、地出讓金參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的,按以下方式 辦理:(1)土地掛牌時(shí)間。代建投資承攬項(xiàng)目總投資 2000萬(wàn)元以下(含2000萬(wàn)元) 的,竣工驗(yàn)收后,土地方可掛牌;項(xiàng)目總投資 2000萬(wàn)元以上且項(xiàng)目建安工程完成 70%以上的,土地方可掛牌。(2)總投資2000萬(wàn)元以上(含2000萬(wàn)元)的項(xiàng)目,在建設(shè)過(guò)程中,代建投 資承攬人完成項(xiàng)目建安工程 70%以上,經(jīng)階段性驗(yàn)收合格,可以將簽訂認(rèn)可的投資 的80%用于參與中心城市內(nèi)任意一宗公開(kāi)出讓土地的出讓。(3)總投資10000萬(wàn)元(含10000萬(wàn)元)以上的項(xiàng)目,在建設(shè)過(guò)程中,本項(xiàng) 目投資達(dá)到人民幣5000萬(wàn)元后,項(xiàng)目匹配土地方可掛牌出讓,代建方可以將簽證
38、認(rèn) 可的投資的80%參與匹配土地的出讓競(jìng)買,摘牌獲得土地使用權(quán)可作抵押向銀行貸款,貸款本息由代建方負(fù)責(zé),貸款進(jìn)入專項(xiàng)資金雙控賬戶,并按*工程代建承攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。(4) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi),乙方可將項(xiàng)目結(jié)算投資回報(bào)的70% (扣除已付的現(xiàn)金及其它開(kāi)支)用于參與中心城市任意一宗公開(kāi)出讓土地的摘牌。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格一年后,乙方可以將項(xiàng)目結(jié)算資金全部未付部分用于參與中心城市任意一宗公開(kāi) 出讓土地的摘牌。乙方若參與本項(xiàng)目投資支付承諾土地公開(kāi)出讓的, 則可以按照前款約定以項(xiàng)目投 資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金;若乙方參與非本項(xiàng)目投資支付承諾土地公開(kāi)出讓的, 則只能抵扣該宗土地出讓金的60%,不足部
39、分由乙方用其它資金補(bǔ)足。(4 )乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的,應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó) 土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。6、該項(xiàng)目每完成投資人民幣5,000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)區(qū)以相應(yīng)匹配土地掛牌所得出讓 金支付投資回報(bào);匹配土地掛牌出讓時(shí)無(wú)其他人摘牌, 則該宗土地以起始價(jià)由代建方 摘牌受讓,出讓金抵付項(xiàng)目投資回報(bào);匹配土地出讓價(jià)超過(guò)掛牌起始價(jià)時(shí), 超過(guò)部分 代建方另按80%分成。7、該項(xiàng)目匹配土地約1250畝,土地掛牌起始價(jià)為人民幣 40萬(wàn)元/畝,城市基 礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)免交,其他稅費(fèi)按規(guī)定交納。8、不論是采用現(xiàn)金形式還是采用參與土地出讓形式回報(bào)的,若在項(xiàng)目建成二年 后仍沒(méi)有付清乙方全部項(xiàng)目投資
40、結(jié)算費(fèi)用的, 除質(zhì)量保修金以外的未付部分,甲方可 按銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的2倍向乙方計(jì)算利息,起息時(shí)間從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格 滿二年算起。9、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后,經(jīng) 市政府批準(zhǔn),市財(cái)政部門出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用(包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等),可以選擇現(xiàn)金或土地形式回報(bào)(在 代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定)。選擇土地形式回報(bào)的,待該宗土地出讓時(shí),先由國(guó) 土部門進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,超出評(píng)估價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。 其分配的比例為:乙 方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲 得超出評(píng)
41、估價(jià)部分資金,其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的,則從本合同簽訂之日 起,至工程結(jié)算之日止,以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)?費(fèi)用總額為基數(shù),按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。十、項(xiàng)目的驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方 提出書(shū)面申請(qǐng)后,甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。十一、雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任:(1 )組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組,協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中征地、拆遷、青苗 補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛;(2)委托監(jiān)理單位,派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員;(3)會(huì)同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更,并給予簽證;(4)監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量,
42、核定和審查項(xiàng)目結(jié)算;(5)按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用;(6)接收竣工合格項(xiàng)目;(8 )雙方協(xié)商的其它責(zé)任。2、乙方的責(zé)任:(1)足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ) 償和前期費(fèi)用等;(2 )完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù),包括勘測(cè)、設(shè)計(jì)、建安工程、項(xiàng)目用地及匹配土地的報(bào)批、征地拆遷、青苗補(bǔ)償?shù)裙こ倘蝿?wù);(3)按規(guī)定通過(guò)招標(biāo)程序確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍 ,并督促施工單位嚴(yán) 格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé);(4 )項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格 的項(xiàng)目;(
