建筑工程監(jiān)理工作交底(共14頁(yè))

1、銀河小區(qū)二期項(xiàng)目（11#、12#、13#、14#、15#、20#、21#、綜合樓） 監(jiān)理工作交底 監(jiān)理單位：河南智博建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 銀河小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部 2018年4月20日監(jiān)理工作交底根據(jù)委托監(jiān)理合同，我公司受業(yè)主委托對(duì)該工程的施工進(jìn)行監(jiān)理，為全面履行監(jiān)理合同，完成合同規(guī)定的目標(biāo)，便于今后工作聯(lián)系，根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、工程建設(shè)監(jiān)理合同以及工程建設(shè)施工合同，對(duì)銀河小區(qū)二期工程（11#、12#、13#、14#、20#、21#、綜合樓）建設(shè)的施工階段進(jìn)行監(jiān)督管理工作。我們將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，通過我們謹(jǐn)慎而勤奮工作，力求按計(jì)劃的投資、進(jìn)度、質(zhì)量

2、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。為便于工作開展，將我公司施工階段的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理工作程序和有關(guān)規(guī)定向交底如下：1、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)：尚連紅 土建專業(yè)監(jiān)理：馬新宗土建專業(yè)監(jiān)理：張景林 水電專業(yè)監(jiān)理：王玉樂水電監(jiān)理員：張世傳 安全監(jiān)理、 見證員：王玉樂項(xiàng)目機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員將根據(jù)各自分工的崗位職責(zé)對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，明確各崗位監(jiān)理人員的責(zé)任。開工準(zhǔn)備二、施工質(zhì)量監(jiān)理程序：施工單位提交開工申請(qǐng)表監(jiān)理工程師審查開工申請(qǐng)進(jìn) 行 下 道 工 序否批 準(zhǔn)？是施 工工序完工施工單位自檢施工單位填報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收否質(zhì)量合格？是監(jiān)理工程師簽署意見單項(xiàng)工程或分部、分項(xiàng)工程完工施工單位提交中間核驗(yàn)申請(qǐng)表處 理監(jiān)理工程師檢查合 格？驗(yàn)收、

3、確認(rèn)、簽署分項(xiàng)分部工程核驗(yàn)三、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序：分項(xiàng)、分部工程完成并自檢合格、資料齊全整 改（施工單位）填寫分項(xiàng)、分部質(zhì)量驗(yàn)收記錄，報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收簽署整改意見（監(jiān)理單位）繼續(xù)完成本分項(xiàng)、分部工程施工不合格檢查現(xiàn)場(chǎng)及質(zhì)保資料（監(jiān)理單位）合格驗(yàn)收記錄簽證（總監(jiān)理工程師）否本分項(xiàng)、分部工程是否均已完成是轉(zhuǎn)入下道分項(xiàng)、分部工程施工（施工單位）四、單位工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收程序：提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見工程完工后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收組織勘察、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位）驗(yàn)收前（7個(gè)工作日）將驗(yàn)收日期、地點(diǎn)及驗(yàn)

4、收組人員名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況（工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收組）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的工程檔案資料（工程竣工驗(yàn)收組）意見不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量（工程竣工驗(yàn)收組）簽署工程竣工驗(yàn)收意見（工程驗(yàn)收組人員）1、 施工許可證2、 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見3、 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及監(jiān)理設(shè)計(jì)、勘察單位簽署的質(zhì)量檢查意見4、 規(guī)劃、消防部門的認(rèn)可提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位）報(bào)建設(shè)行政管理部門備案（建設(shè)單位）五、質(zhì)量事故處理程序：發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)出停工令（監(jiān)理）上報(bào)主管

