【最新合同協(xié)議】營業(yè)房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。營業(yè)房屋租賃合同范本樣本本合同雙方當(dāng)事人：出租方以下簡稱甲方： 本人授權(quán)代表姓名：國籍： 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ; ： ;E-mail :承租方以下簡稱乙方：本人授權(quán)

4、代表姓名：國籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ; ;E-mail :根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于 ；位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積 方米其中實際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件 一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條 房屋用途 該房屋用

5、途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為 幣_ 萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之 外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 _ 幣_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算， 由乙方于每月季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債

6、務(wù)、稅項及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。 正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合 治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部 責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如需改變房屋的

7、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定 外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費 用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費 ; 2. 煤氣費; 3. 費; 4. 物業(yè)管理費 ; 5.;6. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將 房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正

8、式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計達(dá) 個月;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 成心損壞承租房屋的 ;7.第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終

9、止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙 方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