施工圖預(yù)算的編制ppt課件

1、第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念一、施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完成后，根據(jù)已施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完成后，根據(jù)已同意的施工圖、按照工程量計算規(guī)那么、并思索施同意的施工圖、按照工程量計算規(guī)那么、并思索施行施工圖的施工組織設(shè)計確定的施工方案、計算工行施工圖的施工組織設(shè)計確定的施工方案、計算工程量；套用現(xiàn)行的預(yù)算定額、資料預(yù)算價錢和費(fèi)用程量；套用現(xiàn)行的預(yù)算定額、資料預(yù)算價錢和費(fèi)用定額以及費(fèi)用計算程序，逐項進(jìn)展計算并匯總的單定額以及費(fèi)用計算程序，逐項進(jìn)展計算并匯總的單位工程或單項工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。位工程或單項工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。第一節(jié)第一節(jié) 施

2、工圖預(yù)算的概述施工圖預(yù)算的概述建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算一、施工圖預(yù)算的概念和作用一、施工圖預(yù)算的概念和作用二、施工圖預(yù)算的作用二、施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算確定的工程造價可以了解為建筑施工圖預(yù)算確定的工程造價可以了解為建筑產(chǎn)品的價錢。因此，施工圖預(yù)算在工程招、招標(biāo)產(chǎn)品的價錢。因此，施工圖預(yù)算在工程招、招標(biāo)和結(jié)算工程價款時，對建立工程各方都有著重要和結(jié)算工程價款時，對建立工程各方都有著重要的作用。的作用。 1 1、施工圖預(yù)算對投資方的作用、施工圖預(yù)算對投資方的作用 1 1、根據(jù)施工圖預(yù)算修正建立投資、根據(jù)施工圖預(yù)算修正建立投資 2 2、根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)的標(biāo)底、根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)的

3、標(biāo)底 3 3、根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價、根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價款款 4 4、根據(jù)施工圖預(yù)算調(diào)整投資、根據(jù)施工圖預(yù)算調(diào)整投資 第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 2 2、施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用、施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用 1 1、根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)報價、根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)報價 2 2、根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)展施工預(yù)備、根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)展施工預(yù)備 3 3、根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低本錢措施、根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低本錢措施 4 4、根據(jù)旅工圖預(yù)算編制施工預(yù)算、根據(jù)旅工圖預(yù)算編制施工預(yù)算 3 3、施工圖預(yù)算對其他方面的作用、施工圖預(yù)算對其他方面的

4、作用 1 1、對于工程咨詢單位而言，盡能夠客觀、對于工程咨詢單位而言，盡能夠客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，這是其程度、素準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，這是其程度、素質(zhì)和信譽(yù)的表達(dá)。質(zhì)和信譽(yù)的表達(dá)。 2 2、對于工程造價管理部門而言，它是監(jiān)、對于工程造價管理部門而言，它是監(jiān)視、檢查執(zhí)行定額規(guī)范、合理確定工程造價、測算視、檢查執(zhí)行定額規(guī)范、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要根據(jù)。造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要根據(jù)。 第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算二、施工圖預(yù)算編制的根據(jù)二、施工圖預(yù)算編制的根據(jù) 1 1、經(jīng)審批的設(shè)計施工圖紙、設(shè)

5、計施工闡明、經(jīng)審批的設(shè)計施工圖紙、設(shè)計施工闡明書以及必需的通用設(shè)計圖規(guī)范圖。書以及必需的通用設(shè)計圖規(guī)范圖。 2 2、國家或地域頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額及取費(fèi)、國家或地域頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額及取費(fèi)的規(guī)范以及有關(guān)費(fèi)用文件、資料預(yù)算價錢等。的規(guī)范以及有關(guān)費(fèi)用文件、資料預(yù)算價錢等。 3 3、施工組織設(shè)計施工方案或技術(shù)組織、施工組織設(shè)計施工方案或技術(shù)組織措施等。措施等。 4 4、工程量計算規(guī)那么。、工程量計算規(guī)那么。 5 5、工程協(xié)議或合同條款中有關(guān)預(yù)算編制原、工程協(xié)議或合同條款中有關(guān)預(yù)算編制原那么和取費(fèi)規(guī)范規(guī)定那么和取費(fèi)規(guī)范規(guī)定 6 6、預(yù)算工程手冊。如各種資料手冊，常用、預(yù)算工程手冊。如各種資料手冊，常用計

