門面土地租賃合同(一)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。門面土地租賃合同范本一出租人甲方：承租人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)的原那么，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié) 議如下：第一條租賃場地乙方

4、承租甲方位于 的辦公房,面積 平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí) 照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條租金本合同租金實(shí)行一年/季支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年;租金每 支付一次，首次租金于年月日支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓, 直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件 , 保障乙 方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外 , 不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)

5、。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動 , 自覺遵守甲方依法制訂的各 項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 , 服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用 , 包括稅費(fèi),水、 電等生活費(fèi)用。4、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施 , 如需改動應(yīng)先征得甲方 同意, 造成損壞的需承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定 , 本著公平合理、老實(shí)信用的 原那么合法經(jīng)營 , 不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益 , 并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的 , 應(yīng)先征得甲方 的書面同意 , 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人

6、或本企業(yè)的備案資料 , 包括身 份證明, 營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權(quán)歸甲方所有 ,未經(jīng)甲方同意 , 乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條 合同的解除乙方有以下情形之一的 ,甲方有權(quán)解除合同 , 乙方應(yīng)按照租金的 10% 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地 , 經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人 , 或和其他租戶交換場 地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲

7、方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 , 應(yīng)提前三十日書面通知 對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù) , 按照月租金的 10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金 , 其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同 的, 應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使 乙方不能正常經(jīng)營的 , 應(yīng)減收相應(yīng)租金 , 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或 解除合同 ,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的 , 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 20%的 違約金。第八條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議 , 由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決 協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ,按以下第 種方式解決 只能選擇一種 ：1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁 ;2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份 , 甲 方壹份 , 乙方壹份。第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式 , 并由雙方 簽字蓋章作為合同附件 , 附件與本合