【精華】抵押擔保合同三篇

1、精華】抵押擔保合同三篇抵押擔保合同 篇 1 甲方抵押人 ： 乙方抵押權人 ： 根據(jù)?擔保法? 、?合同法?、?城市房地產管理法? 和?城 鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例?等法律法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成 一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地根本情況 本宗地座落于 鎮(zhèn) 鄉(xiāng) 村 集鎮(zhèn)、社區(qū) 街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用字第號。登記土地使用權面積為 m2，用 途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗 地上建筑物、構筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。二、抵押貸款情況 本宗地土地使用權評估價額為人民幣

2、元，抵押金額為 人民幣 元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元，抵押期限 為 年， 抵押期限以抵押登記的批準之日起計算 。三、雙方權利和義務：1、抵押合同簽訂后 15 日內，甲、乙雙方須共同申請土 地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受 法律保護。2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受 毀損。4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還 后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時， 其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵 押金額 %的違約金。2

3、、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或 已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承當責任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少 甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、 破產時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產。處分抵押財 產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償 權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他 附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵 押。2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生 效。3、本合同一式三份，甲、乙

4、雙方各執(zhí)一份，另一份用 于辦理土地使用權抵押權設定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能 協(xié)商解決時，按?合同法?處理。甲方： 印章 授權代表 簽字 ： 年月日 乙方： 印章 授權代表 簽字 ： 年月日抵押擔保合同 篇 2抵押權人 以下稱甲方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 抵押人 乙方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 乙方為擔保甲方與乙方之間于 年 月日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上 乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。第一條 抵押擔保的債權 乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù) 年 _月 日甲方與 有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的有

5、限總公司應支付的 _萬元補償款，其支付期限分別 為年_月_日支付 _萬元 ; 年月_日支付 萬元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于 市_路_號的 大廈的房產作 有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積 _平方米，屬框架結構， 屬乙方所有， 其房產權證號為 土地使用證號 。第三條 抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與 有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠 償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條 抵押權人的義務 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押 人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押 人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條 本抵押協(xié)

6、議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房 產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押 物的'評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵 押物登記費用雙方各半承當。第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地 人民法院管轄。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份 送有關機關登記備案。甲方： 乙方 :代表： 代表： 年月日抵押擔保合同 篇 3合同編號： 抵押權人甲方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 抵押人乙方 ：住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 債務人乙方或者丙方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 乙方為擔保甲方 與 乙方/ 丙方之間于年月 日所簽

7、訂 合同的履行，在 公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關處分權 的財產為甲方提供抵押擔保。第一條 乙方擔保的主債務為 年 月日甲方與 方簽訂的 合同項下 的以下債務：12以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第項、第項、第項、第 項、第項、第 項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1主債權2主債權利息3乙方 / 丙方違約計收的復利和加收的利息4乙方 / 丙方違約金5實現(xiàn)抵押權的費用6乙方 / 丙方對甲方的損害賠償金 第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、 使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保： 。1其中法律規(guī)定需要辦

8、理抵押登記始設立抵押權的財 產為：財產 a： 財產 b： 其中財產 在此之前已經設有 擔保物權，擔保金額為： ，擔保方式為： 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效 即設立的財產為：財產 a： 財產 b： 其中財產 在此之前已經設有 擔保物權， 擔保金額為： ，擔保方式為： 元 人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、根本狀況描述、價值評 估等根本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。假設乙方所 提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致 使擔保債權不能完全實現(xiàn)那么乙方當承當違約責任。3甲

9、方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，假設遇抵押 人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制 止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時 可以要求抵押人維修，抵押人不維修的那么甲方可以自己維 修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他 等額的物的擔保那么甲方不再享有前項權利。4抵押物上如果存在賦稅事項那么甲方有權隨時監(jiān)督抵 押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權設立前由 方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上 保險，保險金額為： 元人民幣，保險期間為 ，保險費由 方負擔，續(xù)保由 方及時辦理。財產 a： 財產 b： 辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。假設乙方或者丙方違

10、反前款約定致使抵押權設立后保險 事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償 債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔 保。假設約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完 畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理 賠那么乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消 主債權。第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險 賠償金由保險人向 提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向 提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律 法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒 絕。第六條 以下抵押財產由

11、抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法 律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，那么甲方 和抵押人一起去登記單位辦理。1法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產： 財產 a： 登記單位： 財產 b： 登記單位： 2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效 即設立的財產為：財產 a： 登記單位： 財產 b： 登記單位： 3登記于 年 月日前完成。4登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由 方辦理延續(xù)登記。5登記需要繳納的費用由 方負擔。6登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方 有權以以下方式處理以下財產，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1以下財產折價處理：財產 a： 財

12、產 b： 2以下財產變賣：財產 a： 財產 b： 3以下財產拍賣：財產 a： 財產 b： 4折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序 實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押 人。a 實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所 合理支出的費用b 罰息或者復利c 主債權利息d 主債權第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經 審查批準后生效，由方于 年 月 日前向 提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經過國家行政審批那么本合同 生效采以下第 種方式：1抵押人和甲方簽字蓋章那么生效。 2 本合同自向 公證處公證后生效。公證費由 方承當。3本合同自 年 月日生效。

13、4本合同自 附某一種或者多種條件成就時生效。本合同一式 份，當事人各方各執(zhí)一份，經公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和 送達 文件和口頭通知，假設有變動當及時通知各方。第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉 讓，否那么乙方有權撤銷本擔保合同；未經乙方同意不得變更 主合同，否那么乙方不承當擔保責任；假設主合同雙方均未按主 合同的約定實際履行主合同那么乙方免除擔保責任。第十一條 假設因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第 種方式解決。1向 仲裁委員會申請仲裁2向 人民法院起訴本合同簽訂地點是： 甲方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手印 ： 聯(lián)系 ： 授權代理人： 身份證號碼： 乙方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手印 ： 授權代理人： 身份證號碼： 聯(lián)系 ： 丙方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手