6、算公式和數(shù)據(jù)。計算公式和數(shù)據(jù)。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法有單位估單位工程施工圖預(yù)算的編制方法有單位估價法、實(shí)物金額法和綜合單價法三種。價法、實(shí)物金額法和綜合單價法三種。 1 1、工料單價法、工料單價法 工料單價法是首先根據(jù)單位工程施工圖計算出工料單價法是首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各分項工程的工程量；套用預(yù)算定額的定額單價，各分項工程的工程量；套用預(yù)算定額的定額單價，計算分項工程的價值；再累計各分項工程的價值即計算分項工程的價值；再累計各分項工程的價值即定額直接費(fèi)；根據(jù)地域費(fèi)用定額，計算出間接費(fèi)、定額直接費(fèi)；根據(jù)地域

7、費(fèi)用定額，計算出間接費(fèi)、利潤、稅金和其他費(fèi)用等；最后匯總各項費(fèi)用。利潤、稅金和其他費(fèi)用等；最后匯總各項費(fèi)用。 第二節(jié)第二節(jié) 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法一、施工圖預(yù)算的編制方法一、施工圖預(yù)算的編制方法第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 單價法確定工程造價的數(shù)學(xué)模型單價法確定工程造價的數(shù)學(xué)模型: : 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)= =直接費(fèi)其他直接現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)其他直接現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 其中：直接費(fèi)或定額直接費(fèi)其中：直接費(fèi)或定額直接費(fèi) = =分項工程量分項工程量分項工程單價基價分項工程單價基價 其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)= =直接費(fèi)直接費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率其他直接費(fèi)費(fèi)率

8、 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)= =直接費(fèi)直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)規(guī)定費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)規(guī)定費(fèi)率 間接費(fèi)間接費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)規(guī)定費(fèi)率間接費(fèi)規(guī)定費(fèi)率 利潤利潤= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤率利潤率 稅金稅金= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤綜合稅綜合稅率率 工程造價工程造價= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金 第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算2 2、實(shí)物金額法、實(shí)物金額法 實(shí)物法首先根據(jù)施工圖計算分項工程的工程實(shí)物法首先根據(jù)施工圖計算分項工程的工程量；套用預(yù)算定額中的人工、資料和機(jī)械臺班定量；套用預(yù)算定額中的人工、資料和機(jī)

9、械臺班定額用量，計算分項工程的人工、資料和機(jī)械臺班額用量，計算分項工程的人工、資料和機(jī)械臺班需用量；并匯總計算單位工程全部的人工、資料需用量；并匯總計算單位工程全部的人工、資料和機(jī)械臺班的總耗用量；結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓べY單和機(jī)械臺班的總耗用量；結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓べY單價、資料預(yù)算價錢和機(jī)械臺班單價，匯總計算單價、資料預(yù)算價錢和機(jī)械臺班單價，匯總計算單位工程的直接費(fèi)；根據(jù)地域費(fèi)用定額和取費(fèi)規(guī)范，位工程的直接費(fèi)；根據(jù)地域費(fèi)用定額和取費(fèi)規(guī)范，計算出間接費(fèi)、利潤、稅金和其他費(fèi)用；最后匯計算出間接費(fèi)、利潤、稅金和其他費(fèi)用；最后匯總各項費(fèi)用。總各項費(fèi)用。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工

10、程概預(yù)算概預(yù)算實(shí)物金額法確定工程造價的數(shù)學(xué)模實(shí)物金額法確定工程造價的數(shù)學(xué)模: : 單位工程人工工日單位工程人工工日=分項工程量分項工程量定額用工數(shù)定額用工數(shù) 單位工程某種資料用量單位工程某種資料用量=分項工程量分項工程量定額耗定額耗用量用量 單位工程某種機(jī)械臺班單位工程某種機(jī)械臺班=分項工程量分項工程量定額運(yùn)定額運(yùn)用量用量 直接費(fèi)直接費(fèi)= =單位工程人工工日數(shù)單位工程人工工日數(shù)地域日工資規(guī)范地域日工資規(guī)范 單位工程某種資料耗用量單位工程某種資料耗用量地域資料預(yù)地域資料預(yù)算價錢算價錢 單位工程某種機(jī)械臺班量單位工程某種機(jī)械臺班量臺班預(yù)算價臺班預(yù)算價錢錢 間接費(fèi)間接費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接