5、部門發(fā)出質(zhì)量通知單（監(jiān)理）（倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告）（一般事故每月匯總集中上報(bào)）暫停施工事故調(diào)查 事故原因分析研究制訂處理方案提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告（施工單位）組織審查施工單位質(zhì)量事故調(diào)查原因不清不處理研究確定處理方案補(bǔ)充調(diào)查實(shí)施處理方案（施工單位）提出新方案完成處理，自檢、申請(qǐng)驗(yàn)收（施工單位）發(fā)出復(fù)工令檢查、驗(yàn)收（監(jiān)理單位）恢復(fù)施工提交質(zhì)量事故處理報(bào)告（監(jiān)理單位）六、施工階段質(zhì)量監(jiān)督、控制手段控制手段種類控 制 目 的旁站監(jiān)督在施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢、監(jiān)督與檢查其施工過程，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并予以控制，對(duì)于隱蔽工程的施工，進(jìn)行旁站更為重要測(cè) 量控制建筑對(duì)象的

6、幾何尺寸、方位等重要手段。對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格者不得施工，通過測(cè)量控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正試 驗(yàn)通過試驗(yàn)手段取得的試驗(yàn)數(shù)據(jù)是用來判斷和確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)，如材料性能、拌和料配合比、成品的強(qiáng)度等物理力學(xué)性能以及打樁的承載力等指令文件監(jiān)理工程師通知單、聯(lián)系單是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)施工承包單位提出指示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問題，提請(qǐng)施工單位注意，提供整改要求。規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控程序這是規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工程程序，按規(guī)定程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序施工利用支付

7、控制手段是業(yè)主或承包合同賦予監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)。對(duì)施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由監(jiān)理工程師開具支付證明書，沒有監(jiān)理工程師簽署的支付證書，業(yè)主不得向承包方進(jìn)行支付工程款，如施工單位的工程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理工程師可以不簽署支付證書七、監(jiān)理例會(huì)工程施工過程中，施工單位應(yīng)按要求組織有關(guān)人員及時(shí)參加由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織召開的監(jiān)理例會(huì)，對(duì)例會(huì)上甲方和監(jiān)理提出的問題，要積極落實(shí)，不得推諉扯皮。為規(guī)范項(xiàng)目管理，各方業(yè)務(wù)聯(lián)系一般均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行。監(jiān)理例會(huì)要求參加人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員，無(wú)故不得缺席。八、施工單位資質(zhì)報(bào)審 1、施工單位應(yīng)于工程開工前，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

8、提供施工單位資質(zhì)證明文件（資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證）、中標(biāo)通知書、承包合同書、項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書、質(zhì)量安全等專業(yè)管理人員及特殊工種操作人員的資格證明（上崗證）。（1）質(zhì)量保證體系、安全保證體系組織機(jī)構(gòu)圖；（2）施工管理人員、特種作業(yè)人員的上崗證件項(xiàng)目經(jīng)理；技術(shù)負(fù)責(zé)人；安全員；電工、焊工、起重工、吊車司機(jī)等證件的復(fù)印件； 2、工程項(xiàng)目有分包單位時(shí)，在分包工程開工之前，總承包單位必須及時(shí)報(bào)送分包單位資質(zhì)報(bào)審表及其有關(guān)資質(zhì)資料，經(jīng)項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可允許分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。3、施工單位必須建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理體系,建立健全質(zhì)量保證體系,完善質(zhì)量保證措施，

9、并健全安全管理保證體系。責(zé)任明確到人，層層落實(shí),并確定質(zhì)量、安全目標(biāo)。九、施工組織設(shè)計(jì)編制和報(bào)審1、工程開工前，施工單位結(jié)合工程實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)單位技術(shù)總工審批同意后，再報(bào)監(jiān)里單位，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可執(zhí)行。重要的分部分項(xiàng)需單獨(dú)編寫專項(xiàng)施工方案。施工單位應(yīng)按有關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審定的施工方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。2、對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并附具驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后實(shí)施。十、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度1、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)

10、場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告。施工單位應(yīng)建立建設(shè)工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證制度，健全材料管理制度，明確相關(guān)人員責(zé)任，嚴(yán)格核驗(yàn)相關(guān)的生產(chǎn)許可證，建材備案證，符合有關(guān)規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量保證書、有效期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，按照材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前6小時(shí)書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審，2、凡采購(gòu)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備必須為合格品，質(zhì)量證明文件齊全且在有效期內(nèi)。材料的品種、規(guī)格、性能必須符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，施工單位必須做好自檢驗(yàn)收工作，并及時(shí)收集相關(guān)質(zhì)量證明文件。在自檢合格后進(jìn)行書面申報(bào)，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)使用到指定的工程部位。