43、5 )提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng),并向甲方說(shuō)明變更理由,計(jì)算變更工程數(shù)量并按 程序報(bào)審;(6)接受甲方委托單位的全程管理;(7)接愛(ài)甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理管理;(7 )雙方協(xié)商的其它責(zé)任。十二、違約處理1、甲方違約處理:甲方違反本合同規(guī)定,致使本合同無(wú)法履行的,甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金 額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方違約處理:乙方違反本合同規(guī)定,致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的,甲方不再退還乙 方繳納的履約保證金(且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元)。給甲方造成重大經(jīng) 濟(jì)損失的,乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十三、合同的免責(zé)條款由于
44、國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。十四、合同的組成文件組成合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書(shū);2、中標(biāo)通知書(shū);3、招標(biāo)書(shū)及其附件;4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;5、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件;十五、合同的解除和終止有下列情形的,本合同可以解除或終止:1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間 56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定,乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩 慢,經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正,導(dǎo)致不可能按期完成的。3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦?,乙方不?zhí)行市政府的統(tǒng)一 政策標(biāo)準(zhǔn),惡意突破政策界
45、限,造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中,自己或通過(guò)他人直接或間接行賄,有損建設(shè)單位利 益或公共利益的;或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患,乙方拒不整改或 整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼 續(xù)履行合同的。8、乙方完成全部建設(shè)工作,經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序 移交給甲方,且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。十六、其它本合同一式拾貳份,雙方各執(zhí)陸份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章
46、):乙方(簽章):甲方委托單位(蓋章):附件:市政公用設(shè)施代建投資承攬項(xiàng)目保修書(shū)建設(shè)單位(全稱):代建投資承攬人(全稱):建設(shè)單位、承攬法人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。 經(jīng)協(xié)商一致,對(duì) (項(xiàng)目全稱)簽訂項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū)。一、項(xiàng)目質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容代建投資承攬人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方 約定,承擔(dān)本項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括項(xiàng)目,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定 如下:二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期如下: 質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、 屬于保修范
47、圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,代建投資承攬人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派保修。代建投資承攬人不在約定期限內(nèi)派人保修的, 建設(shè)單位可以委托他人修 理。2、發(fā)生緊急搶救事故的,承攬法人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng) 搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出保修方案,代建投資承攬人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后,由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):本項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū),由建設(shè)單位和代建投資承攬人雙方在竣工驗(yàn)收前共同
48、簽署, 作為項(xiàng)目建設(shè)合同附件,其有關(guān)期限至保修期滿。建設(shè)單位(公章):代建投資承攬人(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年 月 日年 月 日第五部分 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)部分A項(xiàng)目條件一、現(xiàn)場(chǎng)自然條件:1溫度極端最咼溫度:極端最低溫度:全年平均氣溫:2、濕度年平均相對(duì)溫度:3、降水量年平均降水量:日最大降水量:4、風(fēng)向及風(fēng)速全年主導(dǎo)風(fēng)向:年平均風(fēng)速:5、其他基本風(fēng)荷載:地震基本烈度:38 C-10 13 C17.6 18.6 C80%1590mm mm東北風(fēng)3.5m/sm2六度以下、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件1、本項(xiàng)目位于*2、招標(biāo)范圍:以建設(shè)單位確認(rèn)的 *工程的前期工作、建安工程、項(xiàng)目用地及匹 配土