11、費(fèi)規(guī)定費(fèi)率間接費(fèi)規(guī)定費(fèi)率 方案利潤方案利潤= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤率方案利潤率 稅金稅金= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤綜合綜合稅率稅率 單位工程造價單位工程造價= =直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤稅金稅金第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算3 3、綜合單價法、綜合單價法 綜合單價法即分項工程完全價全費(fèi)用單價綜合單價法即分項工程完全價全費(fèi)用單價法，也就是工程量清單的單價。全費(fèi)用單價經(jīng)綜合法，也就是工程量清單的單價。全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和利計算后生成，其內(nèi)容包括

12、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和利潤措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價錢。潤措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價錢。 各各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。發(fā)承包價。綜合單價法確定工程造價的數(shù)學(xué)模型綜合單價法確定工程造價的數(shù)學(xué)模型: : 分項工程完全價分項工程完全價= =分項工程直接費(fèi)分項工程直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤利潤第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算分項工程直接費(fèi)分項工程直接費(fèi)= =人工費(fèi)人工費(fèi)+ +資料費(fèi)資料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 其中：分項工程人工費(fèi)其中：分項工程人工費(fèi)= =單位分項工程用工數(shù)單位

13、分項工程用工數(shù)人工單價人工單價 分項工程資料費(fèi)分項工程資料費(fèi) = =單位分項工程某種資料耗用量單位分項工程某種資料耗用量資料預(yù)算價錢資料預(yù)算價錢 分項工程機(jī)械費(fèi)分項工程機(jī)械費(fèi) = =單位分項工程某種機(jī)械臺班量單位分項工程某種機(jī)械臺班量臺班預(yù)算價錢臺班預(yù)算價錢 間接費(fèi)間接費(fèi)= =分項工程直接費(fèi)分項工程直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率利潤利潤= =分項工程直接費(fèi)間接費(fèi)分項工程直接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)的利潤率相應(yīng)的利潤率分項工程完全價分項工程完全價= =分項工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤分項工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤單位工程造價單位工程造價=分項工程量分項工程量分項工程完全單價分項工程完全單價+ +稅稅金金第七章第七章 施工圖預(yù)算的

14、編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 一、編制施工圖預(yù)算的預(yù)備任務(wù)一、編制施工圖預(yù)算的預(yù)備任務(wù) 1 1、熟習(xí)施工圖紙、熟習(xí)施工圖紙 只需熟習(xí)施工圖紙，才干確切了解設(shè)計意圖，只需熟習(xí)施工圖紙，才干確切了解設(shè)計意圖，正確選用定額，準(zhǔn)確計算工程量。正確選用定額，準(zhǔn)確計算工程量。 預(yù)算人員應(yīng)參與圖紙會審及技術(shù)交底任務(wù)，以預(yù)算人員應(yīng)參與圖紙會審及技術(shù)交底任務(wù)，以便進(jìn)一步分析施工的能夠性，發(fā)現(xiàn)問題后及時向設(shè)便進(jìn)一步分析施工的能夠性，發(fā)現(xiàn)問題后及時向設(shè)計單位提出建議，既可以使設(shè)計更加經(jīng)濟(jì)合理，也計單位提出建議，既可以使設(shè)計更加經(jīng)濟(jì)合理，也使得準(zhǔn)確把握施工做法。使得準(zhǔn)確把握施工做法。二、工料單價法

15、編制施工圖預(yù)算的步驟二、工料單價法編制施工圖預(yù)算的步驟第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 2 2、了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料、了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料 應(yīng)全面了解現(xiàn)場施工條件、施工方法、技術(shù)應(yīng)全面了解現(xiàn)場施工條件、施工方法、技術(shù)組織措施、施工設(shè)備、器材供應(yīng)情況，并經(jīng)過踏組織措施、施工設(shè)備、器材供應(yīng)情況，并經(jīng)過踏勘施工現(xiàn)場補(bǔ)充有關(guān)資料。勘施工現(xiàn)場補(bǔ)充有關(guān)資料。 預(yù)算人員應(yīng)和施工人員相配合，按照施工需預(yù)算人員應(yīng)和施工人員相配合，按照施工需求，分層分段計算工程量，為編制資料供應(yīng)方案，求，分層分段計算工程量，為編制資料供應(yīng)方案，制定月、季度施工籠統(tǒng)進(jìn)度

