一般工程建設(shè)施工合同制式版本

1、建設(shè)工程施工合同第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙 方就 工程施工及有關(guān)事項(xiàng) 協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱： 工程2. 工程地點(diǎn)：河南省新鄭市3. 工程內(nèi)容：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容。4. 工程承包范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容。二、合同工期開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯?。工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天；工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前 述開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的 , 以工期總?cè)諝v天數(shù)為 準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行施工

2、驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 適用于工程 的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地 方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，以高者為準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)為：固定總價(jià)人民幣（大寫）：￥ 元，工程結(jié)束后，乙方應(yīng)得工程款 以甲方最終審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。其中：該合同價(jià)包含但不限于安全文明施工費(fèi)、 材料和工程 設(shè)備費(fèi)、住宿、質(zhì)量工期、一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)、有關(guān)政府部 門驗(yàn)收通過、 維護(hù)、移交、組織實(shí)施工作和資料整理、 施工風(fēng)險(xiǎn)、 質(zhì)量保修期保修、管理費(fèi)和利潤(rùn)稅金等一切費(fèi)用。合同價(jià)格形式： 固定單價(jià)合同±設(shè)計(jì)變更±現(xiàn)場(chǎng)簽證。 例外情形是否適用： 。例外情形：承包人

3、在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材 料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格（即新鄭市每季度發(fā)布的材料信息價(jià)）的： 專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ) 超過 ±5 時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。合同價(jià)款支付工程完成至 并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后， 支付合同總 價(jià)款的 % ；工程完成至 并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后， 支付合同總價(jià)款的 % ；工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，付至 合同總價(jià)款的 % ；經(jīng)審計(jì)決算完成審定后， 付至合同總價(jià)款 的 95%，質(zhì)保期滿后余款一次性付清。承包方指定的收款賬戶基本信息如下開戶行：戶名：卡號(hào)：發(fā)包人付款前， 承包人必須提供與付款金額一致的且符合發(fā) 包人要求的發(fā)票。六、雙方責(zé)任（一

4、）甲方責(zé)任1、協(xié)助提供施工用水、用電聯(lián)接點(diǎn)；安排施工進(jìn)度及協(xié)助 乙方于相關(guān)方的關(guān)系。2、組織人員對(duì)工程竣工進(jìn)行驗(yàn)收，按照合同約定支付工程 進(jìn)度款；以及辦理工程結(jié)算。3、提供施工方所需要的條件，負(fù)責(zé)提交與工程相關(guān)的各類 基礎(chǔ)性資料、施工圖紙等。4、發(fā)包人代表：；身份證號(hào)： ；職務(wù)： ；聯(lián)系電話： 。發(fā)包人更換發(fā)包 人代表的， 應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的 授權(quán)范圍如下： 全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理及協(xié)調(diào)各專業(yè)工程 之間的設(shè)計(jì)、施工，控制施工質(zhì)量、進(jìn)度及相關(guān)單位之間的工作 關(guān)系等；發(fā)包人結(jié)合工程實(shí)際需要保留隨時(shí)修改上述授權(quán)范圍的 權(quán)利。但其對(duì)本合同的任何修訂、 工程結(jié)算款的

5、審定等重要文件， 須有發(fā)包人加蓋公章后方可有效。（二）乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前向甲方提供在有效期內(nèi)的單位資 質(zhì)證明文件及工程代表委托書。2、乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方工作人員的安排和管理，施工期間文 明施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范并達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)管理制度和當(dāng)?shù)卣鞴?部門的相關(guān)要求。3、將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程， 且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款。4、按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料（包括但不限于 工程竣工驗(yàn)收資料、設(shè)計(jì)變更、竣工圖、工程款對(duì)賬單等），完 成竣工資料立卷及歸檔，并按約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí) 間等要求移交發(fā)包人。5、承包人不得將其承包的全部

6、工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵?承包的全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。 承包人不得 將工程主體結(jié)構(gòu)、 關(guān)鍵性工作及法律法規(guī)禁止分包的專業(yè)工程分 包給第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由承包方獨(dú)自完成。 承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)未交工成品的保護(hù)工作，乙方必須服從甲方 代表對(duì)本項(xiàng)目的日常工作管理安排。7、合同簽訂后日內(nèi)向發(fā)包人提交按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃， 并對(duì)所有 施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。8、按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施， 辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全。9

