日本東京八重州地下商業(yè)街PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1日本東京八重州地下商業(yè)街日本東京八重州地下商業(yè)街人行流線商業(yè)節(jié)點軌道交通主要業(yè)態(tài)分布2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 第1頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 第2頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 案例分析：新加坡city link mall 項目簡介：第3頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 第4頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 第5頁/共17頁2

2、011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 地 下 城 市 地下商業(yè)案例研究第6頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 案例分析：加拿大蒙特利爾 地下商城地下的城市: 蒙特利爾的地下商城長約23千米，總面積約360萬平方米，共連接10個地鐵站，2個公共汽車終點站，40家影院，2個大型購物商場，近2000家店鋪，3個大型展覽樓和其他娛樂場所,是一座名符其實的地下城市。第7頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 空間特色采用玻璃頂篷的地下商業(yè)空間給人明亮舒適的感覺結(jié)合交通樞紐或城

3、市廣場的眾多半開放空間是整個地下城的點睛之筆順暢的通達性也是蒙特利爾地下城設(shè)計的成功之處開放節(jié)點多層次街景第8頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 陽光與水景高差變化處理地下中庭空間當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)材料的運用 藝術(shù)中庭主題空間豐富的主題空間塑造是蒙特利爾地下城成功的重要因素之一。第9頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 業(yè)態(tài)分析地下城及其連通的商業(yè)占據(jù)了整個蒙特利爾城市商業(yè)總量的35%，業(yè)態(tài)幾乎涵蓋了所有種類。ALL IN ONE第10頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天

4、津北綠地項目 案例分析：大阪長堀地下街大阪地區(qū)成功的地下商業(yè)街: 長堀地下街全長860米，設(shè)有面積在330-830平米的地下地下廣場廣場8 8個個，分別賦予了“地鐵廣場”、“瀑布廣場”、“賞月廣場”、“占卜廣場”、“水鐘廣場”等主題。地下街大大面積地引入自然光面積地引入自然光，860米中有玻璃穹頂?shù)拈L度就有260米，幾乎占總長的1/3。大面積玻璃采光，將自然光透射入地下引入城市活動和文化記憶。長堀地下街通過內(nèi)壁和廣場主題的變化，向市民和游客昭示了長堀和心齋橋，也就是大阪核心商業(yè)區(qū)的歷史和文化第11頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 緩坡與人行步

5、道的結(jié)合與下沉廣場的巧妙結(jié)合暖色燈光的運用采光頂下的駐足空間店招與標(biāo)識 在照明系統(tǒng)中采用了接近自然光的暖色調(diào)光源暖色調(diào)光源，同時點綴布置小型地下庭院，并種植自然植物。完全消除了傳統(tǒng)地下街封閉和壓抑的感覺，創(chuàng)造了一種良好的購物與休閑環(huán)境。第12頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 長堀地下街是集商業(yè)、飲食和人行公共步道為一體的地下步行商店街（商業(yè)街內(nèi)有店鋪100余家）； 二三層為地下車庫（地下停車場有停車位1030個。） 地下街設(shè)置了若干個專業(yè)區(qū)，如美食城、便服城、時尚城等業(yè)態(tài)分析便服城時尚城美食城第13頁/共17頁2011.072011.07寶龍

6、地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 日本地下商業(yè)業(yè)態(tài)總結(jié) 日本地下提供便捷購物服務(wù)的便利店是地下商業(yè)最需要的業(yè)態(tài)，占15.1；其次是書報亭，占12.2。其它商業(yè)業(yè)態(tài)依次為：餐飲、自動售賣機、書店、超市、休閑食品、西餅屋、咖啡廳等。最大的消費特點即時性、便利性、時尚性 名古屋大阪葉斯卡 中央公園梅田虹之町服裝22（18 . 0%）52（47.3%）52（19.5%）72（23.3%）鞋帽 化妝品 雜貨10（8.2%）15（13.6%）43（16.2%）41（13.2%）文化用品8（6.6%）20（18.2%）22（8.3%）42（13.5%）食品39（32.0%）3（2.7%）38（14.

7、3%）34（11.4%）飲食35（28.7%）17（15.5%）97（36.4%）109（35.3%）其他8（6.5%）3（2.7%）14（5.3%）10（3.2%）總計122間（100%）110間（100%）266間（100%）308間（100%）第14頁/共17頁地下街名稱日用品商品飲食店數(shù)量（個） 年營業(yè)額（億日圓）百分比數(shù)量（個）年營業(yè)額（億日圓） 百分比八重洲地下19117518.312010883地面277956100141130100歌舞伎町地下871284.02614.52.5地面60532051001826560100新宿西口地下7278.74.15562.627.2地面2721940100101234100池袋東口地下9182.23.0320.8地面6772714100804228100池袋西口地下4443.64.22843.527.2地面1871050100501162100零售店鋪與餐飲比例關(guān)系第15頁/共17頁2011.072011.07寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)天津北綠地項目天津北綠地項目 案例分析：新加坡新達城新加坡最大的商業(yè)中心之一: 其最大特色為位于其中心地帶下沉廣場的巨大噴泉財富之泉（號稱是世界上最大的噴泉）