16、方案和布置全年施工制定月、季度施工籠統(tǒng)進(jìn)度方案和布置全年施工義務(wù)提供方便，防止反復(fù)勞動。義務(wù)提供方便，防止反復(fù)勞動。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 3 3、確定定額根據(jù)、確定定額根據(jù) 定額制度規(guī)定定額制度規(guī)定“干什么工程執(zhí)行什么定額干什么工程執(zhí)行什么定額 預(yù)算人員應(yīng)熟習(xí)預(yù)算定額的工程量計算方預(yù)算人員應(yīng)熟習(xí)預(yù)算定額的工程量計算方法、定額子目的任務(wù)內(nèi)容，根據(jù)詳細(xì)工程的圖法、定額子目的任務(wù)內(nèi)容，根據(jù)詳細(xì)工程的圖紙設(shè)計、現(xiàn)場踏勘等情況選套定額紙設(shè)計、現(xiàn)場踏勘等情況選套定額 預(yù)算人員應(yīng)對施工中能夠呈現(xiàn)的新增工程、預(yù)算人員應(yīng)對施工中能夠呈現(xiàn)的新增工程、變卦工程做

17、出合理預(yù)測，確定新增變卦工程變卦工程做出合理預(yù)測，確定新增變卦工程套用的定額。套用的定額。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算2 2、計算工程量、計算工程量 工程量要嚴(yán)厲按照工程量計算規(guī)那么和施工工程量要嚴(yán)厲按照工程量計算規(guī)那么和施工圖圖示尺寸計算。圖圖示尺寸計算。 工程量計算應(yīng)按照一定的順序進(jìn)展，以防止工程量計算應(yīng)按照一定的順序進(jìn)展，以防止和防止重算與漏算，也便于校正和審核。和防止重算與漏算，也便于校正和審核。 分部工程計算：按定額順序，按施工順序分部工程計算：按定額順序，按施工順

18、序 分項工程計算：按圖紙順序，按先橫后豎、分項工程計算：按圖紙順序，按先橫后豎、先上后下、先左后右順序，順序按順時針順序。先上后下、先左后右順序，順序按順時針順序。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算3 3、套用定額，求定額直接費(fèi)、套用定額，求定額直接費(fèi) 套用定額的根本原那么：在選用預(yù)算單價時，套用定額的根本原那么：在選用預(yù)算單價時，施工圖分項工程的稱號、資料種類、規(guī)格、配合比施工圖分項工程的稱號、資料種類、規(guī)格、配合比及施工做法等，必需與定額所列內(nèi)容相符合及施工做法等，必需與定額所列內(nèi)容相符合 預(yù)算定額單價套用的三種情況預(yù)算定額單價套用的三種情況 1 1

19、直接套用預(yù)算單價直接套用預(yù)算單價 當(dāng)施工圖上分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的設(shè)計要求與當(dāng)施工圖上分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)工程的任務(wù)內(nèi)容完全一致時，就能直基價表中相應(yīng)工程的任務(wù)內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。接套用。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算其方法和步驟：其方法和步驟： 根據(jù)設(shè)計施工圖中的分部分項工程的稱號，根據(jù)設(shè)計施工圖中的分部分項工程的稱號，從預(yù)算定額中找出該分部分項工程在定額中的編號。從預(yù)算定額中找出該分部分項工程在定額中的編號。 判別設(shè)計施工圖中的分部分項工程內(nèi)容與預(yù)判別設(shè)計施工圖中的分部分項工程內(nèi)容與預(yù)算定額中規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容能否一致。

20、假設(shè)完全一致算定額中規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容能否一致。假設(shè)完全一致或不完全一致但定額又不允許換算時，即可以直接或不完全一致但定額又不允許換算時，即可以直接套用定額的基價。套用定額的基價。 將定額編號和定額基價等填入預(yù)算計算表內(nèi)。將定額編號和定額基價等填入預(yù)算計算表內(nèi)。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 可以直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直可以直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時應(yīng)留意：接套用時應(yīng)留意：初步選擇初步選擇套用工程套用工程熟習(xí)施工圖上分項工程的設(shè)計要求、施工組織設(shè)計上熟習(xí)施工圖上分項工程的設(shè)計要求、施工組織設(shè)計上分項工程的施工方法，初步選擇套用工程分