7、、如因工程質(zhì)量不合格，立即返工，確保合格，除返工費(fèi) 用自負(fù)外，若造成工程逾期，按照本合同逾期條款處理。10、工程竣工后，乙方必須在 14 日內(nèi)清理完畢現(xiàn)場(chǎng)，做到 工完清場(chǎng)。11、承包人項(xiàng)目經(jīng)理：；身份證號(hào)： ； 聯(lián)系電話： 。承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 代表承包人行使合同約定承包人的權(quán)利義務(wù)， 進(jìn)場(chǎng)前提供承包人 的授權(quán)委托書， 明確其授權(quán)范圍和權(quán)限， 同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理 部公章預(yù)留印鑒和簽名。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要 求：不低于 天 。12、按法律規(guī)定和合同約定完成工程， 并在保修期內(nèi)承擔(dān)保 修義務(wù)。承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間： 接 到發(fā)包人通知后 2天內(nèi)，

8、緊急情況應(yīng)在 2 小時(shí)內(nèi) 。七、工程材料1、乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)件等，必須提供產(chǎn)品合格證明或中 介機(jī)構(gòu)出具的各種實(shí)驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告， 乙方必須對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)， 乙 方材料到貨，必須通知甲方代表進(jìn)行檢驗(yàn)。 （乙方購(gòu)買材料、構(gòu) 件等的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、品牌、廠家等詳見附件）2、在施工過程中，甲方或監(jiān)理單位對(duì)乙方采購(gòu)的質(zhì)量提出 異議的， 甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)， 檢驗(yàn)結(jié)果符合國(guó) 家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 則檢驗(yàn)過程中所發(fā)生的材料損失費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)由甲 方承擔(dān)， 同時(shí)因檢驗(yàn)不能進(jìn)行下一道工序安裝所用的時(shí)間， 甲方 按照實(shí)際天數(shù)對(duì)工期進(jìn)行相應(yīng)順延。 若檢驗(yàn)結(jié)果不符合國(guó)家質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須重新采購(gòu)材料，工期不順延

9、，檢驗(yàn)費(fèi)用和材料 損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、工程驗(yàn)收1、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)及合同約定， 承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求完成分部分 項(xiàng)工程施工。 分部分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收的， 不得進(jìn)入下一道工序施 工。分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分。2、工程具備竣工驗(yàn)收條件合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試 驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)均已完成，并符合合同要求；已按合同約定 的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料（包括但不限于 套竣工圖、竣工 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、 等）。3、竣工驗(yàn)收程序： （ 1）承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完

10、成審查并 報(bào)送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的， 應(yīng)通知承 包人在竣工驗(yàn)收前承包人還需完成的工作內(nèi)容， 承包人應(yīng)在完成 監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（2）監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將竣工 驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提交發(fā)包人， 發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工 驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 28 天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì) 人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格的， 發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后 14 天內(nèi)向承 包人簽發(fā)工程接收證書。（4）竣工驗(yàn)收不合格的， 監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示， 要求承包人對(duì)不合格工程返工、 修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施， 由此 增加的費(fèi)

11、用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不 合格工程的返工、 修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后， 應(yīng)重新提交竣工 驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。無(wú)監(jiān)理方的情形下，由承包方依照上述程序報(bào)發(fā)包方驗(yàn)收。（5）對(duì)于竣工驗(yàn)收不合格的工程，承包人完成整改后，應(yīng) 當(dāng)重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收， 經(jīng)重新組織驗(yàn)收仍不合格的且無(wú)法采取措 施補(bǔ)救的， 則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程， 因不合格工程導(dǎo) 致其他工程不能正常使用的， 承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)（6）竣工日期：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣 工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期。（7）竣工結(jié)算

