2022年2022年合同起草的時候應(yīng)注意的問題

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載合同起草應(yīng)留意什么問題起草合同為一般人的一項重要法律實踐；起草合同時要把握兩 條原就：當(dāng)心謹(jǐn)慎和深思熟慮 ；在此介紹起草合同中應(yīng)留意的問題和方法, 以便通過無可挑剔的合同, 免受訴訟的困擾； 這些方法適用于各種合同, 比如,租賃合同. 不動產(chǎn)合同. 買賣合同. 勞動合同等等；在訴訟中所起草的和解條款與協(xié)議也可以參考這些方法；一.動筆之前的預(yù)備工作1.列出合同交易的要點 ,即合同的清單.目錄或概述,以便弄清合同有哪些重點；2.摸索可能發(fā)生的情形 ；好的合同不僅能夠預(yù)見到很多可能發(fā)生的情形,而且仍能清晰地描述動身生這些情形后合同雙方的立場和解決方法；通過常常向有關(guān)

2、專業(yè)部門明白這些情形有助于發(fā)覺一些可能沒有考慮到的問題；3.查找類似的合同 ,找到此前保留的過去的交易記錄或者為類似合同；4.在書本.光盤或因特網(wǎng)上搜尋類似的典型合同范本；使用這 些合同范本可以節(jié)約時間和防止打印錯誤；起草合同時, 可以把這些范本當(dāng)做原始資料,利用其中某些典型的條款和措詞；5.假如沒有特殊申明,不要在“意向書 ”上簽字；有時候,在合同沒有預(yù)備好之前, 合同相對方為了表示誠心, 往往急于簽署某些東精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載西；在這種情形下, 假如對方急于簽署的為有特殊申明的意向書,這也為可以的, 但肯定要注明： 本意向書并非合同, 只為雙方為了更好地溝通協(xié)商,

3、而擬定的對將來條款的概述；二.起草合同中的詳細(xì)操作問題6.從簡潔.典型的合同入手；第一為合同建立一個基本框架；像房子一樣,一個合同必需有一個堅固的根基；7.在合同的第一段寫清晰雙方的名稱；這為個簡潔而又必需引 起重視的問題；假如為個人,要寫清姓和名及其他身份信息等;假如為法人,為防止弄錯, 寫名稱時可以到公司注冊地的工商治理部門核對一下或查看營業(yè)執(zhí)照；8.確定合同雙方的別稱或簡稱；為便于閱讀,一般要在合同的第一段為雙方弄一個別稱或簡稱,如：將某公司簡稱為“甲方”；9.要當(dāng)心使用法定術(shù)語作為雙方當(dāng)事人的別稱或簡稱；除非一方當(dāng)事人在法定上就為承包人,否就不要將 “承包人 ”作為其別稱； 同樣,除非

4、想讓一方當(dāng)事人成為法律意義上的代理人,否就不要稱其為“代理人 ”,假如堅持要用, 最好明確一下代理范疇并找到其他可以防止將來爭議的方案；10.在合同的第一段要為書寫“簽約時間 ”留下空格；11.引述語的書寫；引述語為指那些放在合同主要內(nèi)容前面的“鑒于”條款；書寫這類條款的目的為為了讓讀者通常指合同雙方, 法官,仲裁員等 很快地明白到合同的主要內(nèi)容為什么,合同雙方為誰,以及他們?yōu)槭裁春炗喓贤? 等等；合同主要內(nèi)容的第一段也可以加上引精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載述語并說明為真實精確的； 這樣, 合同雙方將來就不會爭執(zhí)：引述語作為合同的一部分為否具有法律效力.合同雙方為否自愿簽署.

5、 雙方意思表示為否真實等問題；12.按規(guī)律次序列出合同段落的標(biāo)題詞； 合同的段落為按肯定的規(guī)律次序組織起來；參照 合同法 第 12 條對合同內(nèi)容的規(guī)定,這些標(biāo)題詞要力求總結(jié)出每個段落或相關(guān)段落的內(nèi)容； 比如：撰寫租賃合同時列出下面這些標(biāo)題詞：引述語.當(dāng)事人的名稱或姓名和住宅. 標(biāo)的.價款.履行期限.地點和方式. 違約責(zé)任. 解決爭議的方法等；13.在撰寫每一段落時要內(nèi)容集中,不要東拉西扯, 一段一段地分別說明合同雙方同意做什么,不同意做什么；14.隨時登記一些需要添加條款.措詞和問題；另外,將對方列出的要點和一些類似的合同范本也放在跟前,以便在起草過程中隨時查對；15.除非為為了更清晰地說明問

6、題,一般不要在合同中重復(fù)陳述某個內(nèi)容；將一個問題來回地說很簡潔讓人模棱兩可；假如將一個概念重復(fù)地說明, 懂得起來就更有困難； 假如通過一個例子來闡明一個難以懂得的概念或規(guī)章時, 肯定要考慮到其全部的含義.這個例子的精確性以及它和概念的相符性；三.起草合同應(yīng)留意的事項16.標(biāo)題上注明 “合同”兩字；不要寫 “備忘錄 ”.“建議書 ”等其他名稱；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載17.盡量寫短句子；短句子比長句子讓人更簡潔懂得；18.盡量用主動語態(tài)而不用被動語態(tài)；相對來說, 主動語態(tài)的句子更簡短,措詞更精練,表達更明白；對比以下例子：主動語態(tài)的句 子“賣方將把此物賣給買方”被;動語態(tài)的

