成都住宅工程常見質(zhì)量問題治理專項實施細則

1、各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作實施細則第一條 為有效治理住宅工程質(zhì)量常見問題，進一步提高住宅工程質(zhì)量， 根據(jù)成都市城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)的成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作 方案（成建委201465號）的要求，制定本細則。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴建住宅工程和實施監(jiān)督管理 活動，均應遵守本細則。第三條本次住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作（下稱“專項治理工作”） 的主要內(nèi)容是：從發(fā)文之日起，用三年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的 滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項質(zhì)量常見問題進行專項治理。（該十二項

2、質(zhì)量常見問題具體內(nèi)容詳見成都市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施）第四條 建設單位在專項治理工作中應履行好以下質(zhì)量責任：（一）具體負責專項治理工作的組織實施；（二）嚴格履行法定建設程序，不得肢解發(fā)包工程、壓級壓價、任意壓縮合 理工期；（三）在工程開工前下達住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務書（詳見附件1），審批施工單位專項治理方案，制定專項治理獎罰措施；（四）在工程建設過程中及時督促參建各方落實專項治理責任，協(xié)調(diào)解決工 作中出現(xiàn)的問題；（五）組織工程竣工驗收時，將施工單位的專項治理自評報告和監(jiān)理單位的專 項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內(nèi)容。第五條 設計單位在專項治理工作中應履行好以下質(zhì)量責任：（

3、一）根據(jù)專項治理內(nèi)容和工程實際，有針對性地深化細部設計，有關分部、 分項工程要明確設計詳圖和施工做法，并做好設計交底；（二）竣工驗收時，嚴格核查質(zhì)量常見問題防治方面的按圖施工情況；（三）涉及質(zhì)量常見問題設計單位不得隨意更改原設計圖紙；第六條 施工圖審查機構(gòu)在專項治理工作中應將常見問題專項治理的設計 內(nèi)容作為審查內(nèi)容之一。第七條 施工單位在專項治理工作中應履行好以下質(zhì)量責任：各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有（一）成立專項治理工作領導小組，明確責任，細化措施；（二）認真編制住宅工程質(zhì)量常見問

4、題專項治理技術方案， 經(jīng)監(jiān)理單位審查， 建設單位批準后實施。專業(yè)承包企業(yè)應提出專業(yè)承包工程相關的專項治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設）單位批準后實施；（三）施工過程中嚴格執(zhí)行專項治理技術方案和治理措施，強化技術交底， 遵循樣板引路原則，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收；（四）工程竣工驗收前，組織自評并提出住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 自評報告（詳見附件2）。第八條 監(jiān)理單位在專項治理工作中應履行好以下質(zhì)量責任：（一）針對專項治理內(nèi)容提出具體監(jiān)理措施，列入監(jiān)理規(guī)劃并制訂工程 質(zhì)量常見問題專項監(jiān)理實施細則；（二）開工前認真審查施工單位提交的專項治理技術方案，實施過程中針對 專項治理有

5、關分部分項工程和關鍵環(huán)節(jié)， 加強旁站、巡視和平行檢驗，督促施工 單位落實防治措施；（三）工程竣工驗收前，提出住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告（詳見附件3）。第九條住宅工程建筑材料供應單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)等其他參建各方，應嚴格 按照政策法規(guī)和技術標準落實專項治理措施。第十條住宅工程竣工驗收時，建設、施工及監(jiān)理單位應分別就專項治理工 作的組織及實施效果，提交下列資料：（一）住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務書（二）住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告（三）住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告第十一條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應將專項治理措施落實情況作為重要內(nèi)容列 入監(jiān)督計劃，通過抽查、巡查、專項檢查等手段，

6、督促工程參建各方落實專項治 理責任，及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量常見問題和隱患。第十二條 建設行政主管部門對不認真開展專項治理工作，專項治理效果達不 到要求的企業(yè)和工程，將視情況給予以下處理：（一）責令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗收；（二）不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動；（三）對建設、施工、監(jiān)理單位的不良行為進行信譽評價扣分，并予以通報 批評；（四）造成嚴重社會影響的，將暫停施工、監(jiān)理單位的招投標資格，對外地 施工、監(jiān)理企業(yè)，建議撤銷其進蓉備案資格；（五）有違法違規(guī)行為的，予以行政處罰。第十三條 對專項治理效果良好的企業(yè)和工程，將予以表彰，組織業(yè)內(nèi)人員觀 摩，并優(yōu)先推薦優(yōu)質(zhì)工程等相關質(zhì)量獎項的評選

7、。第十四條 本細則由成都市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。第十五條 本細則自年 月 日起施行，有效期 年。附件：1.住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務書2住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告3住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有附件1住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務書 （施工單位）：由你公司承建的工程，以下內(nèi)容列入質(zhì)量常見問題專項治理計劃，具體項目如下：一、地下室混凝土開裂二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂三、填充墻裂縫四、墻面抹灰裂縫五、外墻開裂、滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠九、開

8、關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設置不規(guī)范十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設計不合理請參照成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作實施細則 的要求，認 真編制上述項目的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術方案 ，經(jīng)項目總監(jiān)理 工程師審查后，于 年月日前報我單位批準。（建設單位章）年月日建設單位代表設計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表附件2住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告施工單位：（蓋章）工程名稱結(jié)構(gòu)/層數(shù)建設單位建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期1地下室混凝土開裂治理措施 及結(jié)果2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂治理措施 及結(jié)果3填充墻裂縫治理措施 及結(jié)果4墻面抹灰裂縫治理措施 及結(jié)果5外墻開裂、滲漏治理措施 及結(jié)果6有防水要求的房間地面滲漏治理措施 及結(jié)果7屋面滲漏治理措施 及結(jié)果8排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠治理措施 及結(jié)果各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有9開關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施 及結(jié)果10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施 及結(jié)果11戶內(nèi)配電箱電氣兀件設置不規(guī)范治理措施 及結(jié)果12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設計不合理治理措施 及結(jié)果項目技術負責人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份各類專業(yè)