12、： 承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)向 發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單 （含竣工結(jié)算合同價(jià)、 已支 付工程款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的剩余合同價(jià)款等內(nèi) 容），并提交完整的結(jié)算資料（含 ）。發(fā)包人應(yīng)在審核完成竣工付款證書后按照本協(xié)議第五條支 付合同款。（8）隱蔽工程：隱蔽工程具備驗(yàn)收條件并經(jīng)承包方自檢合 格后書面通知發(fā)包方參加驗(yàn)收。驗(yàn)收合格發(fā)包方應(yīng)在記錄上簽 字，承包方可繼續(xù)施工； 驗(yàn)收不合格， 承包方應(yīng)整改并重新驗(yàn)收， 承包方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用，耽誤工期不順延。九、違約責(zé)任1、發(fā)包人違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付合同款，應(yīng)按照應(yīng) 付款金額的當(dāng)期銀行貸款利息向承包人支付損失賠償。2、承包人

13、違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的，承包人應(yīng) 按照本合同簽約價(jià)總額的 30向發(fā)包人賠償損失。3、承包人違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的材料和工程設(shè) 備或施工工藝與合同約定不符的； 或存在偷工減料， 承包人除按 照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改外， 還應(yīng)按照本合同簽約價(jià)總額的 30 向發(fā)包人賠償損失。4、承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作， 造成工期延誤的， 每逾一天或停工一天應(yīng)按照本合同簽約價(jià)總額 的 0.1 向發(fā)包人賠償損失；承包方逾期 10 天以上或者中途停工累計(jì)達(dá) 10 天以上的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。發(fā)包人方解除合同時(shí)，承包方應(yīng)按照本合同簽約價(jià)總額的30向發(fā)包人賠償損失。 對(duì)承包人的最終結(jié)

14、算時(shí)間推遲至第三方 施工完畢后， 并且結(jié)算價(jià)格為本合同決算價(jià)扣除第三方施工應(yīng)得 工程款后的余額。非因承包人原因造成的解除合同除外。如承包方無(wú)法滿足發(fā)包方的工期要求時(shí)， 發(fā)包方有權(quán)采取任 何措施以保證工期（包括但不限于將延誤的工期另行發(fā)包），承 包方應(yīng)無(wú)條件接受發(fā)包方的安排。5、承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工 程缺陷進(jìn)行修復(fù)， 或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的， 按照本條第 4 款承擔(dān)違約責(zé)任。6、承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù) 的。7、甲方對(duì)乙方因違約而支付的損失賠償，有權(quán)直接從應(yīng)支 付的工程款、留取的質(zhì)保金等款項(xiàng)中扣除。6、乙方存在其他違反合同約定的行為的，應(yīng)

15、向甲方支付本 合同簽約價(jià)總額 30%的違約金。十、合同履行其他相關(guān)方工程監(jiān)理方： ，監(jiān)理工程師：監(jiān)理權(quán)限：工程質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全管理和合同管理，協(xié) 調(diào)各部門之間的關(guān)系。十一、爭(zhēng)議解決：因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，任何 一方均有權(quán)向工程所在地人民法院起訴。十二、合同文件構(gòu)成（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）附件；（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙；（6）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（7）在合同訂立及履行合同過程中經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的對(duì)合同 有影響的會(huì)議紀(jì)要、簽證、及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料、文件均構(gòu)成 合同文件組成部分。（8）本協(xié)議未約定的，參照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行 政管理總局制定建設(shè)工

16、程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201）約定。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出 的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 本合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并蓋章后生效。十三、簽訂時(shí)間：本合同于 20 年 月 日簽訂。 十四、簽訂地點(diǎn)：本合同在新鄭市 簽訂。 十五、合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議是合同的組成部分。十六、本合同自雙方簽字且簽章之日生效。十七、本合同一式 2 份。雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。發(fā)包人： （ 公章 ）承包人： （ 公章 ）法定代表人（或其委托代理人）：電 話：地 址：法定代表人（或其委托代理人）

17、：電 話：地 址：附件：工程質(zhì)量保修書有限公司發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ，經(jīng)協(xié)商一致就新鄭市 工程簽訂工 程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定， 承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供 冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙 方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行通用條款二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保 修期如下：1地

18、基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合 理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 / 年；3裝修工程為 / 年；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為/ 年；5供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1 年；7其他項(xiàng)目保修期限約定如下：執(zhí)行通用條款。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 12 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收 合格之日起計(jì)算。 單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收， 單位工程缺 陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通 知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的， 發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng) 當(dāng)立即到達(dá)事故