7、句子 “此物將被賣方賣給買方”；19.在整個合同中,對合同一方只能用一個別稱或簡稱 ；20.寫數(shù)目時要漢字和阿拉伯?dāng)?shù)字并用,如：拾10,這可以減 少一些不經(jīng)意的錯誤；21.假如用 “包括”這個詞,就要考慮在其后加上“但不限于 .”的分句；除非能夠列出全部被包括的項,否就最好用“但不限于 .” 的分句,來說明只為舉個例子；22.不要過于依靠于語法規(guī)章； 有權(quán)說明合同的法官或仲裁員所學(xué)的語法規(guī)章可能和起草合同的人員所學(xué)的不一樣；但不管為什么規(guī)章,起草合同都要遵循一個基本原就：簡潔.明確；檢測合同草案為 否達到這個要求, 可以去掉全部的句號和逗號,然后去讀它； 在沒有標(biāo)點符號的情形下, 挑選正確的詞

8、語放在正確的位置上,以使合同更簡明,更流暢；23.不要用自己制造的詞語； 合同文本不為制造性的作品,不能由于意思的微小差別而引起爭辯；合同文書應(yīng)當(dāng)清晰.直接而精確； 因此,要使用一般的詞語、表達一般的意思,為一般人所能讀懂；24.前后用詞要一樣； 在一份銷售合同中, 假如想用 “貨物”來指整個合同的標(biāo)的物, 就不要時而稱它們?yōu)?“貨物”,時而又改稱它們?yōu)榫穼W(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載“產(chǎn)品”；保持用詞一樣性比防止重復(fù)更加重要；不要擔(dān)憂合同相對方感到枯燥,而應(yīng)當(dāng)提防對方會由于模糊不清的合同而鉆空子；25.在文法和標(biāo)點符號上保持一樣；要特殊留意句末的引號. 時間和地點之后的逗號以及

9、文風(fēng)的統(tǒng)一性；26.在合同中明確爭議解決的方法.適用的法律等條款；四.為法官或仲裁員考慮的問題27.盡量假設(shè)合同的讀者為一個受過訓(xùn)練的外行,假如起草的合同簡明得連一個外行都能懂得,那么即使到了法庭上,也不用可怕；28.強調(diào)一個合同術(shù)語可以加上雙引號,以說明它有一個特殊的意思；如：本合同中使用的 “貨物”為指買方已經(jīng)同意向賣方購買的貨物;本合同中買方同意向賣方購買的拾10只電話機,即下文中的“貨物”等；29.第一次使用某個術(shù)語時就要下定義； 定義合同術(shù)語不為在合同的開頭,也不為在合同的結(jié)尾, 而為在這個術(shù)語第一次顯現(xiàn)的時候,這樣有利于更好地懂得合同；30.勤于說明合同中的術(shù)語和概念；合同雙方的當(dāng)

10、事人可能會懂得合同中某些專用術(shù)語, 但法官或仲裁員卻可能一無所知；所以撰寫合同時要讓合同自己為自己進行釋義；五.完成初稿后應(yīng)留意的問題31.核實合同的起草情形. 段落序號以及上下文的注解；可以用文字編輯軟件中的拼寫和語法檢查功能來做這項工作；32.讓同事閱讀草擬的合同； “當(dāng)局者迷,旁觀者清 ”,他人往往精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載能發(fā)覺起草者沒有察覺到的沖突和混淆之處；六.打印和簽署定稿合同應(yīng)留意的問題33.用不退色的油墨和紙張打印合同；34.打印整個合同要用同樣的紙張, 假如打印過程中紙張發(fā)生了轉(zhuǎn)變, 肯定要用同樣的紙再打印一次； 這樣做, 對方就不會說合同在簽署后被偷換

11、了；35.讓雙方在每頁合同上簽字, 這樣做可以防止合同簽署后被更改；36.在合同簽名欄的下方留下一些空白行,以便合同雙方和見證人填寫他們的名字和地址；37.簽名者假如為公司治理人員,肯定要寫上他們的職務(wù)和其所在公司的名稱；不這樣做有可能導(dǎo)致個人承擔(dān)責(zé)任；38.簽字和蓋章要同時具備； 企業(yè)之間簽合同, 往往由各自的代理人經(jīng)辦人 完成,在這種情形下,應(yīng)當(dāng)有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章,這樣可以防止一些不必要的糾紛；如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由,否認(rèn)經(jīng)辦人簽名的效力; 有的就以單位印章丟失.被盜等理由依靠地方愛護主義通過立刑事案件來擺脫責(zé)任；為了不給這些人以可乘之機,訂立合同時應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦人簽名和單

