房產(chǎn)中介租賃合同

1、房產(chǎn)中介租賃合同范本合同范本 1出 租 方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承 租 方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于 _年_月_日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市 路 弄 號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為 _平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證 ( 產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_)2、乙方租用上述房屋作 _之用，未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自_年 _月 _日起至 _年 _月_日止。2、租

2、賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租， 須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月， 可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每_個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下 _個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬 號(hào)：抬 頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)

3、管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān), 如：水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行， 在簽訂本合同時(shí)， 乙方應(yīng)支付給甲方 _個(gè)月租金的押金， 押金不計(jì)利息， 合同終止時(shí)， 退還乙方。若乙方不履行合同， 則押金不予返還 ; 若甲方不履行合同， 則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方

4、查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用， 或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi) " 國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡 " ，費(fèi)用由乙方支付 ( 根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直撥 ) 。甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方

5、原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲

6、方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。2、 乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?;(2) 給甲方或其他租戶(hù) ( 業(yè)主 ) 帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為 ;(3) 違治安、和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。第十五條：合同

7、終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、 給其他租戶(hù) ( 業(yè)主) 生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(hù)( 業(yè)主) 反映強(qiáng)烈的 ;6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟( 公訴 ) 被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)

8、的;8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4 或第 7 項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說(shuō)明1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、 合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、

9、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款中介方：甲方：日期：乙方：日期：合同范本 2北京外交人員房屋服務(wù)公司( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 自_年_月_日起，將 _外交人員公寓 _樓_單元 _號(hào)公寓 _套租給 _國(guó)駐華大使館 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金( 外匯支票)_ 美元( 或其他外幣，或外匯兌換券 _元) 。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 _的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)

10、北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新 ;3. 管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換 ;5. 公用樓道的粉刷， 首層每二年一次，二層以

11、上每三年一次 ;6. 電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理， 甲方未能及時(shí)修理的， 乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體

12、相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶(hù)須知( 另發(fā) )中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2. 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更

13、換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好( 除自然損耗外 ) 后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙

14、方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至 _年_月_日止。期滿(mǎn)前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于 _年_月_日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 _文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表： _乙方代表： _備注說(shuō)明，非正文，實(shí)際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點(diǎn)：1 、本文件由微軟OFFICE 辦公軟件編輯而成，同時(shí)支持WPS 。2 、文件可重新編輯整理。3 、建議結(jié)合本公司和個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行修正編輯。4 、因編輯原因，部分文件文字有些微錯(cuò)誤的，請(qǐng)自行修正，并不影響本文閱讀。Note:it is notthetext.Thefollowingpartscanbe deletedforactualuse.This contentonlygivesinstructions:readingandediting1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS.2. The files can be edited and reorganized.3. It is suggested to revise