個人轉(zhuǎn)租合同范本

1、個人轉(zhuǎn)租合同范本個人轉(zhuǎn)租合同范本一本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方 以下簡稱甲方 甲方： 身份證號：受讓方 以下簡稱乙方 乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在 _市_街_巷_號 缺乏局部可以補充2、該房屋為：樓房 ? x? x 室? x? x 廳? x? x 衛(wèi) 別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面 ，房屋的建筑面積 _平方米 包括

2、臥室、客廳、衛(wèi) 生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 、實際使用面積 _平方米。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋 已 / 未 設(shè)定抵 押。 缺乏局部可以補充 4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： 有房產(chǎn)證或國土使用證 5、出售房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為 ：共有權(quán)證號為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓， 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁 有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán) 債務(wù)糾紛，保證該房屋不

3、受他人合法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任 何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償 ; 除補充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該 房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此 給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 ，大寫 人民幣2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方 準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配

4、合乙方辦理貸款手續(xù)。 以收據(jù)收 條為準(zhǔn)c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。 以收據(jù)收條為準(zhǔn) d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承當(dāng)繳納，甲 方不承當(dāng)任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰 匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如 無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付， 上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān) 房產(chǎn)的全部資料見清單。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 。支付違 約金，超過一個月

5、那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承當(dāng) %違約金。 第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到 乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。甲乙雙方應(yīng) 積極配合辦理過戶手續(xù)， 方負責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助， 因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義 務(wù)，假設(shè)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理 房產(chǎn)證、土地證，那么按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房 屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切

6、費用，由乙方承當(dāng)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須 協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切 費用由乙方承當(dāng)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干預(yù)。第七條 保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上 的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、 變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所 產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費 用等亦由甲方承當(dāng)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)

7、搞好通水、通電、公 共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋 移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙 方負責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙 方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否那么，應(yīng)向乙方支 付購房款 5%的違約金，并承當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。第八條 雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無 抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容， 假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。2. 甲方應(yīng)在 年月日將該房產(chǎn)交付乙方 以銀行劃撥余款日為準(zhǔn) 。室內(nèi)現(xiàn)有家電、

8、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方 承當(dāng)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額缺乏時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否那么視為違約。6. 假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一 日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任 ; 逾期超過三個 月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款 20%的違約金。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期 一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計

9、算滯納金，逾期超過三個月時， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部購房款 20%的違約金。第十條 合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng) 書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi) 書面通知發(fā)生三日內(nèi) 簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定1. 今后假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行 有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙方，甲方 應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù) ; 假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲 方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按

10、其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時， 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字： 蓋章 身份證號碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號碼地址 乙方簽字：蓋章 身份證號碼：地址 見證人： 蓋章 身份證號碼：合同簽訂日： 年 月 日合同簽訂地：個人轉(zhuǎn)租合同范本二合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn) 租 方甲方 ：受轉(zhuǎn)租方 乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?北京市房屋

11、租賃條例?的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 公 有居住 / 非公有 居住房屋已書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 / 征得 房屋出租人書面同意 ，由甲方將上述承租房屋 全部/ 局部即 號室以下簡稱該房屋 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件 一 。1- 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 二、 三 中予以明確。

12、甲、乙雙方同意附件 二 、三作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 甲方已向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證 編號。該房屋的用途為 ，乙方承諾按租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 所載明的用途使用該 房屋。2- 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不 擅自改變該房屋使用用途。柳穴。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年月日起至 年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

13、 租賃合同/ 前一個轉(zhuǎn) 租合同 的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同 約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 幣元，月租金總計為 幣元。 大寫： 萬千百拾元角整 。該房屋 租金年/月內(nèi)不變。自第 年/月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 甲/ 乙 雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的 %支付違約金。4-3 乙方支付

14、租金的方式如下： 五、其它費用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由 甲方/乙方承當(dāng)。其它有關(guān)費用，均由 甲方/ 乙方承當(dāng)。5- 2 乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 用時通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承當(dāng)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé) 修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使 用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、 維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需