12、位印章同時具備；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載第一招： 留意合同名稱與合同內(nèi)容為否一樣 ；有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本,這本為好事,但由于對合同性質(zhì)明白不細(xì),顯現(xiàn)張冠李戴的事情；例如本為加工承攬合同,卻使用購銷合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增加了爭議；其次招： 留意列明每項商品的單價；有些企業(yè)在購銷合同中,標(biāo)的為多類商品,但卻只在合同中明確各類商品的總價款,而不確定詳細(xì)每種商品的單價,一旦合同部分履行后發(fā)生爭議,就難以確定尚未履行的部分商品的價款；第三招： 在合同中明確違約金和賠償金運算方法；合同法雖然規(guī)定一方違約,另一方可以向其追索違約金和賠償金,但假如合同中沒有明確違

13、約金的數(shù)額,法院就會視為雙方當(dāng)時舍棄違約金權(quán)益,而不予支持；對賠償金運算方法作出明確商定,有利于以后發(fā)生爭議后快速確定賠償金額；第四招：確定管轄法院；現(xiàn)在一些案件,常常在訴訟管轄耗費時間和精力；如何防止這種情形的發(fā)生,不妨在合同中明確管轄法院；依據(jù)民事訴訟法有關(guān)規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住宅地.合同履行地.合同簽訂地.原告住宅地.標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定；在簽訂合同時,雙方一般比較友好,比較簡潔達成一樣看法,假如事先確定了管轄法院,就不必在以后為爭管轄法院而斗的你死我活了；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載第五招

14、： 留意用詞嚴(yán)謹(jǐn)；不要在合同中用模棱兩可的詞句或多義詞； 有這樣一個案例,原告甲乙口頭商定,由乙向甲借款五萬元；后來,乙歸仍了部分借款,甲為乙出具一張憑據(jù)“仍欠款一萬元”；后來,甲因乙遲遲不歸仍余款,遂向法院起訴,要求乙歸仍余款4 萬元；這就顯現(xiàn)了兩種懂得方法：一種認(rèn)為,甲為乙出具的為一張收條,其真實意思為,實際收到了乙歸仍的欠款1 萬元,乙仍舊欠款4 萬元,這里的 “仍”應(yīng)讀為 huan ；另一種看法認(rèn)為, 甲出具的條子為一張證明, 它證明白甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標(biāo)的額,此處的“仍”應(yīng)當(dāng)讀為 hai ,意思為,乙仍有1 萬元未歸仍,故應(yīng)判令乙歸仍甲1 萬元；這個案例說明,用詞不嚴(yán)謹(jǐn)只能給自己造

15、成麻煩,而給別有專心人鉆了空子；仍有一份合同在結(jié)尾中這樣寫： 合同在雙方簽字蓋章后生效；但為一方只簽了字沒有蓋章, 事后不久雙方鬧至法院,一方提出由于合同只簽了字而沒有蓋章,雙方商定合同成立的要件不全,因此合同不成立；以上事例說明,假如當(dāng)事人在簽合同為多斟酌一下,這些問題應(yīng)當(dāng)會防止的；第六招： 簽約對象的主體資格；當(dāng)前經(jīng)營單位的性質(zhì).種類.背景比較復(fù)雜,有關(guān)部門的治理不到位現(xiàn)象比較普遍；在此情形下,為防范欺詐行為,削減交易風(fēng)險,特別有必要考慮交易對方的主體資格.履行合同才能.信用情形等；主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參與年檢的證精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載明資料

16、；不能僅憑其名片.介紹信.工作證.公章.授權(quán)書.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件；有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參與年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,假如你稍一疏忽,就可能掉進一些不法分子設(shè)置的陷阱；第七招： 合同條款必需對等；合同為當(dāng)事人之間設(shè)立.變更.終止權(quán)益義務(wù)的協(xié)議,合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公正原就確定各方的權(quán)益義務(wù),一方享受權(quán)益,必需承擔(dān)義務(wù),合同條款的對等性為公正原就的重要內(nèi)容；不要簽義務(wù)多.責(zé)任重.權(quán)益少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容；同樣,也不要簽訂權(quán)益多.義務(wù)少的.責(zé)任輕的合同,否就另一方可能以該合同違反公正原就對合同的有效性提出抗辯；第八招： 留意

17、定金與 “訂金 ”的區(qū)分 ；定金為債的一種擔(dān)保方式,合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法 商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù) 后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；給付定金的一方不履行約 定的債務(wù)的,無權(quán)要求返仍定金；收受定金的一方不履行約 定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返仍定金；可見定金具有懲處性,在合同法上稱為定金罰就；在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”,而 “訂金 ”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款,不具有擔(dān)保功能； 第九招： 留意項目分包合同的特殊要求；公司承攬的有些項目為從其他承包商那里分包而來的,此類合同涉及一個重要精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載的問題為發(fā)包方為否答應(yīng)承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包；通常的情形為發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包 方同意,承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方；依據(jù)合同法的規(guī)定,轉(zhuǎn)包.分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,否就轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無效；對工程項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方； 第十招：仲裁機構(gòu)名稱要寫詳細(xì).明確；有的合同在商定仲裁事項時,只為籠統(tǒng)的寫一旦