49、地的報(bào)批、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償及安置等B工程技術(shù)規(guī)范1、*市政工程質(zhì)量檢驗(yàn)暫行標(biāo)準(zhǔn);2、*市政工程施工技術(shù)暫定標(biāo)準(zhǔn);3、設(shè)計(jì)文件和施工詳圖中的規(guī)定;4、其它工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)C技術(shù)要求二、技術(shù)要求:1、嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范嚴(yán)格按圖施工及驗(yàn)收。三、質(zhì)量要求1、代建投資承攬人必須嚴(yán)格按施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)建設(shè)單位和 設(shè)計(jì)單位同意不得修改;如確因施工圖設(shè)計(jì)有誤或其它原因需修改時(shí), 需經(jīng)過(guò)建設(shè)單 位和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位同意,由設(shè)計(jì)單位發(fā)變更通知單方可施工。2、隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下 一步的建設(shè)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修要求:1、項(xiàng)目
50、質(zhì)量及項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,務(wù)必達(dá)到合格工程。代建投資承攬人如有違反操作規(guī)程及粗制濫造現(xiàn)象, 建設(shè)單位有權(quán)加以制止,直至下令停止施工,其經(jīng)濟(jì)損失全部由代建投資承攬人負(fù)責(zé), 工期不得順延。2、質(zhì)量保修:按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(2000年)第279號(hào)令建設(shè)勤務(wù) 員質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。若代建投資承攬人為外地企業(yè),在工程保修期內(nèi),經(jīng)與建設(shè) 單位協(xié)商后,代建投資承攬人必須派維修人員長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng),保證無(wú)償修理完好,否則, 由建設(shè)單位安排維修,維修費(fèi)在保修預(yù)留金中扣除。五、技術(shù)資料:代建投資承攬人在項(xiàng)目竣工交付使用后 60天內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向建設(shè)單位提交 壹套竣工
51、資料和完整的結(jié)算資料。六、竣工資料含:1、開(kāi)工報(bào)告2、項(xiàng)目征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償記錄3、施工圖4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄5、材料出廠合格證6、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表7、主要材料(鋼筋混凝土、砂漿等)實(shí)驗(yàn)報(bào)告8、竣工報(bào)告9、竣工驗(yàn)收單10、竣工圖11、省、市規(guī)定及業(yè)主要求提供的其他資料。第六部分投標(biāo)文件的格式附件一投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(格式見(jiàn)附件一及投標(biāo)函附錄)附件二開(kāi)標(biāo)一覽表(格式見(jiàn)附件二)附件四 投標(biāo)單位概況(格式見(jiàn)附件四)附件五營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)附件六 資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件)附件七法定代表人資格證書(shū)及身份證復(fù)印件(或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被委 托人身份證復(fù)印件)綜合合格性評(píng)審內(nèi)容可參照建設(shè)
52、部 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范,分別從代建范圍、 代建項(xiàng)目管理規(guī)劃、代建管理組織、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、風(fēng)險(xiǎn)、溝通與協(xié)調(diào)、 項(xiàng)目結(jié)束階段管理十個(gè)方面進(jìn)行編制。附件投標(biāo)函(格式)致: *1、 根據(jù)貴方招標(biāo)編號(hào)為 的 的招標(biāo)文件,遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)法、*省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研 究上述項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)文件的投標(biāo)人須知、 合同條款、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后,我 方愿預(yù)交人民幣(單獨(dú)密封時(shí)填寫(xiě))元的項(xiàng)目響應(yīng)金,按本招標(biāo)文件中的合同條款、 技術(shù)規(guī)范的要求承攬此項(xiàng)目的前期工作、征地、批地、拆遷、青苗補(bǔ)償、安置、材料 供應(yīng)、工程施工、安裝、測(cè)試等直到竣工驗(yàn)收和保修維護(hù)。2、一旦我方中標(biāo),我方保證在 _天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個(gè)項(xiàng)目,保證達(dá) 到合格工程質(zhì)量,承諾按國(guó)務(wù)院令第 279號(hào)規(guī)定實(shí)行保修服務(wù),并承諾簽訂農(nóng)民工 工資支付保障三方協(xié)議。3、 如果我方中標(biāo),我方除按照規(guī)定已提交
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版企業(yè)信息工程系統(tǒng)性能評(píng)估委托合同3篇
- 2025版學(xué)校學(xué)生食堂餐具清洗消毒服務(wù)合同2篇
- 2025版工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)勞務(wù)分包合同示范文本3篇
- 3簡(jiǎn)歷篩選技巧
- 2025版新型木工機(jī)械設(shè)備租賃服務(wù)合同范本4篇
- 全新神州2025年度車輛租賃合同6篇
- 互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與挑戰(zhàn)考核試卷
- 2025版建筑施工安全環(huán)保綜合服務(wù)合同2篇
- 2025版嬰幼兒輔食委托加工生產(chǎn)及質(zhì)量控制合同3篇
- 2025版企業(yè)商標(biāo)注冊(cè)委托代理服務(wù)合同2篇
- 數(shù)學(xué)-山東省2025年1月濟(jì)南市高三期末學(xué)習(xí)質(zhì)量檢測(cè)濟(jì)南期末試題和答案
- 中儲(chǔ)糧黑龍江分公司社招2025年學(xué)習(xí)資料
- 湖南省長(zhǎng)沙市2024-2025學(xué)年高一數(shù)學(xué)上學(xué)期期末考試試卷
- 船舶行業(yè)維修保養(yǎng)合同
- 2024年林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
- 春節(jié)期間化工企業(yè)安全生產(chǎn)注意安全生產(chǎn)
- 數(shù)字的秘密生活:最有趣的50個(gè)數(shù)學(xué)故事
- 移動(dòng)商務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)(吳洪貴)任務(wù)一 移動(dòng)商務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵要素分解
- 基于ADAMS的汽車懸架系統(tǒng)建模與優(yōu)化
- 當(dāng)前中國(guó)個(gè)人極端暴力犯罪個(gè)案研究
- 中國(guó)象棋比賽規(guī)則
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論