11、對(duì)于材料先進(jìn)場(chǎng)后報(bào)驗(yàn)或材料進(jìn)場(chǎng)不報(bào)驗(yàn)的行為將對(duì)其進(jìn)行處罰，并責(zé)令施工單位自行將該批材料清理出場(chǎng)。4、需檢驗(yàn)復(fù)試的材料，必須按規(guī)定要求進(jìn)行送檢工作，復(fù)試材料未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位見證取樣、送樣，均視為無(wú)效，復(fù)試及抽（送）檢報(bào)告未提供前，嚴(yán)禁在工程中使用。如發(fā)現(xiàn)私自使用者，或發(fā)現(xiàn)偷梁換柱，以次充好的，將對(duì)其進(jìn)行罰款，并拆除返工。5、對(duì)主要的材料，實(shí)行封樣驗(yàn)收辦法。在使用前一周，向監(jiān)理方報(bào)送樣品及相關(guān)證件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理三方共同認(rèn)可后對(duì)樣品進(jìn)行封存，用于工程上的材料必須與樣品相符，否則禁止使用。6、已驗(yàn)收合格的材料，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)劃分的區(qū)域于指定地點(diǎn)分類堆放整潔，并做好標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁亂堆

12、亂放。十一、工序報(bào)驗(yàn)制度1、施工單位必須建立、健全質(zhì)量檢查制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄工作。2、工程施工前，應(yīng)編制切實(shí)可行的技術(shù)交底與質(zhì)量保證措施，上報(bào)監(jiān)理部備案。施工單位應(yīng)于每道工序施工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行施工技術(shù)交底。3、嚴(yán)格執(zhí)行工序“三檢”“ 報(bào)驗(yàn)”制度在施工過程中，堅(jiān)持實(shí)行“自檢、互檢、交接檢”的三檢制度，隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前6小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。監(jiān)理方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)自評(píng)結(jié)果與實(shí)際結(jié)果相差較大或不符合要求時(shí)，可口頭或書面通知施工單位限期整改，整改工作必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。在檢查驗(yàn)收未通過之前，堅(jiān)決不允許進(jìn)行下道工序施工

13、，否則監(jiān)理方責(zé)令返工，甚至簽發(fā)工程暫停指令，并對(duì)其罰款。4、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行市質(zhì)量問題專項(xiàng)治理措施，消除功能與質(zhì)量隱患。各單位施工前，要編制與采取有效措施，嚴(yán)格逐項(xiàng)檢查落實(shí)各道工序施工，嚴(yán)禁玩忽職守、弄虛作假、不按程序施工、偷工減料。十二、質(zhì)量控制措施1、施工單位必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙要求和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工進(jìn)行施工，嚴(yán)禁隨意更改。2、混凝土澆筑施工前，各專業(yè)隱蔽工作必須驗(yàn)收通過，專業(yè)預(yù)留預(yù)埋必須到位、無(wú)遺漏，并填寫混凝土澆筑審令，經(jīng)監(jiān)理方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行混凝土分項(xiàng)施工。3、砂漿、混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌要按照配合比施工，所用材料必須嚴(yán)格計(jì)量。4、預(yù)拌商品混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供“出廠合格證、配合比報(bào)告、

14、開盤鑒定及材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告”，否則、不得使用?；炷寥肽Ｇ氨仨殰y(cè)塌落度，不符合要求的不得使用?；炷翝仓^程中嚴(yán)禁加水，發(fā)現(xiàn)按2000元/次罰款。5、混凝土試塊留置必須符合規(guī)范規(guī)定，用于評(píng)定混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的試塊必須采用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)；對(duì)于同條件養(yǎng)護(hù)試塊的制作和養(yǎng)護(hù)按GB50204執(zhí)行。6、嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)上隨意開洞、鑿孔。7、頂板后澆帶模板按規(guī)范要求單獨(dú)支設(shè)，先支后拆，不得與滿堂架連接。8、后澆帶位置必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求留置，沒有設(shè)計(jì)書面文件任何人不得改動(dòng)。9、作為施工單位，必須清楚的明確一點(diǎn)是：即監(jiān)理工程師不是承包單位的質(zhì)量檢查員，監(jiān)理工程師只能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查和進(jìn)行分項(xiàng)工程施工完備的檢查。因此，我