21、項工程的施工方法，初步選擇套用工程核對基價核對基價表工程表工程分部工程闡明，基價表表上任務(wù)內(nèi)容、表下附注闡分部工程闡明，基價表表上任務(wù)內(nèi)容、表下附注闡明，資料種類和規(guī)格等內(nèi)容能否與設(shè)計一致明，資料種類和規(guī)格等內(nèi)容能否與設(shè)計一致分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的工程稱號和單位，應(yīng)與基價表一致分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的工程稱號和單位，應(yīng)與基價表一致第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 2 2換算預(yù)算單價換算預(yù)算單價 定額換算的緣由。當(dāng)設(shè)計要求與定額工程定額換算的緣由。當(dāng)設(shè)計要求與定額工程的內(nèi)容不相一致時，為了使定額工程的內(nèi)容順應(yīng)的內(nèi)容不相一致時，為了使定額工程的內(nèi)容順應(yīng)設(shè)計要求的

22、差別調(diào)整。設(shè)計要求的差別調(diào)整。 定額換算的根據(jù)。為了保證定額的程度不定額換算的根據(jù)。為了保證定額的程度不變，防止人為改動定額程度的不合理景象。定額變，防止人為改動定額程度的不合理景象。定額在闡明中規(guī)定了假設(shè)干換算條件。在闡明中規(guī)定了假設(shè)干換算條件。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 預(yù)算定額換算的普通規(guī)定：預(yù)算定額換算的普通規(guī)定： A A、凝土及砂漿的強(qiáng)度等級在設(shè)計要求與定額不、凝土及砂漿的強(qiáng)度等級在設(shè)計要求與定額不同時，按定額附錄中半廢品配合比進(jìn)展換算。同時，按定額附錄中半廢品配合比進(jìn)展換算。 B B、定額規(guī)定的抹灰厚度不得調(diào)整。如設(shè)計要求、定額規(guī)定的

23、抹灰厚度不得調(diào)整。如設(shè)計要求的砂漿種類或配合比與定額不同時，可以換算，但定的砂漿種類或配合比與定額不同時，可以換算，但定額人工、機(jī)械不變。額人工、機(jī)械不變。 C C、定額中木地板厚度是按、定額中木地板厚度是按2.5cm2.5cm毛料計算的，如毛料計算的，如設(shè)計要求與定額不同時，可按比例換算，其它不變。設(shè)計要求與定額不同時，可按比例換算，其它不變。 D D、設(shè)計要求與定額規(guī)定不同的其它情況假設(shè)與、設(shè)計要求與定額規(guī)定不同的其它情況假設(shè)與定額分部闡明中所列的情況一樣時，那么按定額分部定額分部闡明中所列的情況一樣時，那么按定額分部闡明中的各種系數(shù)及工料增減換算。闡明中的各種系數(shù)及工料增減換算。第七章第

24、七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 當(dāng)施工圖上分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的設(shè)計要求與當(dāng)施工圖上分項工程或構(gòu)造構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)工程的任務(wù)內(nèi)容不完全一致時，就不基價表中相應(yīng)工程的任務(wù)內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，那么能直接套用定額。當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，那么應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額工程的基價應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額工程的基價和人材機(jī)耗費(fèi)量進(jìn)展調(diào)整換算。和人材機(jī)耗費(fèi)量進(jìn)展調(diào)整換算。 換算后的定額工程應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注換算后的定額工程應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個一個“換字，以示區(qū)別。換字，以示區(qū)別。 基價表

25、的換算類型有：基價表的換算類型有： 1 1砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算；砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算； 2 2抹灰砂漿層厚度不同的換算；抹灰砂漿層厚度不同的換算； 3 3門窗框扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換門窗框扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；算； 4 4定額闡明的有關(guān)換算。定額闡明的有關(guān)換算。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 預(yù)算定額換算的方法：預(yù)算定額換算的方法： A A、砂漿換算：包括砌筑砂漿和抹灰砂漿換算。、砂漿換算：包括砌筑砂漿和抹灰砂漿換算。 假設(shè)設(shè)計要求與定額規(guī)定的砂漿強(qiáng)度等級、種假設(shè)設(shè)計要求與定額規(guī)定的砂漿強(qiáng)度等級、種類或配合比不同時

26、，其定額基價需經(jīng)過換算后套用。類或配合比不同時，其定額基價需經(jīng)過換算后套用。 a a、砌筑砂漿：其特點(diǎn)是用量不變，只換算砂、砌筑砂漿：其特點(diǎn)是用量不變，只換算砂漿的種類。其方法：漿的種類。其方法： 換算后的定額基價換算后的定額基價 = =原定額基價原定額基價+ +定額規(guī)定的砂漿用量定額規(guī)定的砂漿用量 換入砂漿的單價換入砂漿的單價- -換出砂漿的單價換出砂漿的單價第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 b b、抹灰砂漿：假設(shè)設(shè)計要求的抹灰厚度和砂、抹灰砂漿：假設(shè)設(shè)計要求的抹灰厚度和砂漿種類與定額工程的規(guī)定不同，其換算的特點(diǎn)是砂漿種類與定額工程的規(guī)定不同，其換算

