東芝維保方案

1、東芝電梯維泰州恒聯(lián)機械安裝有限公司一、公司維保情況介紹專和的保養(yǎng)服務不僅是對部件的清潔，更關鍵的是對核心部件的安 全性檢查、潤滑與調(diào)整，而保養(yǎng)人員對核心技術的熟練掌握正是高質(zhì)量 服務的保證。依托于泰州市恒聯(lián)機械安裝有限公司（下簡稱恒聯(lián)機械） 強有力的技術平臺支撐，通過我們科學有效、立足長遠的保養(yǎng)服務，不 但為您省卻了由于不當保養(yǎng)而額外增加的修理費用，使您電梯的故障率 降至最低，更延長了電梯的使用壽命，讓您對電梯運行真正體驗到“放 心、安心、省心”。1. 保養(yǎng)方式簡介為保證電梯設備運行的舒適、安全、可靠、延長電梯使用壽命, 根據(jù)國務院特種設備安全監(jiān)察條例規(guī)定和用戶的不同需求，我公司 采用A （全

2、包）、B （半包）、C （清包）三種方式的電梯保養(yǎng)基本服務。我公司提供C方式（清包）保養(yǎng)服務，其基本內(nèi)容：每月定期保養(yǎng)服務：電梯保養(yǎng)人員根據(jù)“東芝電梯維修工 藝”的要求，根據(jù)“恒聯(lián)機械月度保養(yǎng)計劃”所規(guī)定的日期，按“恒聯(lián) 機械電梯保養(yǎng)作業(yè)報告”所列的項目逐項實施保養(yǎng)。年度周期保養(yǎng)：電梯保養(yǎng)人員根據(jù)年度保養(yǎng)計劃周期要求 進行保養(yǎng)作業(yè)，為您的電梯提供最全面、最周到的呵護。年度保養(yǎng)作業(yè) 內(nèi)容及周期詳見“恒聯(lián)機械電梯年度作業(yè)計劃表”。 24小時應急修理服務。 一梯一檔記錄：將您每一臺電梯的保養(yǎng)記錄、故障現(xiàn)象、 零部件更換情況進行歸檔，您不必再為您的電梯感到費心。年檢服務:我公司將配合用戶做好政府主管部

3、門對電梯的設備年 檢工作，確保能一次通過政府部門驗收。2保養(yǎng)模式簡介恒聯(lián)機械的保養(yǎng)模式：恒聯(lián)機械直接與用戶簽訂保養(yǎng)合同，由恒聯(lián) 機械的員工實施保養(yǎng)，泰州市恒聯(lián)機械安裝有限公司負責質(zhì)量管控。3. 急修響應在接到用戶報修信息后，由急修中心通知相應維修站急修人員以最 快的速度趕赴現(xiàn)場，排除故障。故障排除后急修人員將按公司規(guī)定填寫 電梯/自動扶梯急修任務單并請用戶給予確認。（1）普通故障對策渠道公司各維修站點均配備有經(jīng)驗的保養(yǎng)人員，一旦用戶電梯故障發(fā)生, 保養(yǎng)人員將在45分鐘內(nèi)趕到故障點進行處理。（2）特殊故障對策渠道維修站點現(xiàn)場保養(yǎng)人員無法徹底解決的特殊故障，由公司派遣技術 人員到現(xiàn)場進行處理，如仍

4、不能解決，將由公司聯(lián)系電梯生產(chǎn)單位緊急 提供技術支援。二、電梯維保方案（一）電梯使用單位的電梯司機或維護管理人員除每日在工作開始 前應對電梯做準備性的試車外，并應每日對機房內(nèi)的機械和電氣裝備作 巡視性的檢查。發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知我公司維修人員，嚴禁電梯帶 病工作。維修保養(yǎng)人員是經(jīng)過嚴格培訓，并持有省級技術監(jiān)督局頒發(fā)的 特種設備上崗操作證書。公司維修保養(yǎng)人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，使 所有保養(yǎng)電梯安全運行。嚴禁違章，確保電梯內(nèi)外門連鎖完好。確保電 梯各潤滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環(huán)節(jié)動作正?？煽浚?且無失效和斷、短接現(xiàn)象。確保電梯機房、井道、轎頂、底坑清潔。（二）維保時間電梯維保時間

5、按我公司維保計劃執(zhí)行，季度維保及年維保時間由維 保人員安排，如有特殊情況由維保人員調(diào)整日期。（三）每半月檢查電梯維修保養(yǎng)人員應每兩周一次對電梯的主要機械設備和電氣設備 進行檢查，檢查其動作的可靠性和工作的正確性，并進行必要的修正和 潤滑。（四）季度檢查電梯維修保養(yǎng)人員應每三個月一次對電梯的一般重要機械設備和電 氣設備進行比較細致的檢查，調(diào)整和修正。（五）機房：2蝸輪減速箱及電機軸承是否有油。2. 制動器動作是否正常，制動瓦與制動輪之間間隙是否正常。3. 曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。4. 限速器鋼絲繩運行是否正常。5. 檢查曳引機、控制柜內(nèi)的主要部件緊固螺釘、螺栓是否有松 動。（六）轎頂：

6、檢查門機系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門驅(qū)動裝置等部件，如：電動機皮帶、 速度控制開關、門懸掛滾輪、安全開關、開門機和彈簧等。2清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導軌）。2 .檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。3. 檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩 張力、門扇中心、門與地坎之間的間隙等。（七）井道1. 檢查對重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對重導靴。2 檢查轎廂導靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。3. 檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。4. 檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如: 平層感應器、終端換速開關等。5. 清洗轎廂導軌和對重導軌，清洗導靴。6. 檢查稱量裝置

7、工作是否正常，并調(diào)整。（八）轎廂內(nèi)部：2. 檢查轎廂操縱箱上各按鈕應動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯 示正確。2. 檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應急照明工作是否正常。3. 檢查電梯的運行性能、起動、運行、減速和停止過程是否正常， 運行噪聲是否符合國標要求。4. 檢查轎門開關動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關門噪 聲是否符合國標要求。（九）底坑和轎底：2檢查底坑停止開關、液壓緩沖器開關、漲緊輪開關工作是否正常。2.檢查電梯終端限位開關、慢車限位開關工作是否正常。3.檢查安 全鉗工作是否正常，清潔并加潤滑油。4. 檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補充注油。對油壓柱外露部位 進行清洗，并涂抹防銹油。5. 檢查曳引繩、補償鏈和限速器繩的伸長情況，并適當調(diào)節(jié)。檢查 各