15、們要求作為承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員等必須切實(shí)負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來。每個(gè)分項(xiàng)工程都要進(jìn)行認(rèn)真、真實(shí)的自檢。達(dá)到了設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，方可連同隱蔽資料、自檢記錄一起報(bào)監(jiān)理工程師核查，否則監(jiān)理工程師將不與受理，不得進(jìn)行下一道工序施工。十三、工程安全文明管理規(guī)定：、生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，施工單位必須建立健全安全文明施工保證體系，建立健全各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防、群治制度，并于開工15天前報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理部審查備案。、施工單位必須嚴(yán)格按照“一標(biāo)準(zhǔn)五規(guī)范”的要求管理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明及衛(wèi)生工作。、工程開工前，施工單位必須到市安監(jiān)部門進(jìn)行安全備案報(bào)監(jiān)，并根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)的進(jìn)行階

16、段性報(bào)監(jiān)。、工程開工前，施工單位必須編制詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)整體施工組織設(shè)計(jì)、臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)等，經(jīng)公司總工審批同意后，上報(bào)監(jiān)理、建設(shè)方審核，同意后嚴(yán)格執(zhí)行。、對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，如基坑支護(hù)工程、土石方開挖工程、模板工程、腳手架工程、起重吊裝工程均應(yīng)在開工前單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)公司總工審批同意后，上報(bào)監(jiān)理、建設(shè)方審核，同意后按此指導(dǎo)施工。、各分部分項(xiàng)工程施工前，必須嚴(yán)格編制詳實(shí)的安全技術(shù)交底，做到班前安全教育，并做好記錄，隨時(shí)準(zhǔn)備接受監(jiān)理方查閱。、特種作業(yè)和特殊崗位人員，必須經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，考核合格后持證上崗作業(yè)，無(wú)證人員不得單獨(dú)上崗作業(yè)。、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有職工必須進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，經(jīng)考核

17、合格后上崗作業(yè)，并應(yīng)建立培訓(xùn)檔案，未經(jīng)培訓(xùn)和考核不合格的不得上崗作業(yè)，嚴(yán)禁野蠻作業(yè)，違章作業(yè)。、工程中所使用的施工機(jī)具及安全防護(hù)用品，必須應(yīng)有相關(guān)證件，并于使用前將驗(yàn)收合格證明及其他材料上報(bào)監(jiān)理部備案。10、充分利用“三寶”，現(xiàn)場(chǎng)施工“四口”、“五臨邊”防護(hù)措施必須到位，且應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定，確保施工作業(yè)施工人員人身安全。如發(fā)現(xiàn)末戴安全帽的罰50元/每人次， “四口”、“五臨邊”防護(hù)措施不到位每處處罰50元。11、嚴(yán)格執(zhí)行“三相五線制”及“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”制度，確?！耙粰C(jī)一閘一保護(hù)”，配電箱全部采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，進(jìn)出電纜整齊有序，嚴(yán)格做到人走上鎖，嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范要求，做好臨時(shí)用電管理，做好防火、防盜工作。12、嚴(yán)格執(zhí)行開關(guān)箱“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的要求，箱內(nèi)必須設(shè)隔離開關(guān)。13、塔吊使用必須定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保四限位兩保險(xiǎn)的正常使用，六級(jí)以上大風(fēng)嚴(yán)禁作業(yè)。14、電梯井道內(nèi)必須按規(guī)定做好水平防護(hù)工作。15、現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁在建工程內(nèi)安排人員住宿。16、高處作業(yè)人員必須嚴(yán)格按照<建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范>要求,確保作業(yè)人員安全。17、施工單位應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的安全文明宣傳工作，安全標(biāo)志牌懸掛位置應(yīng)得當(dāng)。十四、施工技術(shù)資料管理 施工過程中，施工單位應(yīng)及時(shí)收集、整理、報(bào)送工程技術(shù)檔案資料，保證技術(shù)資