標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人代理合同范X

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-529編號(hào)：_標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人代理合同范X甲方：_乙方：_日期：_標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人代理合同范X用戶(hù)指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方 (委托方)：乙方(受托方)：經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的XXX文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)委托乙方開(kāi)展租賃代理事宜，達(dá)成如下合同條款：一、 委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃事宜，但不享有獨(dú)家租賃代理

2、服務(wù)權(quán)，甲方有權(quán)就該項(xiàng)目委托其它的租賃代理公司。二、委托代理的物業(yè)情況(一)該物業(yè)坐落位置：1) XXX文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)位于_市_區(qū)閱江西XX中磨碟沙隧道XX。(二)本合同所稱(chēng)“該物業(yè)”是指：“信義XX、聚龍村、XXX文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)”物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為平方米。三、委托期限(一)委托期限為自本合同生效之日起_年(生效之日亦雙方簽署日期為準(zhǔn))。本合同期滿(mǎn)時(shí)，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個(gè)月以書(shū)面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實(shí)際情況由雙方另行商定。(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所

3、需的補(bǔ)充資料。四、甲方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方保證該物業(yè)為甲方所合法擁有。(二)甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的建筑圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。(三)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行調(diào)整。(四)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中所必須的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。(五)甲方負(fù)責(zé)審核租金及收取該物業(yè)租賃成交的所有款項(xiàng)，并向承租方提供收款憑證。(六)該物業(yè)的廣告宣傳和活動(dòng)推廣應(yīng)由甲方審批決定，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，由甲方根據(jù)宣傳推廣計(jì)劃自行向有關(guān)單位支付。五、 乙方的權(quán)利義務(wù)(一)誠(chéng)實(shí)信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護(hù)甲方權(quán)益。乙方必須充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)

4、，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶(hù)。(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方簽署權(quán)范圍內(nèi)的租價(jià)、面積、樓層、繳租方式等相關(guān)內(nèi)容，與客戶(hù)交涉、帶客戶(hù)看房，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行經(jīng)常性的跟蹤服務(wù),并配合甲方及該物業(yè)的物業(yè)管理公司處理租賃房屋的交樓手續(xù)等事宜，做好業(yè)主及客戶(hù)的協(xié)調(diào)工作。(三)乙方無(wú)論在任何報(bào)章、雜志、電臺(tái)、電視、互聯(lián)網(wǎng)、廣告宣傳品等各類(lèi)公開(kāi)媒介上進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)容必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。乙方不得超出甲方確認(rèn)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行宣傳推廣，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業(yè)務(wù)。否則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。(四)在本合同有效期內(nèi)，乙方每月向甲方報(bào)告招租工作進(jìn)度、寫(xiě)字樓市場(chǎng)

5、動(dòng)態(tài)及工作計(jì)劃等。(五)在代理活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。乙方不得直接向承租人收取該物業(yè)的租金、保證金、押金等款項(xiàng)。如乙方的惡意或過(guò)失行為給甲方帶來(lái)名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。(六)本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)向甲方妥善交接一切有關(guān)工作，并應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未經(jīng)書(shū)面授權(quán)乙方公開(kāi)的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業(yè)承租人的信息及商業(yè)秘密。否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。(七)乙方在收取各項(xiàng)傭金時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)真實(shí)合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、 傭金(一)傭金支付的前提條件

6、1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內(nèi)成功介紹客戶(hù)與甲方簽署租期為_(kāi)年或以上的正式租賃合同，且客戶(hù)在委托期限內(nèi)依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個(gè)月租金)及首期租金(第一個(gè)月租金)。2、在本合同終止后，乙方在委托期限內(nèi)所聯(lián)系且經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的客戶(hù)，須向甲方書(shū)面說(shuō)明此客戶(hù)跟進(jìn)情況。如在本合同終止后30天內(nèi)與甲方簽署租期為_(kāi)年或以上的正式租賃合同，且客戶(hù)依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個(gè)月租金)及首期租金(第一個(gè)月租金)，甲方仍按本合同的規(guī)定支付傭金。3、乙方向甲方成功推薦場(chǎng)館租賃的業(yè)務(wù)，需與甲方額外簽訂一份確認(rèn)書(shū)，在客戶(hù)與甲方

7、簽訂正式合同并收到場(chǎng)地租金后，按照約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。(二)傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)委托期限內(nèi)，經(jīng)乙方成功租出(即符合上述“傭金支付的前提條件”)該物業(yè)之單元，甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：1、乙方成功租出該物業(yè)之單元，除本合同有特殊規(guī)定外，甲方按與客戶(hù)簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個(gè)月的租金之 100% 標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。2、如乙方成功租出的該物業(yè)之單元承租人屬于世界500強(qiáng)企業(yè)，或承租人承租的建筑面積超過(guò) 5000平方米的，甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金外，另按首年第1個(gè)月的租金的 50% 的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金。3、為了繳勵(lì)乙方，在_年_月_日前成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成

8、交物業(yè)月租金的20%作為激勵(lì)傭金。如在_年_月_日至_月_日期內(nèi)成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交物業(yè)月租金的10%作為激勵(lì)傭金。4、如成功介紹客戶(hù)租賃甲方的活動(dòng)場(chǎng)地，按照該次活動(dòng)總收入 5-10%給予乙方作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金，具體傭金金額根據(jù)租金折扣另行商議、另行簽署確認(rèn)函。(三)傭金支付的方式甲方收到客戶(hù)第一筆租金活動(dòng)場(chǎng)地租金后十個(gè)工作日內(nèi)，憑客戶(hù)確認(rèn)書(shū)向乙方支付傭金。七、違約責(zé)任(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿(mǎn)意的服務(wù)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式向乙方提出改進(jìn)要求，如在甲方提出書(shū)面要求后的 七 天內(nèi)，乙方仍未有令甲方滿(mǎn)意的改進(jìn)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方 七 天內(nèi)終止合同。(二)合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，否則，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對(duì)方的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。八、 免責(zé)條款因不可抗力事由直接影響本合同的履行時(shí)，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責(zé)任、或者延期履行合同。九、合同的爭(zhēng)議(一)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且未能通過(guò)友好協(xié)商方式解決的，任何一