27、的特點(diǎn)是砂漿種類和用量同時換算：其方法：漿種類和用量同時換算：其方法： 換算后的定額基價換算后的定額基價 = =原定額基價原定額基價+換入的砂漿用量換入的砂漿用量換入砂換入砂漿的單價漿的單價 - -換出的砂漿用量換出的砂漿用量換出砂漿的單價換出砂漿的單價 式中：換入的砂漿用量式中：換入的砂漿用量 = =設(shè)計厚度設(shè)計厚度定額厚度定額厚度定額用量定額用量 換出的砂漿用量換出的砂漿用量= =定額規(guī)定的砂漿用量定額規(guī)定的砂漿用量第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 B B、砼換算：其特點(diǎn)是用量不變，只換算砼、砼換算：其特點(diǎn)是用量不變，只換算砼的種類砼強(qiáng)度等級、石子

28、、砂子種類變化。的種類砼強(qiáng)度等級、石子、砂子種類變化。 換算后的定額基價換算后的定額基價 = =原定額基價原定額基價+ +定額規(guī)定的砼用量定額規(guī)定的砼用量 換入砼的單價換入砼的單價- -換出砼的單價換出砼的單價 C C、系數(shù)換算：系數(shù)換算是按定額闡明中規(guī)、系數(shù)換算：系數(shù)換算是按定額闡明中規(guī)定的系數(shù)乘以定額的基價或定額中工、料的部定的系數(shù)乘以定額的基價或定額中工、料的部分后，得到一個新單價的換算。分后，得到一個新單價的換算。 如：人工挖濕土按相應(yīng)定額工程乘以系數(shù)如：人工挖濕土按相應(yīng)定額工程乘以系數(shù)1.181.18。第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算 編制補(bǔ)

29、充單價編制補(bǔ)充單價 4 4、工料分析，計算材差、工料分析，計算材差 對單位工程所需用的人工工日及各種資料需求對單位工程所需用的人工工日及各種資料需求量進(jìn)展的分析計算，稱為量進(jìn)展的分析計算，稱為“工料分析工料分析 工料分析是控制資料供應(yīng)，計算勞動力需求量，工料分析是控制資料供應(yīng)，計算勞動力需求量，編制造業(yè)方案，簽發(fā)班組施工義務(wù)書，進(jìn)展本錢核編制造業(yè)方案，簽發(fā)班組施工義務(wù)書，進(jìn)展本錢核算和開展班組經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)。算和開展班組經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)。 工料分析得出的資料總耗用量，為計算資料價工料分析得出的資料總耗用量，為計算資料價差提供計算根據(jù)。差提供計算根據(jù)。 施工圖預(yù)算中的資料差價是施工圖預(yù)算中的資料差

30、價是“預(yù)算價差預(yù)算價差 第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算5 5、計算單位工程預(yù)算造價、計算單位工程預(yù)算造價 綜合間接費(fèi)定額直接費(fèi)綜合間接費(fèi)定額直接費(fèi)綜合間接費(fèi)率；綜合間接費(fèi)率； 其他費(fèi)用、資料價差和稅金按有關(guān)規(guī)定計算其他費(fèi)用、資料價差和稅金按有關(guān)規(guī)定計算 預(yù)算造價預(yù)算造價 定額直接費(fèi)綜合間接費(fèi)其他費(fèi)用定額直接費(fèi)綜合間接費(fèi)其他費(fèi)用 資料價差稅金資料價差稅金 一方造價一方造價 單位工程預(yù)算造價單位工程預(yù)算造價建筑面積元建筑面積元/ /2 2第七章第七章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制建筑工程建筑工程概預(yù)算概預(yù)算例：某工程澆筑例：某工程澆筑C40C40普通混凝土墻普通混凝土墻500m3500m3，問其換算，問其換算基價及定額直接費(fèi)為多少?；鶅r及定額直接費(fèi)為多少。C35C35的基價為的基價為286.60286.60元元/m3/m3，相應(yīng)的混凝土用量為，相應(yīng)的混凝土用量為0.988m30.988m3，C35 C35 、C4